Gewerbeobjekte mit Garten im Bezirk Eferding
(Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4082 Aschach
4082 Aschach an der Donau / 175,02m²
€ 2.256,88 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Garten #barrierefrei
( HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) Eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten: Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.135 m² vereint diese Liegenschaft ein klassisches Einfamilienhaus mit einer ehemaligen Arztordination bzw. großzügigen Büro- und Praxisflächen. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten oder für die vorhandenen Flächen neue Nutzungsideen suchen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Der Grundriss bietet dabei ein für die Bauzeit großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorraum sowie WC und weitere Nebenflächen. Das Obergeschoss verfügt laut Plan über mehrere Zimmer, ein Badezimmer, WC und einen kleinen Balkon. Zusätzlich steht ein Dachbodenbereich zur Verfügung. Das Wohnhaus befindet sich weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde seit seiner Errichtung nicht umfassend saniert. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert. Ergänzt wird das Wohnhaus durch die 1988 errichtete ehemalige Arztordination. Der Grundriss zeigt eine für eine berufliche Nutzung sehr interessante Aufteilung mit mehreren Ordinations- und Arbeitsräumen, Wartebereichen, Labor, Therapieraum sowie Sanitär- und Nebenflächen. Die Nutzfläche der ursprünglichen Ordination ist im vorliegenden Plan mit rund 128,43 m² ausgewiesen. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft besonders vielseitig: Die ehemalige Ordination kann sich – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen – beispielsweise weiterhin für eine Praxis, Therapie, Kanzlei, Büro oder andere gewerbliche bzw. freiberufliche Nutzungen anbieten. Ebenso eröffnet die großzügige Gebäudestruktur Spielraum für eine Neuorganisation und individuelle Nutzung der vorhandenen Flächen. Auch das Grundstück ist ein wesentlicher Pluspunkt. Rund 2.135 m² Grundfläche (Widmung Bauland Kerngebiet) bieten viel Platz rund um die Gebäude. Der Garten mit altem Baum- und Strauchbestand schafft einen grünen Rahmen und bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Gleichzeitig sind vor dem Ordinationsbereich großzügige befestigte Flächen vorhanden, die sich insbesondere im Zusammenhang mit einer beruflichen Nutzung als praktisch erweisen. Eine Liegenschaft für Menschen mit Ideen: Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Familienwohnen in Kombination mit Büro- oder Praxisflächen oder die Entwicklung eines ganz neuen Nutzungskonzepts – hier treffen viel vorhandener Raum, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine interessante Gebäudekonstellation aufeinander. Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 2.135 m²Einfamilienhaus, errichtet ca. 1960 Keller-, Erd- und Obergeschoss, 4 Schlafzimmer Fenster Ordination ca. 2008 erneuertehemalige Arztordination, errichtet ca. 1988, barrierefrei Ordinationsfläche laut Plan ca. 128,43 m²mehrere Praxis-, Büro-, Warte- und Nebenräumegroßzügiger Gartenbefestigte Flächen im Bereich der ehemaligen Ordination - 6 Stellplätzeinteressante Kombination aus Wohnen & Arbeitenvielseitiges Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4070 Eferding
4070 Eferding / 148m²
€ 8,78 / m²
#Büro #Ordination #Garten #barrierefrei
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in Eferding! Diese attraktive Immobilie in der ersten Etage bietet auf großzügigen 148 m² viel Platz für Ihre beruflichen Ideen und Ihr Wachstum. Die Räumlichkeiten sind ideal gestaltet und überzeugen durch eine moderne Ausstattung. Der große straßenseitige Raum wurde vom Vormieter in drei Büroräume unterteilt. Die Entfernung dieser Leichtbau-Trennwände oder eine Neugestaltung ist möglich. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang – besonders praktisch für Mitarbeiter und Kunden mit eingeschränkter Mobilität, denn das Objekt ist rollstuhlgerecht gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die Gartennutzung, die Ihnen und Ihrem Team einen erholsamen Rückzugsort an der frischen Luft bietet – perfekt für kurze Pausen oder kreative Meetings im Grünen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens angebunden und für Kunden sowie Mitarbeiter leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Arbeitsalltag erleichtert und angenehm macht – von Arzt und Apotheke über Schulen bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Somit ist auch die Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden bestens gewährleistet. Die monatliche Miete von 1.300,00 € netto ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Arbeitsplatz in einer der lebenswertesten Regionen Oberösterreichs zu etablieren und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den ausgezeichneten Möglichkeiten dieser Immobilie in 4070 Eferding. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4070 Eferding
4070 Eferding / 250m² / 5 Zimmer
€ 1.640,- / m²
#Handel #Garten
GROSSES GESCHÄFTS-/EINFAMILIENHAUS zu verkaufen !!! Was steckt hinter diesem Symbolbild? Im Stadtzentrum von Eferding besteht die Möglichkeit ein großzügiges Geschäfts- bzw. Wohnhaus zu erwerben. Das Objekt aus etwa Ende 18./Anfang 19.Jhdt. liegt zentral, mit Geschäftsräumlichkeiten im EG, die weiterhin auch in dieser Form genutzt werden können. Näheres dazu folgt per Exposé. Das OG wurde bisher zu Wohnzwecke genutzt. Hierbei sei zu erwähnen, dass trotz des Alters des Gebäudes kein Denkmalschutz eingetragen ist, was für Renovierungs- und Umbauarbeiten von Vorteil ist! Behält man die gewerblichen Flächen im EG bei, können diese Mieterträge zur Kreditrückzahlung herangezogen werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 440m² und etwa 250m² Wohn-und Geschäftsfläche in EG u. OG können viele Wünsche realisiert werden. Ein alter Steinkeller (teilunterkellert) aus etwa dem 17.Jhdt. kann z B als Weinkellner fungieren. Der Dachboden ist derzeit unbenutzt, jedoch trocken und könnte bei Bedarf komplett ausgebaut werden, wodurch ein weiteres Geschoß errichtet werden kann. Die Fenster wurden Ende der 70er Jahre in weiße Kunststofffenster getauscht, sowie zum Teil mit Rollläden versehen. Im Hinterhof liegt ein ruhiger Garten mit elektrisch zu öffnendem Gartentor, Schuppen und Brunnen. Die Versorgung findet über das öffentliche Wasser- und Kanalnetz statt. Aufgrund der Zentrumslage und Fenster sowie Eingangsbereich direkt vor der Laufkundschaft in idealer Lage wie auch für Werbeflächen sind die Bedingungen für gewerbliche Nutzung optimal. Des Weiteren sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn fußläufig sehr gut erreichbar. Für weitere Rückfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sandra Märzinger-Mayer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Homepage: www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4072 Alkoven
4072 Alkoven / 240m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Garten
Gewerbeimmobilie in ALKOVEN zur Miete In verkehrsgünstiger Lage in Alkoven/Straßham steht ab sofort eine gepflegte Betriebshalle mit einer Gesamtfläche wählbar von ca. 240 - 410 m² zur Vermietung. Die im Jahr 2001 (Betriebshalle) und 1989 (Büro und Computerraum) errichtete Gewerbeimmobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für zahlreiche Branchen und Gewerbearten. Objektdetails Gesamtfläche flexibel: ca. 240 - 410 m² Betriebshalle mit Lager- und Büroflächen Baujahr: 2001 (Betriebshalle) und 1989 (Büro und Computerraum) Gasheizung Sofort verfügbar Gute Erreichbarkeit und Anlieferungsmöglichkeiten Parkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden (Anzahl nach Abstimmung mit dem Vermieter) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich unter anderem für: Handwerksbetriebe (Tischler, Elektriker, Installateure, Maler, Schlosser etc.) Montage- und Servicebetriebe Lager- und Logistikunternehmen Groß- und Versandhandel Produktions- und Fertigungsbetriebe (je nach Nutzung) KFZ-nahe Dienstleistungen (ohne aufwendige Werkstattinfrastruktur) Garten- und Landschaftsbauunternehmen Bau- und Baunebengewerbe Onlinehandel mit Lagerbedarf Technik- und IT-Unternehmen Showroom mit Lager und Büro Dienstleistungsunternehmen mit Werkstatt- oder Lagerbedarf Ihre Vorteile auf einen Blick✓ Flexible Nutzung für zahlreiche Gewerke und Branchen✓ Kombination aus Halle, Lager und Büro✓ Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor Ort✓ Beheizung mittels Gasheizung✓ Sofort bezugsbereit✓ Gepflegter Zustand und funktionale Aufteilung Gerne informiere ich Sie über weitere Details oder vereinbare einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
