Ferienhäuser kaufen in Vorarlberg

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Ein besonderer Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser schätzen + Verschiedene Restaurants und Gastronomiebetriebe in der Umgebung + Maritimes Flair und schöne Spazierwege am See + Naturschutzgebiet mit einzigartiger Flora und Fauna + Eigene Bootsgarage direkt am Wasser mit elektrischem Rolltor + Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich + Gemütlicher Kamin + Superädifikat Manche Orte sind mehr als nur ein Platz zum Verweilen - sie schaffen Erinnerungen. Dieses außergewöhnliche Ferienbootshaus an der Schanz in Hard bietet genau diesen besonderen Ort: direkt am Wasser, umgeben von der Natur des Bodensees und mit viel Raum für entspannte Auszeiten. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Hier beginnt der Tag mit frischer Seeluft und endet mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen am Bodensee. Spaziergänge am Ufer, Radtouren durch die umliegende Natur oder einfach ein ruhiger Moment am Wasser - die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Bootsgarage direkt am Wasser mit elektrischem Rolltor. Damit wird die Immobilie zum idealen Ausgangspunkt für alle, die eine besondere Leidenschaft für das Leben am und auf dem Bodensee haben. Die Umgebung verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants und Gastronomiebetriebe laden zum Genießen ein, während die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete Raum für Ruhe und Aktivitäten bieten. Auch das Naturschutzgebiet rund um das Rheindelta mit seiner vielfältigen Flora und Fauna befindet sich in der näheren Umgebung. Dieses Ferienhaus ist ein Ort für besondere Momente - für entspannte Tage am See, gemütliche Abende am Kamin und unbeschwerte Auszeiten in einer außergewöhnlichen Umgebung. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ FERIENWIDMUNG + Kaminanschluss + Sauna auf Wunsch + Landhausdielen in Eiche als Bodenbelag + Hochwertige Waschtischverbauten + Sitzbank im Außenbereich an der Außenwand bei der Terrasse + Infrarot Deckenheizstrahler im Außenbereich bei der Terrasse + Hauseingangstüre wird traditionell horizontal geteilte "Stalltüre" umgesetzt + Holzfassade mit senkrechtem Fichtenschirm + Terrasse und eigene Wiesen + Ferienhaus in einer idyllischen Lage + Erwachen mit Blick auf majestätische Berglandschaften + Panoramablick + Bazora, Ferienwohn- und Naherholungsgebiet für Frastanz und Walgau + Absolute Ruhelage + Unverbaubare Aussicht Eingebettet in die ruhige Hanglage von Bazora bei Frastanz entstehen vier exklusive Ferienchalets, die alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Umgeben von unberührter Natur genießen Sie hier ein beeindruckendes Panorama bis zum Bodensee und zugleich die Nähe zum Ortszentrum in nur fünf Autominuten. Jedes Chalet verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit vorbereitetem Kaminanschluss, der auf Wunsch die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens bietet und damit behagliche Stunden in stilvoller Atmosphäre ermöglicht. Eine private Sauna kann auf Wunsch realisiert werden und schafft nach aktiven Tagen in den Bergen einen persönlichen Rückzugsort zur Entspannung. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Familie und Gäste. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Bauweise aus hochwertigem Kreuzlagenholz, die naturbelassene Holzfassade und der sichtbare Dachstuhl unterstreichen die regionale Baukultur und sorgen für ein gesundes Raumklima. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster sowie Glasfaseranschluss garantieren einen zeitgemäßen Wohnstandard. Auf der sonnigen Dachterrasse und im geschützten Außenbereich genießen Sie die alpine Landschaft in vollen Zügen. Ein integrierter Carport, hochwertige Materialien wie Eichenparkett, moderne Sanitäranlagen sowie liebevolle Details im Außenbereich runden dieses besondere Wohnangebot ab. Diese Chalets vereinen Natur, Ruhe und Qualität - ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und nachhaltigen Komfort schätzen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

+ Ferienwidmung + Beeindruckende Bergsicht + Perfekt geeignet um dem Alltag zu entfliehen + Ideal ausgerichtete Terrasse + Pfänder-Bergstation in unmilltelbarer Nähe + Parken beim Parkplatz Moosegg + Unzählige Wandermöglichkeiten + Gastronomie vorhanden Dieses Ferienhaus in Lochau eröffnet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der attraktivsten Lagen am Pfänder zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und 1979 erweitert. Auf rund 370 m² Grundstücksfläche bietet sich hier ein idyllischer Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial. Besonders wertvoll ist die bestehende Ferienwidmung, die neben der privaten Nutzung auch eine touristische Vermietung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als persönliches Feriendomizil als auch als interessante Investition in einer beliebten Urlaubsregion. Die erhöhte Lage am Pfänder begeistert mit einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie mit viel Ruhe und Natur. Die sonnig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Atmosphäre dieser Umgebung zu genießen. Der Pfänder zählt zu den beliebtesten Ausflugs- und Erholungsgebieten der Region und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre befinden sich vielfältige Wander- und Spazierwege mit traumhaften Panoramablicken auf den Bodensee und die Alpen. Auch die Nähe zur Pfänderbahn, zur Bergstation sowie zu gastronomischen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Ferienhaus verbindet Natur, Erholung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen Vorarlbergs. weitere Informationen: Die Lage am Pfänder in Lochau vereint Natur, Freizeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Wander- und Bikewege mit beeindruckenden Ausblicken auf den Bodensee und die umliegende Bergwelt. Die Nähe zur Pfänderbahn und zur Bergstation macht die Region ganzjährig attraktiv. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Bregenz in wenigen Minuten und profitieren dort von vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten. Der Bodensee mit seinen Promenaden, Badeplätzen und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls nur kurze Zeit entfernt. Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht die attraktive Kombination aus Erholung, Sport und Stadtnähe. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Bootshaus wurde 2004 komplett saniert + Drei Parkplätze vor der Türe + Südseitige Fensterfront mit 7 Meter breiten Markise + Fußbodenheizung und -Kühlung im Wohngeschoss + Große Steinbank neben dem offenem Kamin + Im Wohngeschoss ist ein EIB-Bussystem eingebaut + Stapelbare Glaselemente zum Verschließen & öffnen + Sieben Meter breites Aluminium-Rolltor mit Sturmanker + Um die gesamte Bootsgarage ist ein Anprallschutz + Niedrige Betriebskosten Superädifikat: Bei diesem Bootshaus handelt es sich um ein "Pachtvertrag", also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Verkauft wird somit nur das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum der Gemeinde Fußach. Ihr privater Anlegeplatz am Bodensee - Luxus, Komfort, Freiheit Wer am Bodensee ein echtes Bootshaus sucht, weiß: Solche Gelegenheiten gibt es kaum. Und wenn, dann selten auf diesem Niveau. "In der Schanz 125" ist nicht nur ein außergewöhnliches Ferienhaus - es ist der lang ersehnte Anlegeplatz für Menschen, die das Wasser lieben und fernab vom Alltag die Ruhe suchen. Direkt am breitesten und zugleich tiefsten Seitenkanal gelegen, bietet dieses Objekt eine Perfektion, wie man sie am Bodensee praktisch nicht mehr findet. Die Bootsgarage ist nicht irgendeine Garage - sie ist ein technisches Meisterstück. Der elektrisch-hydraulische Bootslift wurde von Beginn an in die Bausubstanz integriert und trägt bis zu 5,5 Tonnen, TÜV-geprüft. Ihr Boot liegt trocken, geschützt, und immer einsatzbereit - ohne ständige Unterwasserreinigung, ohne jährlichen Anstrich, ohne jegliche Mühe. Rein ins Boot, losfahren - zurückkommen, hochfahren - fertig. Mehr Komfort gibt es nicht. Dieses Bootshaus begeistert nicht nur Bootsfahrer, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Wohngefühl, Technik und Energieeffizienz. Das massiv gebaute Untergeschoss steht auf einem MESI-Pfahlsystem - eine Bauweise, die Stabilität für Jahrzehnte sicherstellt. Darüber erhebt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnhaus, dessen durchdachtes Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Sonnenkollektoren und intelligenter Steuerung bis heute kaum zu übertreffen ist. Selbst an heißen Sommertagen bleiben die Räume spürbar angenehm - ganz ohne teure Kälteerzeugung, nur mit cleverer Technik und Grundwasser. Das Erdgeschoss setzt diesem Objekt die Krone auf - ein einzigartiger Bar- und Loungebereich direkt am Wasser. Stapelbare Glaswände öffnen den Raum vollständig oder schützen ihn bei Bedarf. Hier sitzen Sie das ganze Jahr über wie in einer privaten Marina - nur näher, privater und exklusiver. Bei Wind, Wetter, Sonnenschein oder lauen Abenden: Dieser Raum ist das Herzstück für jede Bootsfahrt, jeden Sommerabend und jeden Besuch. Die großen Fensterfronten im Obergeschoss öffnen die Wohnfläche zum Wasser, geschützt durch eine vorgesetzte Schiebeverglasung, die gleichzeitig Windruhe und perfekten Schutz der Holzfenster bietet. Hier sitzt man selbst bei Sturm entspannt und hört - nichts. Hinter der Glasfront entfaltet sich ein Wohnraum mit offenem Kamin, hochwertiger Gaggenau-Küche und weitläufigem Blick auf den Kanal - immer mit direktem Bezug zur Natur. Perfekt für Gäste, Familie oder entspannte Rückzugstage: Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Klimagerät und Belüftung. Komfort und Sicherheit wurden ganzheitlich gedacht: Smart-Home-Systeme (LOXONE & KNX), eine elektronische Zutrittskontrolle, eine intelligente Klima- und Heizungssteuerung, perfekt gepflegte Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung - alles in einem Zustand, der zeigt, wie sorgfältig dieses Haus über die Jahre gehegt wurde. "In der Schanz 125" ist kein klassisches Ferienhaus. Es ist ein seltener Glücksfall für Bootsfahrer. Ein Platz, der Freiheit, Ruhe und Luxus vereint. Ein Ort, der Ihre Leidenschaft fürs Wasser unterstreicht. Wer am Bodensee seit Jahren ein Bootshaus sucht, weiß: Hier wartet nicht einfach ein Haus - hier wartet die Gelegenheit, die man sehr selten bekommt. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller

+ Bergpanoramablick + Umgeben von der Natur + Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten + Verglaster Eingangsbereich + Offener Kamin im Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Überdachter Außensitzplatz + Feriennutzung Erleben Sie pure Entspannung und alpine Lebensqualität in dieser charmanten Ferienhaushälfte im idyllischen Sibratsgfäll. Mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt des Bregenzerwaldes bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein stilvoller Essbereich und eine praktische, kleine Küche runden das Erdgeschoss ab. Zwei Schlafzimmer bieten dort zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, charmante Schlafzimmer, das Kellergeschoss ist sehr großzügig gestaltet und auch dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Badezimmer damit der gewünschte Komfort für Familie und Gäste garantiert ist. Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll gestalteten Sitzplatz, der zum Verweilen, Grillen oder Genießen der klaren Bergluft einlädt. Die Region Sibratsgfäll ist ein Paradies für Outdoor-Begeisterte: Zahlreiche Wander- und Bike-Routen starten direkt vor der Tür, und die Nagelfluhkette lädt zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Diese Immobilie vereint alles, was Sie sich für Ihren perfekten Rückzugsort wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe, Weite und Privatsphäre: Oberhalb von Dornbirn, in der idyllischen Tobler Viehweide unweit des Bödele, liegt dieses außergewöhnliche Ferienhaus inmitten von Wald und Natur. Eingebettet in eine kleine Ferienhaussiedlung verbindet die Liegenschaft wohltuende Abgeschiedenheit mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Bodensee. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße durch den Wald. Angekommen erwarten Sie Ruhe, Sonne und Natur – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Dornbirn. Die Liegenschaft verfügt über eine Ferienhauswidmung. Die Liegenschaft umfasst rund 2.335 m² Grundfläche, davon ca. 1.047 m² eigener Wald. Zusätzlich gehört eine derzeit unbebaute Grundparzelle mit rund 323 m² zum Anwesen. Sie eröffnet Perspektiven für eine zukünftige Nutzung bzw. mögliche Erweiterung des bestehenden Hauses, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen. Folgende Grundparzellen gehören zur Liegenschaft: 12886/5 12886/8 14415 Das Ferienhaus verbindet hochwertige Materialien, Behaglichkeit und eine durchdachte Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein großer offener Kamin bildet das atmosphärische Zentrum. Der Esstisch bietet Platz für bis zu zehn Personen. Die offene Küche verfügt zusätzlich über einen eigenen Essplatz mit gemütlicher Eckbank. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit integrierter Dusche, Waschbecken und offenem Ankleidebereich. Ein weiterer offener Bereich wird derzeit als Bibliothek und Leseecke genutzt und eignet sich auch als Arbeits-, Ruhe- oder zusätzlicher Schlafbereich. Das Untergeschoss bietet einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, offenem Bad mit Dusche und eigenem Holzofen. Ein weiteres Schlafzimmer sowie Technik-, Keller- und Abstellräume mit großzügigen Stauflächen für Ski, Fahrräder und Sportausrüstung ergänzen diese Ebene. Rund um das Haus verteilen sich mehrere liebevoll gestaltete Sitz-, Ruhe- und Aufenthaltsbereiche. Ein Highlight ist die großzügige Aussichtsterrasse mit weitem Blick über die Landschaft bis zum Bodensee. Ein eigener Ess- und Grillplatz, überdachte und geschützte Bereiche, eine Feuerschale sowie eine Hollywoodschaukel schaffen vielfältige Möglichkeiten, die besondere Lage im Freien zu genießen. Eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Zwei Schwedenöfen und der offene Kamin schaffen zusätzliche Behaglichkeit. Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard. Die Wasserversorgung erfolgt über frisches Quellwasser vom Berg, die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Drei Carports sowie weitere Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Haus zur Verfügung. Auf rund 930 Seehöhe genießt man eine sonnige Höhenlage, meist oberhalb der Nebelgrenze. Wanderungen, Spaziergänge und Mountainbike-Touren beginnen praktisch vor der Haustür. Im Winter bieten sich Skifahren, Skitouren und Rodeln an; Skitouren können direkt von zu Hause gestartet werden. Das beliebte Naherholungsgebiet Bödele liegt nur rund zwei Kilometer entfernt. Gleichzeitig sind das Dornbirner Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Highlights: • außergewöhnliche Ferienhauslage oberhalb von Dornbirn • Panoramablick über den Bodensee bis zum Pfänder • Ferienhauswidmung und Erweiterungsmöglichkeiten • ca. 2.335 m² Grundstück, davon ca. 1.047 m² Wald • zusätzliche unbebaute Grundparzelle mit ca. 333 m² • drei Wohnebenen, mehrere Schlafzimmer und flexible Schlafmöglichkeiten • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • offener Kamin, zwei Schwedenöfen und Fußbodenheizung • Sauna und privater Wellnessbereich • Aussichtsterrasse und mehrere Außenbereiche • Quellwasser und öffentliches Kanalnetz • drei Carports und weitere Parkplätze unterkellert • ganzjährig gesicherte Zufahrt • nur rund zwei Kilometer vom Bödele entfernt • Hausmeister und Reinigungskraft übernehmbar Die Kombination aus Wald, Bodenseepanorama, Nähe zum Bödele und zu Dornbirn sowie außergewöhnlicher Privatsphäre macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort – für die Familie, entspannte Wochenenden zu zweit oder gemeinsame Tage mit Freunden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Ortes selbst erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre persönliche Besichtigung. Einmalkosten: • Grundbuchseintragung: 1,1 % • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Notarkosten: 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen • Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Dieses besondere Ferienhaus in Bildstein begeistert vor allem durch eines: eine traumhafte, unverbaubare Aussicht, die den Blick weit über die Landschaft bis zum Bodensee schweifen lässt. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Ruhe, viel Privatsphäre und eindrucksvolle Sonnenuntergänge - ein Ort zum Abschalten, Erholen und Genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.011 m² befindet sich das Haus mit Feriennutzung. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder um die außergewöhnliche Lage einfach in Ruhe zu genießen. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: viel Grundstück, viel Freiraum und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. weitere Informationen: • Einmalige Panoramaaussicht bis zum Bodensee • Unverbaubare Lage mit dauerhaft freiem Ausblick • Traumhafte Sonnenuntergänge • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.011 m² • Großer Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit • Nutzung als Ferienhaus • Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre • Mobiliar kann mitgekauft werden Lage: Die Immobilie befindet sich in Bildstein in einer außergewöhnlich schönen Aussichtslage. Die erhöhte Position ermöglicht einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Bodensee. Besonders reizvoll ist die unverbaubare Lage, die den freien Ausblick langfristig zu einem der größten Werte dieser Immobilie macht. Wenn die Sonne langsam hinter der Landschaft verschwindet und der Blick über die Umgebung schweift, entstehen hier Momente, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Gleichzeitig bietet Bildstein eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der Stadt Dornbirn und Bregenz in ca. 20 Autominuten. Die Liegenschaft eignet sich damit ideal als Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und eine außergewöhnliche Erholungsoase besonders schätzen. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • 3,6 % Vermittlungshonorar (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Die Ferienwidmung: Ein großer Vorteil Die vier jeweils 99m2 großen Chalets verfügen über eine ausgewiesene Ferienwidmung. Diese Widmung ist heute selten und stellt einen wesentlichen Mehrwert für Käufer: innen dar. Sachlich betrachtet ermöglicht die Ferienwidmung die zeitlich flexible Nutzung der Immobilie als Feriendomizil. Ebenso ist – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – auch eine touristische Vermietung zulässig. Damit eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Für Käufer: innen bedeutet das: maximale Freiheit in der Eigennutzung und zugleich die Option auf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Rückfluss. Die Ferienchalets Bazora vereinen damit persönlichen Rückzugsort und wertstabile Investition – eine Kombination, die in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Alles, was ein zeitweiliges Zuhause benötigt Auch ein Feriendomizil braucht mehr als nur schöne Räume. Es braucht Treffpunkte, Rückzugsorte und Freiraum – innen wie außen. Es muss sich von Minute ein wie ein Zuhause anfühlen. Die Chalets sind so konzipiert, dass sich das Leben im Erdgeschoss sammelt: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Panoramafenster holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die vorgesehene Terrasse und die großzügige Liegewiese laden im Sommer zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Im Winter kann der eigene Ofen – Kaminanschluss ist in allen Chalets vorhanden – wohlige Wärme nach einer ausgiebigen Wanderung oder Skitour bieten. Eine Sauna ist im Grundriss bereits mitgedacht und kann auf Wunsch realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine Loggia ergänzt den privaten Rückzugsraum und eröffnet einen weiteren Blick in die Bergwelt – ein geschützter Ort für ruhige Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Die Ferienwidmung: Ein großer Vorteil Die vier jeweils 99m2 großen Chalets verfügen über eine ausgewiesene Ferienwidmung. Diese Widmung ist heute selten und stellt einen wesentlichen Mehrwert für Käufer: innen dar. Sachlich betrachtet ermöglicht die Ferienwidmung die zeitlich flexible Nutzung der Immobilie als Feriendomizil. Ebenso ist – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – auch eine touristische Vermietung zulässig. Damit eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Für Käufer: innen bedeutet das: maximale Freiheit in der Eigennutzung und zugleich die Option auf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Rückfluss. Die Ferienchalets Bazora vereinen damit persönlichen Rückzugsort und wertstabile Investition – eine Kombination, die in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Alles, was ein zeitweiliges Zuhause benötigt Auch ein Feriendomizil braucht mehr als nur schöne Räume. Es braucht Treffpunkte, Rückzugsorte und Freiraum – innen wie außen. Es muss sich von Minute ein wie ein Zuhause anfühlen. Die Chalets sind so konzipiert, dass sich das Leben im Erdgeschoss sammelt: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Panoramafenster holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die vorgesehene Terrasse und die großzügige Liegewiese laden im Sommer zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Im Winter kann der eigene Ofen – Kaminanschluss ist in allen Chalets vorhanden – wohlige Wärme nach einer ausgiebigen Wanderung oder Skitour bieten. Eine Sauna ist im Grundriss bereits mitgedacht und kann auf Wunsch realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine Loggia ergänzt den privaten Rückzugsraum und eröffnet einen weiteren Blick in die Bergwelt – ein geschützter Ort für ruhige Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Ferienhaus in Schwarzenberg im Bregenzerwald Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in ruhiger Waldrandlage von Schwarzenberg bietet einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur- und Kulturlandschaft des Bregenzerwaldes. Umgeben von Grün, Ruhe sowie einem schönen Berg- und Talblick überzeugt die Immobilie mit authentischem Hüttencharakter, viel Holz, gemütlichen Stuben, Kachelofen und Schwedenofen. Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft ist die bestehende Ferienwohnungswidmung. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur als privater Rückzugsort oder Hauptwohnsitz, sondern auch ideal als Ferienwohnsitz oder zur Nutzung als Ferienwohnung. Das im Jahr 1969 errichtete Haus verfügt über ca. 100,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem 616 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst Wohn- und Essbereich, Küche, mehrere Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Laut Unterlagen ist auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz möglich. Besonders attraktiv sind die großzügige Terrasse mit Markise, der Balkon, der gemütliche Outdoorsitzplatz sowie die unmittelbare Nähe zum Wald. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen, Garage, Außenabstellplätze, Schuppen, Werkstatt bzw. Arbeitsraum und einen Zubau. Ein charmantes, sofort verfügbares Haus mit Charakter, Wärme und viel Potenzial – ideal für Naturliebhaber, Familien, Gäste oder alle, die einen besonderen Rückzugsort im Bregenzerwald suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Gemütliches Ferienhaus direkt am Wasser in Hard! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Wasser - sonnig - große Terasse - inklusive Bootsliegeplatz im Haus - Ruhelage - exllusiv - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.bet Gemütliches Ferienhaus direkt am Wasser in Hard! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Wasser - sonnig - große Terasse - inklusive Bootsliegeplatz im Haus - Ruhelage - exllusiv - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa

In einem der exklusivsten und schneesichersten Ski-Hotspots der Welt bietet sich eine Gelegenheit, die es auf dem Markt nur äußerst selten gibt: Ein Ferienhaus mit offizieller Ferienwohnsitz-Widmung direkt in Stuben am Arlberg. In einer Region, in der es nur wenige, schon seit Jahrzehnten bestehende Liegenschaften dieser Art gibt und neue derartige Widmungen rechtlich ausgeschlossen sind. Aus diesem Grund stellt diese Liegenschaft nicht nur ein Zuhause, sondern ein Investment von hohem Seltenheitswert dar und sind überdurchschnittliche Wertsteigerungen wohl zu erwarten. Stuben bewahrt sich bis heute den charmanten, authentischen Dorfcharakter und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Superlative: "Ski Arlberg". Die Talstation der Albonabahn ist rasch erreichbar. Das Haus thront in einer Lage, die Ihnen einen unverbaubaren, spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt garantiert, dabei selbst uneinsehbar und besticht durch sein großzügiges Platzangebot. Hervorzuheben ist das Potenzial der Liegenschaft: Eigennutzung: Viel Platz für Familie und Gäste. Investment-Option: Die Struktur ermöglicht die Teilung in separate Apartments. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - Sie bleiben flexibel. Wir würden uns freuen Sie persönlich über diese Liegenschaft informieren zu dürfen. | In one of the world's most exclusive and snow-reliable ski destinations, an opportunity has arisen that is extremely rare on the market: a vacation home with official designation as a vacation residence, so called "second home zoning", located right in Stuben am Arlberg. In a region where there are only a few properties of this kind - which have existed for decades - and where new designations of this type are not legally possible. For this reason, this property represents not only a home but also a highly rare investment, and above-average appreciation is likely to be expected. Stuben has retained its charming, authentic village character to this day while offering direct access to the superlative "Ski Arlberg" experience. The valley station of the Albonabahn is within easy reach. The house is perched in a location that guarantees you an unobstructed, spectacular view of the surrounding mountains, while remaining secluded itself, and impresses with its generous amount of space. The property's potential is particularly noteworthy: Owner-occupancy: Plenty of space for family and guests. Investment option: The layout allows for division into separate apartments. Whether as a multigenerational home or for partial rental - you remain flexible. We would be delighted to provide you with more information about this property in person.... [Mehr]