Büro kaufen in 8510 Stainz
(Deutschlandsberg, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8510 Stainz
8510 Stainz / 1000m²
€ 1.290,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Im historischen Ortskern von Stainz eröffnet sich mit diesem außergewöhnlichen Anwesen eine Immobilie, die in Größe, Lage und Nutzungsmöglichkeiten ihresgleichen sucht. Auf einem rund 2.260 m² großen Grundstück vereinen sich zwei eigenständige Gebäude zu einem repräsentativen Ensemble mit rund 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der weitläufige, uneinsichtige Garten. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und ein Pool schaffen eine private Wohlfühloase - ein außergewöhnlicher Rückzugsort inmitten des Zentrums. Die drei großzügig angelegten Wohneinheiten bieten vielfältige Perspektiven: vom exklusiven Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen straßenseitig gelegenen Gebäudeteil, der viele Jahre als Arztpraxis genutzt wurde und sich hervorragend für eine erneute gewerbliche Nutzung oder andere Konzepte eignet. Eckdaten Rund 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche Ca. 2.260 m² Grundstück Zwei eigenständige Gebäude Drei großzügige Wohneinheiten Ehemalige Arztpraxis mit separatem Zugang und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand Poolbereich als private Ruheoase Zentrale Lage im Herzen von Stainz Fernwärmeheizung Zwei Garagenplätze sowie zwei Freistellplätze Sofort verfügbar nach Vereinbarung Vielfalt, die neue Möglichkeiten eröffnet Ob repräsentativer Hauptwohnsitz, Unternehmensstandort oder nachhaltiges Investment - diese Liegenschaft passt sich unterschiedlichsten Anforderungen an. Denkbare Nutzungskonzepte: Exklusiver Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Praxis, Kanzlei oder Büro in bester Zentrumslage Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen Teilvermietung einzelner Einheiten Zinshaus- oder Investmentprojekt mit Entwicklungsperspektive Zusätzlichen Mehrwert bietet die Widmung als Bauland mit einer Bebauungsdichte von KG 0,5-1,15 , die langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage - direkt am Hauptplatz von Stainz, einem der charmantesten Orte der Südweststeiermark. Der historische Ortskern besticht durch seine gewachsene Struktur, eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld aus Gastronomie, Nahversorgung und regionaler Infrastruktur. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung finden sich: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Cafés, Restaurants und traditionelle Gastronomiebetriebe Ärzte, Apotheken und Banken Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Öffentliche Verkehrsanbindungen... [Mehr]
Haus kaufen in 8510 Stainz
Herrschaftliches Anwesen am Hauptplatz von STAINZ mit Gartenidylle & vielseitigem Nutzungspotenzial
€ 1.290.000,-
8510 Stainz / 1000m²
€ 1.290,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Mitten im Herzen von Stainz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus zentraler Lage, Privatsphäre und großzügigem Raumangebot. Das Ensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden und beeindruckt durch einen liebevoll gestalteten, uneinsichtigen Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie einem Poolbereich, der eine ruhige Rückzugsoase mitten im Ortskern schafft. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 1.000 m² verteilt sich auf drei großzügig konzipierte Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von repräsentativem Wohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den straßenseitig, direkt an den Hauptplatz angrenzenden Gebäudeteil, der bisher als Arztpraxis genutzt wurde und sich ideal für eine erneute gewerbliche Nutzung oder alternative Konzepte eignet. Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Repräsentativer Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Kanzlei, Büro) Mehrgenerationenwohnen Teilweise Vermietung einzelner Einheiten Attraktives Investmentobjekt im Zentrum Die Widmung als Bauland mit einer Bebauungsdichte von KG 0,5–1,5 unterstreicht zusätzlich das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Eckdaten: Ca. 1.000 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche ca. 2.260 m²Zwei separate Gebäude Drei großzügige Wohneinheiten Ehemalige Arztpraxis mit eigenständiger Nutzungsmöglichkeit Pool und uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Fernwärmeheizung2 Freistellplätze sowie 2 Garagenplätze Sofortige Nutzung nach Vereinbarung möglich Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumstrukturen, solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung bieten eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Für weiter Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
