Anlageobjekte in Innsbruck-Stadt
(Tirol)
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6020 Innsbruck / 70m² / 3 Zimmer
#Balkon
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem separaten WC sowie einem sonnigen Westbalkon im 4. Obergeschoss erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an komfortables Stadtwohnen. Der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die durch ihre bodentiefen Fenster eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders vielseitig nutzbar. Sie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, bietet jedoch auch ein attraktives Potenzial für Anleger. Dank der zwei separat gelegenen Schlafzimmer ist die Wohnung hervorragend für eine Wohngemeinschaft geeignet und stellt zudem eine interessante Möglichkeit für Eltern dar, die eine Wohnlösung für ihre studierenden Kinder in Innsbruck suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und hoher Nachfrage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Der rund 7 m² große Westbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder ein kleiner Esstisch – hier finden Sie ausreichend Platz, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Lage an der Sill verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung direkt am Fluss profitieren Bewohner von einer entspannten Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Innenstadt verzichten zu müssen. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die Spazier- und Radwege entlang der Sill einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Diese attraktive Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand und die gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage und Infrastruktur. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6080 Igls
6080 Igls / 68,16m² / 2 Zimmer
€ 7.614,44 / m²
#Terrasse
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenplatz in Igls In ruhiger und begehrter Lage von Igls befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 32 m² und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Durch das Einziehen einer Rigipswand kann bei Bedarf unkompliziert ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung überzeugt zudem mit Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrischen Raffstores. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Highlights: Ca. 68 m² Wohnfläche Ca. 32 m² Terrasse Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers Voll ausgestattete Küche Fußbodenheizung Parkettböden & elektrische Raffstores Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz inklusive Baujahr ca. 2013 Die Wohnung ist derzeit bis Ende des Jahres vermietet. Das bestehende Mietverhältnis könnte verlängert werden, wenn das gewünscht sein sollte. Somit ist die Wohnung für Anleger und Eigennutzung interessant. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 36,4m² / 1 Zimmer
€ 6.730,77 / m²
#Balkon
Kompakte Anlegerwohnung in Klinik- und Universitätsnähe – attraktive Vermietungschance in Innsbruck• Lage: Innsbruck / Wilten• Baujahr: 1963• Wohnfläche: ca. 36,40 m²• Balkon: ca. 7 m²• Kellerabteil vorhanden• Betriebskosten: € 181,05 monatlich• Gesamtkaufpreis: € 245.000,-• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Vermietbarkeit, ihren durchdachten Grundriss und ihr langfristiges Potenzial. Genau das bietet diese kompakte Wohnung im beliebten Stadtteil Wilten. Auf rund 36,40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung, die bei Mietern besonders gefragt ist. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch die Nord- und Westausrichtung freundlich belichtet. Der direkte Zugang zum rund 7 m² großen Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Mehrwert, der bei potenziellen Mietern besonders geschätzt wird. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten und gepflegten Zustand. Auch die Wohnung selbst wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und überzeugt mit einem ordentlichen und gut erhaltenen Erscheinungsbild. Lediglich im Bereich der Elektrik besteht Anpassungsbedarf an heutige Standards – aktuell ist kein FI-Schalter vorhanden und der Elektroschrank befindet sich am Gang. Für Anleger eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen und das Potenzial dieser Immobilie weiter auszubauen. Eine Immobilie, die mit überschaubarer Größe, gefragter Wohnform und Entwicklungspotenzial überzeugt – ideal für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und ein solides Investment setzen. Eine kompakte Wohnung mit soliden Perspektiven in begehrter Lage – sichern Sie sich diese attraktive Investmentchance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Rechtlicher Hinweis Für weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie die Übermittlung des ausführlichen Exposés mit zusätzlichen Unterlagen bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zu übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass wir aufgrund unserer gesetzlichen Nachweis- und Dokumentationspflichten gegenüber dem Abgeber Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Die Weitergabe der von uns übermittelten Informationen an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist unzulässig und begründet keinen Anspruch auf Provisionsfreiheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten beim Immobilienkauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (vorbehaltlich allfälliger gesetzlicher Begünstigungen) Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung gemäß Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweils geltenden gesetzlichen Höhe Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung bleiben vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 52,5m² / 2 Zimmer
€ 9.504,76 / m²
#Rohbau #Balkon
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Innsbruck-Wilten Eckdaten:• Lage: Innsbruck / Wilten• Baujahr: 1954• Generalsaniert: 2022• Wohnfläche: ca. 52,56 m²• Balkon: ca. 5,46 m²• Kellerraum: 7,5 m²• Verfügbarkeit: spätestens 01.01.2027• Betriebskosten: € 181,38 monatlich (exkl. Heizkosten)- Gesamtkaufpreis: € 499.000,-• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1954 und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Einheit wurde im Jahr 2022 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Auf rund 52,56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohnraum mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Der ca. 5,46 m² große Balkon ist ost-südlich ausgerichtet und bietet einen ansprechenden Ausblick auf die Stadt Innsbruck sowie die umliegende Bergkulisse. Umfassende Generalsanierung – moderner Wohnstandard Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig entkernt und auf Rohbauzustand zurückgeführt. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso die Gastherme. Die Fenster wurden durch dreifachverglaste Elemente ersetzt und zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Auch die Innentüren wurden erneuert. Zur Verbesserung des Wohnkomforts wurden eine Schalldämmung unter dem Estrich sowie eine Innendämmung eingebracht. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer erhöhten Wohnqualität bei. Der zugehörige Kellerraum mit ca. 7,5 m² wurde ebenfalls saniert (neuer Boden, frisch gestrichene Wände) und bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur innerhalb der Anlage: Ein verschlossener Fahrradabstellraum sorgt für sichere und geschützte Verwahrungsmöglichkeiten, während ein großzügiger allgemeiner Dachboden praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände bietet. Der weitläufige Innenhof mit gepflegter Grünfläche lädt zudem zum Verweilen ein und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre – ideal für entspannte Momente im Freien. Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Mit einer Anrainerparkkarte ist das Abstellen des Autos in unmittelbarer Umgebung problemlos möglich, zudem stehen in der Gegend zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung. Attraktive Rahmenbedingungen für Anleger Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die effiziente Grundrissgestaltung und die unmittelbare Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Klinik und Universität. Diese Faktoren schaffen eine stabile Nachfrage und machen die Immobilie besonders interessant für die Vermietung an Mitarbeiter aus dem Gesundheits- und Bildungsbereich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 181,38, exklusive Heizkosten. Die Beheizung erfolgt über eine eigenständige Gastherme, was eine individuelle Steuerung und Abrechnung ermöglicht. Fazit: Eine solide und modernisierte Wohnung in gefragter Lage mit sehr guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Erträge. Ideal für Anleger, die Wert auf Zustand, Lage und langfristige Nachfrage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
€ 120.000,-
6020 Innsbruck / 17m² / 1 Zimmer
€ 7.058,82 / m²
Lage In zentraler Lage von Innsbruck nahe Lebensmittelgeschäfte, gelangt diese Kleingarconnière zum Verkauf. Immobilie Die Garconnière befindet sich in einem Hochhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette und 1 Hauptraum mit Küchenzeile. Die Wohnung ist derzeit bis 14.10.2028 zu 639€ Gesamtmiete (478,10€ inklusive 10% USt zzgl. 160,90€ BK) vermietet. Die Garconnière befindet sich in einem Hochhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette und 1 Hauptraum mit Küchenzeile. Die Wohnung ist derzeit bis 14.10.2028 zu 639€ Gesamtmiete (478,10€ inklusive 10% USt zzgl. 160,90€ BK) vermietet. Reine Cashflow-Maschine für smarte Anleger! Zum Verkauf steht eine kompakte Kleingarconniere in extrem gefragter, zentraler Lage. Während das Wohngebäude selbst in einem einfachen, schlechten Zustand ist, glänzt das Objekt im Inneren mit harten wirtschaftlichen Fakten: Der unschlagbar niedrige Kaufpreis sorgt in Kombination mit den konstant hohen Mieteinnahmen für eine prozentuale Rendite, die auf dem Markt ihresgleichen sucht. Perfekt für Investoren, die ihr Kapital sofort hochrentabel arbeiten lassen wollen. Ausstattung • Bad • Küche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 67,86m² / 3 Zimmer
€ 9.165,93 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Verkaufsstart in der Andechsstraße! Inmitten des dynamischen Innsbrucker Stadtteils Reichenau, unweit des Bildungscampus und abseits der urbanen Hektik, entwickeln wir mit dem Projekt ANDORA ein exklusives Wohnkonzept, dass die Sehnsucht nach Zentralität und Ruhe perfekt vereint. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, großzügige Verglasungen und ziehen Sie an einen Ort, an dem der Puls der Stadt und die Stille Ihrer eigenen vier Wände im Einklang stehen. Hier finden sowohl Eigennutzer als auch vorausschauende Anleger ein wertstabiles Zuhause. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen gestalten wir Wohnräume, die durch technische Finesse wie modernste Belüftungssysteme und eine nachhaltige Energieversorgung überzeugen. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Kapitel. Bei Carisma Immobilien sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 15 exklusive Wohneinheiten von 30 bis 68 m² + Kompakte Grundrisse mit optimierter Raumnutzung für moderne Mietmärkte + 9 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Anlage + E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar + Balkon, Terrasse oder privater Garten zu jeder Wohneinheit + Echtholzparkett kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung + Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitärausstattung + Dezentrale Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima + Photovoltaik am Dach und Fernwärmeanschluss für nachhaltige Effizienz + Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage + Erstklassige Infrastruktur: Uni-Nähe, City-Anbindung und Baggersee in Gehweite + Top-Infrastruktur: optimale Öffis Möglichkeiten, Autobahn in der Nähe, Bahnhofsnah... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 60m² / 2 Zimmer
€ 7.583,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im zentralen Stadtteil Dreiheiligen, in ruhiger Innenhoflage, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbar bepflanztem Garten in Westausrichtung und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zudem einen Personenaufzug bis in die Tiefgarage. Hier können Sie sämtliche Innenstadtwege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen und leben gleichzeitig in der Nähe von Parks und Erholungsflächen. Sie vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Stöcklgebäude aus dem Jahr 2000 in idyllischer Innenhoflage und umfasst insgesamt nur 19 Wohneinheiten mit Tiefgarage. Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Fruchttragende Maulbeer- und Feigenbäume schaffen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt. Die überdachte Terrasse mit hochwertigen Travertinplatten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Sillpark, Hauptbahnhof, Messegelände sowie SOWI, MCI und Ferrarischule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ausstattung & Highlights • privater Garten mit Nachmittagssonne • überdachte Terrasse / Loggia mit Travertinplatten • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Fahrradraum • eigener Wasch- und Trockenraum • maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen • zentrale und gleichzeitig ruhige Lage • barrierefreier Zugang Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
2-Zimmerwohnung für Eigennutzer oder Anleger
€ 425.000,-
6020 Innsbruck / 62,47m²
€ 6.803,27 / m²
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre angenehme Ost-Ausrichtung, die für helle und freundliche Morgenstunden sorgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Arzl, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich/Gang, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie Bad/WC. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Highlights auf einen Blick: • 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Ost-Ausrichtung • Großzügiger Wohnbereich • Separate Küche • Schlafzimmer • Eingangsbereich/Gang sowie Bad/WC • Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Arzl Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 73,23m²
€ 6.281,58 / m²
Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Westausrichtung, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Arzl, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie Bad/WC. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.07.2026 vermietet. Highlights auf einen Blick: • 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche • Westausrichtung • Großzügiger Wohnbereich • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Vorraum sowie Bad/WC • Ideal für Paare, Familien oder Anleger • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Arzl Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 62,2m² / 2 Zimmer
#Balkon
mit schönem, großen Allgemeingarten und eigener Garage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 stellt eine interessante Anlageimmobilie dar. Auf rund 63 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine solide Bausubstanz, die sowohl eine langfristige Vermietung als auch Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen offenen Blick ins Wohnzimmer, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung und erleichtern gleichzeitig die Instandhaltung. Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Loggia, die als attraktiver Zusatzraum genutzt werden kann – sei es als Erweiterung des Wohnbereichs, als Homeoffice oder als gemütlicher Platz im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Investoren interessant ist zudem der optionale Garagenplatz, der für € 25.000,00 erworben werden kann und das Mietangebot zusätzlich attraktiv macht. Dank der ruhigen und etablierten Wohnlage sowie der soliden Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für eine langfristige Vermietung an Singles oder Paare. Mit diesem Objekt sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl laufende Erträge als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die schöne Promenade am Inn lädt ein, sich sportlich zu betätigen: sei es mit Inline-Skates, dem Rad oder zu Fuß. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut. In der Nähe gibt es ein italienisches Restaurant, eine Mc Donald‘s-Filiale und ausreichend Einkaufsgelegenheiten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1975 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: ca. 63 m² Zustand: Sehr gepflegt Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 280,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Veranda/Loggia: ca. 7 m² Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Garagenplatz gegen Aufpreis von € 25.000,00 verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis Wohnung: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Bilder (Einrichtungsvorschläge) teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 55,4m² / 3 Zimmer
€ 9.115,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Verkaufsstart in der Andechsstraße! Inmitten des dynamischen Innsbrucker Stadtteils Reichenau, unweit des Bildungscampus und abseits der urbanen Hektik, entwickeln wir mit dem Projekt ANDORA ein exklusives Wohnkonzept, dass die Sehnsucht nach Zentralität und Ruhe perfekt vereint. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, großzügige Verglasungen und ziehen Sie an einen Ort, an dem der Puls der Stadt und die Stille Ihrer eigenen vier Wände im Einklang stehen. Hier finden sowohl Eigennutzer als auch vorausschauende Anleger ein wertstabiles Zuhause. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen gestalten wir Wohnräume, die durch technische Finesse wie modernste Belüftungssysteme und eine nachhaltige Energieversorgung überzeugen. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Kapitel. Bei Carisma Immobilien sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 15 exklusive Wohneinheiten von 30 bis 68 m² + Kompakte Grundrisse mit optimierter Raumnutzung für moderne Mietmärkte + 9 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Anlage + E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar + Balkon, Terrasse oder privater Garten zu jeder Wohneinheit + Echtholzparkett kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung + Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitärausstattung + Dezentrale Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima + Photovoltaik am Dach und Fernwärmeanschluss für nachhaltige Effizienz + Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage + Erstklassige Infrastruktur: Uni-Nähe, City-Anbindung und Baggersee in Gehweite + Top-Infrastruktur: optimale Öffis Möglichkeiten, Autobahn in der Nähe, Bahnhofsnah... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 28,11m² / 1 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Moderne Wohnung in top Zustand Diese wunderschöne Garçonnière in Pradl bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger sowie für Studenten oder Singles, die auf der Suche nach einer kompakten und zugleich hochwertigen Wohnlösung sind. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 28,11 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumgestaltung und einen ausgezeichneten Zustand. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und ist bereits möbliert, wodurch ein sofortiger Bezug bzw. eine unkomplizierte Weitervermietung möglich ist. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und bietet für diese Wohnungsgröße besonders viel Komfort. Beheizt wird die Einheit über eine angenehme Fußbodenheizung auf Gasbasis. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die Nordkette eröffnet und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot inkludiert und rundet das Gesamtpaket ideal ab. Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2026 vermietet und stellt somit eine interessante Option für Investoren dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Kapitalanlage sind. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Garçonnière Baujahr: 2013 Zimmer: 1Wohnfläche: ca. 28,11 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Erdgas Betriebskosten: dzt. ca. € 170,00 inkl. Rücklage Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: 5. Obergeschoß = Dachgeschoß Personenaufzug: ja Terrasse: vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - befristet vermietet bis Ende 2026 Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
