Gewerbeobjekte mit Garten im Bezirk Villach(Stadt)
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach-Innere Stadt / 85m² / 2 Zimmer
€ 11,75 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Repräsentative Altbau-Bürofläche im Herzen von Villach! Sie suchen ein Büro oder Kanzleiräumlichkeiten mit Stil und Charakter? Diese rund 85 m² große Altbaufläche bietet den idealen Rahmen für Ihr professionelles Arbeiten. Hohe Räume, elegante Fischgrät-Parkettböden und originale Holzkastenfenster schaffen ein repräsentatives Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter beeindruckt. Die großzügige Raumaufteilung mit separater Küche ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als Büro, Besprechungsraum oder Kanzlei. Dank der hohen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Plus: Im Innenhof erwartet Sie eine parkähnliche Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung - ideal für kurze Pausen im Grünen und entspannte Momente mitten in der Stadt. Die Lage ist perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten: Nur wenige Schritte vom Villacher Hauptplatz entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, bester Erreichbarkeit sowie dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel als auch öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Büro - sie ist ein repräsentativer Standort für Ihren Erfolg. Sofortinfo: Peter Fischer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Entdecken Sie die perfekte Lage dieser stilvollen Altbauwohnung in der charmanten Villacher Innenstadt. Mit einer idealen Südwest-Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
€ 194.400,-
9500 Villach-Völkendorf / 72m² / 2 Zimmer
€ 2.700,- / m²
#Halle #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die hervorragende Lage in Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer und Dienstleister. Mit der Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt sind Sie gut angebunden. Geschäfte und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Nahversorger ums Eck bietet auch Postpartner-Service an. In der Nachbarschaft finden sich renommierte Branchen. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr neues Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Haus und profitiert durch die Positionierung an einer Kreuzung von guter Sichtbarkeit. Glasflächen bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen. Parkmöglichkeit ist vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 72m² und ist optimal aufgeteilt: Zwei großzügige Arbeitsräume Sanitärräume Ein Abstellraum Ein Kellerabteil Das Geschäftslokal ist ab Februar 2026 bezugsbereit. Ihre Vorteile auf einen Blick ++ Geschäftslokal mit 72m² in Stadtnähe ++ Im beliebten, stetig wachsenden Ortsteil Villach-Völkendorf ++ Wichtige Verkehrsstraßen leicht zu erreichen ++ Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt ++ Geschäfte und Lokal fußläufig erreichbar, ++ Nahversorger ums Eck mit Postpartner-Service ++ Renommierte Branchen in der Nachbarschaft ++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++ Gepflegtes Haus, durch Positionierung an Kreuzung gute Sichtbarkeit ++ Glasflächen bieten angenehme Arbeitsatmosphäre ++ Zwei Arbeitsräume, Sanitärräume ++ Gartenanteil mit überdachter Terrasse, Kellerabteil ++ Parkmöglichkeit vorhanden Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Digitale Visualisierung dient als Gestaltungsbeispiel und bildet nicht zwingend den aktuellen Ist-Zustand ab. Möbel aus virtuellem Staging sind nicht im Kaufpreis enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: VILLACH - VÖLKENDORF | Arbeiten im beliebten Stadtteil Völkendorf - beste Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit sind garantiert. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bäckerei, Bank und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Villacher Einkaufzentrum "Atrio" erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Auch Bildungs- und Sporteinrichtungen wie die Volksschule, die neue Mittel Schule, ein Tanzstudio, die Villacher Eishalle und viele weitere sind quasi um die Ecke.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach-Innere Stadt / 2 Zimmer
#Büro #Altbau #Garten
Repräsentative Altbau-Bürofläche im Herzen von Villach! Sie suchen ein Büro oder Kanzleiräumlichkeiten mit Stil und Charakter? Diese rund 85 m² große Altbaufläche bietet den idealen Rahmen für Ihr professionelles Arbeiten. Hohe Räume, elegante Fischgrät-Parkettböden und originale Holzkastenfenster schaffen ein repräsentatives Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter beeindruckt. Die großzügige Raumaufteilung mit separater Küche ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Büro, Besprechungsraum oder Kanzlei. Dank der hohen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Plus: Im Innenhof erwartet Sie eine parkähnliche Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung – ideal für kurze Pausen im Grünen und entspannte Momente mitten in der Stadt. Die Lage ist perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten: Nur wenige Schritte vom Villacher Hauptplatz entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, bester Erreichbarkeit sowie dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel als auch öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Büro – sie ist ein repräsentativer Standort für Ihren Erfolg. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
