Büro kaufen in 8250 Vorau
(Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8250 Vorau
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Vorau - vielseitig, großzügig, einzigartig
€ 249.500,-
8250 Vorau / 392m² / 14,5 Zimmer
€ 636,48 / m²
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Mitten im Herzen von Vorau wartet eine Immobilie auf dich, die mehr kann als nur "Wohnen". Mitten im charmanten Ortskern von Vorau präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Auf einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 420 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistung. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Frequenz. In den oberen Etagen befindet sich das beeindruckende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 392 m² , verteilt auf 14 Zimmer . Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten , der nahtlos in die großzügige Terrasse (ca. 175 m²) übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder laden Gäste zu gesellig Mitten im Herzen von Vorau wartet eine Immobilie auf dich, die mehr kann als nur "Wohnen". Mitten im charmanten Ortskern von Vorau präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Auf einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 420 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistung. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Frequenz. In den oberen Etagen befindet sich das beeindruckende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 392 m² , verteilt auf 14 Zimmer . Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten , der nahtlos in die großzügige Terrasse (ca. 175 m²) übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder laden Gäste zu geselligen Abenden ein. Die integrierte Grillstation macht diesen Bereich zu einem echten Mittelpunkt für Lebensqualität und Genuss. Der Garten mit ca. 420 m² bietet zusätzlich Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Immobilie mit Seltenheitswert - großzügige Flächen, flexible Nutzung und eine Top-Lage vereinen sich hier zu einem Objekt mit enormem Potenzial. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Vorau mit der Postleitzahl 8250 liegt im Nordosten der Steiermark, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oststeirischen Jogllandes. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Vorau befindet sich auf rund 660 m Seehöhe und bietet ein angenehmes, leicht alpines Klima. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen - ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage verfügt Vorau über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Das kulturelle Zentrum bildet das bekannte Stift Vorau, ein traditionsreiches Augustiner-Chorherrenstift mit überregionaler Bedeutung. Die Anbindung erfolgt vorwiegend über das Straßennetz. Größere Städte wie Hartberg, Weiz oder Graz sind in etwa 30 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch verbindet Vorau ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8250 Vorau
Preiswerte Gewerbefläche in Vorau!
€ 79.000,-
8250 Vorau / 150m² / 3 Zimmer
€ 526,67 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Preiswerte Liegenschaft in Vorau! Ich freue mich auf Ihren Anruf! [Tel], [Tel] Zum Erwerb gelangt ein zentral gelegenes Gebäude aus dem Jahr 1948. Kaufpreis: 79.000,- EUR Lage: Das Gebäude liegt im Zentrum von Vorau. Die Gemeinde bezeichnet sich als: Gesunde Region Vorau! Es handelt sich um eine Marktgemeinde im oststeirischen Hügelland im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die Widmung ist als Kerngebiet ausgewiesen. Geschichte: Bekannt ist Vorau durch das 1163 gegründete Augustiner Chorherrenstift mit seinen alten Handschriften in der berühmten Bibliothek. Ebenso geht die Gründung der Vorauer Marienschwestern mit dem Marienkrankenhaus auf das Jahr 1865 zurück. Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde als Glaserwerkstatt genutzt. Zustand und Aufteilung: Das Gebäude ist rechteckig angeordnet, es steht auf einer ebenen Lage mit Parkplatz. Im Erdgeschoß ist die Glaserwerkstatt mit Verkaufsraum untergebracht und im Dachgeschoß befindet sich eine Lagerfläche. Flächen: Grundstück: 277qm gesamte Nutzfläche: ca. 150qm Erdgeschoß ca. 95qm Verkaufsraum, 3 Arbeitsräume, Büro, Toilette Dachgeschoß ca. 55qm Lagerfläche Heizung und Warmwasser: Elektrisch Bei Bedarf steht ein Wohnhaus in der Nachbarschaft um 98.000,- EUR zum Kauf. Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Kindergarten, Schulen, Freizeitangebote, Ärzte, das Marienspital, Lokale und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Supermarkt, Tankstelle usw. erreichbar. Busse verkehren zu den näher liegenden Städten, sowie nach Wien und Graz. Entfernungen mit dem Auto: A2 Südautobahn 20 km Hartberg 25 km Graz 80 km Wien 130 km Resümee: Vielfältige Nutzungsmöglichkeit in einer freundlichen Markgemeinde! Eine preiswerte Liegenschaft in guter Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf! [Tel], [Tel] Energieausweis: HWB Ref, SK 534 fGEE, SK 4,54 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
