Ferienhäuser kaufen in 3804 Allentsteig
(Zwettl, Niederösterreich)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 3804 Allentsteig
3804 Allentsteig / 51m² / 3 Zimmer
€ 588,24 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
🧱 Objektbeschreibung Das eingeschossige Gebäude verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und befindet sich in traditioneller Massivbauweise am Fuße eines Hanges. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch ideal als Wochenend- oder Ferienhaus. Handwerklich versierten Personen bietet dieses kleine, überschaubare Drei-Zimmer-Objekt die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Komfort ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten 🔧. 📏 Raumaufteilung & Raumhöhen Die aktuelle Raumhöhe liegt bei rund 2,20 m, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese bei Bedarf um ca. 10-20 cm zu erhöhen (bautechnisch zu prüfen). Derzeitige Raumhöhen im Detail: Vorraum und Küche: ca. 205 cm Speisekammer: ca. 200 cm Zimmer rechts: ca. 220 cm Zimmer links: ca. 200 cm 🌳 Grundstück & Nebengebäude Das Grundstück umfasst rund 492 m² und liegt malerisch am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von Wiesen, Bäumen und Hügeln. Ein Nebengebäude sowie ein gemauerter Keller bieten zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. 🏠 Dach / Sanierung Das Dach wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Umfang der Arbeiten: neue Verblechungen neue Dachlatten neue Rinnen Die Kosten dafür beliefen sich auf rund € 29.000,-. 🔌 Anschlüsse & Anschlussgebühren Folgende Anschlüsse sind vorhanden, die Anschlussgebühren sind bereits entrichtet: ✅ Kanalanschluss ✅ Stromversorgung (kein Starkstrom vorhanden) ✅ Hausbrunnen (wasserführend) Der bestehende Hausbrunnen kann z. B. mit einer neuen Pumpe sehr gut für die Garten- und Blumengießwasser-Versorgung genutzt werden. An der Grundstücksgrenze befinden sich zudem: ✅ Ortswasseranschluss (Anschlussgebühren entrichtet) ✅ Glasfaseranschluss Diese Leitungen müssen noch ins Haus eingezogen werden. Der Aufwand ist überschaubar, da die Leitungen dafür lediglich ca. 1 m unterirdisch liegen. 🔥 Heizung & Ausstattung Wie im Waldviertel bis in die 1970er-Jahre üblich, verfügt das Haus über keine Zentralheizung. Beheizt wurde traditionell über einzelne Zimmeröfen, die mit Holz bzw. über Ölkanne mit Brennstoff versorgt werden. Damit bietet das Objekt flexiblen Gestaltungsspielraum für ein modernes Heizkonzept nach individuellem Bedarf (z. B. Zentralheizung, Ofenlösung, Kombination aus Holz und alternativen Systemen - jeweils nach technischer und rechtlicher Prüfung). 🧱 Rauchfang Beim Rauchfang kam es in der Vergangenheit zu Wassereintritt, dieser Schaden wurde grundsätzlich behoben. Im unteren Bereich ist der Rauchfang jedoch noch beschädigt und muss vor einer erneuten Benutzung fachgerecht repariert werden ⚠️. Es wird empfohlen, vor Inbetriebnahme von Öfen eine Überprüfung durch Rauchfangkehrer/Ofensetzer durchführen zu lassen. 📍 Lage, Infrastruktur & Entfernungen Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und liegt in ländlicher, ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und ohne direkt angrenzende Nachbarn. Viel Grün, Wiesen und Bäume sowie die sonnige Ausrichtung prägen das Umfeld 🌞. Verkehrsanbindung: 🚉 Bahnhof Allentsteig in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar - öffentliche Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn, ca. 1 Stunde 50 Minuten nach Wien 🚗 Mit dem Auto ca. 1 Stunde 30 Minuten nach Wien 🚗 Waidhofen an der Thaya: ca. 15 Minuten 🚗 Zwettl: ca. 25 Minuten 🚗 Gmünd: ca. 35 Minuten 🚗 Horn: ca. 25 Minuten Nahversorgung: 🛒 Nächster Supermarkt (Billa) in Allentsteig in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. 🔊 Lärmbelastung / TÜPl Allentsteig Hinweis: Der Truppenübungsplatz (TÜPl) Allentsteig befindet sich in der Region und wird für militärische Übungen genutzt, inklusive Flug- und Schießbetrieb. Es besteht daher an bestimmten Tagen und zu bestimmten Uhrzeiten Lärm- bzw. Geräusch- und Flugaktivität, die im Umfeld akustisch wahrnehmbar sein kann. Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet, der Truppenübungsplatz liegt südöstlich. Im nördlichen Teil des Bezirks Zwettl ist es generell üblich, dass man gelegentlich Übungen vom Truppenübungsplatz Allentsteig hört. ⭐ Besonderheiten im Überblick 🌾 Ländliche, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr 🏡 Keine direkt angrenzenden Nachbarn 🧱 Nebengebäude und gemauerter Keller für Lagerung, Hobby oder Werkstatt 🧳 Ideale Basis als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder kleiner Hauptwohnsitz 🚉 Bahnhof Allentsteig fußläufig erreichbar (ca. 10-15 Gehminuten) 🚆 Öffentliche Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien 🌱 Optional: Zukauf einer ca. 639 m² großen landwirtschaftlichen Nutzfläche in kurzer Entfernung (ca. 500 m), Preis auf Anfrage 📞 Besichtigung & Kontakt Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten kleinen Landhaus und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: 📱 [Tel]... [Mehr]
