Büro kaufen in 8330 Feldbach
(Südoststeiermark, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8330 Feldbach
8330 Feldbach / 200m² / 8 Zimmer
€ 3.490,- / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses außergewöhnliche Baumeisterhaus in einer Sackgasse mit einem beeindruckendem Panoramablick, vereint starke Bauqualität, großzügige Raumreserven, moderne Technik und eine hervorragende Wohnlage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.010m² in leichter Hanglage präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 330m². Davon entfallen ca. 130m² auf das Kellergeschoss, ca. 100m² auf das Erdgeschoss und ca. 100m² auf das Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung. Insgesamt bietet die Liegenschaft 8 Zimmer und weitere 6 Räumlichkeiten im Keller und damit beeindruckend viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobby und Wellness. ERDGESCHOSS - Wohnen mit Weitblick Das EG bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, hochwertiger DAN-Küche, Kachelofen und beeindruckenden Fensterfronten mit Panoramablick über das Raabtal. Durch den direkten Zugang zur ca. 29m² großen überdachten Terrasse (und weiter in den Garten) mit zwei elektrischen Markisen wird der Wohnraum elegant nach außen erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Büro sowie einen privaten Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Badewanne - ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach. Facts Erdgeschoss zusammengefasst: Ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit ca. 56,37m²Hochwertige DAN-Küche Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Bodentiefe Fensterfronten mit Panoramablick über das Raabtal Kunststoff-Alu-Fenster mit Insektenschutz und elektrische Raffstores im Zubau Angenehme Deckenkühlung und Fußbodenheizung im Zubau Direkter Zugang zur ca. 29 m² großen Terrassekomplett überdachte Terrasse mit zwei elektrischen Markisen - Zugang zum Garten Großzügiges Büro mit ca. 13 m²Wellnessraum mit ca. 18 m² mit finnischer Sauna und Badewanne (Zugang zur Terrasse) Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster im Zubau Insektenschutz Moderne, offene Raumwirkung durch Verbindung von Bestand und Zubau Ideale Ebene für Wohnen, Arbeiten, Gäste und private Entspannung OBERGESCHOSS - Rückzug, Familie & private Dachterrasse Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familie, Gäste und Rückzug – mit heller Galerie, großzügigen Schlafzimmern und schönen Blickachsen ins Raabtal. Zwei Kinderzimmer (ca. 15m²) mit bodentiefen Fenstern, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer schaffen eine komfortable und familienfreundliche Ebene. Besonders exklusiv präsentiert sich der Masterbereich mit Schrankraum und Zugang zur ca. 48 m² großen Dachterrasse mit indirekter Beleuchtung, Wasseranschluss und vorbereitetem Jacuzzi-Anschluss. Facts Obergeschoss zusammengefasst: Ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche im Obergeschoss Insgesamt helle, gut geschnittene Räume Galerie mit ca. 10 m² - ideal als Leseecke, Lounge oder Rückzugsbereich Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m²Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern Panoramablick über das Raabtal Gästezimmer mit ca. 15 m²Geräumiges Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusch-Wanne-Kombi, Fenster) Masterbedroom mit Schrankraum Masterbereich insgesamt ca. 25 m²Zugang vom Masterbedroom auf die private Dachterrasse Dachterrasse mit ca. 48 m² mit indirekter Beleuchtung & Anschluss für Jacuzzi Wasseranschluss auf der Dachterrasse Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster im Zubau Insektenschutz Elektrische Raffstores im Zubau Angenehme Raumwirkung durch natürliche Belichtung KELLERGESCHOSS - viel mehr als nur Stauraum Das Kellergeschoss überzeugt mit ca. 130 m² außergewöhnlich hochwertig nutzbarer Fläche und ist komplett verfliest, beheizt sowie mit Fenstern ausgestattet. Insgesamt 6 Räume, zwei Ausgänge in den nahezu uneinsehbaren Garten und die vorhandene Anschlussmöglichkeit für eine weitere sanitäre Anlage eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby, Werkstatt und Weinlager bis hin zu einer möglichen eigenen Wohneinheit. Technik, Stauraum, Komfort und Funktion verbinden sich hier zu einem echten Mehrwert, den man in dieser Qualität nur selten findet. Facts Kellergeschoss zusammengefasst: Ca. 130 m² Nutzfläche im Kellergeschoss Insgesamt 6 Räume Komplett verfliest Beheizt und mit Fenstern ausgestattet Zwei separate Ausgänge in den Garten - Garten nahezu uneinsehbar Möglichkeit zur Schaffung einer eigenen Wohneinheit Anschlussmöglichkeit für weitere sanitäre Anlage vorhanden Technikraum Weinkeller Wirtschaftsraum Hobbywerkstatt Ideal für Hobby, Vorrat, Werkstatt, Fitness, Gäste oder Mehrgenerationennutzung Sehr hochwertiger Kellerstandard durch Belichtung, Beheizung und Verfliesung Direkte Verbindung von Keller und Außenbereich Perfekte Ergänzung zum großzügigen Wohnkonzept des Hauses GARTEN & GARAGE - Privatsphäre, Platz und Komfort Der nahezu uneinsehbare Garten ist ein echtes Familien- und Genussparadies: sonnig, grün, angenehm privat und mit liebevoll angelegten Nutzbereichen ausgestattet. Ob Spielen, Entspannen, Garteln oder Ernten – Beeren, Apfelsorten, Hochbeete, Wasseranschlüsse und Rasenroboter machen den Außenbereich besonders vielseitig und pflegefreundlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine komplett verflieste Doppelgarage mit Fenstern, Rollläden, elektrischem Sektionaltor sowie drei zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus. Facts Garten & Garage Grundstücksgröße ca. 1.010 m²Leichte Hanglage Nahezu uneinsehbarer Garten Panoramablick über das Raabtal Garten auch als Naschgarten nutzbar Diverse Beerensträucher und verschiedene Apfelsorten vorhanden Gartenhütte und zwei Hochbeete Wasseranschluss bei den Hochbeeten Drei weitere Wasseranschlüsse im Garten Rasenroboter vorhanden Zwei Ausgänge vom Kellergeschoss in den Garten Ca. 29 m² Terrasse im Erdgeschoss Terrasse mit zwei elektrischen Markisen Ca. 48 m² Dachterrasse im Obergeschoss Dachterrasse mit indirekter Beleuchtung Wasseranschluss auf der Dachterrasse und Anschluss für Jacuzzi vorbereitet Doppelgarage - komplett verfliest mit Fenster (mit Rolläden) und elektrisches Sektionaltor Drei zusätzliche Parkplätze vor dem Haus TECHNISCHE HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNGPV-Anlage am Dach Sola X-Wechselrichter und neoom-Stromspeicher Kombinierte Heizung aus Gasheizung (kaum genutzt), Luftwärmepumpe, Kachelofen und Fußbodenheizung Neubau/Zubau mit angenehmer Deckenkühlung Fußbodenheizung (Neubau) Hinterlüftete Fassade Fassade mit indirekter Beleuchtung Kunststoff-Alu-Fenster im Zubau Insektenschutz (großteils) Elektrische Raffstores Alarmanlage Zentrale Staubsaugeranlage Siedlungsbrunnen mit Grandawasser Wasseranschlüsse im Garten Anschlussmöglichkeit für Jacuzzi auf der Dachterrasse Anschluss für weitere sanitäre Anlage im Kellergeschoss RESÜMEE Ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf beeindruckende Weise verbindet. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern großzügig, hochwertig und mit Weitblick leben wollen. Ki-unterstützt... [Mehr]
Haus kaufen in 8330 Feldbach
8330 Feldbach / 191,45m² / 8 Zimmer
€ 2.084,10 / m²
#Büro
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft am Torplatz 2 in 8330 Feldbach überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage sowie ein hohes Maß an Flexibilität. Derzeit wird das Objekt als modernes Tätowierungsstudio genutzt, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei, Geschäftslokal oder, nach entsprechender Adaptierung, auch als Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufs- bzw. Empfangsraum, ergänzt durch zwei weitere Räume sowie ein separates WC. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf großzügige Räume sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Aktuell werden sämtliche Räumlichkeiten als Tätowierungsstudio genutzt. Bereits in der Vergangenheit wurde das Objekt erfolgreich als Fotografenstudio betrieben, wodurch die vielseitige Verwendbarkeit der Immobilie eindrucksvoll unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist das voll ausbaubare Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Gewerbeflächen bietet. Der derzeitige Eigentümer hat bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet: Das Dachgeschoss wurde vollständig isoliert, zudem wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten am Mauerwerk durchgeführt. Auch sämtliche Böden im Gebäude wurden erneuert bzw. hochwertig saniert. Diese Liegenschaft bietet somit eine hervorragende Grundlage für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich am Torplatz, einer der zentralsten Lagen der Stadt Feldbach. Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Frequenz – ideale Voraussetzungen sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch für eine attraktive Wohnnutzung. Der Torplatz liegt im geschützten historischen Ortskern und profitiert von der hohen Aufenthaltsqualität sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick: Absolute Innenstadtlage mit hoher Kunden- und Passantenfrequenz Hervorragende Sichtbarkeit für Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Banken, Behörden sowie Schulen bequem zu Fuß erreichbar Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Straßennetz Repräsentativer Standort mit historischem Flair und hoher Lebensqualität Vielseitig nutzbare Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Feldbachs Dank der Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Raumaufteilung und weiterem Ausbaupotenzial bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als Unternehmensstandort, Praxis, Büro, Atelier oder als attraktives Anlageobjekt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8330 Feldbach
Großzügige Liegenschaft im Zentrum von Feldbach – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ...!
€ 3.500.000,-
8330 Feldbach / 4097,71m²
€ 854,14 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Feldbach. Das Objekt besteht aus insgesamt vier Gebäuden und vereint Wohn-, Büro-, Lager- sowie Produktionsflächen. Durch die bereits teilweise vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die einen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Gebäude 1: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit ca. 187,05 m² sowie ein Büro mit rund 100 m². Im Obergeschoss liegt eine vermietete Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen etwa EUR 1.449,45 monatlich. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet. Im Jahr 2006 erfolgten umfassende Sanierungen, darunter eine neue Fassade, Dacheindeckung sowie der Austausch von Fenstern und Türen. Gebäude 2: Dieses Gebäude bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 2.050 m². Hier befinden sich eine Stahlbauhalle, mehrere Lagerflächen sowie Garagen, wodurch sich vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Gebäude wurde ebenfalls im Jahr 1966 errichtet. Im Jahr 2015 wurden teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt. Gebäude 3 – Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m². Beheizt wird das Haus mittels Öl. Es ist derzeit unbewohnt und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Pool sowie eine Garage. Im Jahr 2015 wurden Sanierungen an der Dacheindeckung sowie am Dachstuhl und den Zimmerarbeiten durchgeführt. Gebäude 4: Dieses Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und umfasst eine Dreherei, Lagerflächen sowie zwei Büros mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 717,01 m². Die Büros sind derzeit vermietet und erzielen Mieteinnahmen von etwa EUR 3.077,95 monatlich. Produktionsstätte im Bereich Stahlbau – vorhandene Maschinen und Geräte können bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden. Bebauungsdichte: GG 0,2-1,0... [Mehr]
