Büro kaufen in 8552 Eibiswald

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese modern gestaltete Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und wurde im Jahr 2001 umgebaut und generalsaniert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Ein ursprünglicher Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1960. Die Liegenschaft erstreckt sich über Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Bruttogeschoßfläche von 349 m² auf ca.1.093m² Grundstück. Erdgeschoss (105 m² NFL) Großzügiges Foyer mit einladendem Glasportal Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit 3-4 Büroräumen Separater Kopierraum für effizientes Arbeiten Zentraler Vorraum Modern ausgestattetes Herren- und barrierefreies Damen-WC Obergeschoss (105 m² NFL) Geräumiger Sitzungssaal für Besprechungen und Veranstaltungen Inspirierende Galerie mit zusätzlichem Besprechungsbereich Voll ausgestattete Küche für die Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen Zwei weitere Büroräume für individuelle Arbeitsumgebungen Teilkeller (40 m² NFL) Zusätzlicher Stauraum im Vorraum Heizraum für die Wärmeversorgung Lagermöglichkeiten für Archivierung oder Materialien Praktischer Wirtschaftsraum für verschiedene Zwecke Ausstattung und Merkmale: Solide Ziegel Dacheindeckung Stabile Stahlbetondecken Barrierefreier Zugang (EG) über eine Rampe für uneingeschränkte Erreichbarkeit Großzügiges, ebenes Grundstück mit 1.093 m² Fläche Freiflächen - Gartenbereiche mit Springbrunnen Ausweisung als Gewerbegebiet - BBD 0,2 - 0,4Ruhige Siedlungslage für konzentriertes Arbeiten Alle Räume mit moderner Klimatisierung und effektiver Beschattung für angenehmes Raumklima Helle Arbeitsbereiche für eine motivierende Arbeitsatmosphäre Sicherheit durch eine installierte Alarmanlage Komfortabler, überdachter Eingangsbereich für geschützten Empfang Optional: Übernahme der Kücheneinrichtung gegen Ablöse möglich Umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Pufferspeicher für nachhaltige Wärmeversorgung Regenwassernutzung zur Ressourcenschonung Garantierte Glasfaserbandbreiten für schnelle und zuverlässige Internetverbindung Parkplätze Ein klimatisiertes und sehr helles Bürogebäude, welches eine hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen oder Organisationen bietet. Betriebskostenübersicht gerne auf Anfrage! Für weitere Informationen bin ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Energieausweis in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die südlich ausgerichtete Liegenschaft (rechte Einheit) wurde 1970 erbaut und 1982 erweitert sowie umfassend saniert und auf modernen Stand der Technik gebracht. Es wurden Fenster, Türen, Vollwärmeschutz, Dach, Kamin und Heizung erneuert. Der Neubau (linke Einheit) entstand 1996. Die beiden möblierten Häuser sind durch eine gemütliche Terrasse verbunden. HAUS I (rechts v. Str. aus gesehen) ca. 160m²Im Erdgeschoß befindet sich der einladende Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum sonnendurchfluteten Wintergarten mit Panorama - Glasfront, Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette und Kellerzugang. Das Obergeschoß teilt sich in Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette und Dachbodenzugang auf. Der Keller besteht auf mehreren Räumen. HAUS II (links v. Str. aus gesehen) ca. 120m²Im Erdgeschoß befindet sich der schöne, fußbodenbeheizte Eingangsbereich mit Garderobe, Bad, Toilette, Küche mit Tischherd und Speis, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit wunderschöner Aussicht. Das Obergeschoß teilt sich in eine offen gestaltete, helle Galerie mit Büroeinrichtung, 3 Zimmer, Bad und Toilette Der Keller besteht aus Fitnessraum, Stüberl mit Küche, Waschraum, Heizraum und Nebenräumen mit Ausgang in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefensonden (BJ 2008) welche mit einer neuen Stückholzheizung kombiniert betrieben wird. Am Grundstück befindet sich eine PV Anlage (5,1 k Wp) mit Pufferspeicher und eine Solaranlage. Durch ein separates Dieselaggregat ist eine fortlaufende Stromversorgung im Bedarfsfall gesichert. Das großzügige Wirtschaftsgebäude (130m² EG + UG) beinhaltet 4 Garagen mit ca. 2,70 m hohen elektrischen Toren sowie 2 Wirtschaftsräume und entstand im Jahr 2013.Im Stall aus Holz mit Ausgang ins Freie fühlen sich die derzeitigen Mieter (Schafe) sichtlich wohl. Das Gewächshaus ist der ideale Ort um sein eigenes Gemüse etwas früher anzubauen als es im Freien möglich ist und verlängert die Erntezeit somit deutlich. Die gepflasterte Zufahrt auf das Grundstück führt direkt in die Garage mit elektrischem Tor, ein Carport und zusätzliche Abstellplätze für 3 PKWs. Das gesamte Grundstück von ca. 11.321m² liegt im Freiland (Wiese und Wald) ist teilweise eingefriedet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Es besteht die Möglichkeit, ans Ortswasser anzuschließen. Des Weiteren besteht eine Biokläranlage. Das ergibt günstige Betriebskosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die südlich ausgerichtete Liegenschaft (rechte Einheit) wurde 1970 erbaut und 1982 erweitert sowie umfassend saniert und auf modernen Stand der Technik gebracht. Es wurden Fenster, Türen, Vollwärmeschutz, Dach, Kamin und Heizung erneuert. Der Neubau (linke Einheit) entstand 1996. Die beiden möblierten Häuser sind durch eine gemütliche Terrasse verbunden. HAUS I (rechts v. Str. aus gesehen) ca. 160m² Im Erdgeschoß befindet sich der einladende Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum sonnendurchfluteten Wintergarten mit Panorama - Glasfront, Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette und Kellerzugang. Das Obergeschoß teilt sich in Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette und Dachbodenzugang auf. Der Keller besteht auf mehreren Räumen. HAUS II (links v. Str. aus gesehen) ca. 120m² Im Erdgeschoß befindet sich der schöne, fußbodenbeheizte Eingangsbereich mit Garderobe, Bad, Toilette, Küche mit Tischherd und Speis, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit wunderschöner Aussicht. Das Obergeschoß teilt sich in eine offen gestaltete, helle Galerie mit Büroeinrichtung, 3 Zimmer, Bad und Toilette Der Keller besteht aus Fitnessraum, Stüberl mit Küche, Waschraum, Heizraum und Nebenräumen mit Ausgang in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefensonden (BJ 2008) welche mit einer neuen Stückholzheizung kombiniert betrieben wird. Am Grundstück befindet sich eine PV Anlage (5,1 k Wp) mit Pufferspeicher und eine Solaranlage. Durch ein separates Dieselaggregat ist eine fortlaufende Stromversorgung im Bedarfsfall gesichert. Das großzügige Wirtschaftsgebäude (130m² EG + UG) beinhaltet 4 Garagen mit ca. 2,70 m hohen elektrischen Toren sowie 2 Wirtschaftsräume und entstand im Jahr 2013. Im Stall aus Holz mit Ausgang ins Freie fühlen sich die derzeitigen Mieter (Schafe) sichtlich wohl. Das Gewächshaus ist der ideale Ort um sein eigenes Gemüse etwas früher anzubauen als es im Freien möglich ist und verlängert die Erntezeit somit deutlich. Die gepflasterte Zufahrt auf das Grundstück führt direkt in die Garage mit elektrischem Tor, ein Carport und zusätzliche Abstellplätze für 3 PKWs. Das gesamte Grundstück von ca. 11.321m² liegt im Freiland (Wiese und Wald) ist teilweise eingefriedet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Es besteht die Möglichkeit, ans Ortswasser anzuschließen. Des Weiteren besteht eine Biokläranlage. Das ergibt günstige Betriebskosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Traumliegenschaft - 2 Wohnhäuser - 2 Nebengäude - über 8.000 m2 Grund - Pool und vieles Mehr!! Die zu verkaufenden Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet in Eibiswald (Bezirk: Deutschlandsberg) in leicht erhöhter Lage an der Bundesstraße B76. Das Grundstück weist eine Fläche von zirka 8.321 m2 auf. Der überwiegende Teil des Grundstückes ist in Gewerbegebiet (mit GG 0,2 - 0,8) gewidmet, eine kleinere Fläche mit zirka 857 m2 ist als Waldfläche gewidmet. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohnhäuser samt Gartenhaus, Kinderspielplatz und Pool, eine Garage / Lagerhalle, überdachte Abstellflächen mit integriertem Schuppen, Selchkammer, aspahltierte Erschließungswege, einen wunderschönen Ziergarten und zu guter Letzt forstlicher Bewuchs. Die Liegenschaft ist sowohl an die Ortswasserversorgung als auch an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt über das örtliche Elektroversorgungsunternehmen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Radlpaß Bundesstraße. Haus 1: Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um den ältesten Teil der Liegenschaft. Erbaut im Jahre 1970 wurde ein Bungalow mit zirka 105 m2. Im Jahr 1992 kam es zum Zu- und Umbau des bestehenden Wohnhauses in die heutige Form. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit harter Eindeckung errichtet. Das Objekt ist im Landhausstil ausgeführt und verfügt über Parkett und Fliesenböden, Tischlereinbaumöbel als auch Holzfenster mit Isolierverglasung (ohne Beschattungselemente). Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung ausgetragen und über Heizkörper beheizt. Im Garten des Wohnhauses wurde auch ein Gartenhaus mit zirka 10 m2 errichtet, sowie ein Swimmingpool mit flexibler Überdachung. Beide Zubauten sind zirka 25 Jahre alt. Der Pool ist seit zirka 5 Jahren nicht mehr in Betrieb, somit kann über die Funktionsweise des Pools keine Aussage getroffen werden. Kellergeschoß: ca. 141 m2Erdgeschoß: ca. 102,7 m2Dachgeschoß: 96,03 m2Haus 2: Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit das zweite Haus (welches als Büro und Repräsentationsgebäude gewidmet ist). Es wurde in Holz-Blockbauweise mit Massivkeller errichtet. Die beiden Häuser sind auch über einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. Auch die Heizung als auch Wasserversorgung der beiden Einheiten erfolgt Zentral über das Haus 1. Im Kellergeschoß befinden sich Lagerräume, ein wunderschönes Kellerstüberl (mit Bar) ein Kühlraum sowie eine Garage. Das Blockhaus wurde im alpenländischen Stil errichtet und lässt wirklich keine Wünsche offen. Es wurde sehr aufwendig, gediegen und hochwertig ausgestattet. Ein repräsentativer Kachelofen im Wohnraum, eine gewendelte Stiege aus Vollholz ins Obergeschoß, Lärchenholzfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung und Außenrollläden, Innentüren in Fichte Vollholz, Sonnenkollektoren am Dach für die Warmwasseraufbereitung und viele weitere Highlights erwarten Sie in diesem Traumhaus. Kellergeschoß: ca. 99,5 m2 zzgl. 12,5 m2 unterirdischer Gang Erdgeschoß: ca. 96,4 m2Obergeschoß: ca. 79,2 m2 zzgl. überdachter Terrasse mit ca. 25 m2Nebengebäude 1: Garage-Lagerhalle Hierbei handelt es sich um einen Ziegel-Betonbau mit roter Ziegeleindeckung. Der Nutzung entsprechend ist dieses Nebengebäude einfach ausgestattet: Solide Elektroinstallation mit Beleuchtungskörpern, 3 Sektionaltoren in Richtung Innenhof. Der optische Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Nettonutzfläche Garage: ca. 83,55 m2Nettonutzfläche Lager: ca. 86,15 m2Raumhöhe: ca. 3,75m-4,25m Nebengebäude 2: Überdachte Abstellflächen Hierbei handelt es sich um einen Holzrieglbau auf Betonboden mit Satteldach. Der Nutzung entsprechend ist das Objekt einfach ausgeführt, weist normale Gebrauchsspuren auf und der Erhaltungszustand ist als Gut zu bezeichnen. Für diese Gebäude liegt aktuell keine Benützungsbewilligung der Gemeinde vor. Geschlossener Bereich: 47m2offener Bereich: 106m2Außenanlagen: Die Außenanlagen wurden ebenso aufwendig als auch hochwertig ausgeführt. Asphaltierte Zufahrten Aufwendige Steinschlichtungen Wunderschönde Ziergärten Terrassierte Ausflächen.... UVM. Der Liegenschaft wird von einer Verlassenschaft verkauft. Zum Zwecke der Verlassenschaft wurde auch ein Gutachten eines Sachverständigen angefertigt, welches selbstverständlich übermittelt werden kann. Da die Nutzung der Liegenschaft nicht der Widmung entspricht wurde ein entsprechender Umwidmungsantrag bereits in der Gemeinde eingebracht. Die Gemeinde steht einer Umwidmung positiv gegenüber. Zur Absicherung beider Parteien wird die Liegenschaft aufschiebend bedingt der positiven Umwidmung verkauft. Da es sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft handelt kommen die aufschiebenden Bedingungen wie pflegschaftsrechtliche Genehmigung als auch verlassenschaftsrechtliche Genehmigung hinzu. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]