Büro mieten in Wien 9.,Alsergrund
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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 366,5m²
€ 26,34 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei
OBJEKTBESCHREIBUNG Im 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, präsentiert sich das _Vienna Competence Center_ als modernes Büro- und Forschungsgebäude in prominenter Lage - direkt gegenüber dem Allgemeinen Krankenhaus. Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einer großzügigen, verglasten Eingangshalle, einem barrierefreien WC sowie einem zentral nutzbaren Konferenzraum. Auf insgesamt fünf Ebenen verteilen sich Labor- und Büroflächen, die primär auf Unternehmen und Institutionen aus Forschung, Wissenschaft und dem Life-Science-Sektor ausgerichtet sind. Durch die Lage im Herzen der "medizinischen Forschungsmeile" ist das Objekt besonders attraktiv für Mieter aus dem medizinischen Umfeld - wie etwa Ordinationen, Labore oder Gesundheitsdienstleister. Der neue Med Uni Campus Mariannengasse ist zudem nur wenige Schritte entfernt. Das Gebäude vereint somit hochwertige Infrastruktur für wissenschaftliche Einrichtungen mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Die zur Verfügung stehende Fläche im 4. Obergeschoss zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und einen klar strukturierten Grundriss aus. Die Fläche verfügt über unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume sowie getrennte WC-Anlagen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Einheit vielseitig und flexibel nutzen - ob als Einzel- oder Teambüros, Beratungsräume oder kombinierte Arbeitsbereiche. Eine kleine Terrassenfläche ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Freiraum für kurze Pausen. Über die Hausverwaltung besteht zudem die Möglichkeit kostenfrei, einen 76m2 großen Seminarraum im 1. OG zu buchen. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. der Heiz- und Kühlkosten. verfügbare Flächen: * 4.OG - Top 1+2: ca. 866 m² (teilbar 366m²|500m²) * 1.UG - Lagerfläche ca. 120m², Nettomiete 8,00€/m², BK: 6,44€/m² * 23 TG-Stellplätze für mtl. € 125,00 AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK * Repräsentative Lobby mit großem Eingangsbereich * Zwei Besprechungsräume * Voll ausgestattete Teeküche * Parkettboden * Zugfreie Kühlung mittels Kühlbalken * IT-Infrastruktur und EDV-Verkabelung * Separate Sanitäranlagen * Hauseigener Konferenzraum * Zwei Personenlifte * öffenbare Fenster * Terrasse LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe bedeutender medizinischer und akademischer Einrichtungen wie dem St.Anna Kinderspital, dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), der Wiener Privatklinik sowie der Privatklinik Goldenes Kreuz. Das Umfeld bietet darüber hinaus eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch der Standort sowohl infrastrukturell als auch hinsichtlich Lebensqualität überzeugt. Dank der zentralen Lage im 9. Bezirk ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben: * U-Bahn: Linie U6 - Stationen Alser Straße / Michelbeuern AKH * Straßenbahn: Linien 5, 33, 37, 38, 41 _Alle Preisangaben verstehen sich netto pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 235,75m² / 10 Zimmer
€ 14,80 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 3. Stock (mit Lift). Raumaufteilung: 2 Eingänge vorhanden2 Vorräume/Gänge10 Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie größtenteils getrennt begehbar für eine optimale Büronutzung1 Kleiner Mini-Balkon Richtung Hof1 Gang1 WC mit Waschbecken und Fenster1 WC mit Waschbecken1 Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Spüle) sowie reichlich Platz für einen Essbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, hochwertige Echtholz-Parkettböden, neue Fliesen in der Küche und den WC's, EDV Verkabelung inkl. IT Schrank, neue Malerei, diverse Beschattungen bei den Fenstern, Mini-Balkon, 2 Eingänge, uvm. Miete: Netto € 14,80 / m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 3.489,10 zzgl. Betriebskosten Netto € 471,50 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 153,24 = Netto Gesamt € 4.113,84 zzgl. 20% Ust. € 822,77 = Brutto Gesamt € 4.936,61 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 235,75m² / 10 Zimmer
€ 17,45 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 3. Stock (mit Lift). Raumaufteilung: * 2 Eingänge vorhanden * 2 Vorräume/Gänge * 10 Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie größtenteils getrennt begehbar für eine optimale Büronutzung * 1 Kleiner Mini-Balkon Richtung Hof * 1 Gang * 1 WC mit Waschbecken und Fenster * 1 WC mit Waschbecken * 1 Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Spüle) sowie reichlich Platz für einen Essbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, hochwertige Echtholz-Parkettböden, neue Fliesen in der Küche und den WC's, EDV Verkabelung inkl. IT Schrank, neue Malerei, diverse Beschattungen bei den Fenstern, Mini-Balkon, 2 Eingänge, uvm. Miete: Netto € 14,80 / m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 3.489,10 zzgl. Betriebskosten Netto € 471,50 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 153,24 = Netto Gesamt € 4.113,84 zzgl. 20% Ust. € 822,77 = Brutto Gesamt € 4.936,61 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 235,75m² / 10 Zimmer
#Büro #Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 3. Stock (mit Lift). Raumaufteilung: 2 Eingänge vorhanden2 Vorräume/Gänge10 Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie größtenteils getrennt begehbar für eine optimale Büronutzung1 Kleiner Mini-Balkon Richtung Hof1 Gang1 WC mit Waschbecken und Fenster1 WC mit Waschbecken1 Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Spüle) sowie reichlich Platz für einen Essbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, hochwertige Echtholz-Parkettböden, neue Fliesen in der Küche und den WC's, EDV Verkabelung inkl. IT Schrank, neue Malerei, diverse Beschattungen bei den Fenstern, Mini-Balkon, 2 Eingänge, uvm. Miete: Netto € 14,80 / m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 3.489,10 zzgl. Betriebskosten Netto € 471,50 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 153,24 = Netto Gesamt € 4.113,84 zzgl. 20% Ust. € 822,77 = Brutto Gesamt € 4.936,61 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 61,01m² / 1 Zimmer
€ 10,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
BÜRO/PRAXIS | ALTBAU | MIETE | 1090 | Erdgeschoss | rund 60 m² | Serverraum | Einbauküche | Klimaanlage | 3 Jahre Kündigungsverzicht | Nähe U4 Roßauer Lände |In zentraler Lage im 9. Bezirk gelegen, befindet sich dieses Büro im Erdgeschoss eines Jahrhundertwende-Hauses und bietet eine Gesamtfläche von rund 60 m². Die Fläche ist ebenerdig zu erreichen und kann somit auch mühelos mit dem Rollstuhl erreicht werden. Das Büro ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Liechtensteinparks. Das Büro hat eine Fläche von rund 34,97 m² und die verbauten Bodendosen sorgen für flexible Einteilung der Arbeitsplätze. Das Büro ist klimatisiert und ob nun für Ihre Kunden oder Mitarbeiter, auch an den heißen Tagen werden Sie hier immer angenehme Temperaturen erwarten. In den kalten Wintermonate sorgt eine Fußbodenheizung für effiziente Wärmeversorgung. Vom Vorraum aus zu erreichen sind die Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und ein weiterer Raum mit verbauter Einbauküche und Serverraum. Die Gesamtfläche (Inklusive Serverraum) beträgt rund 18,73 m² und bietet die Möglichkeit für weitere Arbeitsplätze. Die Einbauküche ist vollausgestattet und bietet Geschirrspüler, zwei Ceran-Kochfelder, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach alles was Sie für das entspannte Kochen oder den kleinen Snack zwischendurch benötigen. Die monatlichen Kosten betragen laut aktueller Vorschreibung: Heizkosten inkl. 20% Ust. EUR 62,94Warmwasser inkl. 20% Ust. EUR 27,18Kühlung/Lüftung inkl. 20% Ust. EUR 34,33Gesamtbetrag monatlich brutto EUR 1.047,04 (warm). Der Kündigungsverzicht beträgt 3 Jahre! Ausstattung: Einbauküche mit Vollausstattung Klimaanlage Server Innenliegender Sonnenschutz Raumaufteilung: Vorraum Toilette Serverraum Küche Büro Lage: Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel profitieren. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, befindet sich diese Fläche in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn-Station Bauernfeldplatz (Linie D) und die U-Bahn Station Roßauer Lände (U4) ist fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen. Für die Stärkung in der Mittagspause finden Sie die erste Einkaufsmöglichkeit (Billa) bereits wenige Meter vom Büro entfernt und ebenso schnell erreichen Sie diverse Bäckereien, Cafés, und eine Vielzahl an Restaurants in der Näheren Umgebung. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Liechtensteinpark / 61,01m² / 1 Zimmer
€ 14,82 / m²
#Büro #Altbau
BÜRO/PRAXIS | ALTBAU | MIETE | 1090 | Erdgeschoss | rund 60 m² | Serverraum | Einbauküche | Klimaanlage | 3 Jahre Kündigungsverzicht | Nähe U4 Roßauer Lände | In zentraler Lage im 9. Bezirk gelegen, befindet sich dieses Büro im Erdgeschoss eines Jahrhundertwende-Hauses und bietet eine Gesamtfläche von rund 60 m². Die Fläche ist ebenerdig zu erreichen und kann somit auch mühelos mit dem Rollstuhl erreicht werden. Das Büro ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Liechtensteinparks. Das Büro hat eine Fläche von rund 34,97 m² und die verbauten Bodendosen sorgen für flexible Einteilung der Arbeitsplätze. Das Büro ist klimatisiert und ob nun für Ihre Kunden oder Mitarbeiter, auch an den heißen Tagen werden Sie hier immer angenehme Temperaturen erwarten. In den kalten Wintermonate sorgt eine Fußbodenheizung für effiziente Wärmeversorgung. Vom Vorraum aus zu erreichen sind die Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und ein weiterer Raum mit verbauter Einbauküche und Serverraum. Die Gesamtfläche (Inklusive Serverraum) beträgt rund 18,73 m² und bietet die Möglichkeit für weitere Arbeitsplätze. Die Einbauküche ist vollausgestattet und bietet Geschirrspüler, zwei Ceran-Kochfelder, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach alles was Sie für das entspannte Kochen oder den kleinen Snack zwischendurch benötigen. Die monatlichen Kosten betragen laut aktueller Vorschreibung: Heizkosten inkl. 20% Ust. EUR 62,94 Warmwasser inkl. 20% Ust. EUR 27,18 Kühlung/Lüftung inkl. 20% Ust. EUR 34,33 Gesamtbetrag monatlich brutto EUR 1.047,04 (warm). Der Kündigungsverzicht beträgt 3 Jahre! Ausstattung: Einbauküche mit Vollausstattung Klimaanlage Server Innenliegender Sonnenschutz Raumaufteilung: Vorraum Toilette Serverraum Küche Büro Lage: Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel profitieren. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, befindet sich diese Fläche in unmittelbarer... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 203m² / 8 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten in der Augasse, gegenüber der alten WU. Das Gebäude, Baujahr 1991 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen für die Mittagspause einlädt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Eckdaten: ca. 203 m2 Nutzfläche3. Liftstock Zwei Arbeitszimmerseparater Zugang Toilettenbenützung sowohl im EG möglich; Alternativ bei einem im 3. OG angrenzenden Büro, das ebenfalls noch zur Vermietung steht. Konditonen: € 3.045, monatl. Miete (inkl. € 2,00 /m2 BK) zzgl. 20% USt. GESAMT: € 3.654,00, Heizkosten: zzgl. € 1,40/m2 netto Garagen-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 150,- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden! Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 4 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.lageeins.com Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 568,37m²
€ 21,63 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Bürofläche in der begehrten Lage 1090 Wien bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Auf großzügigen 568,37 m² in der 1. Etage können Sie Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen oder Ihre Praxis erfolgreich führen. Die Miete von 15.326,10 € bietet Ihnen nicht nur einen Raum, sondern eine Chance, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten. Der moderne Personenaufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, während die zentrale Heizungs- und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt – egal zu welcher Jahreszeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das angeschlossene Parkhaus mit insgesamt 82 Stellplätzen, das Ihnen und Ihren Kunden die Anreise erheblich erleichtert. Außerdem stehen Ihnen eine Teeküche für die kleinen Pausen und Gebläsekonvektoren zur Verfügung, die für eine effiziente Luftzirkulation sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie und Ihre Klienten erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten zu profitieren. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung und die Pausengestaltung noch angenehmer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden und Ihren Arbeitsplatz zu einem inspirierenden Ort zu machen. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem der attraktivsten Viertel Wiens weiterzuentwickeln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft wartet auf Sie in 1090 Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <75m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <425m Straßenbahn <100m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 32,14m² / 2 Zimmer
€ 17,11 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten in der Augasse, gegenüber der alten WU. Das Gebäude, Baujahr 1991 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen für die Mittagspause einlädt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Eckdaten: ca. 32 m2 Nutzfläche3. Liftstock Zwei Arbeitszimmerseparater Zugang Toilettenbenützung sowohl im EG möglich; Alternativ bei einem im 3. OG angrenzenden Büro, das ebenfalls noch zur Vermietung steht. Konditonen: € 550, monatl. Miete (inkl. € 2,00 /m2 BK) zzgl. € 110, USt. GESAMT: € 660, Heizkosten: zzgl. € 1,40/m2 netto Garagen-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 150,- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden! Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 4 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.lageeins.com Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 568,37m²
€ 22,47 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Bürofläche in der begehrten Lage 1090 Wien bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Auf großzügigen 568,37 m² in der 1. Etage können Sie Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen oder Ihre Praxis erfolgreich führen. Die Miete von 15.326,10 € bietet Ihnen nicht nur einen Raum, sondern eine Chance, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten. Der moderne Personenaufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, während die zentrale Heizungs- und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt - egal zu welcher Jahreszeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das angeschlossene Parkhaus mit insgesamt 82 Stellplätzen, das Ihnen und Ihren Kunden die Anreise erheblich erleichtert. Außerdem stehen Ihnen eine Teeküche für die kleinen Pausen und Gebläsekonvektoren zur Verfügung, die für eine effiziente Luftzirkulation sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie und Ihre Klienten erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten zu profitieren. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung und die Pausengestaltung noch angenehmer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden und Ihren Arbeitsplatz zu einem inspirierenden Ort zu machen. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem der attraktivsten Viertel Wiens weiterzuentwickeln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft wartet auf Sie in 1090 Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
IHR NEUER STANDORT AM LIECHTENSTEINPARK
€ 2.288,66
1090 Wien / Alsergrund / 96,25m² / 3 Zimmer
€ 23,78 / m²
#Büro #Ordination #Rohdachboden #Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, hiermit einem kleinen Unternehmen umtriebigen Unternehmen die seltene Gelegenheit zu bieten, unmittelbar am Palais Liechtenstein und dem Park, seine neue und einzigartige Homebase zu errichten. Ordination, Studio, Kanzlei, Büro, Galerie oder Atelier; alles was Sie auf 96qm und einer großzügigen Lagerfläche im Rohdachboden unterbringen können, könnte hier gedeihen. Die Nutzfläche gliedert sich in 4, zwischen 12 und 25qm großen Räume sowie 2 WCs. Geräumige Keller sowie Dachbodenfläche stehen ebenso zur Nutzung zur Verfügung. Weiters sind 2 Autoabstellplätze in der Miete inkludiert. Die Lage ist eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens und profitiert von der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
Ordinations-, Praxis-, Bürofläche in bester Lage mit idealer Anbindung | U6 Währninger Straße
€ 1.966,82
1090 Wien / 108,74m² / 4 Zimmer
€ 18,09 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
Diese generalsanierte Altbauwohnung (3,5 Zimmer) in der Nähe zum AKH (10 Min Fußweg) überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und eignen sich ideal als Büro, Ordination oder Praxisfläche. Die exzellente Erreichbarkeit sowie die repräsentative Adresse in begehrter Lage unterstreichen den besonderen Wert dieser Immobilie. Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum • 3 große Räume (Wasseranschluss vorhanden) • ein weiteres Zimmer (vor Küche) • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken • Toilette mit Handwaschbecken Infrastruktur: Viele öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Die nächste U-Bahn-Anbindung befindet sich bei der U6 Währinger Straße. Das reich verzweigte Straßenbahnnetz in der näheren Umgebung ist mit den Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 fantastisch, wodurch man auch in die Innenstadt nur wenige Minuten benötigt. Das AKH ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Nettomiete: € 2.200,- inkl. BK (exkl. 20 % USt) Kaution: 3 BMM: € 7.920,- Provision: € 7.920,- Vergebührung an das Finanzamt: € 1.584,- Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
