Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Steyr-Land

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Pool & Sauna im Haus | Dachterrasse | Deckenkühlung | E-Mobilität Mehr als eine Wohnung – ein spürbarer Qualitätsunterschied. Dieses Penthouse hebt sich bewusst vom Gewöhnlichen ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und moderne Technik schaffen ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt. Dieses exklusive Neubau-Penthouse vereint modernen Luxus mit echtem Wellness-Mehrwert – ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Komfort schätzen. Im Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, bietet die Wohnung rund 74 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt abgestimmtes Raumklima. Deckenkühlung, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen – sichtbar puristisch, ohne klassische Sockelleisten, klar in der Linienführung und hochwertig in der Ausführung. Spa-Gefühl – jeden Tag Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Haus: Großzügiger Gemeinschaftspool – ideal zum Abschalten, Schwimmen und Entspannen Sauna im Haus – private Wellnessmomente ohne Fahrt, ohne Termine Ein Luxus, der den Alltag spürbar entschleunigt und den Wohnwert nachhaltig steigert. Outdoor-Living auf Premium-Niveau Über 55 m² Balkon & Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Sonne, Ruhe und Weitblick schaffen ein Wohngefühl wie im Boutique-Resort – perfekt für Lounge-Bereich, Outdoor-Dining oder entspannte Abende. Hochwertige Ausstattung – über dem Standard DAN-Designküche in hochwertiger Ausführung Deckenkühlung für modernes, unsichtbares Raumklima Elektrische Raffstores in allen Räumen Insektenschutz integriert Teilweise möbliert Lift & barrierefreier Zugang XL-Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss (E-Mobilität) Gemeinschaftliche Hochbeete – frische Kräuter & Gemüse direkt vor der Tür... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Rückzugsort mit Aussicht Charmante Dachgeschosswohnung in idyllischer Seitenlage von Garsten mit ca. 5,2 % Renditepotenzial Willkommen über den Dächern von Garsten - in einer Wohnung, die nicht nur durch Licht, Ruhe und liebevoll gestaltete Details überzeugt, sondern auch als äußerst attraktive Kapitalanlage hervorsticht. Im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ruhig im Hinterhaus gelegen, bietet diese Immobilie auf rund 94 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus Wohnqualität und nachhaltigem Investment. Mit einem Renditepotenzial von ca. 5,2 % eröffnet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung in gefragter Lage setzen möchten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit viel Raumgefühl. Sofort zur Linken befinden sich die hellen Nebenräume: ein Badezimmer mit Außenfenster und Badewanne sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Diese funktionale Aufteilung sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit - ein wichtiger Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Der ruhige Rückzugsbereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das ca. 14 m² große Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - flexibel nutzbar und damit auch für unterschiedliche Mieterzielgruppen attraktiv. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit knapp 22 m² und drei Fenstern punktet mit Helligkeit und Wohnkomfort - ein echtes Qualitätsmerkmal. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen besonderen Charakter und angenehme Lichtverhältnisse. Die separate Wohnküche mit stilvoller Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch stellt einen weiteren Pluspunkt dar - ein gefragtes Detail sowohl bei Eigennutzern als auch Mietern. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und steigert die Wohnqualität nachhaltig. Zusätzlichen Mehrwert bieten zwei Kellerabteile sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Halbstock - praktische Details, die im Alltag und bei Vermietung gleichermaßen geschätzt werden. Auch die vorhandenen Stellplätze direkt vor dem Haus erhöhen die Attraktivität der Immobilie erheblich - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Sanierung & Wertsteigerungspotenzial Ein weiterer entscheidender Vorteil für Anleger: In der Eigentümergemeinschaft besteht Einigkeit über eine umfassende, geförderte Sanierung des Gebäudes. Geplant sind unter anderem Fassadenerneuerung, Dachsanierung sowie energetische Verbesserungen. Diese Maßnahmen führen nicht nur zu einem gesteigerten Wohnkomfort, sondern bieten auch ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial - ein zentraler Faktor für jede nachhaltige Immobilieninvestition. Die Finanzierung erfolgt über ein gefördertes Sanierungsdarlehen, wodurch ein Teil der Kosten durch staatliche Zuschüsse abgefedert wird. Die geplanten Maßnahmen bringen eine Vielzahl an Vorteilen mit sich: Durch die attraktive Förderstruktur beteiligt sich der Staat indirekt an Ihrem Wertzuwachs, wodurch sich der finanzielle Eigenaufwand reduziert. Gleichzeitig sorgt die umfassende Modernisierung für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie und schafft eine solide Basis für langfristige Erträge. Die energetischen Verbesserungen wirken sich zudem positiv auf die laufenden Betriebskosten aus, was die Nettorendite zusätzlich stärkt. Modernisierte Wohnungen erfreuen sich erfahrungsgemäß einer besonders hohen Nachfrage am Mietmarkt, was die Vermietbarkeit weiter erhöht. Nicht zuletzt entsteht durch die klar geplanten Maßnahmen eine hohe Planungssicherheit, die insbesondere für Anleger ein entscheidender Faktor ist. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine renditestarke Wohnung mit ca. 5,2 % Ertragspotenzial zu investieren - in einer ruhigen, gefragten Lage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die geplante Sanierung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Martin Felbermair Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung vereint somit ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und hohe Vermietbarkeit - eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant ist. Ob als stilvoller Rückzugsort oder renditestarke Anlage: Hier profitieren Sie doppelt.... [Mehr]

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Diese Immobilie definiert modernes Wohnen neu. Auf 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das durch seine hochwertige Ausstattung und die spektakuläre 74 m² große Terrasse besticht. Die perfekte Süd-West-Ausrichtung garantiert Ihnen unvergleichliche Sonnenuntergänge, während architektonische Dachvorsprünge für natürliche Beschattung und angenehme Kühle sorgen. Die Eckdaten im Überblick + Wohnfläche: ca. 103 m² - hell, freundlich und barrierefrei auf einer Ebene. + Terrasse: ca. 74 m² - von jedem Zimmer aus direkt begehbar. + Ausblick: Einzigartiges Panorama, das vom Traunstein bis in das Linzer Stadtgebiet reicht. + Technik: Energieeffiziente, private Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung und Glasfaser-Internet. + Parken: Zwei komfortable Carportstellplätze inklusive. Das Interieur wurde mit Liebe zum Detail und Sinn für Qualität ausgewählt: + High-End Küche: Eine neuwertige Maßküche von Breitschopf mit Kochinsel, edler Steinplatte und dem Bora Induktionssystem (Abzug nach unten). + Fenster & Schutz: Hochwertige Internormfenster mit integriertem Insektenschutz. Für Privatsphäre und Lichtregulierung sorgen elektrische Raffstores bzw. Rollläden. + Lichtkonzept: Sanfte, indirekte Beleuchtung im Flur und im großzügigen Wohn-Essbereich schafft eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. + Stauraum-Konzept: Maximale Ordnung durch drei Abstellräume - strategisch verteilt auf Terrasse, Eingangsbereich und innerhalb der Wohnung. Privatsphäre & Lebensqualität Dieses Penthouse bietet Ihnen höchste Privatsphäre in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage. Der offene Grundriss mit seinen großen Panoramafenstern holt die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer, während Sie im Sommer die Vorzüge der großzügigen Außenflächen als erweitertes Wohnzimmer nutzen können. + Ihr Vorteil: Durch die Kombination aus effizienter Luftwärmepumpe und moderner Bauweise genießen Sie niedrigste Betriebskosten bei maximalem Komfort. Lust auf eine Besichtigung? Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Flair dieser Ausnahme-Immobilie! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Holzinger Markus, Fa. Immosky. Schulen: Im Ort befindet sich der Kindergarten sowie die Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa im Ort versorgt sie mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist fußläufig zu erreich... [Mehr]

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Mitten im Zentrum von Bad Hall, direkt am Hauptplatz, liegt diese besondere Penthouse Wohnung im 3. Obergeschoss. Der Lift bringt Sie direkt vor Ihre eigene Wohnung. Oben angekommen, öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Wohnung wurde 2008 erstmals eingerichtet und bezogen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 155 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück – hier sorgt ein zentral platzierter Pelletsofen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch integriert und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen zwei großzügige Terrassenbereiche mit rund 53 m² zur Verfügung, die von Küche, Schlafzimmer und sogar vom Badezimmer aus begehbar sind. Beide Außenflächen sind nicht einsehbar, sodass man die Sonne ungestört genießen kann. Für zusätzlichen Komfort ist bereits eine Vorbereitung für einen Whirlpool vorhanden. Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Sie ist ideal für Menschen, die das Leben mitten in der Stadt schätzen, ohne auf Ruhe, Großzügigkeit und eine besondere Wohnqualität verzichten zu wollen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. [https://www.tassilo-villen.at] Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. [https://youtu.be/Dob Gwbe8_M8] HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Penthouse in Zentrumsnähe von Bad Hall – Design, Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau Dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von rund 120 m² vereint modernes Design mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Hall gelegen, profitieren Sie von bester Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gesamte Einrichtung wurde von einem Tischler maßgefertigt und bis ins kleinste Detail durchdacht. Hochwertige Materialien – darunter eine edle Stein-Arbeitsplatte in der Küche – sowie stilvoll abgestimmte Möbel verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente mit besonderem Charakter. Das Penthouse wird vollmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Ein integriertes Smarthome-System, Insektenschutz in allen Räumen sowie eine hochwertige technische Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die zwei getrennten Eingänge, die eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Ein separater Bereich mit eigenem Bad eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder Gästebereich. So lassen sich Privates und Berufliches stilvoll verbinden und dennoch klar voneinander trennen. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses exklusive Angebot ab und betont den repräsentativen Charakter der Immobilie. Dank der vollständigen Möblierung und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Penthouse eine sofort verfügbare Wohnlösung auf höchstem Niveau – funktional, flexibel und zugleich repräsentativ.... [Mehr]