Büro kaufen in 4600 Wels
(Wels(Stadt), Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 184,6m² / 5,5 Zimmer
€ 3.082,34 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1955) wurde in den letzten Jahren [Tel] sowie 2019 u. 2021) aufwändig saniert und erweitert und bietet Ihnen nun ein Wohnambiente mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer Nutzfläche von ca. 184 m² bietet die Liegenschaft genügend Platz, für Sie und Ihre Familie. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit Schwimmbecken und einer Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Im Inneren des Hauses werden Sie von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden, sowie mit moderner Technik: Photovoltaikanlage einer Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer Sauna im Keller verwöhnt. An kalten Wintertagen, können Sie sich vor dem Kaminofen entspannen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die offene Wohnküche (ohne Geräte) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das helle Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Eingebettet in einer ruhigen Siedlung, mit guter Verkehrsanbindung, haben Sie kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die Sanierungen der letzten Jahre betrafen: Den Vollwärmeschutz, das Dach, eine Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage, einen Kaminofen mit Sichtfenster, die Fußbodenheizung und Böden, das Bad und WC, die Küche, eine Klimaanlage, sowie beheizter Pool mit Wärmepumpe, die Terrasse im OG, teilweise Fenster, teilweise Rollläden inkl. teilweise Fliegengitter und Markise auf der Terrasse. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellergeschoss: Vorraum (Abgang) Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusch und Badewanne Hauswirtschaftsraum Heizraum Waschküche mit WC Erdgeschoss: Vorraum WC großer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Sichtfenster Küche ohne Geräte Zimmer Terrasse Erdgeschoss Zubau: 2x Vorraum Abstellraum Büro/Arbeitsraum Obergeschoss: Vorraum luxuriöses Bad mit Dusche, WC und Fenster Schlafzimmer mit Terrasse begehbarer Schrankraum (0,5 Zimmer) Kinderzimmer Highlights: großzügig angelegter Garten mit Pool 3,25 x 7,25 und schönem Baumbestand Geräteschuppen + Holzhütte Garage + Autoabstellplatz Terrasse im EG Terrasse im OG Sauna im Keller große Glasfensterfronten im Wohnzimmer Richtung Garten Klimaanlage, Photovoltaik, Wärmepumpe, Kaminofen, uvm. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Haus in Wels. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096182? access Key=6772 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 150m²
€ 3.233,33 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objektbeschreibung: Verlegen Sie Ihren Standort an eine der exklusivsten Adressen von Wels. In diesem architektonisch ansprechenden Neubau in der Ringstraße 11 steht eine ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Einheit zur Verfügung. Die Fläche besticht durch modernste Standards und eine erstklassige Ausstattung. Zuletzt als renommiertes Notariat genutzt, bietet die Raumaufteilung ideale Bedingungen für hoch-repräsentative Büros, Kanzleien (Anwälte, Steuerberater), Praxen oder exklusive Handelsflächen. Die Highlights: Zustand: Neuwertiger Top-Zustand (Baujahr 2019) – sofort beziehbar. Klimatisierung: Vollklimatisierte Räumlichkeiten für ein perfektes Arbeitsklima. Barrierefreiheit: Bequemer, ebenerdiger Zugang für Kunden und Klienten. Parken: Bis zu 5 Tiefgaragenplätze direkt im Haus anmietbar (ein seltener Luxus in dieser Lage!). Flexibilität: Erwerb (Kauf) oder Anmietung möglich – gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Wünschen. Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Frequenzlage im Welser Zentrum. Die Ringstraße garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof und Bus in Gehweite). Konditionen: Miete: € 2.000,– netto (+ BK/USt) Kaufpreis: € 485.000,– (optional) Verfügbarkeit: Ab sofort bzw. nach individueller Vereinbarung. Provision: maklergebunden Kontakt für Besichtigungen und Details: Andreas Hüthmayr Geschäftsführer IMMOTREUHAND Immobilienberatung u. -vermittlung Gesmb H. Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilien Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels Tel. [Telefonnummer entfernt] Internet: www.immotreuhand.at "Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser Immobilie." Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 563 Umsatzsteuer € 400 Gesamtbetrag € 2963... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 150m²
€ 3.233,33 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objektbeschreibung: Verlegen Sie Ihren Standort an eine der exklusivsten Adressen von Wels. In diesem architektonisch ansprechenden Neubau in der Ringstraße 11 steht eine ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Einheit zur Verfügung. Die Fläche besticht durch modernste Standards und eine erstklassige Ausstattung. Zuletzt als renommiertes Notariat genutzt, bietet die Raumaufteilung ideale Bedingungen für hoch-repräsentative Büros, Kanzleien (Anwälte, Steuerberater), Praxen oder exklusive Handelsflächen. Die Highlights: Zustand: Neuwertiger Top-Zustand (Baujahr 2019) – sofort beziehbar. Klimatisierung: Vollklimatisierte Räumlichkeiten für ein perfektes Arbeitsklima. Barrierefreiheit: Bequemer, ebenerdiger Zugang für Kunden und Klienten. Parken: Bis zu 5 Tiefgaragenplätze direkt im Haus anmietbar (ein seltener Luxus in dieser Lage!). Flexibilität: Erwerb (Kauf) oder Anmietung möglich – gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Wünschen. Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Frequenzlage im Welser Zentrum. Die Ringstraße garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof und Bus in Gehweite). Konditionen: Miete: € 2.000,– netto (+ BK/USt) Kaufpreis: € 485.000,– (optional) Verfügbarkeit: Ab sofort bzw. nach individueller Vereinbarung. Provision: maklergebunden Kontakt für Besichtigungen und Details: Andreas Hüthmayr Geschäftsführer IMMOTREUHAND Immobilienberatung u. -vermittlung Gesmb H. Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilien Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels Tel. [Telefonnummer entfernt] Internet: www.immotreuhand.at "Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser Immobilie." Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 563 Umsatzsteuer € 400 Gesamtbetrag € 2963... [Mehr]
