Baugrund in 8410 Wildon
(Leibnitz, Steiermark)
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OKGrundstück kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 4264m²
€ 299,95 / m²
#Baugrund #ruhig
In ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Raum Wildon stehen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 4.264 m² zum Verkauf. Die Flächen teilen sich auf 1.984 m² und 2.280 m² auf und sind als „WR – Reines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 gewidmet. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhigem Wohnumfeld sowie der guten Erreichbarkeit von Wildon, Leibnitz und Graz bietet attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnbebauung. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 4.264 m²Grundstücksgrößen von 1.984 m² und 2.280 m²Widmung WR – Reines Wohngebiet Bebauungsdichte 0,2 bis 0,3Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage im Raum Wildon Ortszentrum von Wildon in wenigen Fahrminuten erreichbar Bahnhof Wildon rund 2,1 km Fahrstrecke entfernt Bushaltestelle über das Straßennetz bereits in rund 400 m erreichbar Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung in Wildon Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in rund 2,2 bis 2,3 km Fahrstrecke Graz von Wildon aus in etwa 22 bis 25 Fahrminuten erreichbar Ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an regionale Versorgungs-, Arbeits- und Bildungsstandorte Sofort verfügbar DAS GRUNDSTÜCKZum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in Wildon mit einer Gesamtfläche von 4.264 m². Die beiden Flächen weisen Größen von 1.984 m² beziehungsweise 2.280 m² auf und bilden damit ein großzügiges Grundstücksangebot für eine zukünftige Wohnbebauung. Die Grundstücke sind als „WR – Reines Wohngebiet“ gewidmet. Für die Flächen gilt eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3. Dadurch bestehen klar definierte Rahmenbedingungen für eine wohnbauliche Nutzung. Die im Exposé enthaltenen Planunterlagen zeigen die beiden unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücksflächen innerhalb des bestehenden Siedlungsbereichs. Die Lage ist von einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnumgebung geprägt. Gleichzeitig befinden sich das Zentrum von Wildon sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Bahnhof Wildon bietet Bahnverbindungen in Richtung Graz und Leibnitz; auch mehrere Bushaltestellen sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu Wildon und die gute Verbindung nach Leibnitz und Graz verbindet das Grundstück ein ruhiges Wohnumfeld mit einer zweckmäßigen regionalen Verkehrsanbindung. Die Grundstücke sind sofort verfügbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 785m²
€ 126,11 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf stehen diese beiden gemeinsam angebotenen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.224 m² in Wildon. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre absolute Ruhelage in einer Sackgasse, die großzügige Grundstücksfläche sowie den außergewöhnlichen eigenen Teich. Wildon zählt aufgrund der Nähe zu Graz und Leibnitz zu den attraktiven Wohnstandorten im südlichen Grazer Umland und erlebt derzeit eine zunehmende Nachfrage. Wer die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der beiden Städte verbinden möchte, findet hier interessante Voraussetzungen. Die Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksnummer 224/35: ca. 785 m²Widmung: Baufläche WRBaudichte: 0,2 – 0,5Grundstücksnummer 224/36: ca. 439 m²Widmung: Freiland (Wald) Gesamtfläche: ca. 1.224 m²Das Grundstück verfügt über eine ebene Fläche von über 500 m², während der restliche Bereich geneigt ist. Ein besonderes Highlight stellt der über 100 m² große Teich dar. Dieser verfügt über einen Zu- und Ablauf und wird das ganze Jahr über mit frischem Wasser gespeist. Das angenehme Rauschen des Wasserzulaufes ist ganzjährig zu hören und verleiht der Liegenschaft einen außergewöhnlichen Charakter. Besonders interessant ist die bereits vorhandene aufrechte Baubewilligung vom Mai 2023 für das Baugrundstück 224/35. Genehmigt wurde ein modernes, zweigeschossiges Flachdach-Architektenhaus mit Kamin, wodurch die Planung für das zukünftige Eigenheim bereits einen wesentlichen Schritt weiter ist. Das genehmigte Wohnhaus verfügt über folgende Nettonutzflächen: Erdgeschoss: ca. 40,73 m²Obergeschoss: ca. 65,68 m²Gesamt: ca. 106,41 m² Nettonutzflächezusätzlich genehmigt: Doppelcarport und Gerätehütte Die angegebene Nettonutzfläche versteht sich ohne Stiegenfläche. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Wasser und Kanal befinden sich bereits im Grundstück, Strom und Telekom sind in der Zufahrtsstraße vorhanden. Die Kombination aus attraktiver Lage in Wildon, absoluter Ruhe, großzügiger Grundstücksfläche, eigenem Teich und bestehender Baubewilligung macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Möglichkeit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Telefonnummer entfernt] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8410 Allerheiligen
8410 Allerheiligen bei Wildon / 1560m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Baugrundstück in erhöhter Aussichtslage – großzügige Fläche mit viel Potenzial in Wildon In einer besonders attraktiven Wohnlage im Rasental in Wildon befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.560 m². Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einem schönen Ausblick und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die viel Platz, Sonne und Privatsphäre mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Die leicht geneigte Grundstücksfläche eröffnet interessante Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Bebauung. Besonders reizvoll ist die erhöhte Position, die sich hervorragend nutzen lässt, um Wohnbereiche, Terrassen und großzügige Glasflächen auf den Ausblick ins Grüne auszurichten. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: ca. 1.560 m² Grundstücksflächeattraktive, erhöhte Wohnlageschöner Ausblick in die umliegende Landschaftsonnige und gut nutzbare Ausrichtungleicht geneigte Topografieruhige Wohngegend mit angenehmem Umfeldvielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauungnur ca. 20–25 Minuten nach Grazschnelle Erreichbarkeit der A9sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Wildon vorhanden Viel Raum für individuelle Wohnideen Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder eine andere individuell geplante Wohnlösung – die Grundstücksgröße und die Lage bieten zahlreiche Möglichkeiten, ein besonderes Zuhause zu verwirklichen. Die erhöhte Position und die leichte Hanglage können dabei architektonisch gezielt genutzt werden, um helle Wohnräume, großzügige Terrassen und einen attraktiven Blick ins Grüne zu schaffen. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie der Bahnhof Wildon sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage die gewünschte Ruhe abseits des unmittelbaren Stadttrubels. Widmung: Bauland – nähere Informationen gerne auf Anfrage Kaufpreis:€ 169.000,-Fazit: Ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage, das Ruhe, Aussicht, Sonne und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet – eine interessante Gelegenheit für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts im Raum südlich von Graz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 2079m²
€ 185,19 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
In verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten vom Stadtbeginn Graz entfernt und unmittelbar bei der A9, befindet sich dieses attraktive Gewerbegrundstück mit vielseitigem Potenzial. Die Nähe zum Cargo-Center Graz, zum Flughafen Thalerhof sowie zum Bahnhof unterstreicht den idealen Standort für Betriebsansiedlungen oder gewerbliche Projekte. Die Liegenschaft: Die Grundstücksfläche umfasst laut Grundbuch rund 2.079 m² und besteht aus zwei ebenen, gut bebaubaren Parzellen. Die Widmung lautet A-GG 0,2–1,0, wodurch eine gewerbliche Nutzung mit flexibler Bebauungsmöglichkeit gegeben ist. Strom, Wasser und Kanalanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Erschließung ist somit bereits weitgehend gegeben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Strategisch ideale Lage nahe Graz • Direkte Nähe zur A9 (Autobahnauffahrt) • Unweit vom Cargo-Center Graz • Flughafen und Bahnhof schnell erreichbar • Ebenes, gut bebaubares Grundstück • Alle Anschlüsse naheliegend vorhanden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Süden von Graz zu positionieren!... [Mehr]
