Büro kaufen im Bezirk Imst

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Drei Gästeappartements und eine großzügige Privatwohnung In attraktiver Lage von Sölden, einem der bekanntesten Tourismusorte Tirols, gelangt dieses vielseitig nutzbare Appartementhaus mit drei Gästeappartements und einer großzügigen Privatwohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Rechenaustraße 14 auf einem ca. 457 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 496,91 m² eine interessante Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung. Die Nähe zur Giggijochbahn sowie die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums machen diesen Standort besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Gebäude wurde über mehrere Jahrzehnte hinweg durch verschiedene Zu- und Umbauten erweitert. Der erste dokumentierte Baubescheid stammt aus dem Jahr 1946, weitere bauliche Veränderungen erfolgten unter anderem 1960, 1974, 1988, 1993 und 2013. Im Jahr 2019 wurde die Liegenschaft durch einen großzügigen Zubau der Privatwohnung ergänzt. Das Appartementhaus erstreckt sich über drei oberirdische Geschoße, während der private Wohnbereich zusätzlich über ein Kellergeschoß verfügt. Laut Verkehrswertgutachten befindet sich die Immobilie insgesamt in einem dem Alter entsprechenden, gut bis mittelmäßigen Bau- und Erhaltungszustand, wobei insbesondere der Privatbereich positiv hervorzuheben ist. Die Privatwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 161,12 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ca. 77,79 m² Kellernutzräume. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Büro, ein Spielzimmer sowie mehrere Nebenräume und Sanitäreinrichtungen. Das Obergeschoß bildet den privaten Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Lager- und Waschmöglichkeiten im Kellergeschoß. Die Privatwohnung präsentiert sich in einem guten bis sehr guten Erhaltungszustand und bietet angenehme Voraussetzungen für ein Familienleben mit ausreichend Platz und Privatsphäre. Der touristisch genutzte Gebäudeteil umfasst drei eigenständige Appartements mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 152,68 m². Im 1. Obergeschoß befindet sich das Appartement „Gaislachkogel“ mit ca. 73,01 m², das für sechs bis sieben Personen ausgelegt ist. Es verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, mehrere Sanitäreinrichtungen sowie zwei Balkone mit insgesamt ca. 8,54 m². Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Unterbringung größerer Familien oder Reisegruppen. Im 2. Obergeschoß befinden sich die beiden weiteren Gästewohnungen. Das Appartement „Grieskogel“ bietet auf ca. 50,66 m² eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum sowie zwei Duschbäder mit WC. Ein Balkon mit ca. 4,43 m² ergänzt das Raumangebot. Das Appartement „Sölden“ umfasst ca. 29,01 m² und eignet sich mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC für zwei bis drei Personen. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon mit ca. 7,57 m². Insgesamt sind die drei Appartements laut Gutachten für eine touristische Belegung von rund 15 Personen ausgelegt. Ergänzend stehen Allgemeinflächen von ca. 69,52 m² sowie eine Garage mit ca. 35,80 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt unter anderem über Lagerflächen, einen Heizraum und weitere funktionale Nebenräume. Für Fahrzeuge sind laut Eigentümerangaben insgesamt acht PKW-Stellplätze vorhanden. Dabei ist zu beachten, dass teilweise auf Flächen mit bestehenden Geh- und Fahrrechten geparkt wird und deren dauerhafte Nutzung als Parkflächen nicht gesichert ist. Die Ausstattung umfasst unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppich und Industrieböden. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl- und Stückholzheizung. Im Privatbereich erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung, während die Appartements mit Heizkörpern ausgestattet sind. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen in der Privatwohnung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 k Wp ergänzt die technische Ausstattung. Zu berücksichtigen sind die grundbücherlich eingetragenen Geh- und Fahrrechte sowie die Lage innerhalb der gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung. Laut Gefahrenzonenplan besteht zudem für nahezu die gesamte Grundstücksfläche eine Überflutungsgefährdung bei einem 300-jährlichen Hochwasserereignis (HQ300). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Mitten in der Imster Altstadt, in der belebten Kramergasse, erwartet dich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit rund 184m² Fläche. Betrittst du das Lokal, empfängt dich ein großzügiger Hauptraum, in dessen Mitte sich Eingang und Stiegenhaus befinden ? ein Grundriss, der dir erlaubt, die Fläche rundherum zu begehen und flexibel zu gestalten. Küche, WC-Anlagen und Lagerraum sind bereits vorhanden und lassen sich unkompliziert in dein Nutzungskonzept integrieren. Ob du hier einen Verkaufsraum, ein Büro, eine Praxis oder ein gastronomisches Angebot verwirklichen möchtest: Die offene, gut durchdachte Raumaufteilung bietet dir dafür beste Voraussetzungen. Das Lokal steht zum Kauf und richtet sich an alle, die in zentraler Lage langfristig planen und investieren möchten. Nutze die Gelegenheit, dir mit diesem Objekt einen eigenen Platz im pulsierenden Zentrum von Imst zu sichern.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Gewerbeeinheit verbindet den Charakter der historischen Alten Sparkasse mit den Vorteilen eines modernen Anbaus. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder gastronomische Nutzung. Bis April 2028 sorgen bestehende Mietverträge für planbare Mieteinnahmen. Danach eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung Ca. 156 m² Gewerbefläche mit sechs Räumen und Nebenraum Flexible Flächenstruktur für unterschiedlichste Nutzungskonzepte Hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattungsqualität Komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme Vier WC-Anlagen sowie praktische Lager- und Nebenflächen Lichtdurchflutete Räume mit attraktiver Arbeits- und Aufenthaltsqualität Besondere Highlights Historisches Ambiente im Ensemble der Alten Sparkasse Altbaucharme kombiniert mit modernem, hellem Zubau Barrierefreier Zugang auf Erdgeschossebene Potenzial für Terrassen- oder Außennutzung Tiefgaragenstellplatz inklusive, weiterer Stellplatz optional Laufende Mieteinnahmen bis April 2028 mit späterer Eigennutzungsoption Provisionsfrei direkt von Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Exklusives Wohnambiente mit traumhaftem Bergpanorama – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mieming Zeitloses Wohnambiente, großzügige Freiflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint höchsten Wohnkomfort mit einer seltenen Flexibilität und zählt zu den besonderen Immobilien im Tiroler Oberland. Im idyllischen Ortsteil Untermieming erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte im Alleineigentum, die im Jahr 2016 errichtet wurde und mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 155 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, überzeugt. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder durch Vermietung attraktive Zusatzeinnahmen erzielen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über rund 112 m² Wohnfläche. Herzstück dieser Wohneinheit ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden 20,70 m² großen Sonnenterrasse. Ein weiteres Highlight ist der großzügige 15,53 m² große Holzbalkon, der mit seinem traditionellen Tiroler Charme eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Ausblick auf das imposante Mieminger Gebirge sowie in Richtung Mieminger Badesee – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Die Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Technik- und Waschraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine vollständig getrennte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einer Wohnfläche von rund 44 m². Sie verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer. Diese zweite Wohneinheit eröffnet dem künftigen Eigentümer besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise zur klassischen Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle, für Mehrgenerationenwohnen oder – je nach individueller Nutzung und den jeweils geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – als Büro, Praxis oder Atelier. Auch technisch überzeugt das Haus: Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung, die durch eine Solaranlage auf dem Dach effizient unterstützt wird. Eckdaten Doppelhaushälfte im Alleineigentum Baujahr 2016 Grundstücksgröße 346 m² Gartenfläche ca. 150 m²Gesamtnutzfläche ca. 185 m²Wohnnutzfläche gesamt ca. 155 m² bestehend aus Hauptwohneinheit mit ca. 112 m² und Einliegerwohnung im Untergeschoß mit ca. 44 m²Überdachte Terrasse ca. 21 m²Überdachter Holzbalkon ca. 15 m²Gasheizung mit unterstützender Solaranlage Traumhafte Aussicht auf das Mieminger Gebirge und den Mieminger Badesee Immobilien, die hochwertige Wohnqualität, eine attraktive Lage und gleichzeitig ein derart großes Potenzial für unterschiedliche Lebenskonzepte bieten, sind äußerst selten. Ob als exklusives Familiendomizil, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Mietertrag – diese besondere Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die weit über den klassischen Wohnraum hinausgehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tiroler Oberlandes. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin und ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Bettina Thurner [E-Mail-Adresse entfernt]T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einige ausgesuchte Highlights im Überblick: • 2021 vollständig renoviert ... top Ausstattung • idyllische Hanglage mit sehr schönem freien Bergblick • Architektur - außen traditionell, teilweise Altholzfassaden - innen hell und zeitgemäß - in hochwertiger Bauausführung • großzügiges Raumgefühl, gute Grundrissgestaltung • Landhausdielenböden aus Eiche im Obergeschoss • Große moderne Fliesen im Erdgeschoss • offener, in sich übergehender Bereich WOHNEN - ESSEN mit Kachelofen • voll ausgestattete, moderne Küche • ein überdachter Freisitz mit Bergblick direkt im Anschluss an die Küche, ein toller Frühstücks-und Grillplatz • 7 geräumige Zimmer für Schlafen/Gäste/Büro o.ä., modernes Bad und modernes Gäste-WC breiter Balkon, herrlicher Platz zum Relaxen mit tollen Blickachsen auf die Berge und ins "Grüne" • Kellerräume für Hauswirtschaft, Hobby etc. • Garage und Außenstellplätze • großzügige + sonnige Natursteinterrasse • pflegeleichter Garten Bitte fordern Sie mit Ihren vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Expose mit weiteren Bildern, Lage und Preis per Email an.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung als Ferienwohnung nutzbar! • Baujahr 1960, Teilsanierung 2019 • Wohnfläche: ca. 55,7 m² • Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet • Teilweise möbliert • Gemütlicher Wohnraum • Ein Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer vorhanden für Büro / Hobbyraum etc. • Verfliestes Badezimmer mit DU/WC • Außenabstellplatz vorhanden • Balkon vorhanden • Heizung: Zentralheizung mit Öl Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ötztals präsentiert sich in Oberried bei Längenfeld ein außergewöhnliches High-End-Haus, das modernste Architektur, natürliche Materialien und kompromisslose Qualität zu einem harmonischen Gesamtkonzept verbindet. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet und steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Auf über 200 m² Wohnfläche erwartet seine Bewohner ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, zwei vollständig ausgestatteten Badezimmern und einer außergewöhnlichen Liebe zum Detail. Bereits beim Ankommen wird der Anspruch des Hauses spürbar: Der Zugang führt über einen hochwertig mit heimischem Lärchenholz belegten Zuweg, begleitet von drei markanten Sichtbeton-Mauerscheiben, die dem Eingangsbereich eine architektonisch prägnante Note verleihen. Im Inneren setzt sich die kompromisslose Gestaltung konsequent fort. Hochwertige Aluminiumfenster, elektronische Raffstores und eine präzise abgestimmte Lichtplanung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Zum Einsatz kommen schlanke Magnetschienen-Systeme des italienischen Herstellers Artemide, die sich mit elegant in die Decken integrierten LED-Schienen abwechseln. Sämtliche Leuchten sind dimmbar und ermöglichen eine individuell anpassbare Lichtstimmung. In allen Räumen wurde ein fugenloser Boden von SENSO eingesetzt. Der hochwertige Boden besteht aus pflanzlichen Biopolymeren, kommt ohne Erdöl und Schwermetalle aus und ist vollständig recycelbar. Die puristische, fugenlose Oberfläche unterstreicht den minimalistischen Charakter der Immobilie und sorgt gleichzeitig für ein durchgehend harmonisches Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert und erstreckt sich auch auf den vollständig ausgebauten Keller. Das Zentrum des Erdgeschosses bildet der großzügige und offen gestaltete Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Die High-End-Küche wurde konsequent auf Funktionalität und Design ausgerichtet. Die Korpusse und Fronten greifen die Gestaltung der übrigen Schreinerarbeiten auf, während die lediglich 12 mm starke, weiße Duropal-Arbeitsplatte eine elegante, reduzierte Optik erzeugt. Ausgestattet ist die Küche mit einem BORA-Kochfeld, zwei Einbaubacköfen mit einfahrbaren Türen von NEFF, zwei Kühlschränken von Miele sowie einem Gefrierschrank von Bosch. Ein Quooker-Wasserspender liefert kochendes und gekühltes Wasser und kann auf Wunsch auch mit Kohlensäure betrieben werden. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der prämierte Design-Kamin „Slimfocus“ des französischen Herstellers Focus Creation. Der freischwebende Kamin ist mit seinem minimalistischen, schlanken Design ein architektonisches Statement. Mit lediglich 32 cm Durchmesser ist er freihängend, 360° schwenkbar und wird mit Holz befeuert. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind als besonders attraktive Rückzugsorte konzipiert und verfügen jeweils über eine Schlafempore, die den Räumen zusätzlichen Charakter und eine spannende räumliche Dimension verleiht. Im gesamten Haus befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die vom Schreiner individuell gefertigt wurden. Sie sind bewusst diskret und zurückhaltend gestaltet und integrieren sich nahezu unsichtbar in die Architektur. Hochwertige Dekorspanplatten bilden die Basis der Korpusse, während die Fronten teilweise in einer extrem widerstandsfähigen, weißen und supermatten Prime Board-Premium-Lackoberfläche mit optisch fugenloser Kantenverarbeitung oder mit Echtholzfurnier aus Weißtanne ausgeführt sind. So entsteht ein außergewöhnlich ruhiges und aufgeräumtes Raumgefühl. Für ein angenehmes Raumklima sorgen im Obergeschoss im Elternbereich und in beiden Kinderzimmern hochwertige Premium-Klimageräte von Mitsubishi Electric aus der Diamond-Modellreihe MSZ-LN. Die Geräte sind jeweils auf die Raumgröße abgestimmt und fügen sich mit ihrer zurückhaltenden Gestaltung harmonisch in das Interieur ein. Die zwei vollständig ausgestatteten Badezimmer setzen das exklusive Ausstattungskonzept fort. Hochwertige Design-Badewanne, Waschtische und WCs von KNIEF sowie Armaturen von Hansgrohe und VIGOUR sorgen für ein modernes Ambiente. Sowohl das Hauptbad im Obergeschoss als auch das Duschbad mit WC im Erdgeschoss verfügen über großzügige, bodengleiche Walk-in-Duschen. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot um wertvolle Nutzflächen und beherbergt unter anderem ein hochwertig gestaltetes Büro. Damit bietet die Immobilie auch für das Arbeiten von zu Hause ideale Voraussetzungen. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt auch in den Kellerräumen für einen hohen Komfort. Die Immobilie verfügt über eine massiv errichtete Garage mit zwei Innenstellplätzen und einem rund sechs Meter breiten, elektrisch betriebenen Schwingtor. Das Tor ist passend zur Fassadenschalung verkleidet und unterstreicht damit das konsequent durchdachte Erscheinungsbild. Ergänzend stehen weitere Außenstellplätze auf einer mit heimischem Splitt gestalteten Zufahrt zur Verfügung. Individuell gefertigte Holzzäune, zwei schwarz lackierte Kaminholzregale aus Stahl sowie die klar gestalteten Gartenflächen runden das hochwertige Erscheinungsbild des Außenbereichs ab.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und individuellen Gestalten. Die Zufahrt erfolgt über einen rund 80 Meter langen Servitutsweg, der unmittelbar zum großzügigen Vorplatz des Hauses führt. Hier stehen etwa fünf Kfz-Abstellplätze zur Verfügung. Eine Garage bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Aufgrund der leichten Hanglage verfügen die zur Vorderseite gelegenen Kellerräume über Tageslicht und einen direkten Zugang ins Freie. Damit bietet dieser Bereich interessante Möglichkeiten für die Einrichtung eines Büros, Studios oder Hobbyraums. Eine entsprechende Nutzung ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die von einer im Jahr 2011 errichteten Solaranlage mit rund 16 m² Kollektorfläche unterstützt wird. Insbesondere während der Übergangszeit kann die Solaranlage einen wesentlichen Beitrag zur Wärmeversorgung leisten. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei räumlich getrennte Wohnbereiche mit jeweils rund 65 m² Wohnfläche. Bei der Gemeinde Imst ist das Gebäude derzeit als eine Wohneinheit erfasst. Die bestehende Raumaufteilung bietet jedoch gute Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine großzügige Nutzung durch eine Familie oder – nach Prüfung der rechtlichen und baulichen Voraussetzungen – eine getrennte Nutzung beziehungsweise Vermietung. Besonderes Potenzial bietet der rund 440 m² große Grundstücksbereich hinter dem Haus. Abhängig von den geltenden Bebauungsbestimmungen, könnte dieser Bereich Möglichkeiten für eine weitere Bebauung eröffnen. Die Liegenschaft verbindet soliden Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich besonders für Interessenten, die eine ruhige Wohnlage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROGDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

Arbeiten. Wohnen. Repräsentieren. – eine Immobilie mit besonderem Charakter. In zentraler Stadtlage Tirols steht eine außergewöhnliche historische Immobilie zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung eröffnet. Auf rund 2.300 m² Nutzfläche bietet das Gebäude großzügige Räumlichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte – von repräsentativen Büro- und Praxisflächen bis hin zur Verbindung von Arbeiten und Wohnen. Die Immobilie eignet sich beispielsweise für eine hochwertige Ordination, Kanzlei oder Unternehmenszentrale und bietet zugleich die Möglichkeit, berufliche und private Nutzung unter einem Dach zu verbinden. Die historische Bausubstanz, die zentrale Lage und die vorhandenen Stellplätze schaffen eine besondere Verbindung aus Repräsentativität, Erreichbarkeit und Privatsphäre. Was macht diese Immobilie besonders? Historischer Charakter Gewölbedecken, Parkettböden, großzügige Treppenanlagen und charaktervolle Räume verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre und einen repräsentativen Rahmen. Zentrale Stadtlage Eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Kultur, Nahversorgung und weiteren Einrichtungen. Gleichzeitig besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Arbeiten und Wohnen kombinieren Die großzügige Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eine klare Trennung von beruflich und privat genutzten Bereichen. Parkanlage & Garten. Ausreichende Stellplätze Eine wertvolle Ergänzung insbesondere für Kanzleien, Ordinationen, Unternehmen oder eine kombinierte Wohn- und Büronutzung. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – und viel Raum für eine neue Geschichte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

6 flexibel nutzbare Räume auf über 130 m² Bürofläche In bester Innenstadtlage von Imst gelangt diese hochwertige und äußerst gepflegte Gewerbeeinheit, die sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe eignet, in den Verkauf. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und professionelle Arbeitsatmosphäre. Auf rund 130,29 m² Nutzfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden, Mandanten oder Patienten. Vier separat begehbare Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten, während ein zusätzlicher offener Workbereich flexible Arbeitsplatzkonzepte unterstützt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Aktenarchiv sowie einen Serverraum, wodurch optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe geschaffen werden. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wird teilmöbliert verkauft. Eine Küche sowie diverse Bürotische und Schränke sind bereits vorhanden. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das ansprechende Erscheinungsbild der Räumlichkeiten. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Die Gewerbeeinheit ist rollstuhltauglich und verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Für Mitarbeiter und Besucher stehen zwei Autoabstellplätze sowie ein Motorradabstellplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese attraktive Gewerbefläche gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

KFZ-Werkstätte in Silz – voll ausgestattet | genehmigter Bestand | Kundenstock Einsteigen. Übernehmen. Weiterarbeiten. Zum Verkauf gelangt eine seit vielen Jahren etablierte und laufend betriebene KFZ-Werkstätte im Gewerbegebiet von Silz. Der Verkauf erfolgt aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers und langjährigen Betreibers. Die Liegenschaft umfasst ca. 600 m² Grundstücksfläche und rund 257 m² Werkstatt-, Büro-, Lager- und Nebenflächen. Herzstück ist die ca. 151 m² große Werkstatthalle mit ganzflächiger Fußbodenheizung – ein besonderer Komfort für angenehme Arbeitsbedingungen auch während der Wintermonate. Die Werkstätte wird umfangreich ausgestattet übergeben. Dazu zählen unter anderem drei genehmigte und geprüfte Hebebühnen, professionelle Werkstatt-, Diagnose- und Prüftechnik sowie die entsprechende Ausstattung für den Reifenservice. Auch der vorhandene Lager- und Verbrauchsmaterialbestand ist Bestandteil des Angebotes. Ein wesentlicher Vorteil ist der komplett genehmigte Bestand. Betriebsanlagengenehmigung, Baubescheid und Einreichpläne liegen vor. Auch Waschplatz und Ölabscheider sind genehmigt. Zusätzlich kann der über viele Jahre aufgebaute Kundenstock mit rund 300–450 Stammkunden übernommen werden. Der Betrieb verfügt über eine sehr gute aktuelle Auftragslage und bietet weiteres Umsatz- und Entwicklungspotenzial. Eine geordnete Übergabe durch den bisherigen Betreiber ist vorgesehen. Highlights ca. 600 m² Grundstück ca. 257 m² Betriebsflächen ca. 151 m² Werkstatthalle ganzflächige Fußbodenheizung in der Werkstatt 3 genehmigte und geprüfte Hebebühnen umfangreiche Werkstatt-, Diagnose- und Prüftechnik Ausstattung für Reifenservice genehmigter Waschplatz und Ölabscheider Lager- und Verbrauchsmaterialbestand inklusive ca. 300–450 Stammkunden sehr gute aktuelle Auslastung genehmigter Bestand kurzfristige Übernahme möglich Weitere Informationen und Unterlagen werden bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt. Voraussetzung hierfür ist die Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten einschließlich vollständiger Wohn- bzw. Firmenadresse. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und wurden nach bestem Wissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Angaben zur Auslastung, zum Kundenstock sowie zum Umsatz- und Entwicklungspotenzial beruhen auf Angaben des Verkäufers und stellen keine Garantie für zukünftige Umsätze, Erträge oder wirtschaftliche Ergebnisse dar. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Dieses moderne Neubauprojekt überzeugt durch seinen TOP-Standort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Halle steht ab 2027 zum Kauf zur Verfügung. Halle 1 bietet eine Kombination aus ca. 145m² Bürofläche, rund 298m² Werkstatt sowie einer großzügigen Außenfläche von etwa 893m². Dank der flexiblen Flächenaufteilung eignet sich das Projekt ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Kaufpreis: Halle 1: € 985.000,00 Kaufnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,0% zzgl. 20% Ust Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]