Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 42,78 m² Etage: 1. Obergeschoss (Zentral begehbar) Zustand: Erstbezug (Neubauqualität) Zimmer: 2 (Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer) Außenflächen: Loggia mit 4,13 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort, perfekte Raumaufteilung. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu realisieren. Die Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vorraum: Einladender Eingangsbereich und Abstellraum Wohn-Essraum: Das Herzstück der Wohnung - von hier aus gelangen Sie direkt auf die 4,13 m² große Loggia Schlafzimmer: Ihr privater Rückzugsort Badezimmer mit WC: Modern gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum Stephansplatz oder zum Hauptbahnhof. Auto: Über die Hadikgasse/Wientalstraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Westautobahn (A1), was Pendlern eine optimale Anbindung garantiert. Sämtliche Geschäfte des tägli... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 56,00 m² Etage: Erdgeschoss (Komfortabel und barrierefrei erreichbar) Zustand: Erstbezug (Hochwertige Neubauqualität) Zimmer: 2 (Großzügiger Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum) Außenfläche: 1 große Loggia (16,03 m²) Die Raumaufteilung & Highlights Der Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch eine hocheffiziente Raumnutzung und exklusiven Komfort: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen wichtigen Nebenräumen. Wohn-Essraum: Der helle, offene Mittelpunkt für Kochen, Essen und Leben. Große Glasfronten fluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt hinaus auf die großzügige Loggia (16,03 m²). Schlafzimmer mit Schrankraum: Ein wahrer Luxus! Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, separat begehbaren Schrankraum ? der Traum für perfekte Ordnung und ein aufgeräumtes Schlafambiente. Badezimmer: Modern und elegant gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche. Separates WC: Praktisch getrennt vom Badezimmer und bequem über den Vorraum erreichbar. Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung für Haushaltsgeräte, Vorräte und die Waschmaschine. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit ode... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 48,19 m² Etage: 1. Obergeschoss (Zentral begehbar) Zustand: Erstbezug (Neubauqualität) Zimmer: 2 (Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer) Außenflächen: Loggia mit 7,70 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort, perfekte Raumaufteilung. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu realisieren. Die Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohn-Essraum: Das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet und großzügig geplant, bietet es den perfekten Raum für eine moderne Küche und eine gemütliche Couch-Landschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 7,70 m² große Loggia Schlafzimmer: Ihr privater Rückzugsort Badezimmer: Modern gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Separates WC: Komfortabel vom Badezimmer getrennt und vom Flur aus begehbar. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

VIEL RAUM FÜR ZWEI ZIMMER. DACHTERRASSE INKLUSIVE. Mit rund 77 m² Wohnfläche bietet Top 12 außergewöhnlich viel Platz für eine 2-Zimmer-Wohnung. Statt die Fläche auf möglichst viele Räume aufzuteilen, setzt der Grundriss bewusst auf Großzügigkeit und ein offenes, komfortables Wohngefühl. Herzstück ist der rund 37,5 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier finden eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein schöner Essplatz und eine komfortable Wohnlounge selbstverständlich nebeneinander Platz. Die westseitige Ausrichtung bringt insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden angenehmes Licht in den Wohnraum. Auch der private Bereich überzeugt: Das rund 13,5 m² große Schlafzimmer wird durch einen separaten Schrankraum mit rund 7 m² ergänzt. Badezimmer, separates WC und Abstellraum vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die der Wohnung exklusiv zugeordnete Dachterrasse mit rund 22,65 m². Sie befindet sich nicht unmittelbar auf der Wohnebene, sondern ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ihre großzügigen Dimensionen bieten viel Raum für einen Essplatz, eine Lounge, Sonnenliegen und individuelle Begrünung. Eine Dachgeschosswohnung für alle, die bei zwei Zimmern nicht kompakt, sondern großzügig denken.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

PENTHOUSE-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Ein Zuhause, das Raum zum Leben schafft. Dieses exklusive Penthouse im neu ausgebauten Dachgeschoss eines hochwertig revitalisierten Stilzinshauses verbindet modernes Design, großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss mit einem fast 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die erste Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight bildet die zweite, großzügige Dachterrasse. Ob stilvolle Lounge, Outdoor-Dining oder private Wohlfühloase – insgesamt stehen Ihnen rund 36 m² Freiflächen zur Verfügung, die den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitern. Drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit eigenem Badezimmer, bieten höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und die Vorbereitung für eine Klimaanlage runden dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Wienerwald sowie zu Schloss Schönbrunn wohnen Sie zwischen Stadt und Natur – mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur schätzen und das Besondere suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

ABENDSONNE & RUHE. DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die viel Raum zum Wohnen, eine private Freifläche und eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamen und privaten Bereichen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Seine großzügigen Proportionen ermöglichen eine klare Gliederung in Küche, Essplatz und gemütlichen Loungebereich, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht. Die unmittelbar vorgelagerte Westterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen besonders schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Gerade die westseitige Orientierung verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Reiz: Nachmittags- und Abendsonne begleiten die späteren Stunden des Tages und machen die Terrasse zu einem wunderbaren Rückzugsort – für einen Kaffee am Nachmittag, ein Abendessen im Freien oder einfach, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die beiden Schlafzimmer liegen abseits des zentralen Wohnbereichs und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer lässt sich das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein komfortabel dimensioniertes Badezimmer, das separate WC sowie ein geräumiger Vorraum mit guten Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum runden den durchdachten Grundriss ab. Eine attraktive Dachgeschosswohnung, die Großzügigkeit, Ruhe und westseitiges Wohnen mit eigener Terrasse auf besonders angenehme Weise verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter TOP LAGE in Penzing und wurde 2004 auf einem restaurierten Biedermeierhaus errichtet. Die ca. 68,20m² große Wohnung liegt in völliger Hof-Ruhelage und bietet je nach Jahreszeit sogar Blick auf die Gloriette. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 34m² sowie das Schlafzimmer mit französischem Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In wenigen Gehminuten ist das Schloss Schönbrunn sowie wichtige Infrastruktur erreichbar. Highlights• ca. 68,20m² Wohnfläche • 2 Zimmer im Dachgeschoss • absolute Hofruhelage • Blick auf Gloriette • französischer Balkon • Gasetagenheizung • Parkett- und Marmorböden Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000,- + EUR 30.000.- Ablöse für die Küche Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe – andere durch ihr Gefühl. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet beides: Großzügigkeit, Licht und Natur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. In einer modernen Wohnanlage, fertiggestellt im Sommer 2023, befindet sich diese ca. 105 m² große Dachgeschosswohnung, die mit ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden sowie auch Westen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Wohnung liegt ganz oben im Gebäude, wodurch ein besonderes Maß an Privatsphäre und ein freier Blick ins Grüne entsteht – direkt in Richtung Wienerwald. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige südseitige Fensterband mit integrierter Sitznische, das einen herrlichen Blick ins Grün eröffnet und förmlich dazu einlädt, sich mit einem Buch zurückzuziehen, die Sonne zu genießen und den Blick entspannt über die umliegende Natur schweifen zu lassen Großzügiger Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Aktuell präsentiert sich die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare oder eine kleine Familie. Der Grundriss wurde bewusst offen und großzügig gestaltet: Ein großer Vorteil: Der Grundriss ermöglicht ohne großen Aufwand die Umgestaltung zu einer 4-Zimmer-Wohnung. Dadurch entstehen drei Schlafzimmer, womit die Wohnung auch für eine vierköpfige Familie perfekt geeignet ist. Gerne unterstützen wir Sie bei diesem Vorhaben! Drei Terrassen – insgesamt ca. 65 m² Freifläche Die Wohnung verfügt über drei Terrassen mit insgesamt ca. 65 m² Freifläche, wodurch sich zu jeder Tageszeit der passende Platz im Freien findet. Ob Frühstück in der Morgensonne, Mittagssonne mit Blick ins Grüne oder ein Abendessen beim Sonnenuntergang – hier wird das Leben im Freien zum selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens. Damit Pflanzen und Begrünung auf den Terrassen problemlos gedeihen können, wurde ein automatisches Bewässerungssystem der Firma Hunter installiert. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde mit großem Augenmerk auf Qualität, Komfort und Design ausgestattet. Highlights der Ausstattung: raumweise steuerbare Klimaanlage (smart steuerbar) Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich hochwertige Parkettböden bodennahe Fensterflächen nach architektonischem Gesamtkonzept außenliegende, elektronische Raffstores zur Beschattung Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Wirtschaftsnische für Waschmaschine und Trockner elektrischer Handtuchtrockner Videogegensprechanlage Die hochwertige Tischlerküche überzeugt durch klare Linien und erstklassige Geräte. Ein besonderes Highlight ist der BORA-Herd mit integriertem Muldenlüfter, der Kochen und Wohnen elegant verbindet. Nachhaltiges Wohnkonzept Das gesamte Projekt wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und energieeffizientes Wohnen umgesetzt. Dazu zählen unter anderem: Energieeffiziente und vom Allgemeinnetz autarke Pelletsheizung Photovoltaikanlage am Dach zur Stützung der Allgemeinbetriebskosten hauseigener Brunnen als Wasserspeicher zur Bewässerung der Außenanlagen vertikale Begrünung der Fassade zur Verbesserung des Mikroklimas Dieses Konzept verbindet modernen Neubaukomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Lage Natur & Naherholung direkt vor der Haustüre Der Wienerwald, die Sophienalpe sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt ausgezeichnet: Buslinie 450 direkt vor dem Haus Verbindung zur U4-Station Hütteldorf S-Bahn am Bahnhof Wien Hadersdorf sehr gut ausgebautes Radwegenetz Richtung Wien und Purkersdorf. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: urbaner Wohnkomfort und Naturerlebnis zugleich. Sonstiges Optional kann ein Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation erworben werden. Zusätzlich steht ein eigener, absperrbarer Kellerraum zur Verfügung – kein klassisches Kellerabteil. Überzeugen Sie sich also selbst, bereits vorab unter folgenden Link zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=2k E9KFx C59E Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG: Es können nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden. (Telefonnummer und E-Mail)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung ? 1140 Wien, Minorgasse Objektübersicht Diese neu errichtete Erstbezug Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und privatem Rückzugsort im Grünen. Mit kompakter, perfekt durchdachter Wohnfläche und einer traumhaften Kombination aus Terrasse und Eigengarten ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Vorsorgewohnung im grünen 14. Wiener Gemeindebezirk. Objekttyp: Eigentumswohnung (Erstbezug) Etage: Erdgeschoss / Gartenetage (barrierefrei erreichbar) Wohnfläche: 42,10 m² Terrassenfläche: 12,93 m² (direkt vom Wohnbereich begehbar) Gartenfläche: 26,68 m² (privater Eigengarten) Zustand: Neubau / Erstbezug ? bezugsfertig Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum Stephansplatz oder zum Hauptbahnhof. Auto: Über die Hadikgasse/Wientalstraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Westautobahn (A1), was Pendlern eine optimale Anbindung garantiert. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Drogeriemärkte, Apotheken und Banken sind schnell erreicht. Das nahegelegene Auhof Center bietet zudem ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen M... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöses Penthouse-Flair mit gigantischen Freiflächen Erstbezug im 2. Dachgeschoss ? 1140 Wien, Linzer Straße Objektübersicht Diese neu errichtete Erstbezug Wohnung im 2. Dachgeschoss einer modernen Wohnhausanlage vereint urbanen Komfort und toller Aussicht . Das absolute Highlight dieses Objekts sind die gigantischen Freiflächen, die ein luxuriöses Penthouse-Feeling garantieren. Objekttyp: Eigentumswohnung / Erstbezug Etage: 2. Dachgeschoss (DG 2) mit Lift Wohnnutzfläche: 108,22 m² Terrassenfläche: 73,44 m² (direkt von den Wohnräumen begehbar) Dachgarten mit Mähroboter und Solardusche: 117,05 m², dieser schließt unmittelbar an die Terrasse an Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum Stephansplatz oder zum Hauptbahnhof. Auto: Über die Hadikgasse/Wientalstraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Westautobahn (A1), was Pendlern eine optimale Anbindung garantiert. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Drogeriemärkte, Apotheken und Banken sind schnell erreicht. Das nahegelegene Auhof Center bietet zudem ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Modegeschäften, Kinos und Gastronomiebetrieben. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgun... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse #hell

Großer Rohdachboden mit bewilligtem Ausbaupotenzial – 685 m² in 1140 Wien In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieser bewilligte Rohdachboden mit rund 685 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt mit großzügigen Wohnflächen und attraktivem Stadt- sowie Grünblick zu realisieren. Das Gebäude verfügt über bereits komplett sanierte Allgemeinflächen, wodurch eine hochwertige Basis für die Umsetzung des Dachausbaus geschaffen wurde. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann mit einer bereits vorhandenen Baubewilligung übernommen werden. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Planung exklusiver Dachgeschosswohnungen mit Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und beeindruckenden Ausblicken über Wien. Dank der Kombination aus Stadt- und Grünblick entsteht hier ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Highlights Bewilligter Rohdachboden Ca. 685 m² Ausbaufläche Kaufpreis: € 400.0001140 Wien Attraktiver Stadt- & Grünblick Allgemeinflächen des Hauses bereits komplett saniert Dachgeschoss nicht ausgebaut Ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler Seltene Entwicklungsmöglichkeit mit großem Potenzial Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt in einer gefragten Wohnlage Wiens zu verwirklichen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die Projektunterlagen zu.*Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort.... [Mehr]