Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 14.,Penzing
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
TOLLE DG MAISONETTE MIT GLORIETTE BLICK!!!
€ 699.000,-
1140 Wien, Penzing / 116,01m² / 4,5 Zimmer
€ 6.025,34 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Klimasmart wohnen mit Aussicht: Tauchen Sie ein in den Tag mit einem entspannten Frühstück auf Ihrer eigenen Dachterrasse und genießen Sie dabei den unverbaubaren Blick auf die Gloriette über den Dächern des 14. Bezirks. Diese moderne 4 1/2 -Zimmer-Maisonette erstreckt sich über rund 116m² und befindet sich in den oberen zwei Etagen eines charmanten Stilhauses. Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Kaminanschluss, eine erstklassige ewe-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, ein gemütlicher Essbereich, ein Schlafzimmer mit Innenjalousien, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie eine separate Toilette. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Eine elegante Holztreppe führt Sie in das zweite Dachgeschoss, das ein helles Zimmer - ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer - bietet, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zur traumhaften, südseitigen Dachterrasse und dem einzigartigen Blick auf die Gloriette. Erleben Sie stilvolles Wohnen inmitten von Penzing, eingebettet im Grünen und dennoch stadtnah mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders herausragend ist die Umgestaltung der Meiselstraße zu einer klimafitten Fahrradstraße mit Verkehrsberuhigung, Begrünung und hoher Aufenthaltsqualität. Zusätzlich wird ein breiter, zwei Richtungen umfassender Radweg entlang der Hütteldorfer Straße bis zur Leyserstraße entstehen – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit nachhaltiger Mobilität verbinden möchten. Für weitere Details & die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Andreas Dorner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 61m² / 2 Zimmer
€ 5.737,70 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse. Aus dem zentralen ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in die ca. 24 m² große Wohnküche, ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, das ca. 5 m² große Bad mit Dusche , das separate WC und den Abstellraum. Über eine Dachtreppe im Vorraum gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit ca. 48 m², die Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Lage-Highlights U4 wenige Gehminuten entfernt (Station Braunschweiggasse und Station Unter St.Veit) S-Bahn Penzing in ca. 15 Minuten erreichbar Schönbrunn in wenigen Minuten entfernt (eine U-Bahn-Station) Wienfluss-Radweg quasi vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeit (SPAR) ums Eck Monatsvorschreibung Betriebskosten EUR 178,38 Rücklage EUR 70,82 Gesamtvorschreibung: EUR 249,20 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 60,51m² / 2 Zimmer
€ 4.957,53 / m²
#Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 61 m² verteilt auf 2 Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles , die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Raumaufteilung Top 11: Vorraum Großzügiges Wohn Esszimmer: 22,47m² Separate Küche: 11,85m² Schlafzimmer 16,20m² mit En- Suite Badezimmer: 6,30m² Abstellraum: 2,16m2 Separate Toilette: 1,06m² Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 135,63m² / 4 Zimmer
€ 6.193,32 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Ein Perspektivwechsel eröffnet neue Blickwinkel. Werfen Sie einen Blick auf diesen außergewöhnlichen Dachausbau Sie werden staunen. Blicken Sie nach unten, liegt die ganze Stadt zu Ihren Füßen. Schauen Sie nach oben, und der Himmel über Wien ist greifbar nahe. So präsentiert sich dieses wunderschön gestaltete Dachgeschoss mit seinen zwei Terrassen. Die Wohnung erreichen Sie direkt über den Lift Ihre persönliche Fahrt in den Wohntraum. Hier erwarten Sie zwei großzügige Vorräume, die genügend Platz für Ihre Garderobe bieten, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich von 60,5 m² mit offener Küche und dem Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse auf der Wohnebene, die einen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof bietet. Highlight: Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die traumhafte 60 m² große Sonnen-Dachterrasse, die Ihnen einen seltenen Ausblick über die Stadt bietet. Schauen Sie sich dieses zeitlose Schmuckstück unbedingt an Sie werden es lieben. Die Wohnung beeindruckt nicht nur mit ihrem professionellen, hochwertigen Ausbau, sondern auch mit einer sorgfältigen Auswahl an Materialien und einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Raumaufteilung: 4 Zimmer (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) 2 Bäder 2 Terrassen Extras: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Raumkühlung, Liftfahrt direkt in die Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 87,94m² / 2 Zimmer
€ 4.946,55 / m²
#Dachgeschoss #Loft #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 81 m² verteilt auf 2 Zimmer + Galeriebereich, ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Raumaufteilung Top 14: Vorraum mit Waschmaschinenanschluß: 7,95m² Loftartiges Wohn Esszimmer mit Küche und Wendeltreppe zur Galerie: 22,95m² Galeriebereich mit Abstellraum: 22,05m² Schlafzimmer: 9,90m² Badzimmer mit Badewanne: 2,72m² Separate Toilette: 1,00m² Preis: Aktionspreis bis 31.12.2024: € 435.000,- Regulärer Preis ab 01.01.2025: € 510.000,- Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 5.131,58 / m²
#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig
Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr und südlich angrenzend an den Loudon´schen Wald liegt die geschichtsträchtige Villa Helgoland ein elegantes Zeugnis der Sommerfrische-Kultur des 19. Jahrhunderts. Errichtet um 1896, war sie ursprünglich Rückzugsort für wohlhabende Wiener Bürger, die dank der neu erbauten Kaiserin-Elisabeth-Bahn bequem ins Grüne reisen konnten. Heute, fast 130 Jahre später, präsentiert sich die Villa als charmantes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten umgeben von Natur, mit dem Komfort urbaner Anbindung. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stockwerk der Villa (ohne Lift) und bietet auf drei Zimmern modernen Wohnkomfort unter historischen Dachschrägen. Der großzügige Wohnraum mit fast 32 m² bietet nicht nur Küchenanschlüsse und einen praktischen Abstellraum, sondern auch viel Licht und Luft. Zwei weitere Zimmer eines mit Gartenblick nach Norden, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, das andere nach Süden ausgerichtet versprechen einen ruhigen Rückzugsort, das Schlafzimmer mit Ausblick über das Wiental bis hin zum naturbelassenen Lainzer Tiergarten. Bad und WC wurden vor etwa fünf Jahren neu verfliest und sind mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Geschliffene und frisch versiegelte Holzböden in den Wohnräumen, eine moderne Gastherme und überholte technische Installationen zeugen von regelmäßiger und liebevoller Instandhaltung. Ein praktischer Stauraum im Erdgeschoß: der rund 5,7 m² großer Lagerraum schafft Platz für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Der besondere Charme dieser Wohnung entfaltet sich ein halbes Stockwerk darunter: Dort öffnet sich der Zugang zum rund 775 m² großen, parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein Swimmingpool, ein gemauertes Gartenhaus, eine separate Gartenhütte und ein Grillplatz laden zur Entspannung und geselligen Sommerabenden ein. Der Garten wird exklusiv mit nur zwei weiteren Parteien geteilt, wobei eine klare Vereinbarung die Nutzung und Pflege regelt. Die Villa selbst ist nicht in der Wiener Schutzzone gelegen was zukünftigen Eigentümern mehr Spielraum bei gestalterischen Entscheidungen lässt. Trotz der idyllischen Lage an der Wiener Stadtgrenze ist die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz exzellent. Die S-Bahn-Stationen Weidlingau und Hadersdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie ein Autobus Richtung Hütteldorf und Mauerbach. In Hütteldorf ist man in fünf Minuten, in einer Viertelstunde am Westbahnhof ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahegelegene Auhofcenter nur 550 Meter entfernt eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheke und Unterhaltung, darunter ein Kino. Auch sportlich und kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen den nahegelegenen Wienerwald und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Der Lainzer Tiergarten, das Naturjuwel Wiens, ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Kulturliebhaber schätzen die Nähe zu Schloss Laudon, das regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen beherbergt, oder machen einen Ausflug zum historischen Zentrum von Purkersdorf, sehr gerne zum freitäglichen Wochenmarkt. Die Villa Helgoland bietet somit nicht nur ein stilvolles Zuhause in einer geschichtsträchtigen Immobilie, sondern auch einen Lebensraum für alle, die Ruhe, Natur, Kultur und urbane Nähe in harmonischer Balance suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.943,18 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese (Erstbezug) im Jahre 1982 ausgebaute Dachgeschoßwohnung in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 2-Zimmer Dschgeschoßwohnung besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räume. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 07,95m², mit Eichenparkett ausgestattet + Wohn-Essküche 44,42m², mit Eichenparkett ausgestattet leicht möglich ein wunderschönes 2.Schlafzimmer zu bekommen Der Wohnessbereich kann leicht geteilt werden, um einen zusätzlichen separaten Raum zu erhalten. Weiters befindet sich in diesem eine schöne Wendeltreppe, welche zur 22,05m² großen Galerie führt. + Schlafzimmer 09.90m², mit Eichenparkett ausgestattet + Bad 02.72m², mit Wanne ausgestattet, verfliest + Toilette 01.00m², mit Handwaschbecken, verfliest gesamt 65,69m² +Galerie 22,05m² Gesamtfläche 87,74m² AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Armaturen + Waschmaschinenanschluss In diesem sanierten Haus befinden sich im Dachgeschoß noch 2 weitere Bj1982 Wohnungen mit gleicher Ausstattung TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 12 42, m² Sowie Altbauwohnungen TOP [Tel],57 m²plus Veranda 4,1m² VERKAUFT TOP [Tel] m ²plus Veranda 5,33m² TOP [Tel],62m², Verkauft TOP 10 123,85m², Veranda/Loggia 4,1m²TOP 11 60,31m² LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. ENERGIEEFFIZIENZ HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 435.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Ein Traum ist dieses PENTHOUSE mit Pool
€ 1.499.000,-
1140 Wien,Penzing / 190m² / 5 Zimmer
€ 7.889,47 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hier erwartet Sie eine exklusive und außergewöhnliche Immobilie für jegliche Ansprüche in der unmittlebaren Nähe des Dehneparks in 1140 Wien, designed mit erstklassiger Ausstattung, die zu Ihrem werthaltigen Investment werden kann. Eine großzügige und offene Bauweise , eine, trotz Dachschrägen, perfekt genutzte Raumaufteilung, ein Fernblick zum Träumen, eine uneinsehbare Dachterrasse mit unendlich viel Platz, 2 Balkone auf direkter Wohnebene, wenn man mal nicht auf die Dachterrasse gehen möchte, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, und noch einiges mehr, sprechen einfach für sich. Und das alles können Sie auch wirklich genießen, denn das Penthouse ist von absoluter Ruhelage umgeben. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, ebenso auf die Dachterrasse (per Lift oder Innentreppe erreichbar). Diese elegante und exklusive Mehrfamilien-Villa (nur 6 Wohnungen) befindet sich inmitten einer grünen, hügeligen Landschaft (Hüttelberg, Dehnenpark, Paradiesgründe/Satzberg). Trotzdem sind Sie sehr gut von Infrastruktur umgeben und können zu Fuß in ca. 10 Minuten die Linzer Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Für Wanderungen genießen Sie die Nähe zum Satzberg und erreichen in ca. 40 Minuten mittels wundervoller Wanderung die Jubiläums Warte und für die sportlichen unter Ihnen können Sie in ca. 1 Std. 30 h nach Dornbach zur Marswiese gehen. Ebenfalls der Wohnung zugeteilt sind 2 PKW Abstellplätze zu je 25.000 Euro, die man mittels Autolift erreicht - 2 weitere können zusätzlich erworben werden - und einem großzügigen Kellerabteil. BESCHREIBUNG: * Großes Entrée (offen zum Wohnzimmer) * Ca. 60,00 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, großzügigen Verglasungen, direkten Balkon und toller Aussicht in die Ferne * Master bedroom mit eigenem Balkon, Schrankraum und großzügiges Badezimmer, Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette * Großes Zimmer (ca. 29 m², wäre möglich zu teilen * 2 weitere Zimmer, eines davon auch als Wirtschaftraum oder Büro nutzbar (Wasseranschluss vorhanden) * Zweites Bad mit französischem Balkon, Walk-in Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Treppenaufgang zur Dachterrasse * ca. 98 m² eigene Dachterrasse * 2 extra Balkone (Wohnbereich und Schlafzimmer) - jeweils ca. 7,01 m² AUSSTATTUNG: * Eichenparkett * Großzügige Verglasungen * Fußbodenheizung - Wärmepumpenanlage * Klimaanlage * Elektrische Außenjalousien * Hochwertiges Feinsteinzeug in Bäder und der Gäste-Toilette * Direkter Lift in die Wohnung und auf die Dachterrasse * Privater Swimming-Pool (ca. 3,2 x 5,20 m Edelstahl-Becken) mit Vorbereitung für Wärmepumpe * Steuerbare Sonnensegelkonstruktion auf der Dachterrasse - Segel wird vom Kunden bei Kauf selbst ausgesucht * Kellerabteil * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 6 und Nr. 9) vorhanden * 2 weitere Tiefgaragenstellplätze um je € 25.000, können zusätzlich erworben werden LAGE und Verkehrsanbindung: * Wie am Land, aber trotzdem gleich in der Stadt - ca. 30 Minuten mit dem Auto (Stephansplatz) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Hütteldorfer Bahnhof (ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar - 47B, 49, U4- und S-Bahn) * Hüttelberg, zum Dehnepark, Paradiesgründe/Satzberg und Silbersee * Nähe Bergmillergasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten * Hanuschkrankenhaus, Ärzte und Apotheken * Schulen und Kindergärten Kaufpreis Wohnung: € 1.499.000, Kaufpreis Garagenplatz: € 25.000,- (2 der Wohnung zugeteilt, 2 weitere können zusätzlich erworben werden) Käuferprovision: 3% + 20% USt. Vertragserrichter wird aufgrund der Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachtenerstellung vorgegeben. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 6.402,99 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Dachgeschoßwohnung ab sofort zum KAUF an: Moderne, helle 3-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche) in Wien Penzing mit ca. 67 m² im Wohnungsinneren mit herrlicher Terrasse und Dachterrasse - Top Zustand nach hochwertiger Renovierung ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXgeräumiger Wohnbereichseparate Küche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Handtuchheizkörperseparates WCAbstellraum Klimaanlage Terrasse auf Wohnebene Dachterrasse Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift in einem gepflegten Wohnhaus im schönen und begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk. Der Vorraum bietet genug Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Geradeaus geht es in das sehr großzügige Wohnzimmer der Wohnung. Durch die große Fensterfront ist der Raum sehr freundlich und gemütlich. Hier öffnet sich der Blick in Richtung einer der beiden Terrassen. Diese befindet sich auf Wohnebene und ist etwas mehr als 12 m² groß. Außen führt eine gewendelte Treppe zur einzigartigen Dachterrasse, die mit über 22 m² viel Privatheit und einen herrlichen Blick auf die Gloriette bietet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich eine separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Handtuchheizkörper und das großzügige Schlafzimmer. Das Objekt wurde gerade frisch saniert. Im Zuge dessen wurden die Böden, Bad & WC und Heizkörper erneuert und eine Klimaanlage eingebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus, das im Jahr 2005 ausgebaut wurde. Wohnen in der Beckmanngasse bedeutet, urbanen Komfort und Ruhe perfekt zu verbinden. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt die U3-Station Hütteldorfer Straße sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien (10A, 10, 49, 52) – die Wiener Innenstadt ist somit schnell erreichbar. Auch die S-Bahn Station Breitensee (S45) liegt nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufen, Ausgehen oder tägliche Besorgungen? Supermärkte, Apotheken, Ärzte und gemütliche Lokale befinden sich in direkter Umgebung. IMPULS-INSIDER-TIPP: Testen Sie einmal im ganz in der Nähe liegenden Lokal "Kenks" den "Blooming Union" (knusprig frittierte blumigenartige Zwiebel mit Sour Creme) oder einen der hervorragenden Burger. Als Highlight liegt der Schönbrunner Schlosspark nur einen Katzensprung entfernt – ein einzigartiger Ort für entspannte Spaziergänge, Sport im Grünen oder gemütliche Nachmittage mit der Familie. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <350m Klinik <900m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <750m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <425m Polizei <625m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
€ 1.750.000,-
1140 Wien / 159,98m² / 5 Zimmer
€ 10.938,87 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Großzügige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 95 m², die viel Raum für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspannte Ausblicke bietet. Diese großzügige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost-, Süd- und Nordausrichtung. Vier Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem separaten Schrankraum, einem eigenen Badezimmer und einem direkten Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 95 m², die viel Raum für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspannte Ausblicke bietet. Der helle und offene Wohnbereich verbindet Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente – ein perfektes Zuhause für Familien oder Menschen, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 159,98m² / 5 Zimmer
€ 10.938,87 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 394,76m²
€ 1.517,38 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse
Highlights Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich ca. 395 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen Ruhige, gepflegte Wohnanlage Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahe Schmelz und Meiselmarkt Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt Baubewilligtes DG-Potential Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²Kennzahlen6 Dachgeschosswohnungen mit 394,76 m² Wohnfläche zzgl. 185,9 m² Freiflächen Top 33 - 45,07 m² zzgl. Terrasse Top 34 - 77,24 m² zzgl. Terrassen Top 35 - 89,32 m² WFL zzgl. Terrassen Top 36 - 40,75 m² WFL zzgl. Terrasse Top 37 - 69,42 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Top 38 - 72,96 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Kaufpreis EUR 599.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
