Garconnieren kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan
(Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9344 Weitensfeld
9344 Weitensfeld im Gurktal / 37,91m²
€ 1.577,42 / m²
#Garconniere #Balkon #ruhig
Kompakt & gemütlich – Garconniere mit Loggia zum Wohlfühlen Manchmal muss es nicht groß sein – es muss einfach stimmen. Diese kompakte Garçonnière in Weitensfeld im Gurktal beweist eindrucksvoll, dass auf 37,91 m² echte Wohnqualität Platz hat. Mit eigener Loggia, vorhandener Küche und Badezimmer ist diese Wohnung sofort bezugsfertig – ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder als clevere Kapitalanlage vermieten möchten. Gerade in dieser überschaubaren Größe und zu diesem attraktiven Einstiegspreis zeigt sich, wie vielseitig diese Garçonnière einsetzbar ist: als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort fürs Wochenende oder als solide Einnahmequelle durch Vermietung. Die Garçonnière überzeugt durch ihren durchdachten, kompakten Grundriss: Küche und Badezimmer sind bereits vorhanden, sodass keine größeren Investitionen vor dem Einzug notwendig sind. Die ca. 5,44 m² große Loggia ergänzt die Wohnung um einen wertvollen Freisitz – ideal für den Morgenkaffee, eine Pflanzenoase oder einfach einen Moment frische Luft mitten am Tag. Kompakte 37,91 m² – effizient genutzt Eigene Loggia mit 5,44 m²Küche bereits vorhanden Badezimmer mit Badewanne Sofort bezugsfertig Weitensfeld im Gurktal liegt eingebettet in eine der ruhigsten und naturverbundensten Regionen Kärntens. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem historischen Ortskern, einer guten Grundversorgung und der typischen Gelassenheit des Gurktals – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden an die umliegenden Zentren. Wer Ruhe, Natur und ein überschaubares Lebenstempo schätzt, findet hier ein ideales Umfeld. Diese Garçonnière ist mehr als eine kleine Wohnung – sie ist Ihr unkomplizierter Einstieg ins Eigentum oder eine solide Investition mit überschaubarem Risiko. Achtung: Die Möbel wurden durch KI aus der Wohnung entfernt. Energieausweis wird nachgereicht. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Garçonnière im Gurktal. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <7.000m Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 48,68m² / 1 Zimmer
€ 4.519,31 / m²
#Garconniere #Parkmöglichkeit
Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am Unterer Platz 10 in St.Veit an der Glan, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer noch ab. Der offene Wohnraum mit Schlafbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Weiters verfügt diese über Badezimmer mit Dusche und WC. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 220.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 27.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
