Anlageobjekte in 1120 Wien,Meidling
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1120 Wien / 66,51m² / 3 Zimmer
€ 6.750,86 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau 3 Zimmer Apartment im 4. Liftstock mit ca. 66 m² Wohnfläche und ein Balkon mit ca. 6,58 m². Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Duplex-Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich kann ein Stellplatz in der hauseigenen Duplex-Tiefgarage zum Kaufpreis von € 30.000,– erworben werden. Die wettergeschützte Parkmöglichkeit befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken. Die Nutzung ist von den zulässigen Fahrzeugmaßen und dem Fahrzeuggewicht abhängig. Ausstattung im Überblickca. 66 m² Nutzfläche Balkon 6,58 m²1. Badezimmer, 1 getrennte Toilette 4. Liftstock Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 49.313,02 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 449.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 10,98 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 37,88m² / 1 Zimmer
€ 6.309,40 / m²
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment mit ca. 38m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Ausstattung im Überblickca. 38 m² Nutzfläche Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von ca. 30.398,01 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 239.000€ entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 12,71 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 36,48m² / 1 Zimmer
€ 6.716,01 / m²
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Ausstattung im Überblickca. 36 m² Nutzfläche2. Liftstock Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 33.891,87 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 245.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 13,83 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 29,77m² / 1 Zimmer
€ 6.214,31 / m²
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment im 3.Liftstock mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Ausstattung im Überblickca. 30m² Nutzfläche3. Liftstock Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von ca. 21.617,19 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 205.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 10,54 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 41,95m² / 2 Zimmer
€ 7.604,29 / m²
#Balkon
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 66,51m² / 3 Zimmer
€ 5.999,10 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau 3 Zimmer Apartment mit ca. 66 m² Wohnfläche und ein Balkon mit ca. 6,58 m². Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Duplex-Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich kann ein Stellplatz in der hauseigenen Duplex-Tiefgarage zum Kaufpreis von € 30.000,– erworben werden. Die wettergeschützte Parkmöglichkeit befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken. Die Nutzung ist von den zulässigen Fahrzeugmaßen und dem Fahrzeuggewicht abhängig. Ausstattung im Überblickca. 66 m² Nutzfläche Balkon 6,58 m²2. Badezimmer2. Liftstock Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 49.313,02 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 399.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 12,35 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 55,36m² / 2 Zimmer
€ 7.207,37 / m²
#Balkon
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon | voll möbliert | flexible Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau 2 Zimmer Apartment im Dachgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche und ein Balkon mit ca. 6,31 m². Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Duplex-Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich kann ein Stellplatz in der hauseigenen Duplex-Tiefgarage zum Kaufpreis von € 30.000,– erworben werden. Die wettergeschützte Parkmöglichkeit befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken. Die Nutzung ist von den zulässigen Fahrzeugmaßen und dem Fahrzeuggewicht abhängig. Ausstattung im Überblickca. 55 m² Nutzfläche Balkon 6,31 m²1. Badezimmer, 1 getrennte Toilette Dachgeschoss Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine kompakte Dachgeschosswohnung mit hoher Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, und eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 35.945,13 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 399.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 9 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 27,41m² / 1 Zimmer
€ 7.114,19 / m²
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment mit ca. 27 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Ausstattung im Überblickca. 27 m² Nutzfläche Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 24.715,94 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 195.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 12,67 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 27,82m² / 1 Zimmer
€ 8.087,71 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment im 3.Liftstock mit ca. 28m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrassenfläche von 24,19 m². Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Duplex-Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich kann ein Stellplatz in der hauseigenen Duplex-Tiefgarage zum Kaufpreis von € 30.000,– erworben werden. Die wettergeschützte Parkmöglichkeit befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken. Die Nutzung ist von den zulässigen Fahrzeugmaßen und dem Fahrzeuggewicht abhängig. Ausstattung im Überblickca. 28 m² Nutzflächeca. 24 m² Terrasse 3.Liftstock Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von ca. 26.295,04 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 225.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 11,68 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 36,48m² / 1 Zimmer
€ 6.716,01 / m²
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Ausstattung im Überblickca. 36 m² Nutzfläche3. Liftstock Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 33.891,87 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 245.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 13,83 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 38,3m² / 1 Zimmer
€ 8.616,19 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment im 3.Liftstock mit ca. 38 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrassenfläche von 43,06 m². Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Duplex-Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich kann ein Stellplatz in der hauseigenen Duplex-Tiefgarage zum Kaufpreis von € 30.000,– erworben werden. Die wettergeschützte Parkmöglichkeit befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken. Die Nutzung ist von den zulässigen Fahrzeugmaßen und dem Fahrzeuggewicht abhängig. Ausstattung im Überblickca. 38m² Nutzflächeca. 43 m² Terrasse 3. Liftstock Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von ca. 38.957,90 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 330.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca.11,80 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 39,01m² / 1 Zimmer
€ 6.639,32 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment mit ca. 39 m² Wohnfläche sowie einem ca. 3,69 m² großen Balkon. Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Ausstattung im Überblickca. 39 m² Nutzflächeca. 3,69 m² Balkon Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 39.013,83 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 259.000€ entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 15,06 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
