Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Imst

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

großzügige 6 Zimmer mit fantastischer Terrasse u.v.m. Wir freuen uns, Ihnen diese einladende Liegenschaft, die ein geräumiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 873 m² umfasst, vorstellen zu dürfen. Das Baujahr 1962 verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während die letzte Sanierung im Jahr 2009 modernen Komfort brachte. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 6 Zimmern. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, und die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche sowie elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und einen gemütlichen Kachelofen, unterstützt durch eine umweltfreundliche Befeuerung mit Pellets und Solar. Zwei Garagen und zwei Abstellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die besonderen Highlights dieses Hauses sind die schöne Holzstube, die breite Fensterfront im Wohnzimmer, die große Terrasse und die atemberaubende Aussicht bis zum Tschirgant. Mit zwei Badezimmern, sehr vielen Lagerflächen und der Vorbereitung für ein Schwimmbad bietet dieses Zuhause alles, was Ihre Familie benötigt. Spannend ist auch die Möglichkeit, das Haus in eine 2-Zimmer-Wohnung und eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung umzubauen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Erleben Sie gemütliches Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit allem, was das Herz begehrt! ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Bebauung Einfamilienhaus Grundbuch KG 80002 Imst, EZ 202, GSt.-Nr. 3552/3Grundstücksfläche 873 m²Widmung Wohngebiet Baujahr 1962, letzte Sanierung 2009 Zustand Gepflegt Wohnnutzfläche ca. 140 m²Zimmer 6Stockwerke Keller, EG, OGBarrierefreiheit Nein Heizung Radiatorenim Wohnzimmer Fußbodenheizung und Kachelofen Befeuerung Pellets und Solar Ausstattung Einbauküche, elektrische Jalousien Böden Parkett, PVC, Teppich und Fliesen Energieausweis in Arbeit Terrasse ca. 57 m²Garten Vorhanden Keller Vorhanden Parkplatz 2 Garagen und 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 259,00 inkl. Heizkosten Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhelage! Inmitten der atemberaubenden Kulisse des Ötztals erwartet Sie ein bezaubernder Bungalow in der ruhigen Gemeinde Umhausen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 356 m² und einer Wohnfläche von ca. 79,31 m² bietet das Haus dank seiner idealen Lage fast den ganzen Tag über Sonnenschein. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Fußbodenheizung und einen gemütlichen Garten mit Terrasse. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Skigebiet Sölden und die Therme Längenfeld. Der Verkaufspreis beträgt EUR 404.000,- und die Betriebskosten ca. EUR 120,- pro Monat. Diese charmante Immobilie vereint idyllisches Wohnen mit modernem Komfort im Herzen des Ötztals. Interessiert? Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie jetzt bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand liegt südwestlich des Stadtzentrums von Imst und bietet aufgrund seiner besonderen Hanglage einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das bestehende Wohnhaus und die separate Doppelgarage wurden etwa im Jahr 1973 in Massivbauweise (Stampfbeton und Hohlblockziegel) errichtet und erfordern aufgrund des altersbedingten Zustandes voraussichtlich umfassende Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Zimmeraufteilung ist hier genug Platz für individuelle Wohnträume vorhanden. Ob für eine Familie, als Rückzugsort für Paare oder für Sie als motivierten Bauträger - diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten. Hinweise für bauliche Tätigkeiten: Laut Auskunft der Stadt Imst vom 11.07.2023 liegt für das gegenständliche Grundstück kein Bebauungsplan vor. Es gelten daher die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung. Da sich das Grundstück entsprechend dem örtlichen Raumordnungskonzept in der Baudichtezone A befindet, sind folgende Bebauungsbestimmungen ergänzend zu berücksichtigen: Für den Neu-, Zu- oder Umbau von Gebäuden kann laut Auskunft der Stadt Imst eine Baubewilligung nur erteilt werden, wenn die neu errichtete Nutzfläche 300 m² nicht überschreitet und eine Baumassendichte von maximal 1,6 sowie eine Nutzflächendichte von maximal 0,4 eingehalten werden. Die Überschreitung der geltenden Baudichtevorgaben ist nur in Verbindung mit der Erlassung eines Bebauungsplanes zulässig. Im Falle eines Abbruchs und Wiederaufbaus bzw. Zu- und Umbaus darf die rechtmäßige Baumassendichte wieder errichtet werden. Bei Zubauten an Gebäuden, bei denen die Erteilung der erstmaligen Baubewilligung mehr als 10 Jahre zurückliegt, darf die Baumassendichte des rechtmäßigen Baubestandes um den Wert von 0,2 einmalig überschritten werden, ohne dass die Erstellung eines Bebauungsplans erforderlich ist. Insgesamt bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine herausragende Gelegenheit für die Umsetzung kleinerer Bauprojekte oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Es ist großzügig dimensioniert und bietet möglicherweise die Option einer Grundstücksteilung. Entdecken Sie das volle Potenzial und gestalten Sie es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Hier können Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt Imst perfekt miteinander vereinen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für ein aktives und glückliches Familienleben! Ein geräumiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 4 Zimmern und 2 Bädern auf über 117 qm Wohnfläche erwartet Sie in Umhausen. Mit seinen 3-fach-verglasten Fenstern und einer Heizung, die sowohl Pellets als auch Solarenergie nutzt, ist dieses Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Der zusätzliche Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kalten Wintermonaten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein attraktiver Sichtdachstuhl, der den Charme des Hauses unterstreicht. Eines der Schlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Schrankraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Raum für Ihre Kinder zum Spielen und Toben im Freien. Eine Garage steht zur Verfügung, während zusätzlicher Platz für 2 Fahrzeuge im Freien vorhanden ist, um Ihren Familienalltag noch komfortabler zu gestalten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in Umhausen, einer kleinen Gemeinde im Ötztal. Im Zentrum von Umhausen findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Die Umgebung besticht durch eine imposante Bergwelt, die Abenteuerlustigen sehr viel Abwechslung bietet. Mehrere Klettergärten und Klettersteige, Wanderrouten, Wasserfälle, der Badesee Umhausen und die Therme Längenfeld sind beliebte Freizeitziele in der Region. Im Winter laden zahlreiche Pisten im Ötztal zum Skifahren und Rodeln ein. ECKDATEN: Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2017 Grundbuch: KG 80112 Umhausen, EZ 2641, GSt.-Nr. 5795/22 Grundstücksfläche: 387 m² Zustand: sehr gut Wohnfläche: ca. 117,15 m² Zimmer: 4 Sonst. Räume: Heizraum + Pelletslager mit ca. 12,20 m² Nutzfläche Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß Heizung: Fußbodenheizung und Kachelofen Befeuerung: Pellets und Solar Ausstattung: hochwertige Einbauküche, begehbarer Schrankraum Böden: Parkett, Laminat, Fliesen HWB Ref, SK: 52 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,47 (Klasse A++) Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Parkplatz: 1 Garage + 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: Übergabe Dezember 2024 Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Kaufpreis: € 590.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Im Gemeindegebiet von Roppen, im Ortsteil ? Alt-Roppen?, befindet sich dieses alte, aus zwei zusammengebauten Bauköpern bestehende, Gebäude. Der angebotene Teil des Baukörpers wurde massiv errichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung, die sich über drei Etagen und dem Dachgeschoss erstreckt. Zudem ist das Haus unterkellert, dort befinden sich neben dem Heizraum diverse Lagerbereiche. Das Haus ist derzeit unmöbliert, bietet unzählige Räumlichkeiten und Balkone im Erd- sowie Obergeschoss. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Stadl der komplett aus Holz errichtet wurde, zudem befindet sich am Gebäude ein kleiner, eigener Gartenbereich. Auf Grund des Alters des Gebäudes gibt es bei der Gemeinde keine Pläne mehr, der Verkäufer hat Pläne nachzeichnen lassen, zudem wurde ein Plan erstellt, da ursprünglich geplant war, das Haus in drei eigene Wohneinheiten zu trennen. Selbstverständlich kann in diese Pläne Einsicht genommen werden. Im Zuge dieser Planung wurden auch Autoabstellplätze eingezeichnet, somit bietet sich an, ein gutes Gesamtpaket zu schaffen. Die Immobilie könnte als ? Liebhabprojekt? saniert und im alten optischen Zustand belassen werden. Es bietet sich jedoch auch an, nach den Richtlinien der Tiroler Bauordnung das Haus abzutragen und es in gleicher Größe wieder zu errichten. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sehr spezielles Objekt mit Ecken und Kanten, gerne stehen wir telefonisch für Fragen oder eine Erklärung zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Gartenparadies in den Tiroler Alpen: Großzügiges Einfamilienhaus mit über 1.026m² Grundstück und über 7 Zimmern - Perfekt für Gartenfreunde und Selbstversorger in traumhafter Wenns-Lage! Wer Tirol liebt, wird dieses Haus lieben!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Toplage in Haiming: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage: Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause inmitten der atemberaubenden Natur Tirols? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Haiming genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m2, sondern auch eine traumhafte Lage mit einem atemberaubendem Bergblick und Grünblick. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie den Blick über die wunderschöne Berglandschaft schweifen. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Stress des Alltags vergessen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf 2 Etagen und ein Dachgeschoss. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend und verfügt über sieben geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Zudem gibt es zwei Bäder, welche beide über ein Fenster verfügen und somit für ausreichend Tageslicht sorgen. Auch zwei separate WC’s stehen zur Verfügung, um den Komfort in Ihrem neuen Zuhause zu erhöhen. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum noch weitere Lagerräume. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und somit zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Ob ein modernes und offenes Wohnkonzept oder ein gemütliches Landhausambiente – hier ist alles möglich. Sie haben die Möglichkeit den Altbestand zu sanieren oder das bestehende Gebäude abzureißen und neu zu bauen. Die perfekte Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung zu haben. Der Bahnhof und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Innsbruck oder in die Bezirkshauptstadt Imst. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Zusätzlich gibt es einen Heizofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Westbalkon und die sonnige Terrasse laden dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen. Außerdem gibt es 2 überdachte Parkplätze und weitere Stellplätze. Die Lage des Hauses bietet Ihnen nicht nur eine tolle Naturkulisse, sondern auch eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf einen Blick:— Wohnnutzfläche: ca. 170m2 (EG, OG und DG) — großes Grundstück: 844m2 — sehr helles, geräumiges Wohnzimmer mit viel Fensterfläche süd-/ westseitig — eine Küche und 5 weitere Zimmer — 2 helle Badezimmer — 2 WC’s und ein Abstellraum — ein sonniger Balkon süd-/ westseitig mit traumhaften Ausblick auf die Berge — ein großer Garten sorgt für viel Ruhe und Entspannung — Keller mit Außenzugang (ca. 81m2) — viel Stauraum im Dachboden — angenehmes Wohngefühl in ruhiger, beliebter Wohngegend — nur wenige Fahrminuten von Skigebieten (Ötztal, Kühtai usw.) entfernt — ausreichend Parkplätze vorhanden — sehr gute Infrastruktur, zentrumsnah und tolle Spazierwege um die Ecke KAUFPREIS AUF ANFRAGENutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Haiming. Lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Natur verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Bei Interesse senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer,...) und Sie erhalten ein Expose mit weiteren Infos und Bildern. Wir sind Ihr Partner für kundenorientierte und erfolgreiche Immobilienvermittlung und beraten Sie gerne. Wir sind immer telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freuen uns von Ihnen zu hören! Reinhard Wechselberger Immo GmbHImmobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ca. 70 km westlich unserer Landeshauptstadt Innsbruck im wildromantischen Ötztal in der Gemeinde Umhausen im Ortsteil Tumpen befindet sich diese Liegenschaft. Die Gemeinde Umhausen zeichnet sich durch Ihre besondere Lage Mitten im Ötztal ganz besonders aus. Sie erreichen mit dem Auto in (10 min das Skigebiet Hochötz, in 15 min den Aquadome, in 25 min die Skidestination Sölden und sind in ca. 45 Minuten in unserer Landeshauptstadt Innsbruck. Einfamilienhausprojekt mit TOP Vermietungschancen Tumpen im Ötztal mit gültigen Baubescheid. Bei Bedarf erhalten Sie auch ein Angebot für eine Schlüsselfertige Übergabe. Dieses Angebot beinhaltet nur die Kosten vom Grundstück mit dem Haus inkl. rechtsgültigen Baubescheid. Es besteht hier die Möglichkeit diese Objekt wie es liegt und steht zu erwerben und der Käufer kann sofort mit dem Bau beginnen. AUF EINEN BLICK: Raumaufteilung je Geschoss: ERDGESCHOSS: Garage (47,02 m²) mit drei Autoabstellplätzen, AR (5,92 m²) und Technikraum (12,49 m²), 1. OBERGESCHOSS: 1 WC (2,37 m²), 1 Badezimmer (6,86 m²), AR (2,99 m²) und 3 Schlafzimmer (13,66 m² + 15,52 m² + 14,71 m²) 2. OBERGESCHOSS: 1 WC (3,41 m²), 1 Speis (3,11 m²), Küche (32,36 m²), 1 Wohnzimmer (16,68 m²) und ein Büro (11,66 m²) XXL- Dachterrasse 37,86 m² Gesamtflächen je Geschoss: Erdgeschoss 83,76 m² - 1. Obergeschoss 95,88 m² - 2. Obergeschoss 95,88 m² KAUFPREIS 95.000.- Euro - Flächenwidmung (Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Abs.5 Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung ist hier möglich. Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden Nebenkostenübersicht: ? 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt ? 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht ? PROVISIONSFREI ? Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in bester Lage am Waldrand von Umhausen. Gemütliches, gediegenes Wohnen ist in diesem Einfamilienhaus garantiert. Der Wohnbereich und die Küche, die Diele, Speis, WC und ein Büro befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus bietet drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Der Keller mit ca. 121,45 m² bietet genügend Platz für vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Die Außenanlagen sind in Top Zustand. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 990 m² und trägt die Widmung Wohngebiet. Die Grundstücksfläche vom Haus beträgt ca. 721 m². Die Grundstücksfläche des angrenzenden und dazugehörigen Grundstückes beträgt ca. 269 m². Die Wohnfläche im Haus beträgt ca. 270 m² zuzüglich der Terrassen, Balkon und Gartenanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölfeuerungsanlage, hier wurde 2022 der Brenner und der Boiler inkl. neue Kupferleitungen erneuert. Eine Doppelgarage und weitere Abstellplätze im Freien sind vorhanden. Das Haus wird möbliert verkauft. Insgesamt eine äußerst interessante Liegenschaft zu einem sehr angemessenen Kaufpreis und mit viel Potenzial. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.325m Klinik <8.575m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <875m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <825m Polizei <7.725m Post <800m Verkehr Bus <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Gebäude wurde im Jahr 1986 auf den Grundstück 481/6 neu errichtet, im Jahr 2014 erfolgte an der Westseite ein Zubau. Der Altbestand ist zur Gänze unterkellert, das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und ist mit einer Innentreppe verbunden. Der Neubau besteht aus einer nach Westen erfolgten Erweiterung des Kellergeschosses, welcher derzeit als Wellnessbereich und Büroräumlichkeiten genutzt wird, sowie einer Erweiterung des Erdgeschosses mit einer Lounge, einem geräumigen Wintergarten und ein Spabereich mit Whirlpool. An der Ostseite befindet sich eine Doppelgarage mit Geräteraum und zusätzliche Freiparkplätze. An der Westseite ist ein weiterer Zugang zum Grundstück mit fernbedienbarem Gartentor und weiteren 2 Parkplätzen, welche für den Büro- bzw. Praxisteil genutzt werden können. Dieser Teil könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das gesamte Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und sein reichhaltiges Raumangebot.... [Mehr]

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Gewächshaus. Das Gebäude wurde 1961 errichtet und befindet sich auf einem großen Grundstück (mit ca. 600m² Gartenfläche) in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe dem Ortszentrum von Nassereith. Die Gemeinde Nassereith liegt an der Südzufahrt des Fernpass und bietet somit kurze Wege nach Deutschland im Norden, zur Bezirkshauptstadt Imst im Westen und zum Raum Innsbruck/Telfs im Südosten. Der Ort bietet für seine Einwohner umfangreiche infrastrukturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in großer Zahl. Die umgebende Bergwelt lädt zu jeder Jahreszeit zu sportlichen Aktivitäten sowie zu entspannter Erholung ein. Das Haus wurde seit der Errichtung durchgängig bewohnt, sehr gepflegt und gehegt und kann sofort bezogen werden. Die kurze Zufahrt zur Garage führt über den Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für weitere (3) Fahrzeuge. Der nordseitig gelegene Teil des Grundstücks ist nicht verbaut und bietet Platz für Garten und sonstige Nutzungen. Am Grundstück befinden sich auch ein kleines Gewächshaus sowie ein Holzlagerraum. Neben großzügigen Grünflächen ca. 600m² verfügt das Objekt über einen windgeschützten, überdachten Sitzplatz mit angrenzendem Abstellraum. Ein weiteres Plus für Bewohner sind enorme Stauräume und Abstellmöglichkeiten für verschiedenste Dinge im Keller, im Dachgeschoß und in einem ebenerdigen Abstellraum. Zu erwähnen ist auch der von außen möglicher Zugang zum Kellergeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, einem Kachelofen im Wohnzimmer und für zusätzliche und gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt ein Zusatzherd in der Küche. Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nur ca. 350m entfernt vom Ortszentrum. Dort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Pfarrkirche, Bank, Geschäfte und Gastronomie. Ebenso die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in Richtung Innsbruck, Imst und Reutte. Die zentrale Lage des Objekts bietet speziell Familien mit Kindern sehr viele Vorteile. Fußläufig kurze Wege zur Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Stätten des täglichen Bedarfs. Sonstiges: Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien errichtet bzw. ausgestattet und ist vollständig möbliert d.h., bezugsbereit. Die Besitzer sind/waren bestrebt, sämtliche Instandhaltungsaufgaben zeitnah durchzuführen und Wartungserfordernisse (z.B. Heizung) zyklisch zu beauftragen. Die hellen und großen Räume sind zweckmäßig angeordnet und bieten ein angenehmes Wohlbefinden. Das gesamte Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ebenso die Zwischenwände. Die Außenwände (30cm Ziegel) sind an der Innenseite zur Wärmedämmung mit Heraklith-Dämmplatten versehen. In manchen Räumen wurden zusätzlich Holzverschalungen aufgebracht. Die Fußböden im EG sind Estrichböden mit Parkett-, Fließen-, Kunststoff- und Teppich Oberflächen. Fußböden im OG sind großteils (in den Zimmern) Holzböden sowie Fließen- und Teppichböden auf Estrichunterbau in den Räumen Diele, Stiegenhaus , WC und Bad. Alle Fenster und Außentüren (Balkone) des Gebäudes sind Verbundfenster in Holz in Zweischeiben Ausführung. Wie schon erwähnt, verfügt das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Untergebracht sind Heizraum und Öl-Lagerraum im Kellerbereich. Zusatzinformation: Etagen/Ebenen : KG, EG, OG, DG Garagenplätze: 1 PKW Stellplätze: 3 Küche: 1 Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC's: 2 Kellerfläche: ca. 85m² Dachboden: ca. 75m² Nebenräume: ca. 58m² Gewächshaus ca. 13m² Gartennutzung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus befindet sich in Längenfeld im Ortsteil Winklen auf einer Seehöhe von ca. 1.100 m. Längenfeld befindet sich in der Mitte des Ötztales zugehörig zum Bezirk Imst. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet, es sind also noch einige Sanierungsarbeiten (thermische Sanierung, Heizung u.a.) zu machen. Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus errichtet und später in zwei Wohnungen eingeteilt (EG und OG). Die Wohnung im OG wurde saniert, im EG besteht noch Sanierungsbedarf. Das große Grundstück mit Holzschuppen, Terrasse, Garten und Autostellplätzen liegt in ganzjährig besonnter Lage. Die Immobilie eignet sich auch für einen Umbau in eine Wohnanlage. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]