Büro kaufen in 8551 Wies
(Deutschlandsberg, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8551 Wies
8551 Wies / 185m² / 3 Zimmer
#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusives Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau verbindet Dieses beeindruckende Haus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Südweststeiermark. Die hochwertige Ausstattung mit beheiztem Außenpool, Indoor-Whirlpool, großzügiger Sauna und Fitnessbereich erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Erholung. Genießen Sie die exklusive Privatsphäre und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen begeistern! Im Überblick: Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - luxuriös und nachhaltig gestaltet Ca. 1.037 m² Grundstück mit atemberaubendem Weitblick Moderne Architektur, exklusive Oberflächen und Ausstattung auf höchstem Niveau Voll ausgestattete, elegante Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Bad und Blick ins Grüne, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WC Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WC Büro/Galerie im Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und besonderen Details Technikraum und großzügige Lagerflächen Leicht geneigte Hanglage mit traumhaftem Panorama und absoluter Ruhe Pellet-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar und Photovoltaik-Anlage Durchdachtes Lichtkonzept und Smart-Home-System Beheizter Außenpool mit malerischem AusblickWhirlpool, Sauna für bis zu vier Personen und Fitnessbereich Doppelcarport mit E-Ladestation Rundum-Sorglos-Service für touristische Vermietung optional nutzbar Aktuelle Vermietungsnächte ca. 120 pro Jahr Nettojahreseinnahmen aus Vermietung ca. € 78.000, Nettokaufpreis: € 1.750.000, zzgl. 20 % USt., voll ausgestattet Endnutzerpreis: € 2.100.000, inklusive Vollausstattung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine traumhafte Lage in der Südweststeiermark suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wies ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, besticht der Ort durch seine idyllische Lage. Bekannt für seine Wein- und Obstproduktion, zieht Wies mit seinem milden Klima und der naturnahen Umgebung vor allem Wanderer und Naturliebhaber an. Dank der Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und regionaler Spezialitäten ist Wies außerdem ein beliebtes Ziel für Genießer und Weinfreunde.... [Mehr]
Haus kaufen in 8551 Wies
8551 Wies / 121m² / 4 Zimmer
€ 2.884,30 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell
Dieses Einfamilienhaus in Ziegelmassiv gibt Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, Bedürfnissen und Ihrem eigenen Geschmack zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in naturnaher Lage neben dem Wald mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Aufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²) mit seinem fließenden Übergang ins Freie schafft ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse. Die großzügigen Terrasse mit ca. 37,38 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die teilweise überdachte Fläche mit ca. 15,40 m² lädt dazu ein, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit entspannt zu erleben. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Vorraum von ca. 8,01 m². Ein WC sowie ein praktischer Abstellraum rund den Erdgeschossbereich und sorgen für eine durchdachte Nutzung des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Technikraum/Kellerersatzraum mit ca. 10,90 m², der außerhalb des Hauses liegt und über einen eigenen Zugang verfügt. Der Raum bietet Platz für die Haustechnik sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und schafft dadurch zusätzlichen praktischen Nutzen. Der überdachte Stellbereich mit ca. 35,95 m² bietet einen geschützten Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept des Hauses auf ideale Weise. Mit einer klaren und durchdachten Aufteilung bietet das Obergeschoss den passenden Rahmen für das persönliche Familienleben. Drei vielseitig nutzbare getrennte Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 17,66 m² bietet ausreichend Platz und führt direkt auf die Terrasse (ca. 17,66 m²). Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick ins Grüne, in Richtung Wald und Wiese. Das zweite Zimmer mit ca. 15,30 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das dritte Zimmer mit ca. 11,59 m² bietet flexible Möglichkeiten - ob als weiteres Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsbereich. Das Badezimmer mit ca. 7,68 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vorgesehenem Platz für Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein besonderer Blickfang des Obergeschosses ist der Vorraum mit seinem Ausblick auf das historische Schloss Burgstall. Technische Daten : Eckdaten zur Bauweise * Flachdach Haus * Außenwände: 25 cm Porotherm-Ziegel * Außendämmung: 10 cm VWS-Dämmung * Innenputz und Silikatputz: zusammen ca. 3,5 cm * belagsfertig Fenster * Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Insektenschutz Heizungs Art * Luft-Wasser-Wärmepumpe - Viessmann * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Übergabezustand und Fertigstellung Das Haus wird dem Käufer im aktuellen Bauzustand übergeben. Eine weitere Fertigstellung und individuelle Weiterentwicklung des Hauses ist möglich. Wir bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Fertigstellung des Hauses durchzuführen. Nach einer Besichtigung und bei bestehendem Interesse können auf Wunsch Angebote von Fachfirmen für die Fertigstellungsarbeiten zur Verfügung gestellt werden. Damit erhält der Käufer eine bessere Planungsgrundlage und kann Zeit bei der Suche nach geeigneten Firmen sparen oder eine orientierende Kostenschätzung für die Fertigstellung erhalteten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8551 Wies
8551 Wies / 250m²
€ 3.400,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Lofthaus, 600m² Gesamtnutzfläche – Purer Luxus im 250m² Obergeschoß mit 3,6m Raumhöhe, 85m² offenes Wohnen/Kochen, architektonischer Heizkamin, riesige Glasfläche zur Loggia, gediegene Böden, indirekte Beleuchtung, „Master Bedroom“ mit anschließendem Schrankraum, Sauna und edlem Bad. Überdachte Südloggia. Die Erdgeschoßfläche erschließt 3 Garagen sowie hochwertige Flächen für Büro/Ordination/Lager. Kein Garten. Die Lage zeichnet sich durch den Ortskern mit seinen Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die S-Bahn ist 5 Fußminuten nahe. Nahversorger/Kinderbetreuung/Gastronomie/Buschenschänke sind fußläufig erreichbar. + offenes Wohnen/Kochen auf 85m² + Raumhöhe ca. 3,60m + Master Bedroom mit Zugang zu Sauna und Badezimmer + edle Materialien + Badezimmer mit Sauna und separater Waschküche + Moderne, top ausgestattete Küche mit intelligenter Insellösung + große Glasflächen + 25m ² Südloggia + Nahwärme + Kaminofen als Raumteiler + EG als Büro/Ordination möglich + 3 Garagen + S-Bahn- Anbindung in 5 Fußminuten... [Mehr]
