Büro mieten in 2721 Bad Fischau-Brunn
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 35m²
€ 30,95 / m²
#Büro #Ordination
In Bad Fischau-Brunn wird ein ca. 35 m² großer, hochwertiger Behandlungs- und Therapieraum zur Vermietung angeboten. Die Räumlichkeit eignet sich ideal für Therapeuten, Masseure, Physiotherapeuten, Personal Trainer sowie Anbieter aus den Bereichen Gesundheit, Prävention, Regeneration und Wohlbefinden. Oder, schaffen Sie mit Kollegen einen perfekten Platz für Shared Place, für kleine Teams, Startups oder Freelancer. Das Besondere: Raum und zusätzliche Möglichkeit von Umsatz durch Behandlungsmöglichkeiten mit den Geräten Neben der Nutzung als eigener Behandlungsraum bietet der Standort einen entscheidenden Mehrwert: Im Mietumfang stehen zwei hochwertige Geräte zur Verfügung, mit denen das eigene Leistungsangebot unmittelbar erweitert und zusätzlicher Umsatz generiert werden kann. Alpha Cooling Professional Das professionelle Cooling-System mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 45.000 € ermöglicht die Erweiterung des bestehenden Angebots um Anwendungen im Bereich Regeneration und Wohlbefinden. Für Bad Fischau -Brunn besteht Gebietsschutz. Better Pelvi – Beckenbodentraining Zusätzlich steht ein hochwertiger Better Pelvi Beckenbodenstuhl mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 13.000 € zur Verfügung. Damit kann das eigene Angebot um ein attraktives und zunehmend nachgefragtes Beckenbodentraining ergänzt werden. Für Better Pelvi besteht ein Gebietsschutz im Umkreis von 15 km. Mehr als nur ein Praxisraum Der wesentliche Vorteil dieses Angebots liegt in der Kombination aus professionellem Behandlungsraum und bereits vorhandener technischer Ausstattung. Statt selbst hohe Investitionen in zusätzliche Geräte tätigen zu müssen, können bestehende Therapie- oder Gesundheitsleistungen mit zwei zusätzlichen Angeboten kombiniert werden. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für Zusatzleistungen, Kundenbindung und den Aufbau neuer Umsatzbereiche. Der Gesamtanschaffungswert der beiden vorhandenen Geräte beträgt rund 58.000 €. Ideal für Physiotherapeuten, Masseure, Sport- und Bewegungstherapeuten, Personal Trainer sowie selbstständige Gesundheits-, Regenerations- und Wellnessanbieter, die einen professionellen Standort suchen und gleichzeitig ihr bestehendes Leistungsangebot erweitern möchten. Miete: € 1.300,- monatlich exkl. Betriebskosten Die Nutzung der Geräte sowie die jeweiligen Rahmenbedingungen des Gebietsschutzes werden vertraglich geregelt. Der derzeitige Umsatz der beiden Geräte wird beim Termin genannt. Aufteilung• Hauptraum• Vorraum• WC plus Dusche• Abstellraum Die Lage in Bad Fischau - Brunn ist ein weiterer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, die Immobilie bequem zu erreichen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nachbarbereich bereits ein gut gehender Behandlungsraum. Ein Supermarkt und eine Bäckerei, das den Standort nicht nur attraktiv, sondern auch praktisch macht. So können Sie Ihren Arbeitstag mit frischen Brötchen vom Bäcker beginnen, bevor Sie in Ihre Praxis oder Ihr Büro starten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer dynamischen Gemeinde niederzulassen, die Ihnen nicht nur ein professionelles Umfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. Bad Fischau ist der perfekte Ort, um Ihre beruflichen Ziele zu verfolgen und gleichzeitig Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Bad Fischau kennenzulernen. Ihre Zukunft beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.250m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <750m Höhere Schule <6.250m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 772m²
€ 11,69 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet
Vielseitiges Betriebsobjekt mit Schauraum und Lagerhalle Dieses moderne Betriebsobjekt bietet auf rund 772 m² Nutzfläche eine ideale Kombination aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zahlreiche Stellplätze und eine gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet von Bad Fischau. Im vorderen Bereich befinden sich helle Schauräume mit großen Auslagenflächen sowie mehrere Büros, von denen drei klimatisiert sind. Ein weiteres Büro verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung und elegante Glaswände. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche, zwei WC-Anlagen mit insgesamt vier Toiletten sowie einen Technikraum. Die angeschlossene Halle ist über ein überdachtes Zufahrtstor sowie eine Gehtüre zugänglich und verfügt über einen robusten Industrieboden – ideal für Lager oder Werkstattnutzung. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung über Radiatoren und die Halle über Heizlüfter. Im Außenbereich stehen 33 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch bei regem Kunden- oder Mitarbeiterverkehr ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, mit einem Kündigungsverzicht von fünf Jahren durch den Mieter und zehn Jahren durch den Vermieter. Die Kaution sind 3 BMM, für die Mietvertragserstellung wird eine Gebühr von € 500,- zzgl. Ust fällig. Die Übernahme erfolgt in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
