Büro kaufen in 4631 Krenglbach
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4631 Krenglbach
4631 Krenglbach / 169m² / 4 Zimmer
€ 2.656,80 / m²
#Büro #Halle #möbliert
TOP möbliertes Gewerbeobjekt mit Büro + Produktionsfläche + Lager Dieses im Jahre 2000 von den Grundmauern auf sanierte Gewerbeobjekt mit 6 Stellplätzen auf Eigengrund für Kunden liegt direkt an der südlichen Ortseinfahrt der Gemeinde Krenglbach. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf rund 170m², aufgeteilt in einen Bürobereich mit 2 Arbeitsplätzen, einem Archivraum, Dusch- und Waschraum, WC, Produktionsbereich im Ausmaß von 52m² sowie einem Lager/Anlieferungsbereich mit 32m² Nutzfläche. Die gesamte Bodenfläche des Objektes wurde mit einer Epoxidharzversiegelung für höchste Beanspruchung und Langlebigkeit ausgeführt. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gastherme der Marke "BÖSCH", Baujahr 2012, die Wärmeverteilung im Objekt wird mittels Radiatoren mit Thermostatventlien bewerkstelligt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung der Marke JOSKO mit entsprechender Innenbeschattung mittels Vertikaljalousien. Das Objekt ist an der Ortskanalisation angeschlossen, ebenso wird das Nutzwasser von der Ortswasserleitung bezogen. Für die Internetanbindung ist sowohl ein Telekom A1 Anschluß im Objekt vorhanden als auch ein Örtlicher Netzanbieter, eine Bandbreite von bis zu 500Mbit ist möglich! Dank LED Beleuchtung am neusten Standard sind die monatlichen Stromkosten von rund 92€ in eine sehr geringen Ausmaß spürbar. Das Objekt wird als möbliert verkauft, die auf den Bildern abgebildeten Büroarbeitsplätze, Archivschränke, Teeküche sowie die Schwerlastregale des Lagerraums sind im Verkaufspreis inkludiert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 97 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 0,84, Klasse A. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 4631 Krenglbach
4631 Krenglbach / 157,11m² / 6 Zimmer
€ 4.315,45 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ruhige & idyllische Lage! Das Einfamilienhaus befindet sich nördlich der Gemeinde Krenglbach im Ortsgebiet Haiding. Krenglbach zählt ca. 3.300 Einwohner. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Bad Schallerbach, Wallern an der Trattnach und auch Wels sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Haus ist in den Hang eingebettet, der Gartenbereich ist überwiegend flach ausgerichtet. Die Grundfläche besteht aus 4 Parzellen mit Widmung Dorfgebiet mit einer Gesamtfläche von 2399 m2. Alle Parzellen sind Bauland und es besteht kein Bauzwang! Sie können hier auch Tiere, wie z.B. Hühner, Schafe, Hunde, uvm. halten. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus), das keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 678.000,00 € und einer Wohnnutzfläche von 157,11 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine gemütliche & sehr schöne Ausstattung. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der bereits einen ersten Eindruck von der liebevollen Gestaltung des Hauses vermittelt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und der stilvolle Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie dank der großen Fensterfronten den atemberaubenden Grünblick genießen. Eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung! Das Haus verfügt über ausreichend Platz, die Räume können vielseitig genutzt werden. Ob als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Hobbyraum, hier ist für jeden etwas dabei. Im Kellergeschoß (Eingangsbereich) könnte sogar eine kleine Wohnung entstehen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Einer gewerblichen Nutzung, wie z.B. Tierarztpraxis, Massage, Physiotherapie, uvm. steht hier auch nichts im Weg.2 Bäder und 3 WCs bieten zudem ausreichend Komfort für den Alltag. Ein Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse und der schöne Gartenbereich, die sich perfekt für gemütliche Grillabende oder als Sonnenliegefläche eignen. Hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze im Carport und weitere Freistellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Dieses gemütliche Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet ist ein wahres Niedrigenergiehaus und wird durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Dank der hervorragenden Isolierung sparen Sie nicht nur Geld, sondern schonen auch die Umwelt. Auch das Satteldach des Hauses wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verleiht dem Haus eine traditionelle und charmante Optik. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Somit sind Sie nicht nur schnell in der Natur, sondern auch in der Stadt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Traumhaus in Krenglbach. Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Natur, Komfort und sehr schöner und gemütlichen Ausstattung. Wir freuen uns auf Sie! Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
