Einfamilienhäuser kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 9163 Unterbergen, zum Kaufpreis von 200.000 Euro, provisionsfrei. Das Haus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und wurde 2021 kernsaniert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 90 m² auf einem eingezäunten Grundstück von 1.110 m². Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Teilunterkellert. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Pelletfeuerung. Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial für 3 Zimmer. Ferlach Ort in 5 min Fahrzeit erreichbar. Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, alles was man braucht zum Leben. Klagenfurt in 15 min mit Auto erreichbar Wird noch bis Ende Juli bewohnt. Bei Interesse bitte melden unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9061 Wölfnitz bei Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten - ein großzügiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 275 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Home-Office und Hobbybereiche. Die Möglichkeit zur Ferienvermietung ist durch die vielen Räume auch gegeben. Das Haus verfügt über helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die Ausstattung mit Estrich, Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Teppichboden schafft eine harmonische und wohnliche Atmosphäre in jedem Raum. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von der Terrasse sowie vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen und Abschalten. Der liebevoll gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Luxus in dieser Lage. Eine "Smartflower" - eine PV-Anlage in Blumenoptik - hilft Ihnen beim Stromsparen. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die Stadt oder zu anderen Zielen gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - perfekt für Familien mit Kindern und alle, die kurze Wege schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit wunderschönem Ausblick und bester Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Anwesen kaufen in Wölfnitz bei Klagenfurt am Wörthersee. Die Region: Wölfnitz ist ein Vorort zu Klagenfurt, der Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Das Einfamilienhaus stellt eine attraktive Liegenschaft innerhalb eines voll aufgeschlossenen Grundstücks von ca. 892 m² dar. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 221,13 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Widmung des Grundstücks lautet „Bauland-Geschäftsgebiet“, was zusätzliche Entwicklungschancen eröffnet. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 480.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude mit 480 qm Grund in Eisenkappel - bestehend aus einem Erdgeschoss und Dachgeschoss in Massivbauweise mit Satteldach - Holzfenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler Schätzwert: EUR 106100,- geringstes Gebot: EUR 53050,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünburg, Kärnten – einem charmanten Haus mit Nebengebäude. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 773 m² Grundstücksfläche genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Für nur 290.000,00 € erwerben Sie hier eine Immobilie, die durch ihre solide Massivbauweise und das klassische Satteldach nicht nur beständig und wertbeständig ist, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das Haus besticht durch großzügige, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur direkt vor die Fenster bringt. Ob beim Frühstück in der Loggia oder beim entspannten Abend im Wohnzimmer – die malerische Umgebung sorgt jederzeit für eine beruhigende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Pellets, sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern steht auch für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Damit genießen Sie Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Ein weitläufiger Garten mit eigener Quelle und idyllischem Fischteich eröffnet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Lage in 9620 Grünburg bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie hier die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe finden. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Traum vom Eigenheim in der beliebten Region Kärnten zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Grünburg wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einem schönen Garten steht zum Verkauf! Hier ist auf ca.145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei WCs sowie einem Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche steht Ihrem komfortablen Alltag nichts im Wege. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus ist sanierungsbedürftig – Sie haben die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie die frische Luft und den schönen Grünblick genießen. Auf der sonnigen Südterrasse oder dem Südbalkon können Sie die warmen Tage in vollen Zügen auskosten. Praktisch und großzügig ist auch die vorhandene Garage, ergänzt durch zwei zusätzliche Stellplätze – so ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge garantiert. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In der Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Für Ihre Mobilität sorgt eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie flexibel und unkompliziert in die Umgebung bringen. Dieses Einfamilienhaus in Ferlach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Familien oder alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kärnten wartet schon auf Sie! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im malerischen Keutschacher Seental. Auf zwei Wohnebenen können Sie sich ausbreiten und das Leben nahe der Natur genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, welches durch ein großes Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls dort, sowie ein Lagerraum und ein Mehrzweckraum. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie neben einem weiteren Schlafzimmer und der Küche das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer vorfinden, von dem aus Sie gleich auf die großzügig angelegte Terrasse gelangen! Zudem befindet sich im ersten Stock des Hauses der großzügig angelegte Wintergarten, der mit seiner Fußbodenheizung auch im Winter für angenehme Stunde sorgt. Der Kachelofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Im Garten können Sie die Natur genießen, oder nach einem harten Arbeitstag am Pool abschalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ihr neues Zuhause in Reauz wartet bereits auf Sie! Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Genießen Sie die herrliche Panoramalage mit unverbauter Fernsicht!!! Dieses großzügige, 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Kraig (Gemeinde Frauenstein, Bezirk St.Veit an der Glan) überzeugt durch solide Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Die Modernisierung umfasste insbesondere die Bäder, die nun in zeitlosem, elegantem Design gestaltet sind. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, verbunden durch ein gemeinsames Stiegenhaus; die Einheit im Untergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das sonnige Grundstück in Hanglage bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Naherholung: Der Kraiger See, der Längsee mit dem historischen Stift St.Georgen, die Burg Taggenbrunn sowie die Herzogstadt St.Veit/Glan mit guter Infrastruktur und der Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und hohe Wohnqualität schätzen. Wohnfläche: ca. 211 m² Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Speis, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC UG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Saunabereich, Terrasse, Keller/Technik Carport Grundfläche: ca. 818 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 390.000,00 Heizung: Ölheizung (Brenner + Regelung 2022) Baujahr: 1978/79 (modernisiert 2022) Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben € 183,50 – ¼ jährlich (Müll, Kanal, Wasser) Grundsteuer jährlich Gebäudeversicherung € 632,13 jährlich (Uniqa Versicherung AG) Rauchfangkehrer optional Strom nach Verbrauch Übernahme: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag (optional) 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & vielseitigem Raumangebot in zentraler Lage von Villach Diese großzügige Stadtvilla vereint klassischen Charme mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und bietet auf drei Vollgeschossen ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte. Das gesamte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss, wo ein stilvoller Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Raum einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die charmante Dachgeschossgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnbereich, Atelier, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie zum separaten Nebengebäude mit Sauna, das einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden schafft. Die Gartenanlage wird derzeit neu gestaltet und präsentiert sich künftig in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus mehrere großzügige Keller- und Lagerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport für zwei Fahrzeuge, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In ruhiger Wohnlage von Pogöriach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit über 3.000 m², gewidmet als Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine weitläufige Außenanlage mit viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 269 m², einem großzügigen Keller mit 162,20 m² Nutzfläche sowie einer Garage mit ca. 45 m² bietet das Haus reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Erdgeschoss – ca. 178 m²: Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer Küche mit Eckbank, ausreichend Stauraum und Zugang zur Terrasse Badezimmer und WC Großzügiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss – ca. 91 m²: Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne separates WC Balkonzugang von einem Schlafzimmer aus Keller – ca. 162 m²: Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst: Ausreichend Stauraum und Bastelraum in vier Räumen Heizraum mit Ölheizung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

TOP - AUSSICHTSLAGE gewünscht ? Dieses 2019 saniertes Einfamilienhaus besticht durch seine phantastische Lage mit Blick auf das Lavanttal. In drei Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum der Stadt Wolfsberg. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m2 und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoß sind drei Schlafzimmer sowie ein WC verfügbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und besteht aus zwei Kellerräumen mit jeweils ca. 13 m2. Das Nebengebäude wird im oberen Bereich als Wintergarten-Anbau genutzt - im unteren Teil ist eine große Garage vorhanden. Die seitliche gelegenen Parkplätze bieten Platz für ca. 4 PKWs. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 823 m2. Das Gebäude wird mittels Infrarotpaneelen beheizt. Interesse ? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

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Manche Häuser bieten Platz. Andere erfüllen Wohnträume. In herrlicher Lage von Unterhaus bei Baldramsdorf präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als Rückzugsort mit echter Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 955 m2 eröffnet sich hier ein Wohnensemble, das auf Anhieb Urlaubsstimmung vermittelt. Der sonnige Garten mit dem wunderschön angelegten Schwimmteich schafft eine Atmosphäre, die man sonst eher aus einem privaten Ferienresort kennt. Ob entspannte Sommertage am Wasser, gesellige Stunden auf der Terrasse oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne - hier wird das Wohnen zum täglichen Genuss und das Zuhause zum Lieblingsplatz. Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die letzte umfassende Sanierung im Jahr 2022: Eine moderne Pelletsheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m2 sowie eine Nutzfläche von rund 280 m2 und überzeugt mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten gegliedert: Im Untergeschoss befindet sich eine eigene Wohneinheit, ebenso im Obergeschoss. Beide Ebenen sind separat begehbar, zugleich aber auch intern über eine Stiege verbunden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für mehrere Wohnkonzepte - etwa für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zusätzliche Highlights wie der ausgebaute Dachboden, ein großes Carport sowie eine Garage unterstreichen das Gesamtangebot. Hier wurde nicht nur auf Wohnraum, sondern auch auf Alltagstauglichkeit und Komfort Wert gelegt. Diese Liegenschaft vereint das, wonach viele suchen und nur wenige finden: eine ruhige, naturnahe Lage, ein stimmungsvolles Ambiente und ein Haus mit Substanz, Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Unterhaus, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Baldramsdorf, nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich direkt in Baldramsdorf und sind bequem erreichbar. Für die täglichen Besorgungen stehen Nahversorger in der Umgebung zur Verfügung, während das umfassende Einkaufsangebot der Stadt Spittal an der Drau in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Spittal befinden sich in kurzer Distanz. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot der Region. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Das Goldeck bietet ganzjährig Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Skifahren. Der nahegelegene Millstätter See lädt zum Baden, Segeln und Genießen ein. Eine Wohnlage für alle, die naturnahes Leben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, schneller Erreichbarkeit von Spittal an der Drau und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Oberkärntens macht Unterhaus bei Baldramsdorf zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]