Büro kaufen in 3571 Gars am Kamp
(Horn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3571 Zitternberg
KAMPTALJUWEL sucht Individualisten!
€ 429.000,-
3571 Zitternberg / 330m² / 11 Zimmer
€ 1.300,- / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das ehemalige Wirtshaus - 3-Mäderl-Haus - im Ortsteil Gars-Zitternberg mit Zimmervermietung hatte im Kamptal lange Sommerfrische-Tradition! Die Natur, die Ruhe, die umliegenden Wälder sowie die Nähe zum Kamp inspirieren heimische und auswärtige Künstler. Diese finden hier ausreichend Platz für Ateliers uvm. Das Haus wurde ab 2002 auf fünf Wohneinheiten umgebaut. Arbeiten + Wohnen großzügiges Platzangebot für eine Großfamilie Vermietung der Wohnungen als Anlageobjekt Ferienwohnungen Dienstwohnungen für umliegende Betriebe Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet! Details dazu können gerne übermittelt werden. Die kleine Wohneinheit kann nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden! Erdgeschoß Wohnung 1: ca. 45 m² Vorraum Bad WC Küche Schlafzimmer Terrasse, Abstellräume weitere ca. 43 m²: derzeit Lager, wäre noch fertigzustellen (evtl. Büronutzung) 1. Obergeschoß Wohnung 2: ca. 130 m² Vorraum Bad WC 3 Schlafzimmer Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Grünblick Kaminofen Außenabstellräume 2. Obergeschoß Wohnung 3: ca. 110 m² Neuwertig Vorraum Bad WC Küche Schwedenofen 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnung 4: ca. 45 m² Wohnküche Bad mit WC Lagerraum im Dachgeschoߠ Garage Keller Gesamtgrund ca. 547 m² Hauszentralheizung Öl, + Solaranlage Anschlüsse: Ortswasser, Brunnen, Strom Individualisten finden hier Ihren Rückzugsort. Kaufpreis € 429.000, In nur wenigen Autominuten erreicht man den Luftkurort Gars am Kamp. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sport- und Erlebnisbad, Tennisplatz, Eislaufplatz, Oper (Burg Gars), Bar, Freizeitanlage Wörth, Spielplatz, Fußballplatz, idyllische Wander-, Lauf- und Walkingstrecken. Neben dem Angebot an Aktivitäten finden sich im malerischen Ort Gars im Kamptal auch Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Bank, Supermarkt, Eisdiele, Bäckerei, Fleischerei, Restaurants, Modegeschäft, Kaffeehaus, Juwelier, Mechaniker, Tankstelle, Friseur, Ärzte, Tierärztin, Apotheke, Viktualienmarkt (regionale Produkte). Kindergarten, Schule, Sportmittelschule, höhere Schulen in Horn oder Krems. Etwa 300 Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt liegt eine Bushaltestelle, von wo aus man mit dem öffentlichen Verkehrsmittel bis Gars, Rosenburg und sogar Horn kommt. Wien ist nur 70 Autominuten von Zitternberg entfernt und auch Krems erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Gars
IDYLLE FÜR NATURLIEBHABER UND/ODER SELBSTVERSORGER, MIT DERZEIT 3 WOHNEINHEITEN (AUSBAUBAR)
€ 1.290.000,-
3571 Gars am Kamp / 630m²
€ 2.047,62 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
DIE LIEGENSCHAFT: Eine ganz besondere Liegenschaft – aus 2 Grundstücken bestehend – geeignet füreine Großfamilie, Büro und Wohnung in einem Haus einzurichten, für eine Wohngruppe (ev. mit Selbstversorger-Ambitionen), mehrere Familien mit Kindern, die ein Paradies suchendürfen wir Ihnen anbieten. Das nahezu uneinsehbar gelegene Hauptgebäude auf dem großen Grundstück wurde 1983-95 sehr solide errichtet, 1998 wurde dieses Gebäude um einen Zubau erweitert. Die im Haus befindlichen Wohnungen sind stockwerksmäßig getrennt und hauptsächlich im liebevoll-ländlichen Stil eingerichtet. Die Untergeschosse wurden in Betonbauweise erbaut, die tragenden Wände wurden mit Ziegel (38 cm Hohlbauziegel mit Kokosfasern gedämmt) aufgebaut, es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und IR-Beschichtung verwendet. Im Dachgeschoß wurde eine Holztram-Decke eingezogen, die übrigen Decken bestehen aus Stahlbeton. Als Dachdeckung wurden Bramac-Betondachsteine, die Fassade ist mit Lärchenholz-Schindel verkleidet und mit Kokosfasern gedämmt. Die Terrasse wurde mit alten Porphyr Steinen ausgelegt. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der alte fast 80 m2-große gemauerte Gewölbe-Weinkeller mit originalem Lehmboden – der bereits lange vor dem Hausbau vorhanden war. Er bietet ganzjährig eine konstante Temperatur von 12 Grad C. Dieser ist perfekt geeignet, Ihre Weinvorräte zu lagern und die Ernte länger frisch zu halten. Das Haus wurde bereits parifiziert (Wohnungseigentum begründet) – es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen. Es ist jedoch möglich, 5 bis 6 Wohneinheiten zu schaffen. Der riesengroße und absolut ruhig gelegene Naturgarten bietet beste Bodenqualität an, sich selbst zu versorgen, einfach die Natur zu genießen und/oder den Kindern ein Paradies zu Spielen zu bieten. Zusätzlich stehen auf diesem Grundstück noch ein Glashaus, 9 Hochbeete. Der Boden hat seit 40 Jahren keine Düngung erfahren - es ist also möglich, auf diesen Flächen biologischen Landbau zu betreiben. Das zweite, angrenzende Grundstück bietet die Möglichkeit, eine zweite Zufahrt zum Haus zu schaffen. Es wäre auch möglich, hier ein weiteres Gebäude auf dieser 695 m2 großen Liegenschaft zu errichten. Zur Zeit steht auf diesem ein kleines Holzhaus. Der flachere Zufahrt/Zugang über dieses Grundstück bietet bei Glatteis auch eine bequemere und sicherere Erreichbarkeit des Haupthauses. GESCHICHTE VON GARS: Gars am Kamp war bereits im Mittelalter eine Zeit lang Regierungssitz unter den Babenbergern. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde der Ort durch die tradioninelle Sommerfrische berühmt. Davon zeugen auch die außergewöhnlich schönen Gründerzeit-Häuser im Ort. Zum Ende des 20. Jahrhundert erreichte der Ort durch den Gesundheitstourismus, der durch Willi Dungl initiert wurde, einen Aufschwung. KULTUR UND NAHVERSORGUNG: Im Sommer findet in Gars – neben vielen anderen kulturellen Veranstaltungen - nun schon seit 1989 ein Opernfestival auf der Burgruine Gars statt. Viele Künstler wählten und wählen Gars als Ihren Kraftort: Falco hatte hier ein Haus, Otto Lechner, Franz von Suppé sowie Friedensreich Hundertwasser, Karl Heinz Hackl, Prof. Ernie Mangold, Marianne Mendt hatten oder haben in Gars einen Wohnsitz. Gars verfügt über ärztliche Einrichtungen, eine gute Nahversorgung, eine Post-Partner, einen Kindergarten, Schulen, Gastronomie, und über zwei Rehabilitations-Zentren. ERREICHBARKEIT: Krems ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar, mit der Bahn brauchen Sie etwas mehr als eine Stunde. Von Wien aus sind Sie mit dem Auto in einer Stunde da, mit dem Zug fahren Sie über Wien-Spittellau in 90 Minuten nach Gars. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Gars
€ 195.000,-
3571 Gars am Kamp / 120m² / 6 Zimmer
€ 1.625,- / m²
#Büro #Terrasse
Entzückendes Haus in top gepflegtem Zustand, sofort beziehen und sich wohlfühlen Die Liegenschaft bietet zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit einer großen Terrasse und einem kleinen Garten mit einem idyllischen Gartenhaus. Wohneinheit I: Die Wohneinheit im Erdgeschoß bietet einen Eingangsbereich mit Diele, einen kleinen Wirtschaftsraum, eine Küche, 3 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche), ein separates WC und eine große Terrasse. Wohneinheit II: Sehr große überdachte Terrasse, Wohnküche mit kleinem Büro, 2 Zimmer, Bad. Das Haus wurde laufend saniert, Wärmeschutzfassade ist vorhanden, ebenso Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung, zusätzlich gibt es eine Solaranlage fürs Warmwasser. Ein weiterer Kaminofen ist möglich. Ortswasser und Ortskanal sind angeschlossen, weiters gibt es einen Hausbrunnen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Gars
Haus mit schönem Garten und Aussicht
€ 359.000,-
3571 Gars am Kamp / 234m² / 7 Zimmer
€ 1.534,19 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Das Objekt wurde von einer traditionsreichen Garser Unternehmersfamilie als Wohnsitz und Büroräumlichkeiten genutzt und steht auf einem großen Grundstück mit gepflegtem Garten in Kampnähe. Das 1937 erbaute und 1960 erweiterte Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Im EG befinden sich die ehemaligen Büroräumlichkeiten mit 3 Zimmern, WC und Abstellraum und Garage, Heizraum und 2 Abstellräume. Im OG sind die Wohnräume mit 2 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit 37,5m², Küche mit Speiß, Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne und ein WC. Im DG befinden sich 3 Schlafräume wobei 2 über einen Balkon verfügen und ein Bad mit WC und Dusche. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde teilweise mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern 2010 versehen. Geheizt wird mittels Gastherme oder Zentralofen mit festen Brennstoffen. Warmwasser wird mittels der Thereme und E-Boiler aufbereitet. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze und muss noch eingeleitet werden. Optinal kann das Nachbarhaus dazu erworben werden welches über eine Grundstücksgröße von 309 m² verfügt und sanierungsbedürftig ist. Gars ist ein Luftkurort am Kamp berühmt durch die Anwesen von Falco, Willi Dungl und vielen weiteren Persönlichkeiten. Durch die gute Lage gibt es eine gute Anbindung nach Horn, Krems, St.Pölten und Wien. Gars verfügt über alle wichtige Einrichtungen wie ärztliche Versorgung, Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Psychosomatisches Zentrum Waldviertel, La Pura usw. Die Bezirkshauptstadt Horn ist ca. 10 Autominuten entfernt und hier findet man ein Krankenhaus, Höhere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein vielseitiges Kulturprogramm mit der Ruine Gars und viele Freizeitmöglichkeiten runden das Programm ab. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]