Büro mieten in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
1 bis 12 von 134
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
Modernes, lichtdurchflutetes Büro mit privaten Zugang und optionalen Stellplätzen im Innenhof
€ 1.575,-
1150 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro
Dieses moderne und lichtdurchflutete Büro befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Zinshauses im 15. Bezirk von Wien. Das Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 126m² und der Option einer zusätzliche Anmietung von 2 Stellplätzen und einem modernen Lager. Das Büro verfügt über eine Gesamtfläche von 126m² und ist in vier separate, gut geschnittene Zimmer unterteilt. Diese Struktur ermöglicht eine individuelle Nutzung jeder Einheit, sei es als Besprechungsräume, Arbeitsplätze oder kreative Räume. Das gesamte Büro ist ausgestattet mit einer IT-Verkabelung und einen Serverschrank. Weiters ist das Büro mit einer vollwertigen Einbauküche und einem Sitzeck für die Mitarbeiter ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Büro über zwei separate Eingänge verfügt. Dies ermöglicht einen flexiblen Zugang, sodass Mitarbeiter und Lieferanten unabhängig voneinander die Räumlichkeiten betreten können. Diese Trennung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und erhöht die Effizienz im täglichen Geschäftsbetrieb. Die Heizungskosten (Zentralheizung) werden direkt mit dem Mieter verrechnet. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt. Zusätzliche Optionen: Bis zu 3 Stellplätze können optional angemietet werden. Modernes Lager mit ca. 116m² : Estrich, Strom + Starkstrom, Beleuchtung und privater Zugangzusätzliche Lagerfläche (Keller) mit ca. 145m² Die Fläche ist aufgeteilt in:• Empfangsbereich• 4 Büroräume• Einbauküche• getrennte Toiletten• Lager/Betriebsräumlichkeiten Die Fläche ist ausgestattet mit:• Parkettböden, Fließen• Einbauküche inkl. Geräten• IT-Verkabelung im gesamten Büro• Serverschrank• Alarmanlage Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Westbahnhof / 334m²
€ 10,03 / m²
#Büro #Halle
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Objekt befindet sich in einem Hofgebäude unweit des Westbahnhofs und ist daher bestens aufgeschlossen. Da der Hof von Wohngebäuden umschlossen ist, sind keine Branchen möglich, die Emissionen erzeugen. Insgesamt stehen ca. 334m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich auf die Halle, Lagerflächen und Büro aufteilen. Raumhöhe Halle BUK 3,10m Befristung auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins ? 2.300,00 Betriebskosten ? 492,42 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. ? 2.792,42 Bruttomiete ? 3.350,90 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 77,06m² / 3 Zimmer
€ 14,85 / m²
#Büro #Ordination #unbefristet
Unbefristet vermietet wird ein Hofgebäude, das derzeit bis September 2026 von einem Physiotherapeuten genutzt wird. Aufgrund des bevorstehenden Pensionsantritts wird ein Nachmieter für die bestehende Physiotherapie-Praxis gesucht. Die Praxis ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Sämtliche auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungen und Geräte werden gegen eine Ablöse in Höhe von ? 20.000,? an den neuen Mieter übergeben. Besondere Ausstattung: Elektrische Behandlungsliege (Brumaba) Magnetfeldtherapie (MRS) Elektrotherapiegerät Ultraschalltherapiegerät Foto-Therapiemaske Spiegel- und Turnsaalausstattung gemäß den Bildern Weitere umfangreiche Praxisausstattung Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Das Hofgebäude erstreckt sich über zwei Geschoße: Im Erdgeschoß befindet sich ein Turnsaal mit rund 40 m². Im Obergeschoß befinden sich zwei Praxisräume, ein Empfangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Praxis hat sich in den vergangenen Jahren einen ausgezeichneten Ruf aufgebaut und bietet ein vielfältiges Leistungsspektrum in den Bereichen manuelle Therapie, physikalische Therapie, Sporttherapie sowie Kursangebote. Die bestehenden Kund: innen legen großen Wert auf Qualität, Kontinuität sowie die nachhaltige Förderung von Gesundheit und Wohlbefinden. Die Praxis kann nach Terminvereinbarung gerne gemeinsam mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder &... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 188m² / 3,5 Zimmer
€ 21,17 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwende-Haus im 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und in einer Lage, die mit dem 6. Bezirk absolut vergleichbar ist! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/II2Zs MFDQg Q Die exquisite ca. 188 m² DG-Maisonette, mit ca. 58 m² Terrassenfläche erstreckt sich über 3 Ebenen (lt. Eigentümer wurden Ebene 2 und 3 ca. 2004 aufgestockt). Ebene 1, ca. 122 m²: 2 Schlafräume samt 2 Badezimmer und 2 WCs, sowie eine Sitz/Wohn-Ecke (könnte auch zu einem extra Zimmer/Büro umgewandelt werden). Im Detail bedeutet dies: Das Hauptschlafzimmer (Nordosten) verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und WC. Das andere Schlafzimmer (Südosten) ist ebenso mit en Suite Badezimmer, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebene 2, ca. 66 m²: Wohnzimmer (Nordosten/Südosten), vollausgestattete Küche samt Essbereich, mit einem direkten Zugang auf eine ca. 25 m² Terrasse (Westen) Ebene 3, ca. 33 m²: über eine Wendeltreppe von der Terrasse auf Ebene 2 ist eine herrlich große Flachdach-Terrasse, mit 360 Grad Panorama-Rundblick über die Dächer Wiens, erreichbar. Diese Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Designkonzept. Im Wenge-Holzboden versenkte Heizkörper auf Ebene 2 und Fußbodenheizung auf Ebene 1, Klimaanlage und elektrische Außenrollos bieten einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Letzteres lassen u.a die herrlich großen raumhohen Fensterfronten auf Ebene 2, mit dem atemberaubenden Ausblick in alle 4 Himmelsrichtungen, im gewünschten Licht erscheinen. Ein weiteres besonderes architektonisches Highlight ist ein im Boden eingelassenes Glaselement, dass einen einzigartigen Blick von Ebene 2 auf Ebene 1 ermöglicht und der Wohnung in diesem Bereich eine außergewöhnliche Tiefe verleiht sowie Ebene 1 mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet. Über einen Schlüssellift mit Code ist die via Alarmanlage gesicherte Wohnung im 4. Stock (Dachgeschoss) erreichbar. Ein Garagenabstellplatz befindet sich in der Gasgasse (50 m entfernt) und ist bis Ende 2027 unentgeltlich zu nutzen (anschließend um ca. € 80/Monat zu mieten). HINWEIS: die abgebildete Möblierung dient ausschließlich dem Home-Staging und ist nicht Bestandteil des Mietangebots! Eine Übernahme einzelner Möbelstücke kann bei Interesse ggf. separat vereinbart werden! LAGE: Das Haus befindet sich direkt auf die Mariahilfer Straße, die alles bietet was das Herz begehrt: Restaurants, Café, Lebensmittel, Bäckerei, Eissalon, Textilgeschäfte und auch das Einkaufszentrum Bahnhof City Wien West das lediglich 2-3 Gehminuten entfernt ist (Sonntagsöffnung!). Die Umgestaltung der Mariahilfer Straße im Bereich vor dem Haus ist bereits abgeschlossen und überzeugt mit Verkehrsberuhigung, großzügiger Begrünung, gemütlichen Sitzgelegenheiten sowie Cooling-Elemente auf extra breiten Gehsteigen! ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: 2-3 Gehminuten zum Westbahnhof: - Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60 - Bahnhof Wien West - Schnellbahn S50 - UBahn U6+U3 Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 12.000,00 Kaution EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 3.980,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 16.260,00 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: D 111,40 und fGEE: E 2,80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
#Büro
Die moderne Bürofläche am Westbahnhof bietet auf insgesamt ca. 713,94 m² ein erstklassiges Arbeitsumfeld und ist teilbar ab 317,94 m², ideal für Unternehmen jeder Größe. Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Arbeitsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Besprechungsräume, offene Arbeitsbereiche sowie private Einzelbüros schaffen ein professionelles und motivierendes Arbeitsklima. Die Ausstattung ist hochwertig und neuwertig: moderne Bodenbeläge, Trennwände, Netzwerkverkabelung und ausreichend Sanitäreinrichtungen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 64,2m² / 2 Zimmer
€ 11,73 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
In absolut ruhiger Innenhoflage der Sechshauser Straße gelangt dieses charmante, generalsanierte Büro im 1. Stock eines separaten Innenhofgebäudes zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Eingang, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine angenehm diskrete Arbeitsatmosphäre mitten im urbanen 15. Bezirk. Das Büro eignet sich ideal für ruhiges Arbeiten, Beratung, Kreativberufe, Agentur, Kanzlei-nahe Nutzung, Coaching, Therapie-nahe Tätigkeiten oder Ähnliches. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKGeneralsanierter Zustand, Erstbezug Ca. 64,2 m², zwei Zimmer gelegen in separatem Innenhofgebäude mit eigenem Eingang Helle Räume mit angenehmem Innenhofblick Voll ausgestattete neue Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Fenster Hochwertiger Fischgrätparkettboden Neue mehrfachverglaste Fenster Garage im Gebäude optional um € 100 netto monatlich anmietbar Man betritt das Büro über den eigenen Eingang im charmanten, begrünten Innenhofgebäude. Ein großer Vorteil dieser Einheit ist diese besondere Privatsphäre. Die weitere Einheit im Haus liegt nebenan, hat ebenfalls einen separaten Zugang und wird nicht permanent genutzt. Dadurch entsteht ein sehr ungestörtes Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen straßenseitigen Büroflächen abhebt. Nach wenigen Stufen gelangt man in den Vorraum der Einheit. Direkt beim Eingang befindet sich das separate WC, das praktisch und diskret vom restlichen Arbeitsbereich getrennt ist. Vom Vorraum aus führt der Weg weiter in die moderne Einbauküche. Diese ist neu, hell und vollständig ausgestattet. Zur Ausstattung zählen Herd, Backrohr, Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Die Küche bietet eine angenehme Ergänzung für den Büroalltag und eignet sich ideal für Kaffee, Pausen oder die Versorgung eines kleinen Teams. An die Küche anschließend befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen, großformatigen Fliesen und die zeitgemäße Sanitärausstattung unterstreichen den generalsanierten Zustand der Einheit. Geradeaus gelangt man anschließend in das erste Zimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz, Besprechungsraum, Empfangsbereich oder ruhiges Einzel- oder Großraumbüro. Die neuen Fenster, der schöne Parkettboden und die helle Gestaltung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hinter dem ersten Zimmer befindet sich das zweite Zimmer. Dieser Raum bietet nochmals großzügige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Hauptbüro, Besprechungszimmer, Behandlungsraum oder separater Arbeitsbereich. Durch die Raumabfolge entsteht eine klare, gut nutzbare Struktur mit angenehmer Trennung zwischen Eingangs-, Neben- und Arbeitsbereichen. FAZITDieses generalsanierte Innenhofbüro ist ideal für alle, die eine ruhige, charmante und hochwertig ausgestattete Arbeitsfläche in urbaner Lage suchen. Die Kombination aus eigenem Eingang, begrüntem Innenhofgebäude, moderner Küche, schönem Fischgrätparkett, neuen Fenstern und optionaler Garage macht diese Einheit zu einem besonderen Angebot im 15. Bezirk. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehm ruhiger Innenhofsituation. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch größere Versorgungs- und Einkaufsbereiche wie die Mariahilfer Straße, die Linke Wienzeile, der Westbahnhof und die Umgebung rund um Schönbrunn sind gut erreichbar. Für ein Büro ist die Lage besonders praktisch: Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen profitieren von der guten Erreichbarkeit, während die Einheit selbst abgeschirmt und ruhig im Innenhof liegt. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und konzentrierter Arbeitsatmosphäre. VERKEHRSANBINDUNG57A vor der Haustüre12A 5 min Fussweg U4 Meidlinger Hauptstrasse 8 min Fussweg U6 Längenfeldgasse oder Gumpendorfer Straße 9 min Fussweg BESICHTIGUNGKontaktieren Sie mich gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 423m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Die Räumlichkeiten im Büro am Meiselmarkt überzeugen durch einen vielseitig nutzbaren Grundriss, lichtdurchflutete Büroräume sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gemeinsam mit der Dachterrasse einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Auch die Fläche im 2. Obergeschoss ist mit einer kleinen Terrasse ausgestattet. Die Flächen bieten sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separat nutzbare Räume. Eine Teeküche (nur Top 12), Sanitärbereiche sowie eine Dusche sind bereits vorhanden. Durch die Kombination aus funktionaler Ausstattung, großzügigen Räumen und Außenflächen entsteht ein wundervolles Arbeitsumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Raumgestaltung, die gute natürliche Belichtung sowie die ruhige Atmosphäre und Barrierefreiheit. Die vorhandene Verkabelung und die praktischen Raumlösungen ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Bezug.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
In absolut ruhiger Innenhoflage der Sechshauser Straße gelangt dieses charmante, generalsanierte Büro im 1. Stock eines separaten Innenhofgebäudes zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Eingang, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine angenehm diskrete Arbeitsatmosphäre mitten im urbanen 15. Bezirk. Das Büro eignet sich ideal für ruhiges Arbeiten, Beratung, Kreativberufe, Agentur, Kanzlei-nahe Nutzung, Coaching, Therapie-nahe Tätigkeiten oder Ähnliches. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Generalsanierter Zustand, Erstbezug * Ca. 64,2 m², zwei Zimmer * gelegen in separatem Innenhofgebäude mit eigenem Eingang * Helle Räume mit angenehmem Innenhofblick * Voll ausgestattete neue Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Fenster * Hochwertiger Fischgrätparkettboden * Neue mehrfachverglaste Fenster * Garage im Gebäude optional um € 100 netto monatlich anmietbar Man betritt das Büro über den eigenen Eingang im charmanten, begrünten Innenhofgebäude. Ein großer Vorteil dieser Einheit ist diese besondere Privatsphäre. Die weitere Einheit im Haus liegt nebenan, hat ebenfalls einen separaten Zugang und wird nicht permanent genutzt. Dadurch entsteht ein sehr ungestörtes Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen straßenseitigen Büroflächen abhebt. Nach wenigen Stufen gelangt man in den Vorraum der Einheit. Direkt beim Eingang befindet sich das separate WC, das praktisch und diskret vom restlichen Arbeitsbereich getrennt ist. Vom Vorraum aus führt der Weg weiter in die moderne Einbauküche. Diese ist neu, hell und vollständig ausgestattet. Zur Ausstattung zählen Herd, Backrohr, Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Die Küche bietet eine angenehme Ergänzung für den Büroalltag und eignet sich ideal für Kaffee, Pausen oder die Versorgung eines kleinen Teams. An die Küche anschließend befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen, großformatigen Fliesen und die zeitgemäße Sanitärausstattung unterstreichen den generalsanierten Zustand der Einheit. Geradeaus gelangt man anschließend in das erste Zimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz, Besprechungsraum, Empfangsbereich oder ruhiges Einzel- oder Großraumbüro. Die neuen Fenster, der schöne Parkettboden und die helle Gestaltung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hinter dem ersten Zimmer befindet sich das zweite Zimmer. Dieser Raum bietet nochmals großzügige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Hauptbüro, Besprechungszimmer, Behandlungsraum oder separater Arbeitsbereich. Durch die Raumabfolge entsteht eine klare, gut nutzbare Struktur mit angenehmer Trennung zwischen Eingangs-, Neben- und Arbeitsbereichen. FAZIT Dieses generalsanierte Innenhofbüro ist ideal für alle, die eine ruhige, charmante und hochwertig ausgestattete Arbeitsfläche in urbaner Lage suchen. Die Kombination aus eigenem Eingang, begrüntem Innenhofgebäude, moderner Küche, schönem Fischgrätparkett, neuen Fenstern und optionaler Garage macht diese Einheit zu einem besonderen Angebot im 15. Bezirk. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehm ruhiger Innenhofsituation. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch größere Versorgungs- und Einkaufsbereiche wie die Mariahilfer Straße, die Linke Wienzeile, der Westbahnhof und die Umgebung rund um Schönbrunn sind gut erreichbar. Für ein Büro ist die Lage besonders praktisch: Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen profitieren von der guten Erreichbarkeit, während die Einheit selbst abgeschirmt und ruhig im Innenhof liegt. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und konzentrierter Arbeitsatmosphäre. VERKEHRSANBINDUNG 57A vor der Haustüre 12A 5 min Fussweg U4 Meidlinger Hauptstrasse 8 min Fussweg U6 Längenfeldgasse oder Gumpendorfer Straße 9 min Fussweg BESICHTIGUNG Kontaktieren Sie mich gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 143,4m²
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 140m²
€ 16,40 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #barrierefrei
"Vermieter unterstützt Sie aktiv bei der Planung und ist bei überzeugenden Konzepten bereit, die Flächen nach Ihren Wünschen zu adaptieren und auszustatten." Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem stilvoll sanierten Altbau in hervorragender Lage zu positionieren. Dieses neu geschaffene Eck-Geschäftslokal vereint repräsentatives Ambiente, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für innovative Konzepte - GASTRO-LIGHT möglich Die großzügige Geschäftsfläche von ca. 140 m² überzeugt durch beeindruckende Panorama-Auslagenfenster, die für maximale Sichtbarkeit und optimale Präsentation sorgen. Helle, freundliche Räume sowie ein einladender, repräsentativer Zugang direkt von der Straße schaffen perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Auftritt. Ergänzend steht eine Bürofläche von ca. 27 m² zur Verfügung. (€391 + BK €51,30.-) Im ruhigen Innenhof befindet sich zudem eine vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 75 m² auf zwei Ebenen - ideal als Lager, Atelier, Studio oder Werkstätte. ( €750 + BK 142,50.- ) Die umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes garantiert einen modernen Standard bei gleichzeitigem Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Ein barrierefreier Zugang ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus gewährleistet. Eine Nutzung im Bereich "Gastronomie light" ist ebenfalls möglich. Top-Frequenz & hervorragendes Kundenpotenzial Profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung mit hoher Kundenfrequenznahe: Fahrradfahrer, Fußgänger und Anrainer des beliebten 7. Bezirks sorgen ebenso für Laufkundschaft wie die Nähe zum Westbahnhof. Zusätzlich bietet das Gebäude selbst wertvolles Kundenpotenzial durch bestehende Geschäftslokale, Wohnungen sowie touristisch genutzte Apartments. Ein besonderes Highlight ist der große Gestaltungsspielraum: Bringen Sie Ihre Ideen ein und realisieren Sie Ihr individuelles Konzept. Der Vermieter unterstützt Sie aktiv bei der Planung und ist bei überzeugenden Konzepten bereit, die Flächen nach Ihren Wünschen zu adaptieren und auszustatten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65,11m²
€ 18,36 / m²
#Büro #Handel #möbliert
In ausgezeichneter Lage an einer durchgehenden, stark frequentierten Straße präsentiert sich diese vollständig ausgestattete Geschäftsfläche als ideale Gelegenheit für den sofortigen Start in die Selbstständigkeit. Die Nähe zu einer Straßenbahnstation garantiert eine konstant hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. Die Nutzfläche von ca. 65 m² wurde bisher als liebevoll geführte Konditorei genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für ein Patisserie-Konzept. Das Lokal wird inklusive vollständiger Ausstattung übergeben - ein nahtloser Start ist somit ohne zusätzliche Investitionen möglich. Besonders attraktiv: Es handelt sich um ein kleines Kaffeehaus-/Konditorei-Konzept ohne komplexe Betriebsanlagengenehmigung, was den Einstieg deutlich erleichtert. Raumaufteilung & Nutzung • Verkaufs- und Präsentationsbereich • Voll ausgestattete Edelstahlküche • Separater Raum im oberen Bereich (ideal als Büro/Lager) Ausstattung & Geräte - vollständig eingerichtet Das Lokal wird inklusive sämtlicher Geräte, Maschinen und umfangreichem Zubehör übernommen. Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betrieb auf professionellem Niveau. Backöfen: • Candy FNP319/1X/E, Edelstahl, >2000 W, Made in Italy • 2x Bosch HB674GBS1 / Typ HT6B60F0, je ca. 3,65 k W, Made in Germany Kühltechnik & Vitrinen: • Kühlgerät Avaiotec VGR2-225-WS (Baujahr 2024, +2 bis +8 °C) • Kühlvitrine IFI Drop-In 4V (italienischer Hersteller, professionelle Präsentationsvitrine) • Großkühlschrank Avaiotec GNH1410 TN-PT (ca. 1035 L Volumen) • Kühlschrank Avaiotec GNH650TN-PT (ca. 440 L Volumen) Weitere Ausstattung: • Komplett ausgestattete Edelstahlküche • Umfangreiche Backutensilien, Schüsseln und professionelle Hilfsgeräte • Vollständige Betriebsausstattung für Konditorei/Kaffeehaus Highlights im Überblick: • Top-Frequenzlage auf stark befahrener Straße • Straßenbahnnähe - hohe Sichtbarkeit & Kundenfrequenz • ca. 65 m² Nutzfläche • Komplett ausgestatteter Betrieb • Hochwertige Geräte & Kühltechnik • Sofort betriebsbereit ("einziehen & starten") • Separater Zusatzraum • Ablöse: auf Anfrage Diese Geschäftsfläche bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits vollständig eingerichtetes Konzept ohne großen Vorlauf zu übernehmen und unmittelbar zu starten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / Wien ... / 56m²
€ 21,34 / m²
#Büro #Handel #möbliert
In ausgezeichneter Lage an einer durchgehenden, stark frequentierten Straße präsentiert sich diese vollständig ausgestattete Geschäftsfläche als ideale Gelegenheit für den sofortigen Start in die Selbstständigkeit. Die Nähe zu einer Straßenbahnstation garantiert eine konstant hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. Die Nutzfläche von ca. 65 m² wurde bisher als liebevoll geführte Konditorei genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für ein Patisserie-Konzept. Das Lokal wird inklusive vollständiger Ausstattung übergeben – ein nahtloser Start ist somit ohne zusätzliche Investitionen möglich. Besonders attraktiv: Es handelt sich um ein kleines Kaffeehaus-/Konditorei-Konzept ohne komplexe Betriebsanlagengenehmigung, was den Einstieg deutlich erleichtert. Raumaufteilung & Nutzung • Verkaufs- und Präsentationsbereich • Voll ausgestattete Edelstahlküche • Separater Raum im oberen Bereich (ideal als Büro/Lager) Ausstattung & Geräte – vollständig eingerichtet Das Lokal wird inklusive sämtlicher Geräte, Maschinen und umfangreichem Zubehör übernommen. Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betrieb auf professionellem Niveau. Backöfen: • Candy FNP319/1X/E, Edelstahl, >2000 W, Made in Italy • 2x Bosch HB674GBS1 / Typ HT6B60F0, je ca. 3,65 k W, Made in Germany Kühltechnik & Vitrinen: • Kühlgerät Avaiotec VGR2-225-WS (Baujahr 2024, +2 bis +8 °C) • Kühlvitrine IFI Drop-In 4V (italienischer Hersteller, professionelle Präsentationsvitrine) • Großkühlschrank Avaiotec GNH1410 TN-PT (ca. 1035 L Volumen) • Kühlschrank Avaiotec GNH650TN-PT (ca. 440 L Volumen) Weitere Ausstattung: • Komplett ausgestattete Edelstahlküche • Umfangreiche Backutensilien, Schüsseln und professionelle Hilfsgeräte • Vollständige Betriebsausstattung für Konditorei/Kaffeehaus Highlights im Überblick: • Top-Frequenzlage auf stark befahrener Straße • Straßenbahnnähe – hohe Sichtbarkeit & Kundenfrequenz • ca. 65 m² Nutzfläche • Komplett ausgestatteter Betrieb • Hochwertige Geräte & Kühltechnik • Sofort betriebsbereit („einziehen & starten“) • Separater Zusatzraum • Ablöse: auf Anfrage Diese Geschäftsfläche bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits vollständig eingerichtetes Konzept ohne großen Vorlauf zu übernehmen und unmittelbar zu starten.... [Mehr]
