Büro mieten in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Büro

Der Wiener Westbahnhof wurde 2011 völlig neu gestaltet - die moderne, zeitgerechte und innovative Architektur und Konzeption lässt ihn seither wieder in neuem Glanz erstrahlen. Hier finden Sie unser Objekt Westbahnhof, mitten im zweiten Stock des hochmodernen Gebäudes mit einem schönen Ausblick aus großen Fenstern auf den Wiener Gürtel direkt unterhalb und den Beginn der bekannten Mariahilfer Straße gegenüber. In moderner und offener Atmosphäre bieten wir Ihnen eine Vielzahl an großzügigen, luftigen Büros. Zur Verfügung stehen Büroräume von der Fläche ab ca. 6 bis ca. 300 qm. Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise. Dedicated desk € 472 netto pro Monat - 12 Monate Bindung Dedicated office € 1510 netto pro Monat - 12 Monate Bindung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Räume: unmöbliert Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 38,1kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage€ 110,00/Stellplatz/Monat/netto Im Erdgeschoß stehen Kunden-Kurzparkplätze zur Verfügung, für die ersten 2 Stunden ist der Kundenparkplatz gratis. Die Garage ist öffentlich zufahrbar. Verkehrsanbindung: Zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern so die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die U-Bahnlinie U6 befindet sich mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse in der Nähe. In der nördlich gelegenen Sechshauser Straße verläuft die Buslinie 57A und entlang des Gürtels die Straßenbahn-Linien 8 und 16.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Räume: unmöbliert Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen 2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieau... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Räume: unmöbliert Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen 2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieau... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2057 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem Wiener Neubau ( späten 70 Jahre ) wird in dessen Erdgeschoß ein 39,54 m² kleines ebenerdiges Büro oder Praxis nach einer generellen und professionellen Sanierung UNBEFRISTET zur Miete angeboten. Es liegt in praktisch unmittelbar in der Nähe des Knotenpunktes Felberstraße, Linzer Straße, Johnstraße, Schloßallee, gut sichtbar von der Straße und mit ausreichend öffentlichen Parkplätze rund um das Wohnhaus. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das zur unbefristeten Miete angebotene Büro bzw. Praxis besteht aus 3,15 m² Vorraum, welches einen Toilettenraum mit WC, Pissoir und Handwaschbecken zur linekn Seite, sowie eine 9,16 m² große Küche zur rechten Seite, und schließlich einen knapp 20 m² großen zentralen Arbeits- oder Behandlungsraum verbindet, an dem ein 5 m² großer Server- oder Abstellraum anschließt. Das Büro bzw. Praxis wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt, die im Nassraum angebracht ist. Genau wie auf den Bildern zu sehen ist, alle Wände sind in weiß ausgemalt, die Innentüren neu aus Massivholz in weißer Farbe gestrichen, mit wunderschönen neuen Beschlägen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, ebenfalls neu, ebenso auch alle Fenster, die aus Kunststoff doppelglasig sind. Im Innen des Büros bzw. Praxis sind bereits moderne und sparsame LED-Leuchtkörpern angebracht, die an den Decken montiert sind und in Betrieb genommen wurden. Die Böden sind in grau neu verfliest, die Küche mit einer Kochgelegenheit und Spüle ausgestattet, die Elektrik auf dem neuesten Stand. Auch nicht unwichtig, weil ebenfalls ausgeschlossen: Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2057 More offers on www. VALMACOR.at Located on the ground floor of a modern residential building in Vienna, this compact office or medical practice with a total floor area of 39.54 m² is available for rent for an unlimited-term lease following a comprehensive and professional renovation. UP IN FRONT, BECAUSE IMPORTANT: this rental offer is aimed at commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. This means that only sole proprietors or legal entities with an Austrian VAT ID number are eligible to become tenants. The property is situated in the immediate vicinity of the major traffic junction connecting Felberstraße, Linzer Straße, Johnstraße and Schloßallee. It is clearly visible from the street, and sufficient public parking spaces are available around the residential building. The office or practice comprises a 3.15 m² entrance hall, which provides access to a restroom with a toilet, urinal and washbasin on the left-hand side, as well as to a 9.16 m² kitchen on the right-hand side. The entrance hall leads into a centrally located working or treatment room measuring almost 20 m², which is connected to an additional 5 m² server or storage room. The office or practice is heated by means of an individual gas heating system, which is installed in the sanitary room. As shown in the photographs, all walls have been freshly painted white. The interior doors are new, made of solid wood, painted white and fitted with attractive new hardware. The entrance door is a newly installed security door. All windows have also been replaced and are fitted with double-glazed PVC frames. Modern and energy-efficient LED lighting fixtures have already been installed on the ceilings throughout the office or practice and are fully operational. The floors have been newly tiled in grey. The kitchen is equipped with cooking facilities and a sink, and the entire electrical system has been brought up to current standards. Also worth noting, excluded Types of Use: Businesses such as restaurants or food service operations, gaming/arcade venues, or adult/erotic businesses unfortunately do not match the landlord's preferred tenant profile and therefore shall not be considered. Contact and Viewing If interested, have sufficient creditworthiness, and would like to arrange a viewing, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first name, surname, telephone number, and eMail address ). If you have any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally at [Tel]. Does the object not meet your expectations ? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 593,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 137,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 146,19 Gesamtbetrag € 877,15... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürocenter liegt zentral in Innenstadt- und Gürtelnähe mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die Wiener Westeinfahrt ist der Standort mit dem Auto leicht zu erreichen, die beiden Stationen Margaretengürtel und Längenfeldgasse der U4 befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Auch die U6 ist mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse ganz in der Nähe. DIE STÄRKEN des STANDORTES: Als Niedrigenergiehäuser bieten die fünfgeschossigen Gebäude sehr günstige Betriebskosten! Die weiteren Stärken des Standortes liegen sicherlich in seiner optimalen Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr (Gürtel, Westausfahrt, Anschluss an die Innere Stadt sowie in den Süden Wiens), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4 und U6). In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Geschäfte sowie ein Spar Supermärkt – perfekt für die Mittagspause oder Besorgungen nach der Arbeit. Folgenden Büroflächen können aktuell angemietet werden:>>> 747 m² im 1.OG mit Terrasse >>> 555 m² im 2. OGDIE AUSSTATTUNG: aktuell 17 Büros, von ca. 14 m² bis ca. 59 m² - hier sind noch Büro-Teilungen möglich4-Leiter Fancoils Klimatisierung Rollos händisch bedienbar Teeküche Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle entlang Parapet Abgehängte Decke Dusche Dem Büro zugeordnete Terrasse Dauerparkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden! Kundenparkplatz im EG, 30 Min. gratis, danach je angefangene Stunde € 4,00 - maximal € 12,00 pro Tag FACTS: Nettomiete Büroflächen: € 10,90/m² p.M.zzgl. BK Akonto € 2,60/m² netto p.M. Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. Heizung und Wasser.befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Fotos verstehen sich als KI-Homestaging von Originalfotos und stammen von einem ähnlichen Büro im selben Gebäudekomplex. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc +46 664 601 [Tel] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili Kenan auswählen!) Herzlichen Dank!**********************************Lager. Zur befristeten Anmietung gelangt dieses 28 m² große Lager in der Johnstraße, 1150 Wien. Das Lager liegt im Erdgeschoss (ohne Lift) und ist teilweise straßenseitig ausgerichtet. Im Vorraum befindet sich eine alte Küchenzeile und das abgetrennte WC mit Handwaschbecken, Spiegelschrank. Gut zu wissen: Das Objekt darf ausschließlich als Lager genutzt werden. Eine Nutzung als Büro, Werkstatt, Betriebsstätte oder dauerhafter Arbeitsplatz ist nicht zulässig. Es ist keine Heizung vorhanden. Das Lager ist daher nicht für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. Voraussetzung für die Anmietung ist eine unternehmerische Nutzung mit Vorsteuerabzugsberechtigung. Zur Bonitätsprüfung benötigt der Eigentümer: bei Selbstständigen: den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid Lage / Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe (z.B. Eurospar - 130m). Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet Sie auch eine Apotheke, Bankfiliale, ein Fitnessstudio etc. Durch die nur 400m (5 Gehminuten) entfernte U-Bahn-Station "Johnstraße" (U3) ist die Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und Buslinien 10A und 12A in unmittelbarer Nähe.**********************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Vielseitig nutzbare Räume im Soutterrain mit praktischen kleinen Büro im Hochparterre. Loftartig geschnitten, derzeit durch Rigipswände getrennt, bestehend aus 3 Räumen, samt Nebenräumen. Belichtung durch Fenster auf Straßenniveau gegeben. (Derzeit verklebt). Ca. 2,70 Meter hohe Räume mit Tonnengewölbe eignet sich ideal zur Lagerung von Gegenständen, oder als Trainingsräume für Sport. Wasseranschluss und Strom (auch Starkstrom) vorhanden, WC vorhanden. Der Zugang zum den Soutterain Flächen erfolgt straßenseitig über eine Innenstiege. (ca. 112,39m²) Büro (ca. 6,12m²) im Hochparterre ist über das Stiegenhaus zugänglich. Gewünscht sind Mieter die eine langfristige Anmietung suchen. Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee. Ich freue mich auf ihre Anfragen DANKEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili Kenan auswählen!) Herzlichen Dank! ********************************** Lager. Zur befristeten Anmietung gelangt dieses 28 m² große Lager in der Johnstraße, 1150 Wien. Das Lager liegt im Erdgeschoss (ohne Lift) und ist teilweise straßenseitig ausgerichtet. Im Vorraum befindet sich eine alte Küchenzeile und das abgetrennte WC mit Handwaschbecken, Spiegelschrank. GUT ZU WISSEN: * Das Objekt darf ausschließlich als Lager genutzt werden. Eine Nutzung als Büro, Werkstatt, Betriebsstätte oder dauerhafter Arbeitsplatz ist nicht zulässig. * Es ist keine Heizung vorhanden. Das Lager ist daher nicht für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. * Voraussetzung für die Anmietung ist eine unternehmerische Nutzung mit Vorsteuerabzugsberechtigung. Zur Bonitätsprüfung benötigt der Eigentümer: * bei Selbstständigen: den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid Lage / Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe (z.B. Eurospar - 130m). Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet Sie auch eine Apotheke, Bankfiliale, ein Fitnessstudio etc. Durch die nur 400m (5 Gehminuten) entfernte U-Bahn-Station "Johnstraße" (U3) ist die Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und Buslinien 10A und 12A in unmittelbarer Nähe. ********************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Vielseitig nutzbare Räume im Soutterrain mit praktischen kleinen Büro im Hochparterre. Loftartig geschnitten, derzeit durch Rigipswände getrennt, bestehend aus 3 Räumen, samt Nebenräumen. Belichtung durch Fenster auf Straßenniveau gegeben. (Derzeit verklebt). Ca. 2,70 Meter hohe Räume mit Tonnengewölbe eignet sich ideal zur Lagerung von Gegenständen, oder als Trainingsräume für Sport. Wasseranschluss und Strom (auch Starkstrom) vorhanden, WC vorhanden. Der Zugang zum den Soutterain Flächen erfolgt straßenseitig über eine Innenstiege. (ca. 112,39m²) Büro (ca. 6,12m²) im Hochparterre ist über das Stiegenhaus zugänglich. Gewünscht sind Mieter die eine langfristige Anmietung suchen. Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee. Ich freue mich auf ihre Anfragen DANKE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem modernen Bürogebäude am äußeren Teil der Mariahilfer Straße gelangt eine großzügige Bürofläche in die Vermarktung. Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freie Räumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von 366m². Die Raumgestaltung ist flexibel und somit für unterschiedliche Anforderungen optimal (Einzelbüros, open space Bereiche, etc.). Die Fläche ist mit einer CAT Verkabelung, Spiegelrasterleuchten, abgehängten Decken und Kabelkanälen ausgestattet. Aufgrund der Lage und der sehr guten öffentlichen Anbindung ist eine bestmögliche Erreichbarkeit des Standorts gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch bietet das nahegelegene Umfeld ein hervorragendes Angebot. Ausstattung: -Tiefgarage -Lift -Öffenbare Fenster -Serverraum (klimatisiert) -CAT 6 Verkabelung -Abgehängte Decken -Außenjalousien -EDV Verkabelung -Teppichboden -Zentralheizung (Gas) -Teeküche -Klimaanlage kann nachgerüstet werden (Verrohrung ist bereits vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das markante Eckhaus an der Hütteldorfer Straße/Johnstraße besticht durch seine zentrale Lage und exzellente öffentliche Anbindung. Besonders hervorzuheben ist der teilweise freie Blick auf das Schloss Schönbrunn - ein seltenes Highlight für Büroflächen in dieser Lage. Die Einheiten selbst befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten durch ihre Raumaufteilung und Lage viel Entwicklungspotenzial. - Top 6 - Büro im 2. Obergeschoss (Stiege 1) Diese Einheit im 2. Obergeschoss wurde zuletzt als Fahrschule genutzt und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich in: - einen großzügigen Empfangs- bzw. Eingangsbereich - drei separat begehbare Büroräume - getrennte Sanitärräumlichkeiten - Anschlüsse für eine Küche Besonderes Highlight: Von einem der Büroräume aus gelangt man direkt auf eine sehr große, allgemeine Terrasse, die den Mietern zur Nutzung offensteht. - Top 12 - Büro im Dachgeschoss Im Dachgeschoss gelegen, punktet dieses Büro mit einer weitläufigen Terrasse und beeindruckendem Blick Richtung Schloss Schönbrunn. Die Fläche verfügt über: - vier separat begehbare Büroräume - einen großzügigen Eingangsbereich - zentral gelegene Sanitärräumlichkeiten und eine Küche weitere Informationen: - teilweise Beschattung - Fernwärme - Küchenvorrichtung - (exklusive) Terrassenflächen - getrennte Sanitärräumlichkeiten - Facility Management im Haus - Aufzug - barrierefrei Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst gut frequentierter Lage direkt an der Ecke Hütteldorfer Straße und Johnstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Johnstraße sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur äußeren Mariahilfer Straße sowie zum Meiselmarkt unterstreicht die urbane Lage mit hohem Versorgungs- und Freizeitwert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]