Gewerbeobjekte in Kärnten

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen am schönsten See Österreichs! Diese Mietobjekte entstehen aktuell direkt im Zentrum von Velden am Wörthersee in bester frequentierter Innenstadtlage. Der Umbau/Zubau des Bestandsgebäudes ist bereits in Arbeit und wird mit Frühjahr 2024 abgeschlossen sein. Die hier angebotenen Einheit Top 1 bietet eine Wohnfläche von ca. 79,5 m² zzgl. eines ca. 52 m² großen Terrasse in Richtung Zentrum sowie einer ca. 14 m² großen Terrasse mit Seeblick. Gesamtfläche insgesamt rund. 145 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Räume zzgl. Badezimmer und Vorraum. Die Wohnungen sind aufgrund Ihrer zentralen Lage sowohl für Wohnzwecke, als auch für ein Büro oder eine Praxis bestens geeignet. Öffentliche Parkplätze stehen direkt angrenzend zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit beispielsweise Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino Parkgarage anzumieten. Es stehen nur noch wenige Einheiten zur Verfügung! Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. 20% USt. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Dieses Mietwobjekt befindet sich in direkter und bester zentraler Lage im Ortskern von Velden und dem Wörthersee und in kurzer Entfernung zur International School of Carinthia entfernt. Das Zentrum von Velden, mit seinen unzähligen Restaurants, Bars sowie der Fußgängerzone liegen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für City-Life Liebhaber, oder auch z.B. aufgrund der bestens frequentierten Lage für ein Büro oder eine Praxis geeignet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen am schönsten See Österreichs! Diese Mietobjekte entstehen aktuell direkt im Zentrum von Velden am Wörthersee in bester frequentierter Innenstadtlage. Der Umbau/Zubau des Bestandsgebäudes ist bereits in Arbeit und wird mit Frühjahr 2024 abgeschlossen sein. Die hier angebotene Einheit Top 15a bietet eine Wohnfläche von ca. 91,06 m² zzgl. eines ca. 26 m² großen Patios sowie einer ca. 5 m² großen Terrasse in Richtung Brunnenplatz. Gesamtfläche somit rund 121,74 m². Sie verfügt über insgesamt 2 Räume zzgl. Schrankraum und Badezimmer. Die Wohnungen sind aufgrund Ihrer zentralen Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für ein Büro oder eine Praxis bestens geeignet. Öffentliche Parkplätze stehen direkt angrenzend zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit beispielsweise Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino Parkgarage anzumieten. Es stehen nur noch wenige Einheiten zur Verfügung! Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich inkl. USt. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Dieses Mietwobjekt befindet sich in direkter und bester zentraler Lage im Ortskern von Velden und dem Wörthersee und in kurzer Entfernung zur International School of Carinthia entfernt. Das Zentrum von Velden, mit seinen unzähligen Restaurants, Bars sowie der Fußgängerzone liegen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für City-Life Liebhaber, oder auch z.B. aufgrund der bestens frequentierten Lage für ein Büro oder eine Praxis geeignet.... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht ! Der Grundriss nützt den verfügbaren Raum bestens aus ! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause inmitten der Landeshauptstadt Klagenfurt! www.wallner-madile.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Modernes, geschmackvolles, loftartiges helles Büro mit Glastrennwänden in prominentem Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, helles Büro in bester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Bitte beachten Sie auch als Zusatzservice unsere 360 Grad-Tour! Dieses ca. 152,38 m² große, loftartige Neubaubüro verfügt neben dem Hauptraum über 2 separierte, mit Glastrennwänden abgeteilte Besprechungsräume, besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (Bj. ca. 2018) und befindet sich im 1. Lift-OG. Der Grundriss ist durch die offenen Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität) beste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeldbeste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindungwenige Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurtin der hauseigenen Tiefgarage sind noch Abstellplätze verfügbar (ca. € 85,00 HMZ netto, ca. € 28,50 BK netto) Das Heizungsakonto beträgt derzeit € 125,00 netto zuzüglich 20% Ust. somit € 150,00 brutto und ist in der Gesamtmiete enthalten. Raumaufteilung und Ausstattung:• Eingangsbereich • helles, loftartiges Büro • Besprechungszimmer 1 / Glastrennwände • Besprechungszimmer 2 / Glastrennwände • WC (zwei getrennte WCs, Handwaschtisch, Dusche) • Teeküche • kleiner, optisch getrennter Abstellbereich • Ausblick hofseitig Ausstattung:• modernste Ausstattung • Fliesenböden • Klimaanlage • Fußbodenheizung• Energieausweis (HWB 22 kWh/m²a, HWB-Klasse B , 0,78 fGEE kWh/m²a, fGEE-Klasse B, lt. EA vom 05.02.2019). • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet eine gehobene Ausstattung und ist ideal für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und entspricht daher dem neuesten Standart. Die Fläche verfügt über einen hochwertigen Laminatboden, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch leicht zu reinigen ist. Die Einbauküche ermöglicht eine bequeme Versorgung von Mitarbeitern und Gästen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um die Anforderungen Ihrer Kunden und Besucher zu erfüllen. Ebenso gibt es eine Dusche die man bei Bedarf auch nutzen könnte. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den warmen Monaten. Dies ist besonders wichtig, um in einer produktiven Umgebung arbeiten zu können. Die Lage direkt an der Autobahnauffahrt von Völkermarkt bietet eine unschlagbare Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner. Dieser Standort ist perfekt, um Ihr Unternehmen bekannter zu machen und Ihre Dienstleistungen effizient zu erbringen bzw. wählen Sie hiermit den perfekten Ort um ihr Unternehmen bekannt zu machen. Die genauen Flächen und Preise für diese Immobilie teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Es gibt flexible Möglichkeiten die Büroräume zu nutzen und werden individuell mit Ihnen besprochen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume an diesem erstklassigen Standort zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Terrasse

Das Fachmarktzentrum gehobener Klasse wird im Frühjahr 2024 fertiggestellt und liegt direkt an der sehr stark frequentierten Hauptstraße in Bleiburg. Es gibt bereits etablierte Bestandsmieter und in direkter Umgebung gibt es weitere Frequenzbringer! Perfekte Geschäftsfläche für Gastronomie oder z.B. Friseur... Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und gegebener Frequenz bieten die hellen Räumlichkeiten ausgezeichnete Nutzungsmöglichkeiten Haupteingang und Nebeneingänge - große Raumhöhe ausreichend Parkplätze... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

PROVISIONSFREI für den Käufer! Zum Verkauf kommt eine 191m² große Geschäftsräumlichkeit in Spittaler Zentrumslage. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet großzügige Fensterfronten. Durch den direkten Zugang von der Straße eignet es sich hervorragend für Gewerbe mit Kundenverkehr, wie zum Beispiel zur Nutzung als Arztpraxis, Versicherungsbüro/Zulassungsstelle, Notar, etc.. Die große Auslagenfront zur Straße hin sorgt für ideale Belichtung, Sichtbarkeit und Auffindbarkeit. Der Kaufpreis beträgt 549.000,00 €. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ist ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer möglich. Diese Immobilie ist ein Erstbezug, das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. DAS GEBÄUDE Beim Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit - 14 Wohnungen • überdachten Parkplätzen und - 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss. INFRASTRUKTUR Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet großartige Infrastruktur für den Betrieb von Praxis-, Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage aus. ECKDATEN • offene Fläche zur freien Gestaltung • attraktive, leicht auffindbare Lage im Erdgeschoss • überdachte Stellplätze können im Eigentum erworben werden AUSSTATTUNG • Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. • Sanitärräume bereits schlüsselfertig gestellt - inklusive Fliesen und Sanitärporzellan. • Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. • Die zentrumsnahe Lage im Erdgeschoss gewährleistet leichte Auffindbarkeit. DAS GESCHÄFTSLOKAL Die Nutzfläche von ca. 191m² lässt Freiraum für Individualität. Dieses Objekt können Sie Ihren Wünschen entsprechend adaptieren. Sanitäre Räumlichkeiten sind bereits in Fertigstellung. Folgende RÄUMLICHKEITEN sind aktuell vorhanden: • 2 WC-Anlagen • Herren- und Damentoilette (Ausstattung jeweils mit WC und Waschbecken) • Badezimmer mit Dusche (Ausstattung Dusche und Waschbecken) • Abstellraum Diese Immobilie bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

Objektbeschreibung: Das vorliegende Exposé stellt ein attraktives Büro in Spittal an der Drau vor, das sich in einer erstklassigen Lage befindet. Das Büro bietet ideale Arbeitsbedingungen für Unternehmen, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Arbeitsumfeld suchen. Es ist Teil eines professionellen Gewerbegebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 104 bzw. 62 Quadratmetern. Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Spittal an der Drau. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort äußerst attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene sorgt für eine optimale Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Ausstattung: Das Büro ist hochwertig ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld. Es verfügt über großzügige Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten bieten eine effiziente Raumgestaltung. Des Weiteren ist das Büro mit modernster IT-Infrastruktur ausgestattet, um den Anforderungen der heutigen Geschäftswelt gerecht zu werden. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Raumaufteilung: Das Büro umfasst mehrere separate Arbeitsbereiche, die flexibel genutzt werden können. Es gibt ausreichend Platz für Einzelarbeitsplätze, Besprechungsräume und einen Empfangsbereich. Die genaue Raumaufteilung kann nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen des Mieters angepasst werden. Parkmöglichkeiten: Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Dies gewährleistet eine bequeme Anreise mit dem Auto. Mietkonditionen: Der Mietpreis für das Büro richtet sich nach der vereinbarten Fläche und der Mietdauer. Einzelheiten können in persönlichen Verhandlungen geklärt werden. Fazit: Das attraktive Büro in Spittal an der Drau bietet Unternehmen eine ideale Arbeitsumgebung in zentraler Lage. Die hochwertige Ausstattung, die flexible Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

Objektbeschreibung: Das vorliegende Exposé stellt ein attraktives Büro in Spittal an der Drau vor, das sich in einer erstklassigen Lage befindet. Das Büro bietet ideale Arbeitsbedingungen für Unternehmen, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Arbeitsumfeld suchen. Es ist Teil eines professionellen Gewerbegebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 104 bzw. 62 Quadratmetern. Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Spittal an der Drau. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort äußerst attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene sorgt für eine optimale Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Ausstattung: Das Büro ist hochwertig ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld. Es verfügt über großzügige Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten bieten eine effiziente Raumgestaltung. Des Weiteren ist das Büro mit modernster IT-Infrastruktur ausgestattet, um den Anforderungen der heutigen Geschäftswelt gerecht zu werden. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Raumaufteilung: Das Büro umfasst mehrere separate Arbeitsbereiche, die flexibel genutzt werden können. Es gibt ausreichend Platz für Einzelarbeitsplätze, Besprechungsräume und einen Empfangsbereich. Die genaue Raumaufteilung kann nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen des Mieters angepasst werden. Parkmöglichkeiten: Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Dies gewährleistet eine bequeme Anreise mit dem Auto. Mietkonditionen: Der Mietpreis für das Büro richtet sich nach der vereinbarten Fläche und der Mietdauer. Einzelheiten können in persönlichen Verhandlungen geklärt werden. Fazit: Das attraktive Büro in Spittal an der Drau bietet Unternehmen eine ideale Arbeitsumgebung in zentraler Lage. Die hochwertige Ausstattung, die flexible Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Erstbezug

Wir bieten Ihnen eine Raumgestaltung nach Bedarf und individuellem Mieterwunsch für Dauermiete.

#Büro #Loft #Ordination #Erstbezug

Lodt- Situation mit freier Grungdrissgestaltung im Rahmen technischer Möglichkeiten und alternative Nutzung: Mindestens 10 Büro- und/oder Konferenzräume und Sanitäreinheiten; Gestaltung als modernste Arztpraxis; Repräsentative Kanzlei... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zwischen Berg, Burg und See werden zwei moderne Baukörper inklusive Tiefgarage, mit jeweils drei Etagen 22 Eigentumswohnungen sowie über 200 Quadratmeter Geschäftsflächen mit genug Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben erbaut. Außerdem verfügen beide Baukörper über einen eigenen Lift, somit sind alle Etagen barrierefrei erreichbar. Und die kleinen Bewohner Innen können unbeschwerte Stunden auf dem hauseigenen Spielplatz genießen.... [Mehr]