Gastronomie-Immobilien kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
(Südoststeiermark, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
8344 Bad Gleichenberg / 1163,19m² / 19 Zimmer
€ 1.246,57 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kurparkjuwel mit Potenzial – Hotel, Restaurant & Geschäftsflächen unter einem Dach Gesamtfläche: ca. 800 m² Grundstücksfläche: ca. 720 m² Im Herzen des traditionsreichen Kurorts Bad Gleichenberg befindet sich die stilvolle und rund 140 Jahre alte Villa Clar – ein liebevoll modernisiertes Boutiquehotel mit historischem Flair. Die imposante Immobilie bietet auf ca. 800 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als exklusives Hotel, repräsentative Privatresidenz oder Veranstaltungsort für Gastronomie und Events – hier vereinen sich Geschichte, Atmosphäre und Wirtschaftlichkeit auf eindrucksvolle Weise. Die Villa verfügt über 14 Gästezimmer, darunter drei mit Küchenzeile und eines mit Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch einen Frühstücksraum, eine zentrale Lobby sowie mehrere Nebenräume. Highlight des Hauses ist das Restaurant mit vollständig ausgestatteter Gastroküche, stilvollem Wintergarten und sonniger Terrasse. Drei zusätzliche, separat zugängliche Gewerbeeinheiten (ca. 100-120m²) runden das Ensemble ab. Ausstattungsmerkmale Historische Architektur mit hohen Räumen und eindrucksvollem Atrium Renoviert und modernisiert – bezugsbereit Restaurantbereich mit separatem Eingang und Verbindung zum Hotel3 separat zugängliche Geschäftslokale bieten zusätzliches Mietpotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten Wintergarten & Terrasse mit Blick in den Kurpark Fernwärme-Heizung Ausbaufähiges Dachgeschoss Widmung: Kerngebiet, Dichte 0,3–2,5Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage am Hauptplatz (ca. 150 m entfernt) Bestandsfreie Übergabe Lage Die Villa Clar liegt in einmaliger Ruhelage direkt im Kurpark von Bad Gleichenberg – nur rund 200 Meter von der Therme entfernt. Der charmante Ort mit rund 5.200 Einwohnern blickt auf eine über 180-jährige Kurtradition zurück und ist bekannt für seine heilklimatischen Bedingungen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Die sanfte Hügellandschaft, Wanderwege, gepflegte Grünanlagen und ein neu gestalteter Hauptplatz machen Bad Gleichenberg zu einem der attraktivsten Orte im steirischen Thermenland. Infrastruktur in Gehnähe: Gastronomie (0,1 km), Einzelhandel (0,2 km), ÖPNV (0,3 km), Die Therme der Ruhe Bad Gleichenberg (0,1km) Anbindung: Graz ca. 1 Stunde, Wien ca. 2 Stunden mit dem Auto Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.––––––– ENGLISH VERSION –––––––Spa Park Jewel with Potential – Hotel, Restaurant & Commercial Spaces Total usable area: approx. 800 m² Plot size: approx. 720 m²In the heart of the traditional spa town of Bad Gleichenberg stands the elegant, 140-year-old Villa Clar – a lovingly modernized boutique hotel with historic charm. This impressive property offers approx. 800 m² of versatile usable space, perfectly suited for an exclusive hotel, a prestigious private residence, or a stylish venue for gastronomy and events. History, atmosphere, and profitability come together here in a truly remarkable way. The villa features 14 guest rooms, including three with kitchenettes and one with a balcony. Additional amenities include a breakfast room, central lobby, and several ancillary spaces. A highlight of the property is its restaurant, complete with a fully equipped professional kitchen, elegant winter garden, and sunny terrace. Three separately accessible commercial units (approx. 100–120 m² each) complete the ensemble and offer attractive rental or business potential. Features Historic architecture with high ceilings and an impressive atrium Renovated and modernized – move-in ready Restaurant area with separate entrance and direct connection to the hotel3 independently accessible commercial units offering rental income and flexible use Winter garden & terrace with views of the spa park District heating system Expandable attic floor Zoning: Core area, density 0.3–2.5Parking available in the underground garage on the main square (approx. 150 m away) Delivered vacant upon transfer Location Villa Clar enjoys a unique, tranquil location directly in the spa park of Bad Gleichenberg – only about 200 meters from the thermal spa. With around 5,200 residents, this charming town boasts more than 180 years of spa tradition and is renowned for its healing climate and diverse recreational opportunities. Rolling hills, hiking trails, manicured green spaces, and a newly redesigned main square make Bad Gleichenberg one of the most attractive destinations in Styria’s thermal spa region. Infrastructure within walking distance: Restaurants (0.1 km), retail (0.2 km), public transport (0.3 km), “Therme der Ruhe” thermal spa (0.1 km) Connections: Graz approx. 1 hour, Vienna approx. 2 hours by car Note: The information provided is based on details supplied by third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore given without guarantee. An energy performance certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested in writing from the seller/landlord but has not yet been submitted at this time. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
8344 Bad Gleichenberg / 21962m²
€ 38,70 / m²
#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft
Nur wenige Autominuten entfernt vom Kern des historischen Kurortes Bad Gleichenberg, befindet sich dieses Zinshaus bzw. Beherbergungsgebäude, welches sich auf einem fast 22.000 m² großen Grundstück befindet. Dieser Ort bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten im steirischen Vulkanland. Bad Gleichenberg gehört sowohl quantitativ als auch qualitativ zu den touristischen Spitzenregionen Österreichs. Auch die Bezirkshauptstadt Feldbach erreicht man mit dem Auto in kürzester Zeit. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 1.200 m², welche sowohl als Beherbergungsbetrieb als auch für langfristige Vermietung genutzt wird, und ist aufgeteilt wie folgt: 12 komplett eigenständige Mietwohnungen (Parifizierung jederzeit möglich) 1 voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb (Ablöse Inventar möglich) 14 Gästezimmer2 Kellergeschoße 1 ausbaufähiges Dachgeschoss Das Dach wurde im Jahr 2024 komplett erneuert. Im Außenbereich befindet sich eine schöne Grünanlage mit Swimmingpool und Liegeflächen. Dem Grundstück sind auch Waldflächen zugehörig. Beheizt wird das Gebäude mittels Hackgut, als Bodenbeläge dienen Parkett, Fliesen und Teppich. Fazit: ein vielseitig nutzbares Anwesen in einer touristischen Spitzenregion!... [Mehr]
