Gastronomie-Immobilien mieten im Bezirk Freistadt

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Ein attraktiver Standort für Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe, Café, Ordination sowie ein Pup mitten in Bad Zell, die Lage ist zentral und gut frequentiert. Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im charmanten Kurort Bad Zell bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines erfolgreichen Gastronomie- oder Dienstleistungskonzepts. Ob stilvolles Café, gemütliches Pub, moderne Ordination oder innovativer Dienstleistungsbetrieb - die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ein einladendes Ambiente. Die Räumlichkeit präsentiert sich hell, freundlich und gut geschnitten. Mehrere Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten zugleich optimale Präsentationsmöglichkeiten, je nach Nutzungskonzept kann der Innenbereich individuell gestaltet werden. HIGHLIGHTS: Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit Hohe Frequenz durch Einheimische und Kurgäste Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten Charmantes Umfeld in einem beliebten Erholungsort Gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe Toller Standort und Umfeld Bad Zell ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine Kurgäste sowie den sanften Tourismus. Die Kombination aus Einheimischen und Besuchern bietet eine stabile Kundenbasis über das ganze Jahr hinweg. Der Standort profitiert von einem gewachsenen Ortskern und einer angenehmen, persönlichen Atmosphäre. Nutzungsmöglichkeiten: Café oder Konditorei mit regionalem Flair Pub als Treffpunkt für Einheimische und Gäste Ordination / Praxisräume für Ärzte oder Therapeuten Dienstleistungsbetrieb wie Friseur, Kosmetik, Büro oder Beratung, alles ist möglich. Fazit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem lebendigen und gleichzeitig entspannten Umfeld selbstständig zu machen oder ein bestehendes Konzept zu erweitern. Die Kombination aus Lage, Flexibilität und Charme macht dieses Objekt zu einer seltenen Chance in Bad Zell. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €833,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €166,67 Gesamtbetrag €1000 Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Werkstatt

Objektübersicht Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche mit ca. 108 m² , ideal geeignet als Büro oder Ordination . Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines neu errichteten, vierstöckigen Bürogebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Raumaufteilung Die Fläche gliedert sich funktional und flexibel in folgende Bereiche: Raum 1 (ca. 31 m²) Ideal für bis zu 4 Arbeitsplätze Raum 2 (ca. 22 m²) Perfekt als Einzel- oder Doppelbüro bzw. Geschäftsführerbüro Raum 3 (ca. 45 m²) Großraumbüro, Besprechungsraum oder multifunktionale Nutzung Vorraum / Kundenwartebereich (ca. 10 m²) Zusätzlich stehen WC-Anlagen sowie eine Gemeinschaftsküche im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Gebäude & Umfeld Der moderne Haider ATB Tower ist bereits bestens etabliert und vielfältig genutzt: Erdgeschoss: Empfang & KFZ-Werkstätte 1. Obergeschoss: Versicherung mit Zulassungsstelle & Fitnessstudio 2. Obergeschoss: Kosmetik, Physio- und Massagetherapie 3. Obergeschoss: Restaurant "Sixtl" mit täglichem Mittagsmenü 4. Obergeschoss: geplanter Gastgarten Die Mischung aus Dienstleistung, Gastronomie und Gesundheit sorgt für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld . Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein: ca. 8 Minuten zur A7/S10 (Unterweitersdorf) ca. 20 Minuten nach Linz und Freistadt Weitere Vorteile: Glasfaser-Internet im Haus Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden Mehrwert für Ihr Unternehmen Klimatisierte Büroräume Betriebseigenes Fitnessstudio im Haus Tägliches Mittagsmenü im Restaurant Moderne Infrastruktur in einem dynamischen Umfeld Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, modernes Arbeitsumfeld und ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort Mistlberg 98 überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Anschlussstellen A7 und S10 in Unterweitersdorf in nur wenigen Autominuten. Sowohl die Landeshauptstadt Linz als auch die Bezirksstadt Freistadt sind in rund 20 Minuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl regional als auch überregional bestens angebunden ist. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, leichter Erreichbarkeit und ausreichenden Parkmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Kunden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Werkstatt

Objektübersicht Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche mit ca. 108 m², ideal geeignet als Büro oder Ordination. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines neu errichteten, vierstöckigen Bürogebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Raumaufteilung Die Fläche gliedert sich funktional und flexibel in folgende Bereiche: Raum 1 (ca. 31 m²) Ideal für bis zu 4 Arbeitsplätze Raum 2 (ca. 22 m²) Perfekt als Einzel- oder Doppelbüro bzw. Geschäftsführerbüro Raum 3 (ca. 45 m²) Großraumbüro, Besprechungsraum oder multifunktionale Nutzung Vorraum / Kundenwartebereich (ca. 10 m²) Zusätzlich stehen WC-Anlagen sowie eine Gemeinschaftsküche im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Gebäude & Umfeld Der moderne Haider ATB Tower ist bereits bestens etabliert und vielfältig genutzt: Erdgeschoss: Empfang & KFZ-Werkstätte1. Obergeschoss: Versicherung mit Zulassungsstelle & Fitnessstudio2. Obergeschoss: Kosmetik, Physio- und Massagetherapie3. Obergeschoss: Restaurant „Sixtl“ mit täglichem Mittagsmenü4. Obergeschoss: geplanter Gastgarten Die Mischung aus Dienstleistung, Gastronomie und Gesundheit sorgt für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld. Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein: ca. 8 Minuten zur A7/S10 (Unterweitersdorf) ca. 20 Minuten nach Linz und Freistadt Weitere Vorteile: Glasfaser-Internet im Haus Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden Mehrwert für Ihr Unternehmen Klimatisierte Büroräume Betriebseigenes Fitnessstudio im Haus Tägliches Mittagsmenü im Restaurant Moderne Infrastruktur in einem dynamischen Umfeld Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, modernes Arbeitsumfeld und ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Geschäftsfläche mit ca. 80 m² Nutzfläche in absoluter Top-Lage direkt am Hauptplatz von Freistadt. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Bezirkshauptstadt und profitiert von einer äußerst hohen Fußgängerfrequenz. Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsarten - von Einzelhandel über Dienstleistungsbetriebe bis hin zu einem kleinen Gastronomiekonzept oder Büro. Alle Branchen sind möglich! Die Liegenschaft befindet sich direkt am Hauptplatz von Freistadt, einem der lebendigsten und attraktivsten Standorte der Stadt. Freistadt ist nicht nur die Bezirkshauptstadt, sondern auch ein regionales Zentrum für Handel, Kultur und Tourismus. Der Hauptplatz ist geprägt von historischen Gebäuden, charmanten Cafés, Boutiquen und einer Vielzahl an Geschäften - eine Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher regelmäßig anzieht. Die sehr hohe Passantenfrequenz garantiert eine exzellente Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Die Gesamtfläche von ca. 80 m² ist flexibel gestaltbar und bietet helle, freundliche Räume mit großzügigen Auslagenflächen zur optimalen Präsentation Ihres Unternehmens. Sie verfügt über große Schaufenster sowie 1 WC. Dank der guten Grundstruktur lässt sich die Fläche individuell an Ihre betrieblichen Bedürfnisse anpassen. Direkt am Hauptplatz vor dem Geschäft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung - ideal für Ihre Kundinnen und Kunden. Darüber hinaus bietet der Frauenteichparkplatz, nur etwa 5 Gehminuten entfernt, kostenlose Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Langzeitparker. Besonderheiten: - Toplage im Zentrum von Freistadt - Sehr hohe Fußgängerfrequenz - Alle Branchen möglich - Große Schaufensterfront - Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür - Sofort verfügbar - Historisches, charmantes Stadtambiente Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €706,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €60 zzgl 20% USt. Heizkosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €183,33 Gesamtbetrag €1100... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Erdgeschoß des Gebäudes stehen 4 helle, freundliche moderne Therapieflächen mit Wartebereich, Garderobe für Herren und Damen und 4 WCs (Herren, Damen, barrierefrei, Personal) zur Verfügung. Der Eingang befindet sich am Ortsplatz, wie auch der Zugang zum Cafe Palero. Dort können Wartezeiten im gemütlichen Ambiente überbrückt werden. Die beworbene Fläche setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche Therapie 1 14,20 m² Allgemeinfläche Therapie anteilig 8,80 m² Allgemeinfläche gewerblich genutzt anteilig 1,90 m² Der Zutritt ist barrierefrei möglich, ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a, fGEE 0,56,... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

LICHTDURCHFLUTETE GEWERBEFLÄCHE DIREKT AM MARKTPLATZ IN WARTBERG/AIST! LAGE: Die Geschäftsfläche liegt in gut frequentierter Lage direkt am Marktplatz in Wartberg/Aist. Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich somit direkt vor Ort. Sie erreichen außerdem mit den umliegenden Wohn- und Einfamilienhäuser eine bestmögliche Kundenfrequenz. Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenso gegeben: auf die B123 gelangen Sie in nur 1-2 Fahrminuten. DETAILINFORMATIONEN: Dieses Geschäftslokal besteht aus: • einem Empfangsbereich • einem großen Büro • einem Besprechungsraum • einer Teeküche und Abstellraum sowie • Sanitäranlagen (separater Damen- und Herrenbereich). • große Schaufenster bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Werbung! Die Gewerbefläche ist in einem sehr guten, modernen Zustand und ab 01.10.2025 verfügbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Eingangstüre. Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.297,13 gilt nicht für unecht steuerbefreite! Finanzierungsbeitrag: € 3.341,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Erdgeschoß des Gebäudes stehen 4 helle, freundliche moderne Therapieflächen mit Wartebereich, Garderobe für Herren und Damen und 4 WCs (Herren, Damen, barrierefrei, Personal) zur Verfügung. Der Eingang befindet sich am Ortsplatz, wie auch der Zugang zum Cafe Palero. Dort können Wartezeiten im gemütlichen Ambiente überbrückt werden. Die beworbene Fläche setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche Therapie 1 15,60 m²Allgemeinfläche Therapie anteilig 9,67 m²Allgemeinfläche gewerblich genutzt anteilig 1,90 m²Der Zutritt ist barrierefrei möglich, ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a, fGEE 0,56,... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Erdgeschoß des Gebäudes stehen 4 helle, freundliche moderne Therapieflächen mit Wartebereich, Garderobe für Herren und Damen und 4 WCs (Herren, Damen, barrierefrei, Personal) zur Verfügung. Der Eingang befindet sich am Ortsplatz, wie auch der Zugang zum Cafe Palero. Dort können Wartezeiten im gemütlichen Ambiente überbrückt werden. Die beworbene Fläche setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche Therapie 1 17,40 m²Allgemeinfläche Therapie anteilig 10,79 m²Allgemeinfläche gewerblich genutzt anteilig 1,90 m²Der Zutritt ist barrierefrei möglich, ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a, fGEE 0,56,... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Erdgeschoß des Gebäudes stehen 4 helle, freundliche moderne Therapieflächen mit Wartebereich, Garderobe für Herren und Damen und 4 WCs (Herren, Damen, barrierefrei, Personal) zur Verfügung. Der Eingang befindet sich am Ortsplatz, wie auch der Zugang zum Cafe Palero. Dort können Wartezeiten im gemütlichen Ambiente überbrückt werden. Die beworbene Fläche setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche Therapie 1 14,10 m²Allgemeinfläche Therapie anteilig 8,74 m²Allgemeinfläche gewerblich genutzt anteilig 1,90 m²Der Zutritt ist barrierefrei möglich, ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a, fGEE 0,56,... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FREE CITY - WORK SPACE - GREEN ENERGY - PLATINUM STANDARD QUICKFACTS Bürofläche: ca. 375 m² (weitere Optionen möglich) Lagerfläche: bis ca. 560 m² möglich Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Seminarraum: vorhanden Kantine: vorhanden Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m2 ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut! Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln! Ein bezugsfertiges Büro mit ca. 375 m² Nutzfläche im 1. OG steht ab sofort zur Verfügung und bietet neben großzügigen offenen Büroflächen auch individuelle Büroräume für 1 - 4 Personen, Besprechungsräume verschiedener Größen, Teeküche und vieles mehr. Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern. Für Lager oder Produktion steht eine zusätzliche Fläche mit bis zu ca. 560 m² ausgestattet mit Rolltoren zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen. NACHHALTIGKEIT Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold" Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen. Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut, Boden: Teppich Möblierung: möglich Fenster: teilweise öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Klimadecke Lüftung: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Rolltor: vorhanden Seminarräume: vorhanden Kantine: nach Vereinbarung möglich Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich Brandmeldeanlage: vorhanden Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch Warmwasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 20 % Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FREE CITY - WORK SPACE - GREEN ENERGY - PLATINUM STANDARD QUICKFACTS Gesamtnutzfläche: ca. 560 m² Bürofläche: ca. 136 m² Lagerfläche: ca. 351 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG Seminarraum: vorhanden Kantine: vorhanden Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m² ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut! Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln! Ein bezugsfertiges Büro mit angeschlossenem Lager-Werkstattbereich mit ca. 560 m² Nutzfläche im EG steht ab sofort zur Verfügung. Vom zentralen Empfangsbereich des Gebäudes betritt man die abgetrennte Mietfläche mit einem ca. 50 m² großen Eingangsbereich welcher auch als Schauraum geeignet ist. Südöstlich befindet sich ein 50 m² großes Büro mit angeschlossenem Besprechungsraum mit ca. 32 m². Nordöstlich ist ein Mitarbeiter Sozialraum mit Teeküche und ein weiterer Büroraum mit ca. 26 m² angelegt. Die ca. 350 m² große Lagerfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4,4 m ist mit Rolltor ausgestattet und kann auch als Werkstätte genutzt werden. Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern. Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen. NACHHALTIGKEIT Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold" Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen. Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut, Boden: Teppich Möblierung: möglich Fenster: teilweise öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Klimadecke Lüftung: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Rolltor: vorhanden Seminarräume: vorhanden Kantine: nach Vereinbarung möglich Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich Brandmeldeanlage: vorhanden Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch Warmwasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 20 % Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FREE CITY - WORK SPACE - GREEN ENERGY - PLATINUM STANDARD QUICKFACTS Bürofläche: ca. 750 m² (weitere Optionen möglich) Lagerfläche: bis ca. 560 m² möglich Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Seminarraum: vorhanden Kantine: vorhanden Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m2 ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut! Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln! Ein bezugsfertiges Büro mit ca. 750 m² Nutzfläche im 1. OG steht ab sofort zur Verfügung und bietet neben großzügigen offenen Büroflächen auch individuelle Büroräume für 1 - 4 Personen, Besprechungsräume verschiedener Größen, Teeküche und vieles mehr. Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern. Für Lager oder Produktion steht eine zusätzliche Fläche mit bis zu ca. 560 m² ausgestattet mit Rolltoren zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen. NACHHALTIGKEIT Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold" Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen. Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut, Boden: Teppich Möblierung: möglich Fenster: teilweise öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Klimadecke Lüftung: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Rolltor: vorhanden Seminarräume: vorhanden Kantine: nach Vereinbarung möglich Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich Brandmeldeanlage: vorhanden Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch Warmwasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 20 % Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)... [Mehr]