Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Dachgeschoss. Die Einheit Top 25 erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 208,10 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 4,80 m², das im Kaufpreis inkludiert ist. Die Raumaufteilung ist großzügig und luxuriös durchdacht: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss (über 60 m² kombiniert) Küche mit angrenzendem Esszimmer Drei Schlafzimmer Zwei stilvolle Badezimmer Separates WCSchrankraum Abstellraum Wintergarten mit ca. 21 m²Zwei Vorräume Flur und Wirtschaftsräume Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene, lichtdurchflutete Architektur, hohe Decken und großflächige Fensterfronten. Der Wintergarten sowie die Dachterrassenflächen bieten ein exklusives Wohngefühl mit Weitblick über die Dächer des 3. Bezirks. Diese Einheit vereint Großzügigkeit, Komfort und modernes Design – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien, die viel Platz und Privatsphäre in zentraler Lage suchen. In der Blattgasse entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 7 Einheiten, das sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Im Zuge der Entwicklung werden moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und die besondere Wohnqualität eines Altbaus mit neuem DG-Ausbau vereinen. Sämtliche Tops verfügen über bereits errichtete Kellerabteile, die im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Barrierefreiheit: Neuer Lifteinbau für alle Etagen. Gebäudezustand: Frisch sanierte Fassade für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Technik: Moderne Druckbelüftungsanlage für höchste Wohnqualität. Energie: Zukunftssichere Energieversorgung mittels Luft-Wärmepumpe. Dank der zentralen Lage im 3. Bezirk, der fußläufigen Nähe zu Wien Mitte – The Mall, dem CAT und zahlreichen Verkehrsanbindungen bietet dieses Projekt eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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4-Zimmer-Dachgeschoss Deluxe: Urbaner Lifestyle trifft Luxus-Ausstattung Zum Verkauf gelangt diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss, die durch die Zusammenlegung der Einheiten Top 23 und Top 24 entsteht und eine großzügige Wohnfläche von ca. 103,69 m² bietet, inklusive der beiden Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 10,88 m². Des Weiteren gehören zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 2,92 m² zum Kaufpreis. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für individuelles Wohnen: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Badewanne (Top 23) und mit Dusche (Top 24) Offene Wohnküche mit ca. 42 m²Schlafzimmer mit ca. 29 m² (beide Einheiten zusammen) Abstellraum (Top 24) Loggien mit insgesamt ca. 10,88 m²Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Loggien bieten geschützte Außenbereiche, die zum Entspannen im Freien einladen. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Investoren, die eine hochwertige Wohnung in zentraler Lage mit großzügigem Grundriss suchen.3D-Rundgang: Top 23: https://projekte.jamjam.at/vabene/blattgasse11/panorama-tour-dg1/index.html#top23Top 24: https://projekte.jamjam.at/vabene/blattgasse11/panorama-tour-dg1/index.html#top24In der Blattgasse entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 7 Einheiten, das sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Im Zuge der Entwicklung werden moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und die besondere Wohnqualität eines Altbaus mit neuem DG-Ausbau vereinen. Sämtliche Tops verfügen über bereits errichtete Kellerabteile, die im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Barrierefreiheit: Neuer Lifteinbau für alle Etagen. Gebäudezustand: Frisch sanierte Fassade für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Technik: Moderne Druckbelüftungsanlage für höchste Wohnqualität. Energie: Zukunftssichere Energieversorgung mittels Luft-Wärmepumpe. Dank der zentralen Lage im 3. Bezirk, der fußläufigen Nähe zu Wien Mitte – The Mall, dem CAT und zahlreichen Verkehrsanbindungen bietet dieses Projekt eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Smart Luxury 1030: Kompaktes 2-Zimmer-DG mit Top-Ausstattung Zum Verkauf gelangt diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss. Die Einheit Top 24 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,71 m² inklusive Loggia mit ca. 4,34 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 0,84 m², das im Kaufpreis inkludiert ist. Die Raumaufteilung ist kompakt und optimal geplant: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Dusche Offene Wohnküche mit ca. 18 m²Schlafzimmer mit ca. 14 m²Abstellraum Loggia mit ca. 4,3 m²Die Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss, moderne Ausstattung und helle Räume. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Stadtwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.3D-Rundgang: https://projekte.jamjam.at/vabene/blattgasse11/panorama-tour-dg1/index.html#top24In der Blattgasse entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 7 Einheiten, das sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Im Zuge der Entwicklung werden moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und die besondere Wohnqualität eines Altbaus mit neuem DG-Ausbau vereinen. Sämtliche Tops verfügen über bereits errichtete Kellerabteile, die im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Barrierefreiheit: Neuer Lifteinbau für alle Etagen. Gebäudezustand: Frisch sanierte Fassade für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Technik: Moderne Druckbelüftungsanlage für höchste Wohnqualität. Energie: Zukunftssichere Energieversorgung mittels Luft-Wärmepumpe. Dank der zentralen Lage im 3. Bezirk, der fußläufigen Nähe zu Wien Mitte – The Mall, dem CAT und zahlreichen Verkehrsanbindungen bietet dieses Projekt eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens: The Legacy - Wo Geschichte auf Moderne trifft Gelegen in der Landstraßer Hauptstraße, verkörpert "The Legacy" als historisches Wiener Eckhaus Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Die edlen Eigentumswohnungen sind durch behutsame Restaurierung zu wahren Unikaten geworden, die die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Die stilvolle Revitalisierung des Altbaus schont Ressourcen, reduziert CO2-Emissionen und verhindert Bodenversiegelungen, wodurch nachhaltiges Wohnen im Vordergrund steht. Entdecken Sie dieses Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation im neuen Glanz erstrahlt. Das Projekt: 26 Eigentumswohnungen 1 Luxus-Penthouse mit Pool 1 - 4 Zimmer 32 - 187 m² Wohnfläche Balkone, Terrassen und Gärten Smart-Home-System im Dachgeschoß Die Ausstattung: Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße vereint jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit höchster handwerklicher Qualität. In den Regelgeschoßwohnungen bildet das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Edle Eichen Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Sanitärausstattung namhafter Marken wie Laufen/Grohe Die Lage: Die Umgebung bietet mit der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "THE MALL" vielfältige Einkaufs- und Genusserlebnisse. Der Arenbergpark, der Stadtpark sowie der grüne Prater laden zur Entspannung ein und vereinen Natur und städtisches Leben harmonisch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof St.Marx U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 74A und 77A Straßenbahn 71 3% Kundenprovision! Fertigstellung: erfolgt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens: The Legacy - Wo Geschichte auf Moderne trifft Gelegen in der Landstraßer Hauptstraße, verkörpert "The Legacy" als historisches Wiener Eckhaus Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Die edlen Eigentumswohnungen sind durch behutsame Restaurierung zu wahren Unikaten geworden, die die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Die stilvolle Revitalisierung des Altbaus schont Ressourcen, reduziert CO2-Emissionen und verhindert Bodenversiegelungen, wodurch nachhaltiges Wohnen im Vordergrund steht. Entdecken Sie dieses Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation im neuen Glanz erstrahlt. Das Projekt: 26 Eigentumswohnungen 1 Luxus-Penthouse mit Pool 1 - 4 Zimmer 32 - 187 m² Wohnfläche Balkone, Terrassen und Gärten Smart-Home-System im Dachgeschoß Die Ausstattung: Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße vereint jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit höchster handwerklicher Qualität. In den Regelgeschoßwohnungen bildet das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Edle Eichen Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Sanitärausstattung namhafter Marken wie Laufen/Grohe Die Lage: Die Umgebung bietet mit der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "THE MALL" vielfältige Einkaufs- und Genusserlebnisse. Der Arenbergpark, der Stadtpark sowie der grüne Prater laden zur Entspannung ein und vereinen Natur und städtisches Leben harmonisch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof St.Marx U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 74A und 77A Straßenbahn 71 3% Kundenprovision! Fertigstellung: erfolgt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens: The Legacy - Wo Geschichte auf Moderne trifft Gelegen in der Landstraßer Hauptstraße, verkörpert "The Legacy" als historisches Wiener Eckhaus Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Die edlen Eigentumswohnungen sind durch behutsame Restaurierung zu wahren Unikaten geworden, die die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Die stilvolle Revitalisierung des Altbaus schont Ressourcen, reduziert CO2-Emissionen und verhindert Bodenversiegelungen, wodurch nachhaltiges Wohnen im Vordergrund steht. Entdecken Sie dieses Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation im neuen Glanz erstrahlt. Das Projekt: 26 Eigentumswohnungen 1 Luxus-Penthouse mit Pool 1 - 4 Zimmer 32 - 187 m² Wohnfläche Balkone, Terrassen und Gärten Smart-Home-System im Dachgeschoß Die Ausstattung: Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße vereint jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit höchster handwerklicher Qualität. In den Regelgeschoßwohnungen bildet das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Edle Eichen Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Sanitärausstattung namhafter Marken wie Laufen/Grohe Die Lage: Die Umgebung bietet mit der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "THE MALL" vielfältige Einkaufs- und Genusserlebnisse. Der Arenbergpark, der Stadtpark sowie der grüne Prater laden zur Entspannung ein und vereinen Natur und städtisches Leben harmonisch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof St.Marx U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 74A und 77A Straßenbahn 71 3% Kundenprovision! Fertigstellung: erfolgt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens: The Legacy - Wo Geschichte auf Moderne trifft Gelegen in der Landstraßer Hauptstraße, verkörpert "The Legacy" als historisches Wiener Eckhaus Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Die edlen Eigentumswohnungen sind durch behutsame Restaurierung zu wahren Unikaten geworden, die die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Die stilvolle Revitalisierung des Altbaus schont Ressourcen, reduziert CO2-Emissionen und verhindert Bodenversiegelungen, wodurch nachhaltiges Wohnen im Vordergrund steht. Entdecken Sie dieses Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation im neuen Glanz erstrahlt. Das Projekt: 26 Eigentumswohnungen 1 Luxus-Penthouse mit Pool 1 - 4 Zimmer 32 - 187 m² Wohnfläche Balkone, Terrassen und Gärten Smart-Home-System im Dachgeschoß Die Ausstattung: Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße vereint jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit höchster handwerklicher Qualität. In den Regelgeschoßwohnungen bildet das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Edle Eichen Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Sanitärausstattung namhafter Marken wie Laufen/Grohe Die Lage: Die Umgebung bietet mit der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "THE MALL" vielfältige Einkaufs- und Genusserlebnisse. Der Arenbergpark, der Stadtpark sowie der grüne Prater laden zur Entspannung ein und vereinen Natur und städtisches Leben harmonisch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof St.Marx U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 74A und 77A Straßenbahn 71 3% Kundenprovision! Fertigstellung: erfolgt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlose Architektur für modernes Wohnen Das traditionsreiche Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 steht für Wiener Baukultur, Stabilität und hohe Wohnqualität. Die stilvollen Eigentumswohnungen entstehen als individuelle Einzelstücke, bei denen durch eine sorgfältige Sanierung der historische Charakter bewahrt und zeitgemäß interpretiert wird. Die Revitalisierung des Altbaus trägt aktiv zum Umweltschutz bei: Bestehende Strukturen werden genutzt, Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen reduziert und zusätzliche Bodenversiegelung vermieden. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element dieses Wohnkonzepts – mit dem Ziel, den ökologischen Fußabdruck dauerhaft zu verringern. Zusätzlich profitiert auch das Umfeld von der geplanten Umgestaltung der Landstraßer Hauptstraße. Mehr Grünflächen, breite Radwege und neue Begegnungszonen schaffen künftig ein deutlich höheres Maß an Lebensqualität. Residences Eine besondere Verbindung aus stilvoller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort im 3. Wiener Bezirk.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADurch die nachhaltige Sanierung und den Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der ursprüngliche Energiekennwert von 149 kWh/m²a deutlich auf 83,5 kWh/m²a gesenkt werden. Bewohner genießen damit nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch hohe Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten. Rooftop-Suites In den Rooftop Suites verschmelzen historische Substanz und moderner Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit beeindruckender Aussicht.4 Dachgeschoßwohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Hocheffiziente Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²APenthouse Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. Auf rund 187 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit spektakulärem Ausblick über Wien.4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche Direkter Aufzug in die Wohnung Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite Hocheffiziente Split-Klimaanlage Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Inovatives Smart-Home-System inkl. Apple i Pad3 Terrassen mit traumhaftem Park- und WienblickWhirlpool PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²AUmgebung Die Landstraßer Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und historischer Architektur. Der nahegelegene Rochusmarkt verkörpert Wiener Lebensart und lädt mit regionalen Spezialitäten sowie beliebten Lokalen wie El Gaucho oder Das Rochus zum Verweilen ein. Mit THE MALL Wien Mitte befindet sich zudem eine moderne Shoppingdestination mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Stadtpark, der grüne Prater sowie der Botanische Garten. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026. In mehreren Bauabschnitten entstehen neue Aufenthaltsbereiche, großzügige Radwege, Sitzmöglichkeiten und eine umfassende Begrünung mit 33 zusätzlichen Bäumen – für ein noch lebenswerteres Grätzel. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss • separate Toilette mit Handwaschbecken Kosten: Kaufpreis: € 589.000,- Provision: € 21.204,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlose Architektur für modernes Wohnen Das traditionsreiche Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 steht für Wiener Baukultur, Stabilität und hohe Wohnqualität. Die stilvollen Eigentumswohnungen entstehen als individuelle Einzelstücke, bei denen durch eine sorgfältige Sanierung der historische Charakter bewahrt und zeitgemäß interpretiert wird. Die Revitalisierung des Altbaus trägt aktiv zum Umweltschutz bei: Bestehende Strukturen werden genutzt, Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen reduziert und zusätzliche Bodenversiegelung vermieden. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element dieses Wohnkonzepts – mit dem Ziel, den ökologischen Fußabdruck dauerhaft zu verringern. Zusätzlich profitiert auch das Umfeld von der geplanten Umgestaltung der Landstraßer Hauptstraße. Mehr Grünflächen, breite Radwege und neue Begegnungszonen schaffen künftig ein deutlich höheres Maß an Lebensqualität. Residences Eine besondere Verbindung aus stilvoller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort im 3. Wiener Bezirk.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADurch die nachhaltige Sanierung und den Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der ursprüngliche Energiekennwert von 149 kWh/m²a deutlich auf 83,5 kWh/m²a gesenkt werden. Bewohner genießen damit nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch hohe Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten. Rooftop-Suites In den Rooftop Suites verschmelzen historische Substanz und moderner Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit beeindruckender Aussicht.4 Dachgeschoßwohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Hocheffiziente Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²APenthouse Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. Auf rund 187 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit spektakulärem Ausblick über Wien.4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche Direkter Aufzug in die Wohnung Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite Hocheffiziente Split-Klimaanlage Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Inovatives Smart-Home-System inkl. Apple i Pad3 Terrassen mit traumhaftem Park- und WienblickWhirlpool PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²AUmgebung Die Landstraßer Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und historischer Architektur. Der nahegelegene Rochusmarkt verkörpert Wiener Lebensart und lädt mit regionalen Spezialitäten sowie beliebten Lokalen wie El Gaucho oder Das Rochus zum Verweilen ein. Mit THE MALL Wien Mitte befindet sich zudem eine moderne Shoppingdestination mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Stadtpark, der grüne Prater sowie der Botanische Garten. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026. In mehreren Bauabschnitten entstehen neue Aufenthaltsbereiche, großzügige Radwege, Sitzmöglichkeiten und eine umfassende Begrünung mit 33 zusätzlichen Bäumen – für ein noch lebenswerteres Grätzel. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer mit Platz für Schrank • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Toilette mit Handwaschbecken Kosten: Kaufpreis: € 710.000,- Provision: € 25.560,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug

1030, Kaisergarteng.5 / Barmherzigeng.18 URBANER LIFESTYLE TRIFFT WIENER ZINSHAUSCHARME Willkommen beim Projekt KAISER1030. In einem schönen Jahrhundertwendehaus werden aktuell Altbauwohnungen aufwendig saniert. Parallel dazu entstehen im Zuge des Dachbodenausbaus 3 exklusive Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Alle verfügbaren Wohnungen unter https://kaiser1030.com/ Das Projekt im Überblick: Vielfalt: 10 topsanierte Altbaujuwele & 3 moderne Dachgeschoss-Einheiten. Wohnflächen: 50 m² bis 127 m² ideal für Singles, Paare oder Familien. Zimmer: 2 bis 5 Zimmer Zustand: Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Abwicklung treuhändig - nach BTVG Mitgestaltung: Bei rechtzeitigem Erwerb können Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden! Top [Tel] m² Wohnfläche Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (= 1.Stock) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: 1 großzügiges Wohnzimmer 1 separate, große Küche 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum Modernes Badezimmer & separates WC Einladender Vorraum Ausstattung: Wir setzen auf Qualität und zeitloses Design: Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen Stilechte Alt-Wien Türen für authentisches Flair Moderne Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Hochwertige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen Mehr Infos & alle Einheiten: www.kaiser1030.at Interesse geweckt Gerne beraten wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die Details vor Ort. Rechtlicher Hinweis: Beratung und Besichtigung sind kostenlos. Erst bei erfolgreichem Kaufabschluss wird ein Honorar gemäß Maklerverordnung fällig. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Zeitlose Architektur für modernes Wohnen Das traditionsreiche Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 steht für Wiener Baukultur, Stabilität und hohe Wohnqualität. Die stilvollen Eigentumswohnungen entstehen als individuelle Einzelstücke, bei denen durch eine sorgfältige Sanierung der historische Charakter bewahrt und zeitgemäß interpretiert wird. Die Revitalisierung des Altbaus trägt aktiv zum Umweltschutz bei: Bestehende Strukturen werden genutzt, Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen reduziert und zusätzliche Bodenversiegelung vermieden. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element dieses Wohnkonzepts – mit dem Ziel, den ökologischen Fußabdruck dauerhaft zu verringern. Zusätzlich profitiert auch das Umfeld von der geplanten Umgestaltung der Landstraßer Hauptstraße. Mehr Grünflächen, breite Radwege und neue Begegnungszonen schaffen künftig ein deutlich höheres Maß an Lebensqualität. Residences Eine besondere Verbindung aus stilvoller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort im 3. Wiener Bezirk.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADurch die nachhaltige Sanierung und den Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der ursprüngliche Energiekennwert von 149 kWh/m²a deutlich auf 83,5 kWh/m²a gesenkt werden. Bewohner genießen damit nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch hohe Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten. Rooftop-Suites In den Rooftop Suites verschmelzen historische Substanz und moderner Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit beeindruckender Aussicht.4 Dachgeschoßwohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Hocheffiziente Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²APenthouse Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. Auf rund 187 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit spektakulärem Ausblick über Wien.4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche Direkter Aufzug in die Wohnung Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite Hocheffiziente Split-Klimaanlage Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Inovatives Smart-Home-System inkl. Apple i Pad3 Terrassen mit traumhaftem Park- und WienblickWhirlpool PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²AUmgebung Die Landstraßer Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und historischer Architektur. Der nahegelegene Rochusmarkt verkörpert Wiener Lebensart und lädt mit regionalen Spezialitäten sowie beliebten Lokalen wie El Gaucho oder Das Rochus zum Verweilen ein. Mit THE MALL Wien Mitte befindet sich zudem eine moderne Shoppingdestination mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Stadtpark, der grüne Prater sowie der Botanische Garten. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026. In mehreren Bauabschnitten entstehen neue Aufenthaltsbereiche, großzügige Radwege, Sitzmöglichkeiten und eine umfassende Begrünung mit 33 zusätzlichen Bäumen – für ein noch lebenswerteres Grätzel. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Raumaufteilung 1. DG: • Vorraum • großzügige Wohnküche • Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken) und separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Zugang zur Terrasse und Pool Raumaufteilung 2. DG: • Vorraum • 2 Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette) • Abstellraum • Zugang zur Terrasse Kosten: Kaufpreis: € 2.579.000,- Provision: € 92.844,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]