Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Schärding

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

TRAUM-Gartenanlage direkt im Zentrum von Raab - sehr günstig gelegen. Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:• Traumhafte Gartenanlage mit wunderschönem Gartenteich mit Skimmeranlage und Steg! • Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (KG, EG, OG) • Schöne große und helle Räume • Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen • Keller sehr sauber und trocken • Moderne, regelmäßig gewartete Pelletsheizung (Verbrauch ca. 6 Tonnen pro Jahr) • zusätzlich ein Harreither Holzvergaser als gekoppeltes Heizsystem • Toller Einzel-/Kachel-Ofen im Wohnzimmer! • Stromkosten ca. € 100/Monat • Großzügige Dusche im Keller z.B. nach Gartenarbeit • Architektonisch reizvolle Gestaltung • Doppel-Carport für 2 KFZ • Weitere Stellmöglichkeiten für mehrere KFZ • Ziegelwände Stärke 50cm für optimale Energie-Effizienz • Hochwertige Böden • SAUNA und WELLNESS im KG • Glasfaser-Anschluss neu • Es wurden laufend Instandhaltungen/Sanierungen am Objekt durchgeführt wie z.B.: Dachboden isoliert (2023), Fassade erneuert (2021), Balkon mit feuerverzinkten Säulen erneuert (2021) • SUPER-ZENTRALE Lage im Zentrum - "alles" fußläufig erreichbar: Arzt und Apotheke ca. 100 m; Schulzentrum und Kindergarten ca. 300 m; Post 300m• Makrolage: zwischen den Bezirkshauptstädten Schärding (21 km), Grieskirchen (24 km), Eferding (31 km) und Wels (45 km) gelegen; das Fachmarktzentrum in Andorf ist 7 km entfernt • und viele weitere Pluspunkte! WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick in Vichtenstein - Ihr Renovierungsprojekt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Oberösterreich bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien! Im Jahr 1994 wurde das Dach, der Dachstuhl und die Fenster erneuert! Das Objekt teilt sich auf in: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer über zwei Räume, Abstellraum, Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Dachgeschoß mit einer großzügigen Raumhöhe. Außenbereich: genügend Platz für einen PKW-Abstellplatz und eine schöne große Terrasse mit ca. 50qm, Garage vorhanden Hinweis zur Bausubstanz / Entwicklungspotenzial: Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet aktuell eine solide Basis, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Genau darin liegt zugleich die große Chance dieser Liegenschaft: Hier eröffnet sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen, Ansprüche und Designvorstellungen vollständig zu verwirklichen. Dieses Objekt ist ein echter Rohdiamant mit viel Potenzial, der nach einer entsprechenden Investition zu einem einzigartigen Wohntraum entwickelt werden kann. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin ab KW29! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10614 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in malerischer Ruhelage ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 10. JUNI 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Inmitten einer kleinen, idyllischen Ortschaft präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem großzügigen Grundstück sowie zahlreichen bereits durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 696 m² bietet das Haus rund ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die insgesamt fünf Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familienleben, Homeoffice sowie individuelle Hobby- oder Freizeitbereiche. Das ursprünglich in den 1950er Jahren errichtete Haus wurde laufend erweitert und modernisiert. Durch den Dachausbau sowie einen späteren Zubau entstand ein gemütliches Eigenheim mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. HARDFACTS: Einfamilienhaus in ruhiger, malerischer Lage Grundstücksgröße: ca. 696 m² Wohnfläche: ca. 123 m² 5 Zimmer auf 2 Etagen Baujahr: ca. 1954 Dachausbau: 1963 Zubau: 1971 Kellerfläche: ca. 34 m² 1 Garage Terrasse im Obergeschoss Gemeinschaftsbrunnen mit dem Nachbarn Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und großzügigem Grundstück suchen. Die bereits vorgenommenen Sanierungen bilden eine solide Grundlage, während die flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit seiner ruhigen Lage, dem gemütlichen Ambiente sowie dem schönen Grundstück vereint diese Liegenschaft ländliche Idylle mit angenehmem Wohnkomfort. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus (nicht fertiggestellt), 2-geschossig, nicht unterkellert, 166,58 m² Wfl., mit Doppelgarage (43,97 m² Nfl.), Bj. 2022 - Raumaufteilung (lt. Plan): EG: Eingang, Waschraum, Zimmer, WC, Dusche, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, 83,43 m², Terrasse; OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, 83,15 m² Verkehrswert: 295.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus (Rohbau), 2-geschossig, nicht unterkellert, 166,58 m² Wfl., mit Doppelgarage (43,97 m² Nfl.), Bj. 2022 - Raumaufteilung (lt. Plan): EG: Eingang, Waschraum, Zimmer, WC, Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 83,43 m², Terrasse; OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, 83,15 m² Verkehrswert: 210.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Manchmal kommt der Moment, in dem man nicht länger warten möchte. Nicht planen, nicht verschieben … sondern einfach neu beginnen. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die spüren, dass Veränderung jetzt sein darf - und bereit sind, ihr Leben ohne Umwege neu auszurichten. Ein sofort bezugsfertiges, vollständig ausgestattetes Zwei- bzw. Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage, mit idyllischem Schwimmteich und beeindruckendem Fernblick. Einziehen. Ankommen. Neu starten Dieses Anwesen in Oberösterreich vereint, was viele suchen und nur selten finden: Privatsphäre, Weitblick und ein Leben in spürbarer Ruhe. Auf einer leichten Anhöhe gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein gemeinsames Leben unter einem Dach und zugleich ausreichend Freiraum für Rückzug, Individualität und unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Dachgeschoss bildet einen ganz besonderen Wohnbereich. In hochwertiger Massivholzbauweise ausgeführt, entsteht durch warme Materialien, sichtbare Holzelemente und eine harmonische Gestaltung eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre. Der großzügige, L-förmige Balkon erstreckt sich über zwei Hausseiten und eröffnet einen eindrucksvollen Fernblick, der selbst vom Bett aus erlebbar ist. Eine Sitzgruppe lädt dazu ein, Mahlzeiten inmitten der Natur und mit Ausblick zu genießen. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für angenehme Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere vollwertige Wohneinheit mit neu ausgestatteter Küche aus dem Jahr 2025, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon. Auch hier lädt ein Essplatz im Freien zu gemeinsamen Stunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen. Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich. Neben Technik-, Abstell- und Fitnessräumen stehen zusätzliche Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten eignet sich dieser Bereich ideal für Jugendliche, Gäste oder als separater Wohnbereich. Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten. Alter Baumbestand, gewachsene Strukturen und liebevoll angelegte Bereiche schaffen eine besondere Atmosphäre. Mehrere Sitzplätze - ob Essgarnitur, Gartenlounge oder Liegestühle - laden dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen. Der uneinsehbare Schwimmteich mit über 150 m² Wasserfläche bietet ein naturnahes Badeerlebnis, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gewächshaus, Obstbäume und eine großzügige Terrasse. Auch funktional überzeugt die Immobilie mit einer Garage inklusive zusätzlichem Stauraum für Werkzeug und Maschinen, einem Carport für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Stellplätzen für bis zu fünf Autos. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Schärding ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung in Richtung Passau und zur Autobahn. Trotz der Nähe zur Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm abgeschiedene und verkehrsberuhigte Umgebung. Das Haus wird vollständig möbliert und inklusive des gesamten umfangreichen Inventars übergeben. Von sämtlichen Möbeln und Küchenausstattungen über Waschmaschinen und Fitnessgeräte bis hin zu Werkzeugen, Maschinen, Gartenmöbeln und vielen weiteren Ausstattungsgegenständen. Ein Einzug ist dadurch ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand sofort möglich. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur nach Veränderung suchen, sondern bereit sind, ihr Leben neu zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER UND RUHIGER LAGE Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1968 durch einen teilweisen Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe erweitert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 519 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² sowie einen zusätzlichen Wintergarten, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Autogarage und ein zusätzlicher Abstellplatz ergänzen das Angebot. ECKDATEN * Grundstücksfläche: ca. 519 m² * Wohnnutzfläche: ca. 102 m² * Zusätzlicher Wintergarten * Baujahr: 1955 * 1968 teilweiser Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe * Kunststofffenster: 1982 erneuert * Zentralheizung mit Gas und Kachelofen im Wohnzimmer * Voll unterkellert * Kleine Autogarage * Zusätzlicher Abstellplatz BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus (Rohbau), 2-geschossig, nicht unterkellert, 166,58 m² Wfl., mit Doppelgarage (43,97 m² Nfl.), Bj. 2022 - Raumaufteilung (lt. Plan): EG: Eingang, Waschraum, Zimmer, WC, Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 83,43 m², Terrasse; OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, 83,15 m² Verkehrswert: 210.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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Einfamilienhaus (nicht fertiggestellt), 2-geschossig, nicht unterkellert, 166,58 m² Wfl., mit Doppelgarage (43,97 m² Nfl.), Bj. 2022 - Raumaufteilung (lt. Plan): EG: Eingang, Waschraum, Zimmer, WC, Dusche, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, 83,43 m², Terrasse; OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, 83,15 m² Verkehrswert: 295.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus (TOP 9) in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Schardenberg. Die gesamte Anlage umfasst lediglich neun Einheiten und wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig fußläufig erreichbarem Ortskern von Schardenberg. Dadurch verbindet die Immobilie hohe Lebensqualität mit alltagstauglicher Infrastruktur. Es handelt sich um Wohnungseigentum nach WEG, wodurch neben dem Haus auch entsprechende Nutzungsrechte an Außenflächen bestehen. Das Haus erstreckt sich über drei optimal aufeinander abgestimmte Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele Zwei gut geschnittene Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Separate Küche mit angrenzender Speis Zugang zur sonnigen Terrasse Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia Tageslichtbad mit Badewanne Großzügiger Flur mit Zugang zur Loggia Außenbereich & Zubehör Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zugeordnete Außenbereich: Eigengarten mit ca. 185 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung Sonnige Terrassen- und Loggiaflächen Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Außenstellplatz Separater Keller / Abstellraum Der Garten ist exklusiv dem Objekt zugeordnet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb der Anlage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Nahwärmeversorgung aus Schardenberg. Die Energie wird durch eine Biomasseanlage erzeugt, die ausschließlich mit heimischem Holz betrieben wird und somit eine umweltfreundliche und nachhaltige Alternative zu fossilen Brennstoffen darstellt. Derzeit werden etwa 95 Abnehmer ganzjährig zuverlässig mit Wärme versorgt. Diese Form der Energiegewinnung ermöglicht eine jährliche Einsparung von rund 300.000 Litern Heizöl und leistet damit einen bedeutenden Beitrag zum Klimaschutz. Für zukünftige Eigentümer bedeutet dies nicht nur Versorgungssicherheit, sondern auch eine langfristig nachhaltige und ressourcenschonende Heizlösung. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige, zeitlose Badausstattung Helle, großzügige Raumgestaltung Sehr funktionaler Grundriss Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage Gepflegte Gesamtanlage mit Hausmeisterservice Natur direkt vor der Haustüre Nur wenige Fahrminuten nach Passau und Schärding Die umliegende Natur sowie die Nähe zu Passau und Schärding machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Bilder sowie einen 360°-Rundgang ausschließlich auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Wesentlicher Energieträger: Fernwärme / Nahwärme HWB-Wert: 119,30 Baujahr: 2010 Energieskala: D Ausweis gültig bis: 18.06.2034... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Brunnenthal Besichtigungstag, Samstag, 23. Mai 2026 von 10 - 13 Uhr In ruhiger, ländlicher Umgebung von Brunnenthal erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 505 m². Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere für Familien. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Neben der Beheizung über Fernwärme sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Hier lassen sich entspannte Abende im Kreis der Familie oder mit Freunden wunderbar genießen. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche bietet das teilunterkellerte Geschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine geräumige Gartenhütte, die sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder als Hobbyraum eignet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und schützt dieses vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz im Freien für ein zweites Auto zur Verfügung - ideal für Familien oder Besucher. Die Nähe zur Stadt Schärding ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In nur kurzer Entfernung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote. Eine Busverbindung direkt in Brunnenthal sorgt zudem für eine gute Anbindung. Das Haus ist ab Dezember 2026 bezugsbereit und bietet somit ausreichend Zeit für eine entspannte Planung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Brunnenthal In ruhiger, ländlicher Umgebung von Brunnenthal erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 505 m². Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere für Familien. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Neben der Beheizung über Fernwärme sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Hier lassen sich entspannte Abende im Kreis der Familie oder mit Freunden wunderbar genießen. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche bietet das teilunterkellerte Geschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine geräumige Gartenhütte, die sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder als Hobbyraum eignet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und schützt dieses vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz im Freien für ein zweites Auto zur Verfügung - ideal für Familien oder Besucher. Die Nähe zur Stadt Schärding ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In nur kurzer Entfernung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote. Eine Busverbindung direkt in Brunnenthal sorgt zudem für eine gute Anbindung. Das Haus ist ab Dezember 2026 bezugsbereit und bietet somit ausreichend Zeit für eine entspannte Planung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]