Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Imst

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

RIETZ | EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA: 509 m² | WOHNFLÄCHE CA. 163 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2019 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², einer Nutzfläche von ca. 235 m² und einem 509 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung spürbar. Moderne Parkett- und Korkböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und harmonieren perfekt mit der klaren, zeitgemäßen Architektur. Große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Haus verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs und bietet damit höchsten Wohnkomfort für die gan RIETZ | EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA: 509 m² | WOHNFLÄCHE CA. 163 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2019 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², einer Nutzfläche von ca. 235 m² und einem 509 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung spürbar. Moderne Parkett- und Korkböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und harmonieren perfekt mit der klaren, zeitgemäßen Architektur. Große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Haus verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs und bietet damit höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight befindet sich im zweiten Untergeschoss: Der rund 40 m² große Hobbyraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob Fitnessbereich, Heimkino, Musikstudio, Spielzimmer oder privater Wellnessbereich. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial. Die Garten- und Außenanlagen sind teilweise noch fertigzustellen und eröffnen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,83 m² WC ca. 2,22 m² Kochbereich ca. 31,98 m² Essbereich ca. 12,93 m² Speisekammer ca. 4,93 m² Wohnzimmer ca. 24,15 m² Gesamt: ca. 82,04 m² 1. Untergeschoss: Gang ca. 9,23 m² Bad ca. 5,70 m² Zimmer ca. 13,55 m² Zimmer ca. 15,26 m² Zimmer ca. 17,07 m² Bad ca. 9,76 m² Schrankraum ca. 9,90 m² Gesamt: ca. 80,47 m² 2. Untergeschoss: Hobbyraum ca. 39,58 m² WC ca. 2,77 m² Gang ca. 6,47 m² Technikraum ca. 9,56 m² Lager ca. 14,27 m² Gesamt: ca. 72,65 m² / Gesamtnutzfläche ca. 235,16 m² Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Raumverhältnisse mit viel Gestaltungsspielraum. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das attraktive Ausbaupotenzial im ersten Untergeschoss. Durch eine bauliche Abtrennung lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand eine ca. 37 m² große Einliegerwohnung realisieren. Diese könnte beispielsweise als Wohnraum für Familienangehörige, als Gästebereich, für Homeoffice oder zur Vermietung genutzt werden. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Einnahmequelle zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Rietz liegt im Herzen des Tiroler Oberinntals und zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Telfs und Imst. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse verbindet Rietz naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Ort bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie gastronomische Betriebe befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Marktgemeinde Telfs erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufszentren, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Dank der guten Anbindung an die Inntalautobahn (A12) sowie den Bahnhof Rietz gelangen Pendler schnell und bequem in Richtung Innsbruck oder Imst. Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre, während im Winter mehrere bekannte Skigebiete der Region - darunter Kühtai, Hochötz oder Seefeld - in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch der nahe Inn sowie die umliegenden Wälder und Berge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rietz vereint die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Tiroler Oberlandes und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

876 m² Grundstück mit Altbestand in Toplage von Imst Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Imster Sonnberg. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück in sonniger Hanglage und bietet mit einer Wohnnutzfläche von über 176 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung eines großzügigen Familienwohnsitzes. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ein klassisches Satteldach. Ein Südostbalkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und sorgt für sonnige Stunden in angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ausreichend Außenflächen rund um das Gebäude. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Etwa die Hälfte des Hauses wurde bereits entkernt, wodurch eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung und individuelle Gestaltung geschaffen wurde. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Imst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Handwerker und all jene, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege, die beeindruckende Bergwelt der Region sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lassen sich Naturgenuss und Alltag ideal miteinander verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus mit viel Potenzial persönlich vor Ort. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sonniger, unverbaubarer Waldrandlage von Karres präsentiert sich diese exklusive Liegenschaft als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf und Naturliebhaber, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussicht zu schätzen wissen. Auf einem ca. 377 m² großen bebauten Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von rund 320 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl und bietet neben viel Platz auch einen großen Abstell- und Wäscheraum. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden und schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die großzügige Rückzugsorte und repräsentative Wohnräume schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung mit Miele- und AEG-Geräten, einer integrierten Kaffeemaschine, einer edlen Arbeitsplatte sowie einem stilvollen Designerofen. Hier wird Kochen zum Erlebnis und gesellige Stunden mit Familie und Freunden werden zum täglichen Genuss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional, während hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Naturstein den individuellen Charakter der einzelnen Räume unterstreichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckend große Terrasse mit rund 200 m² Fläche, die das Haus vollständig umschließt und dadurch von verschiedensten Bereichen aus zugänglich ist. Die moderne Glasumrandung verleiht dem Außenbereich ein elegantes Erscheinungsbild und hebt den herrlichen Blick auf die umliegende Natur besonders hervor. Der vorhandene Whirlpool lädt dazu ein, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der idealen Sonnenausrichtung mit Sonne von morgens bis abends wird dieser Bereich im Sommer zum persönlichen Lieblingsplatz und bietet auch in den Wintermonaten ein ganz besonderes Wellnesserlebnis. Die überdachten Terrassenbereiche bieten geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten zum Verweilen mit Familie und Freunden und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten auf besonders angenehme Weise. Für Weinliebhaber bietet das Haus ein echtes Highlight. Der großzügige Weinkeller mit Einbauküche, eigenem WC und separatem Eingang wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein einzigartiges Ambiente. Ob stilvolle Weinverkostungen, private Feiern mit Familie und Freunden oder exklusive geschäftliche Empfänge und Besprechungen – dieser außergewöhnliche Bereich vereint Genuss, Eleganz und Vielseitigkeit auf höchstem Niveau. Auch handwerklich Interessierte oder Selbstständige werden von dieser Immobilie begeistert sein. Die große Werkstatt mit integriertem Büro eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder berufliche Tätigkeiten. Die außergewöhnlich großzügigen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität und können ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen genutzt werden. Die laufenden Modernisierungen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Im Jahr 2004 wurden sämtliche Fenster erneuert. Weitere umfangreiche Investitionen erfolgten in den vergangenen Jahren. Im Jahr 2021 wurden unter anderem der Außenbereich und der Vorplatz modernisiert, die Terrasse neu gestaltet, die Glasumrandung erneuert sowie ein hochwertiges Prefa-Dach installiert. Bereits zuvor wurden die Garagentore und Eingangstüren erneuert. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen. Zwei geräumige Garagen bieten vielseitige Abstellmöglichkeiten und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Auch Motorräder, Fahrräder sowie weiteres Hobby- oder Freizeitequipment lassen sich hier komfortabel und sicher unterbringen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen vorhanden ist. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung auf Ölbasis mit Radiatoren. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen stilvollen Kachelofen in verputzter Ausführung, der sich ideal für die Übergangszeit eignet und in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohlfühlklima sowie eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Einzug. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Ambiente in einer begehrten Wohnlage. Ob als komfortables Familienheim, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als stilvolles Zuhause für Paare mit gehobenen Ansprüchen – dieses Haus bietet Raum für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit traumhaften Ausblick. Das Haus unterteilt sich in 2 getrennte Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderszimmer, einer Wohnküche, einer Dusche, einem WC, einem Kellerraum, und einem Heizraum. Im Obergschoß befindet sich die zweite Wohnung welche sich in ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, einer Speis, ein Badezimmer und einer Terrasse unterteilt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist großzügige Terrasse über den Garagen sowie die schöne Aussicht in Richtung Süden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mieming-Frohnhausen Das besondere Einfamilienhaus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz befindet sich in der Gemeinde Mieming, im Ortsteil Frohnhausen, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.070 m² Fläche. Die leicht erhöhte Lage des Hauses bietet eine schöne Aussicht und ist eingebettet in einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Architektur und Raumaufteilung: Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, die sich über zwei Stockwerke verteilt. Ein charmantes Wohn- und Lebensgefühl entsteht durch die gelungene Verbindung von Architektur und Raumgestaltung. Das Haus wurde in den Jahren 1982/1983 erbaut und dabei mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben den Wohnebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen großzügigen Kellerbereich sowie eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Garten und Erweiterungsmöglichkeiten: Da das Gebäude im nord-östlichen Bereich des Grundstücks errichtet wurde, steht ein großer und weitläufiger Garten zur Verfügung. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, das Wohnhaus bei Bedarf zu erweitern. Lage und Umgebung: Das Mieminger Plateau ist besonders bei Familien beliebt, die eine sonnige und ruhige Lebensweise sowie ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Lärchenwiesen, ausgedehnte Wälder und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge aus. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage des Hauses, abseits der Bundesstraße, garantiert ein ruhiges Wohnen. Dennoch ist das Zentrum von Mieming mit seiner umfassenden Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet sowohl im Winter als auch im Sommer die perfekte Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Unzählige Wanderwege, Radwege, Langlaufloipen sowie Badeseen und diverse Hütten stehen zur Verfügung. Im Besonderen darf auf den Golfplatz Mieming hingewiesen werden, der sich in Mieming befindet! Hinweis: Das Haus ist voll ausgestattet, es wird mit dem größten Teil dieses Mobiliars übergeben. Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks wurde, bezugnehmend auf die Bausubstanz noch nicht vollständig ausgereizt, eine Vergrößerung wäre unter Berücksichtigung der Bauordnung möglich! Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt! Provisionshinweis sowie Nebengebühren, berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen Kundeninformation: Die Firma Wohnkompass agiert als Doppelmakler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde vor rund 60 Jahren erbaut und 2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: • Vollwärmeschutz der Außenfassade • Neue Fenster und Türen • Alu-beschichtete Spenglerarbeiten • Erneuerte Balkon Diese Investitionen verbessern die energetische Effizienz und das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig. Das Objekt bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch hohes Potenzial für flexible Nutzungskonzepte. Die beiden Geschosse lassen sich mit geringem Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen – alle Installationen dafür sind bereits vorbereitet. Somit eignet sich das Haus ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Die dargestellten Pläne dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind als Skizzen zu verstehen. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich und vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die aktuellen baulichen Gegebenheiten sowie die behördlich genehmigten Einreichpläne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Haus liegt in sonniger Ruhelage und bietet mit einer Wohnfläche von rund 136 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück von etwa 853 m² lädt mit seinem weitläufigen Garten, einer romantischen Gartenlaube und einem praktischen Geräteschuppen zum Entspannen, Genießen und Gestalten ein. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept: Ein gemütliches Wohnzimmer und eine separate Küche eignen sich perfekt für ein behagliches Miteinander mit der Familie. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang zur Verfügung, die Rückzugsorte für Groß und Klein bieten. Zwei Badezimmer mit WC im Erd- und Obergeschoss bieten Komfort auf beiden Etagen. Im Untergeschoss finden sich zwei Kellerabteile, ein Heizraum sowie eine praktische Waschküche. Eine große Terrasse mit rund 16 m² lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie 5 Freistellplätze bereit, und der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wurde laufend gepflegt und saniert: 1987 erhielt das Dach eine umfassende Erneuerung 1994 wurden sämtliche Fenster saniert Dieses Zuhause verbindet Raum, Ruhe und Charme – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt. Kaufpreis: 495.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

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Alle Highlights auf einen Blick: • Ruhige und sonnige Lage • Hochwertige Massivbauweise - Baujahr ca. 2016 • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Holzofen • Exklusive Küche mit Kochinsel, integrierter Kochfeldabsaugung und zusätzlichem Holzherd • Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Luftwärmepumpe • insgesamt 4 Schlafzimmer • Südost-Terrasse • Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Fasssauna und Hochbeet • Carport für zwei Fahrzeuge plus zusätzlicher Freistellplatz • Nur ca. 35 Minuten zu den Skigebieten Hochzeiger Skigebiet, Rifflsee Skigebiet und Pitztaler Gletscher • Bezirkshauptstadt Imst in rund 20 Fahrminuten erreichbar • Energieausweis in Arbeit. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Lagerflächen in zentraler Lage in Oetz zu verkaufen oder zu vermieten In hervorragender Lage im Ortskern von Oetz stehen ab sofort vielseitig nutzbare Lagerflächen zum Verkauf oder zur Vermietung zur Verfügung. Ob als Lagerhalle für Material und Saisonware, als Werkstatt oder als Erweiterung eines bestehenden Gewerbebetriebes – diese Objekte bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage. Objektdetails Raumhöhe: ca. 4,40 m Zugang: ebenerdig und bequem befahrbar Nutzungsmöglichkeiten: Lager, Werkstatt, Zwischenlagerung oder Gewerbebetrieb Zustand: gepflegt und sofort verfügbar Parkmöglichkeiten: vorhanden WC Anlage für gemeinsame Nutzung vorhanden Die Gesamtfläche von ca. 630 m² teilt sich wie folgt auf: Top 1Fläche: ca. 89 m²Mietpreis: € 979,00 netto zzgl. Betriebskosten Verkaufspreis: € 145.000,00Top 2Fläche: ca. 78 m²Mietpreis: € 858,00 netto zzgl. Betriebskosten Verkaufspreis: € 125.000,00Top 3Fläche: ca. 158 m²Mietpreis: € 1466,00 netto zzgl. Betriebskosten Verkaufspreis: € 195.000,00Zusätzliche variable Fläche Die zusätzliche Fläche von ca. 90,39 m² wird gemeinsam mit Top 1 bzw. Top 2 verkauft oder vermietet und wird Bestandteil des jeweiligen Kauf- bzw. Mietgegenstands (Teilung möglich). Fläche: ca. 90,39 m²Mietpreis: € 990,00 netto zzgl. Betriebskosten Verkaufspreis: € 130.000,00Den vorläufigen Plan finden Sie im Exposé. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <850m Post <4.675m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <5.375m Bahnhof <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Allgemeines In Sautens im vorderen Ötztal wird dieses attraktive Einfamilienhaus in besonders ruhiger Lage angeboten. Die Liegenschaft bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und überzeugt durch ihr angenehmes, teils waldiges Umfeld sowie eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie vor etwa zwölf Jahren übernommen und seither umfassend saniert sowie technisch verbessert. Insbesondere in den Bereichen Heizung, Leitungen, Elektrik und Dach präsentiert sich das Haus in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Besonderheiten Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde in der unteren Ebene ein großzügiger Arbeitsraum mit Blick in den Garten geschaffen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Dieser Bereich eignet sich ebenso hervorragend als Hobbyraum, Freizeitbereich, Büro oder Praxis und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich Die Eigentümer haben im Außenbereich eine liebevoll gestaltete Gartenoase geschaffen, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist ein geschützter Bereich, der weder von der Straße noch von Nachbarn einsehbar ist und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Besonderer Hinweis Zusätzliches Grundstück : In Nachbarschaft zum Wohnhaus befindet sich ein bewaldetes Grundstück mit Baulandwidmung, das auf Wunsch gemeinsam mit dem Wohnhaus erworben werden kann. Gerne stellen wir dazu eine separate Beschreibung zur Verfügung. Lage Die Immobilie liegt absolut ruhig und dennoch in attraktiver Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Skigebiete in Ötz, Kühtai, Sölden und Obergurgl sind rasch erreichbar, ebenso die Therme Aqua Dome in Längenfeld. Auch Innsbruck ist in rund einer halben Stunde erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung – inklusive schneller Erreichbarkeit des Flughafens – gegeben ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem der idyllische Piburger See, die Freizeitarena „Area 47“ sowie zahlreiche Wanderwege und Almen des Ötztals. Durch die leichte Hanglage genießt das Objekt eine besonders schöne Aussicht über Teile der Gemeinde und den Talkessel in Richtung Inntal. Hervorzuheben ist der freie Blick auf den Acherkogel sowie auf die Siedlung Ötzer-Au. Das Ortszentrum mit Schule, Kindergarten, Gemeindeamt, Arzt und Nahversorger ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zum Haus ist sehr gut möglich; direkt am Gebäude befindet sich eine Garage, zusätzlich stehen weitere Autoabstellplätze zur Verfügung. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zu dieser besonderen Immobilie und stehe selbstverständlich auch am Wochenende für Auskünfte zur Verfügung. Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis) •3,5 % Grunderwerbsteuer •1,1 % Grundbuchseintragung •3,6 % Vermittlungsprovision inkl. USt. •1,5 % bis 3 % Vertragserrichtung inkl. USt. •Kosten der Beglaubigung zuzüglich Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen auf einer Ebene, viel Platz im Grünen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Der gesamte Wohnbereich befindet sich bequem auf einer Ebene. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum und ein großzügiger Dielenbereich ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch ist der separat nutzbare Gästebereich mit Küche und eigenem Badezimmer. Auch von hier gelangt man direkt ins Freie. Im Untergeschoß stehen zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys oder Hauswirtschaft zur Verfügung. Der großzügige Garten- und Terrassenbereich schafft viel Raum für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Zwei Carports und zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Gschwent ist ein idyllisch gelegener Weiler zwischen Obsteig und Mieming. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine angenehme Weite aus – mit Blick auf die umliegende Berglandschaft und viel Freiraum rundum. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in hochwertiger Holzriegelbauweise als Energiesparhaus von der renommierten Firma Tiroler Holzhaus errichtet. Es vereint ökologische Bauweise, natürliche Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das ein gesundes, behagliches Wohnklima auf höchstem Niveau bietet. Schon beim Betreten wird die angenehme Wohnatmosphäre spürbar: Der nördlich situierte Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen in Kombination mit den atmungsaktiven Holzbauelementen für ein ausgeglichenes Raumklima, viel Tageslicht und ein spürbares Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Hier entsteht ein Wohnraum, der Körper und Geist gleichermaßen anspricht. Der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Diese fließenden Übergänge fördern nicht nur die Lebensqualität, sondern auch das natürliche Wohlbefinden im Alltag. Der gemütliche Kaminofen ergänzt das gesunde Wohnkonzept durch angenehme Strahlungswärme und schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine besonders behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit praktischer Speis und großzügigem Essbereich präsentiert sich funktional und zugleich einladend. Sie bildet das kommunikative Herz des Hauses – ein Ort, an dem Genuss, Gemeinschaft und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut proportionierte Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und angenehme Lichtverhältnisse ideale Rückzugsorte darstellen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC bietet Raum für Entspannung und Regeneration. Drei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkonzugang – perfekt, um frische Luft und Sonnenlicht direkt in den Alltag zu integrieren. Ein Raum ist zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet und eröffnet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als separater Wohnbereich, Gästebereich oder Homeoffice. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Wohlfühloase. Hier genießen Sie naturnahes Leben, Ruhe und Erholung – ideale Voraussetzungen für einen gesunden Lebensstil im Einklang mit der Umgebung. Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine nachhaltige Holzbauweise, durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnklima. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natürlichkeit und Wohlbefinden legen.... [Mehr]