Büro mieten in 4615 Holzhausen
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 4615 Holzhausen
4615 Holzhausen / 385,56m²
€ 12,97 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Bürogebäude im Businesspark Holzhausen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort, eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine effiziente Gebäudetechnik legen. Die Liegenschaft verfügt über ca. 385m² Bürofläche und bietet Platz für mindestens 15 Arbeitsplätze. Die bestehenden Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Infrastruktur sowie ein professionelles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 160m² Nutzfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Lager-, Archiv-, Technik- oder ergänzende Nebenflächen genutzt werden können. Ein besonderer Vorteil ist die hochwertige technische Ausstattung des Gebäudes. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine äußerst effiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, wodurch ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt und die laufenden Betriebskosten entsprechend reduziert werden können. Die vorhandene Büroinfrastruktur sowie die Büromöbel sind bereits inkludiert. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Flächen mit vergleichsweise geringem zusätzlichem Aufwand zu beziehen und den laufenden Betrieb rasch aufzunehmen. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 15 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Die Lage im Businesspark Holzhausen punktet zudem durch die strategisch günstige Position zwischen Linz und Wels. Dadurch sind beide Wirtschaftsräume gut erreichbar und der Standort eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum suchen. Highlights: ca. 385m² hochwertige Büroflächeca. 160m² zusätzliche Kellerflächemindestens 15 Arbeitsplätze15 Parkplätzemoderne Büroausstattung und Infrastruktur inkludierteffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe Heizung und Kühlung über ein modernes Energiesystem Photovoltaikanlage zur Reduktion der laufenden Betriebskostenrepräsentativer Unternehmensstandortattraktive Lage zwischen Linz und Wels im Businesspark Holzhausen KONDITIONEN: • Hautpmietzins monatl.netto: € 5.000,00 zzgl. 20% Ust • Betriebskosten akonto monatl. netto: € 800,00 zzgl. 20% USt Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
