Baugrund in 5640 Bad Gastein
(Sankt Johann im Pongau, Salzburg)
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OKGrundstück kaufen in 5645 Bad Gastein
5645 Bad Gastein / 8240m²
€ 461,17 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück in Bad Gastein - Ihr exklusives Investment in alpiner Top-Lage wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten Urlaubsdestinationen Österreichs vorstellen zu dürfen: Bad Gastein - Böckstein . Die Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 8.240 m² (auch Teilflächen möglich!) Lage: idyllisch auf ca. 1.100 m Seehöhe, ganztägig sonnig, mit herrlichem Panoramablick Widmung: GRZ 0,35 - GFZ ca. 1,0 (optimale Bebauungsmöglichkeiten) Kaufpreis: € 3,8 Mio. für die Gesamtfläche Warum Bad Gastein? Bad Gastein zählt zu den bekanntesten und stabilsten Tourismusregionenn des Alpenraums. Die Region profitiert von: Ganzjähriger Attraktivität: Winter-Skigebiet und Sommer-Wanderparadies in einem Schneesicherheit: Direkter Zugang zu Sportgastein - einer der schneesichersten Regionen Österreichs Wellness & Gesundheit: Die berühmte Felsentherme und das historische Thermal-Erbe ziehen Besucher aus aller Welt an, außerdem ein Radon Gesundheit - Bad ist auch zu erwähnen. Internationale Bekanntheit: Das Gasteiner Tal ist weltweit als Premium-Destination etabliert Stabile Nachfrage: Über Jahrzehnte bewährte Tourismusstruktur mit hoher Krisenresistenz Die Lage - Ein unschlagbarer Vorteil: Das Grundstück befindet sich in Böckstein, dem sonnigen Teil von Bad Gastein, und bietet: ganztägige Sonneneinstrahlung atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs dennoch optimale Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen fußläufige Erreichbarkeit zu Wanderwegen und Skipisten Nutzungsmöglichkeiten - Flexibel & Vielseitig: Die Widmung erlaubt sowohl: Wohnnutzung (RW): Perfekt für exklusive Eigentumswohnungen oder Ferienapartments Gewerbliche Vermietung (LK): Ideal für touristische Vermietungsprojekte mit hoher Rendite Mit einer GRZ von 0,35 und einer GFZ von ca. 1,0 eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - von kleineren Wohneinheiten (120 EH plus Infrastruktur) bis hin zu größeren Apartmenthäusern. Infrastruktur - Alles vor Ort: Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten Skiverleih, Skischulen und Sportgeschäfte Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung Busanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Bahnhof Bad Gastein in kurzer Distanz Warum jetzt investieren? Stabile Wertsteigerung: Baugrund in alpinen Top-Lagen ist rar und wird kontinuierlich wertvoller Tourismusboom: Die Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften steigt konstant Krisenresistenz: Immobilien in etablierten Tourismusregionen gelten als sichere Anlageform Renditestarke Vermietung: Sowohl Kurz- als auch Langzeitvermietung bieten attraktive Erträge Eigennutzung plus Investment: Kombinieren Sie persönliche Nutzung mit Vermietung Ihr nächster Schritt: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück alpiner Exklusivität in Bad Gastein! Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses große Grundstück in 5645 Bad Gastein bietet eine hervorragende Lage im Salzburger Land. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, medizinische Versorgung und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für komfortables Wohnen mit bester Anbindung und Infrastruktur.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5640 Bad Gastein
Ein Platz für Visionen! 554 m² Panorama-Grundstück mit Blick ins Gasteinertal und Bebauungsstudie
€ 455.000,-
5640 Bad Gastein, Pongau / 554m²
€ 821,30 / m²
#Baugrund
Ein Platz für Visionen ? Baugrundstück mit Panoramablick in Bestlage von Bad Gastein! In erhöhter Panoramalage präsentiert sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 554 m² als seltene Gelegenheit. Hier genießen Sie einen unverbaubaren und malerischen Blick auf das Gasteinertal und die umliegende, imposante Bergwelt. Von der Talstation des Graukogels trennen Sie nur rund fünf Gehminuten und bietet ganzjährig direkten Zugang zur alpinen Natur ? von aussichtsreichen Wanderwegen bis zu sonnigen Abfahrten im Winter. Auch das historische Zentrum von Bad Gastein ist fußläufig erreichbar. Das als Bauland für einen Hauptwohnsitz gewidmete Grundstück bietet nicht nur Raum für individuelle Architektur, sondern auch einen wertvollen Vorsprung in der Planung: Eine vollständige Bebauungsstudie inklusive Einreichplanung liegt vor und kann als solide Grundlage für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums dienen. Das bauliche Potenzial wurde hierbei mit rund 170 m² Nutzfläche nahezu vollständig ausgeschöpft. Die Planung sieht unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, vier gut geschnittene Schlafzimmer, weitläufige Außenbereiche, eine Sauna, einen Outdoor-Whirlpool sowie drei Carport-Stellplätze vor und vereint damit Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnluxus. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition? dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer der renommiertesten Lagen von Bad Gastein zu realisieren. Die Planstudie liegt vor und kann auf Wunsch gemeinsam mit dem Exposé übermittelt werden - kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
