Gastronomie-Immobilien mieten in Innsbruck-Stadt

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Seminarraum ist sofort bezugsbereit und optimal für Schulungen, Workshops und Weiterbildungsformate geeignet. Aktuell bietet er Sitzmöglichkeiten für ca. 55 Personen und eignet sich damit ideal für mittelgroße Gruppen. Der Raum bietet damit ideale Voraussetzungen, um Mitarbeitende oder Kunden professionell und effizient weiterzubilden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die ruhige Lage konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Sanitäre Einrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf Ihrer Veranstaltungen. Das Café direkt auf dem Gelände, eignet sich ideal für Pausen, informelle Gespräche oder die Verpflegung von Teilnehmern und den Aufenthalt zusätzlich aufwertet. Der Zugang erfolgt komfortabel über das Erdgeschoss und sorgt für eine einfache Erreichbarkeit. Kurzzeitparkplätze für Besucher sind vorhanden, zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Eine gute Raumaufteilung, individuelle Ausstattung, Tiefgarage und die infrastrukturelle attraktive Lage sind die Basis für Ihr Unternehmen um an diesem Standort zu mieten! Bei Interesse melden Sie sich gern unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins ab € 13,00/m² netto - Betriebskosten ab € 3,90/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Ausstattung: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Dachgärten - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche in ausgezeichneter, zentraler Lage in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im EG eines Neubauprojektes mit darüber liegender Wohnanlage und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungsbetrieb oder Einzelhandel. Die gut sichtbare Lage sowie die ebenerdige Erreichbarkeit sorgen für eine optimale Kundefrequenz und einen bequemen Zugang. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Gastronomie/Restaurantbetrieb) und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Lage: Diese Gewerbefläche in 6020 Innsbruck besticht durch eine zentrale Lage mit idealer Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In zentraler Lage von Innsbruck steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 439 m² zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine besondere Kombination aus urbanem Standort, großzügigen Räumlichkeiten und einem beeindruckenden Blick auf die Stadt und die Tiroler Bergwelt . Eine angeschlossene Terrasse schafft zusätzlichen Außenbereich und bietet attraktive Möglichkeiten. Die Fläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, und bietet aufgrund ihrer Größe auch Potenzial für individuelle Raumkonzepte. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit . Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitiert der Standort von einem vielseitigen Umfeld mit Büros, Wohnnutzungen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur. 439 m² Nutzfläche plus 77 m² Lager und Terrasse, Berg- und Stadtblick sowie eine zentrale Innsbrucker Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Rechtliche Bestimmungen: Die Fläche ist aktuell als Gastronomiefläche gewidmet. Auf Grundlage einer Absprache mit der Stadt Innsbruck ist grundsätzlich eine Umwidmung als Bürofläche denkbar, sofern ein entsprechender Mitarbeiteranteil von etwa 5 Personen pro 100 m² Nutzfläche gewährleistet werden kann. Weitere Informationen zur Immobilie und den Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angabe ohne Gewähr Lage: Gewerbefläche in zentraler Innsbrucker Lage In zentraler Lage in Innsbruck bietet sich eine attraktive Gelegenheit für eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Diese steht zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit, moderne Umgebung und das etablierte Umfeld aus Büros, Wohnungen und Gewerbebetrieben. Die Kombination aus zentralem Standort, bestehender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Konzept im gewerblichen Bereich. Darunter fällt die Nutzung als Büro/Gastronomie oder anderen gewerblichen Tätigkeiten. Weitere Informationen zur Fläche, Ausstattung und den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In zentraler Innsbrucker Lage gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit rund 476 m² zur Vermietung oder zum Verkauf . Das Objekt verbindet eine urbane Lage mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und einem eindrucksvollen Blick über die Stadt bis hin zur Tiroler Bergkulisse. Die direkt angeschlossene Terrasse erweitert die Fläche um einen attraktiven Außenbereich. Sie lässt sich vielseitig nutzen, etwa für Pausen, Kundentermine oder Veranstaltungen. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen . Dank ihrer Größe lassen sich auch individuelle Raum- und Nutzungskonzepte umsetzen. Auch die Anbindung überzeugt: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Im Umfeld befinden sich Büros, Wohnungen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur. Mit rund 476 m², der eigenen Terrasse, dem Panoramablick auf Stadt und Berge sowie der zentralen Lage bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit am Innsbrucker Gewerbemarkt. Rechtliche Bestimmungen: Die Fläche ist aktuell als Gastronomiefläche gewidmet. Auf Grundlage einer Absprache mit der Stadt Innsbruck ist grundsätzlich eine Umwidmung als Bürofläche denkbar, sofern ein entsprechender Mitarbeiteranteil von etwa 5 Personen pro 100 m² Nutzfläche gewährleistet werden kann. Die konkrete Umwidmung ist im Einzelfall mit der zuständigen Stelle der Stadt Innsbruck abzuklären. Nähere Informationen zum Objekt und zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zentraler Lage von Innsbruck gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermarktung. Interessenten können das Objekt wahlweise erwerben oder anmieten. Der Standort ist sehr gut angebunden und liegt in einem gepflegten, gewachsenen Umfeld. In der Nachbarschaft befinden sich Büros, Wohnungen und etablierte Gewerbebetriebe. Diese Mischung belebt den Standort und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Die vorhandene Infrastruktur erlaubt eine flexible Nutzung. Denkbar sind etwa Büroräume, ein Gastronomiebetrieb oder andere gewerbliche Konzepte. Damit ist die Fläche sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant, die sich langfristig in der Innsbrucker Innenstadt niederlassen möchten. Detaillierte Unterlagen zu Flächenaufteilung, Ausstattung und Konditionen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins ab € 13,00/m² netto - Betriebskosten ab € 3,90/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR weitere Informationen: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Dachgärten - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In zentraler Innsbrucker Lage gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit rund 476 m² zur Vermietung oder zum Verkauf. Das Objekt verbindet eine urbane Lage mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und einem eindrucksvollen Blick über die Stadt bis hin zur Tiroler Bergkulisse. Die direkt angeschlossene Terrasse erweitert die Fläche um einen attraktiven Außenbereich. Sie lässt sich vielseitig nutzen, etwa für Pausen, Kundentermine oder Veranstaltungen. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Dank ihrer Größe lassen sich auch individuelle Raum- und Nutzungskonzepte umsetzen. Auch die Anbindung überzeugt: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Im Umfeld befinden sich Büros, Wohnungen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur. Mit rund 476 m², der eigenen Terrasse, dem Panoramablick auf Stadt und Berge sowie der zentralen Lage bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit am Innsbrucker Gewerbemarkt. Rechtliche Bestimmungen: Die Fläche ist aktuell als Gastronomiefläche gewidmet. Auf Grundlage einer Absprache mit der Stadt Innsbruck ist grundsätzlich eine Umwidmung als Bürofläche denkbar, sofern ein entsprechender Mitarbeiteranteil von etwa 5 Personen pro 100 m² Nutzfläche gewährleistet werden kann. Die konkrete Umwidmung ist im Einzelfall mit der zuständigen Stelle der Stadt Innsbruck abzuklären. Nähere Informationen zum Objekt und zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In zentraler Lage von Innsbruck steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 439 m² zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine besondere Kombination aus urbanem Standort, großzügigen Räumlichkeiten und einem beeindruckenden Blick auf die Stadt und die Tiroler Bergwelt. Eine angeschlossene Terrasse schafft zusätzlichen Außenbereich und bietet attraktive Möglichkeiten. Die Fläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, und bietet aufgrund ihrer Größe auch Potenzial für individuelle Raumkonzepte. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitiert der Standort von einem vielseitigen Umfeld mit Büros, Wohnnutzungen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur.439 m² Nutzfläche plus 77 m² Lager und Terrasse, Berg- und Stadtblick sowie eine zentrale Innsbrucker Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Rechtliche Bestimmungen: Die Fläche ist aktuell als Gastronomiefläche gewidmet. Auf Grundlage einer Absprache mit der Stadt Innsbruck ist grundsätzlich eine Umwidmung als Bürofläche denkbar, sofern ein entsprechender Mitarbeiteranteil von etwa 5 Personen pro 100 m² Nutzfläche gewährleistet werden kann. Weitere Informationen zur Immobilie und den Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angabe ohne Gewähr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die 13 Gastronomie-Shop Flächen befinden sich in Tirol, Vorarlberg und Salzburg und schließt an bestehenden MPREIS Filialen an. Objektdaten & Ausstattung Indoor von 37 bis 160 qm Flächen Terrasse bei den meisten Filialen vorhanden Parken Meist Außenparkplätze aber auch Tiefgaragenabstellplätze Boden Industrieboden Barrierefreiheit Meisten Immobilien: Ja Geräte Abhängig von Filiale: Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlhaus (mit MPREIS gemeinsam benutzbar) Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang Über MPREIS, Tiefgarage Treppenhaus und Lift Terrasse Separater Zugang oder von der Straße Sanitäranlagen Meist Kunden WC im 1. OG und Personal WC (gemeinsam mit MPREIS) Stromzähler Kein eigener Zähler vorhanden / mit MPREIS abzurechnen Lagerfläche Meist mit MPREIS genutzt Anlieferung Verschiedene Anlieferzeiten Parkgelegenheiten Im Freien oder teilweise in Tiefgarage Besonderheiten & Synergien Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind meist an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Fragen Sie gerne die Übersicht aller Standorte an. Wir senden Ihnen diese gerne zu. Sollten Sie sich für einzelne Standorte im Speziellen interessieren senden wir Ihnen im Anschluss das Detailexpose zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gastroflächen befinden sich verteilt über Tirol, Salzburg und Vorarlblerg und schließen an bestehenden MPREIS Filialen an.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage am Marktgraben, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in der Innsbrucker Innenstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt rund ca. 238 m² Nutzfläche : Erdgeschoss: ca. 99,72 m² Obergeschoss: ca. 97,55 m² Untergeschoss: ca. 40,93 m² Das Erdgeschoss überzeugt durch seine repräsentative Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder hochwertige Präsentationskonzepte. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Verkaufs-, Beratungs- oder Büroflächen. Im Untergeschoss stehen Lager- oder Nebenflächen zur Verfügung. Dank der attraktiven Innenstadtlage profitieren Mieter von einer hohen Kundenfrequenz, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsmitteln. Highlights auf einen Blick: Top-Innenstadtlage am Marktgraben Repräsentatives Geschäftslokal auf drei Ebenen Gesamtfläche ca. 238 m² Hohe Passantenfrequenz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. (Die abgebildeten Fotos sind vom Mieter als Musterbeispiele zu verstehen und dienen nur der Veranschaulichung.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Adresse: Marktgraben 19/ Schlossgasse 11, 6020 Innsbruck... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Attraktive Geschäftsfläche mit optimaler Außenwirkung im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt diese Geschäfts-Teilfläche im Erdgeschoss , gelegen in der Schöpfstraße in Innsbruck-Wilten , mit großzügiger, straßenseitiger Fensterfront und ausgezeichneter Außenwirkung . Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße, als auch über das Wohnhaus begehbar und bietet dadurch flexible Zugangsmöglichkeiten. Der hintere Bereich mit Gang und WC wird gemeinschaftlich mit der Eigentümerin genutzt, welche im hofseitig gelegenen Raum ein Studio für Heilmassage betreibt. Die angebotene Einheit kann jedoch separat versperrt werden und gewährleistet somit Privatsphäre für den eigenen Betrieb. Die Fläche eignet sich ideal für ruhige, hochwertige Nutzungskonzepte wie z. B. ein kleines Yoga-Studio, Personal Training, Atelier, Kunstgalerie, Concept Store, Verkaufsfläche oder als klassisches Büro für Kleinunternehmen . Die straßenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung , sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkten oder für Außenwerbung . Friseur-/ Lebensmittel-/ Feinkost-/ oder Gastronomiebetriebe sowie ähnliche Unternehmen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht . Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. LAYOUT Geschäftsfläche straßenseitig im Ausmaß von ca. 39 m² WC im hinteren Bereich (unmittelbar angrenzend), gemeinsame Nutzung mit der Eigentümerin Flur (Zugang über den Eingangsbereich des Wohnhaus, gemeinsame Nutzung) KELLER Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETBEGINN / LAUFZEIT Der Mietbeginn ist ab sofort möglich . Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen . Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN Nettomietzins Gesamtfläche € 650,00 (ohne ausgewiesene Umsatzsteuer) monatliches Betriebs- und Heizkosten-Akonto anteilig derzeit i Hv. € 96,58 monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK € 746,58 (exkl. Strom, Internet, Gewerbeversicherung) anteilige Stromkosten in Absprache NEBENKOSTEN Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. USt.. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 450,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent : Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir suchen ab sofort eine/n engagierte/n Gastronomiepächter/in, der/die das schöne Restaurant in der langjährigen Tradition eines gut bürgerlichen Restaurants fortführt. Die gesamte Anlage der Tennishallen Penz ist außerordentlich gepflegt und erfreut sich einer hohen Beliebtheit zahlreicher Innsbrucker Tennis- & Squashspieler. Es besteht ein regelmäßiger Publikumsverkehr an der Tennis-Anlage. Von Herbstbeginn bis in die Sommermonate wird zusätzlich seitens der Verpächter ein Tennis-Abonnement angeboten. In diesen Monaten sind die Tennisplätze insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden sehr gut ausgelastet. Das Restaurant wurde im Zuge des letzten Pächterwechsels renoviert und auf einen zeitgemäßen, schönen Standard gebracht. Seit der Renovierung ist das Lokal trotz mittiger Lage im Gebäude mit Tageslicht hell durchflutet. Die Gastronomische Infrastruktur/Ausstattung entspricht den neuesten Standards und ist voll funktionsfähig. Das Restaurant verfügt über "kurze Wege" zwischen Tresen, Küche und dem Gastraum - Beste Vorraussetzungen für einen schnellen und flüssigen Service-"Alltag". Im hinteren Bereich der Küche sind direkt das Trockenlager und die Kühlzelle angegliedert. Die Küchen-Crew hat im Alltag ebenso sehr kurze Wege. Eine moderne Schankanlage und Tresen-Infrastruktur ist ebenso vorhanden. Ergänzt wird das Restaurant durch eine gemütliche Terrasse. Diese verfügt über eine schön gepflegte Außenbepflanzung, eine große Markiese für die Sommermonate und fix installierte Heizstrahler für den Herbst. Die Außenbestuhlung mit modern-gemütlichen Möbeln, wurde gerade erst angeschafft und ist als neuwertig zu bezeichnen. Den künftigen Pächter steht zusätzlich ein kleines Büro für die Administration des Betriebes zur Verfügung. Für die Gäste des Restaurants & der Tennisanlage, steht ein großer gemeinsamer Parkplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung - ein großer Vorteil im Innsbrucker Stadtgebiet und in der Nähe des Flughafens. Die Eckdaten: 270m² Restaurant & 160 m² Terrasse. Sitzplätze: 84 SPL innen & 60 SPL außen. Gastraum ist möbliert & eine zeitgemäße Küche vorhanden. Lagerräumlichkeiten, Parkplatz und Kleinbüro vorhanden. Gehobene & sehr gepflegte Sportanlage mit guter Frequenz auf den Plätzen (Tennis & Squash). Die Anforderungen: Sie sind engagierte Gastronomen mit einer klaren Vorstellung über ihr künftiges Konzept und haben die Kompetenz dieses professionell in die Tat umzusetzen. Sie haben (bestensfalls) eine einschlägige gastronomische Ausbildung und/oder können gute Referenzen vorweisen. Sie haben haben in der Vergangenheit bereits einschlägige gastronomische Erfahrung gesammelt.. Sie haben eine ausreichende Bonität (Sicherheit) für einen sicheren Start. Sie haben den Befähigungsnachweis Gastgewerbe (lt. Gastgewerbeverordnung). Ein einwandfrei-freundliches Auftreten und gute Umgangsformen gegenüber Ihren künftigen Gästen wird vorausgesetzt. Das Konzept: Aufbauend auf den Erfahrungen der letzen Jahre teilen wir gerne mit, dass eine gut ausgeführte bürgerliche Tiroler-Küche seitens des Publikums vor Ort sehr gut angenommen wird. Ebenso werden modern-kreative Gerichte und Thementage (z.B. "Fischfreitag") besonders geschätzt. Das Lokal ist sehr beliebt für Feiern aller Art und eignet sich durch die mittels Raumtrenner abgegrenzen Sitzbereiche bestens für kleinere bis mittelere Veranstaltungen (Weihnachtsfeiern, Törggele-Saison, usw.). Die Konzeptvorgaben sind nicht zwingend! Wir weisen jedoch darauf hin, dass ein gut durchdachtes Kulinarik-Konzept mit einem stimmigen Preis-Leistungsverhältnis den klaren Vorzug erhält. Explizit nicht erwünscht sind: "Experimentelle Spezialkonzepte" mit unklaren Erfolgsaussichten & Fine-Dining-Küche. Konditionen Monatliche Fixpacht + Nebenkosten Pachtdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Provisions- und ablösefrei für den Pächter! ... weitere Details zu den Kondittionen & Exposee auf Anfrage. Die Pachtkonditionen sind in Abstimmung mit ihrem Konzept und dessen wirtschaftlicher Tragkraft verhandelbar. Sie haben ein passendes Konzept vor Augen und denken über eine Anfrage nach? - Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen! Es besteht besteht seitens der Eigentümer ein großes Interesse an einer langfristigen und gut funktionierenden Zusammenarbeit. Gerne stehen die Eigentümer erleichterten Startkonditionen und einer individuellen Abstimmung der Pachtkonditionen offen gegenüber. Lage: Das Restaurant in den Tennishallen Penz ist eine seit Jahrzehnten bestens eingeführte und ausgestattete Location - in unmittelbarer Nähe zum Flughafen & der USI und dem Hotel Penz West. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Bestandgeber, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weitere Informationen zu den Pacht-Konditionen & dem Tennisbetrieb, entnehmen Sie nach Anfrage unserem detailliertem Exposeé. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Eigentümers erstellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausgeschlossen. Dieses Online-Inserat dient der reinen Vorinformation!... [Mehr]