Ferienhäuser kaufen im Bezirk Rust(Stadt)
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 40m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Privat an Privat: Einzigartiges neues Domizil mit ca. 15 m Uferlänge und zwei Bootsanlegeplätzen! Südwestseitig ausgerichtet und direkt am See mit einzigartigem Blick auf die Stadt Rust – direkte Zufahrt mit dem Auto gegeben – diese herrliche Liegenschaft gibt es kein zweites Mal! Traumhafte Sonnenuntergänge inklusive! An einem der schönsten Orte am Neusiedler See - ein einmaliges Plätzchen in Rust - wird ein besonders hochwertig neu gebautes, winterfestes Ferienhaus vergeben: Ein professionell gebautes Tischler-Haus in Holzriegelbauweise mit Wärmedämmung. Was macht das Haus so besonders: 40 m² Wohnfläche zzgl. 12 m² überdachte Terrasse, ein Wohnzimmer mit riesen Panoramafenstern süd- und westseitig mit Blick auf den See und die Stadt Rust, große Terrassen-Schiebetür und alle Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Insektenschutzgittern, hochwertige Eingangstüre, 2 Schlafzimmer, Garderobenbereich, HAKA-Küche mit Kühlschrank / Spüle / Geschirrspüler / Herdplatte (Induktion), Bad mit großzügiger Dusche und WC und besonderen Raffinessen wie Villeroy + Boch Sanitär, Abstellraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss. Kühlung des Hauses mittels neuer Klimaanlage, gesamtes Haus mit Fußboden in Eiche-Design gekalkt und einiges mehr. Die Außenfassade und der Zaun bestehen aus qualitativ hochwertigem, vorgegrautem Lärchenholz, ein separates Gartenhaus mit 6 m² bietet zusätzlich viel Stauraum. Das Seehaus befindet sich auf einem Pachtgrund und ist mit dem Auto direkt erreichbar. Für das aktuelle Jahr wurde die Pacht vom derzeitigen Eigentümer übernommen. • Neugebautes Seehaus direkt am Neusiedler See • Terrasse überdacht • Fertiggestellt 2023 • Bootsanlegeplatz ca. 15 Meter (1-2 Boote) • Separates Gerätehaus • KFZ-Parkplatz • Pachtgrund • Idyllische Lage in entzückender Bucht direkt am See • Ausrichtung Süden und Westen (traumhafte Sonnenuntergänge) • Blick auf den See Richtung Stadt Rust • Hochwertige Ausführung (Tischlerhaus) • Insektenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüre • Klimaanlage fernsteuerbar über WLAN • Großzügige Fenster mit Ausblick auf den See • Sonnenschutz durch verschiebbare Außenpaneele - Neuwertiges Elektroboot kann übernommen werden... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
SONNENANBETER UND SEGLER AUFGEPASST - FLACHDACHHÜTTE IN DER RUSTER BUCHT AUF PACHTGRUND ZU KAUFEN
€ 140.000,-
7071 Rust / 28m²
€ 5.000,- / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Von dieser Hütte geniesen Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See, könnten das Land jedoch trotzdem schnell erreichten. Der Zustand der Hütte ist gepflegt - sie wurde mit viel Gefühl erbaut und seitdem laufend vom Besitzer in Stand gehalten. Um eine zeitgemäße Ausstattung zu erreichen, sind jedoch - ja nach persönlichen Ansprüchen - Maßnahmen zu setzen. Die Außenwände wurde mit roter Farbe gestrichen, die Hütte erinnert dadurch ein wenig an schwedische Ferienhäuser. Die Piloten, die das Haus tragen, wurden laufend kontrolliert und bei Bedarf erneuert. Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage und mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt überein ca. 14 m2 großes gemütliches Wohn- Esszimmer, das mit einem Sofa für Gäste ausgestattet ist, eine ca. 1,1 m2 kleine kompakte Kochnische mit Gaskocher, Waschbecken und Küchenregalen, ein ca. 6,5 m2 großes Schlafzimmer mit zwei Betten, ein ca. 4,5m2 großes Schlafzimmer mit einem Stockbett, ein WC mit einer Größe von ca. 0,9 m2 sowieein Abstellraum in der Größe von ca. 0,6 m2.Weiters gibt esvor der Hütte einen überdachten Terrassenbereich, auf dem Sie im Schatten den Weitblick über den See geniessen können, hinter der Hütte einen Steg, an dem Sie Ihre Boote anhängen können undeine Slipanlage für die Boote. Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage mit 2 Solarzellen ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert. Im Preis der Hütte ist ein garagengepflegtes original Elektroboot und eine Zille mit Elektromotor und Rudern. Zusätzlich zur Hütte wird eine Bootsgarage angeboten, diese wird um einen Preis von € 40.000,00 verkauft. Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz inkludiert. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte: € 140.000,00 Für die Bootsgarage: € 40.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Hütte (Esterhazy): € 2.085,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust): ca. € 600,00 FLÄCHEN: Grundfläche: ca. 396 m2 Wohnfläche ca. 27,55 m2 Plateau: ca. 102 m2 Steg: ca. 14 m2 Nutzfläche inkl Abstellräume: ca. 140 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 270,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 ENERGIEAUSWEIS: Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 50m²
€ 1.320,- / m²
#Ferienhaus #renovierungsbedürftig
Bootshaus in Rust - Einzigartiges Lebensgefühl am Wasser Lage: Das Bootshaus befindet sich in dem idyllischen Ort Rust, eingebettet in die atemberaubende Natur des Sees. Rust steht nicht nur für historischen Charme, sondern auch für eine ruhige und malerische Umgebung, die ein perfektes Refugium am Wasser bietet. Beschreibung: Das Bootshaus bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Freizeit am See selbst zu gestalten. Besondere Merkmale: Diese Gelegenheit ist besonders für Bastler und Selbstverwirklicher interessant. Die beiden älteren Boote eröffnen vielfältige Möglichkeiten, um persönliche Ideen und kreative Projekte umzusetzen. Infrastruktur: Rust bietet eine charmante Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Restaurants und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Nähe zu kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten garantiert abwechslungsreiche Erlebnisse. Finanzielle Details: Kaufpreis: € 66.000.-Jährliche Pacht: € 593.-Verfügbarkeit: Sofort Diese einzigartige Gelegenheit, ein Bootshaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die beiden älteren Boote wieder zum Leben zu erwecken, bietet Raum für kreative Entfaltung und maritime Selbstverwirklichung. Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]