renovierungsbedürftige Anlageobjekte in Wien 14.,Penzing
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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien
€ 279.000,-
1140 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.671,05 / m²
#renovierungsbedürftig
In einem wunderschönen 1908 erbauten Eckhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine noch vermietete gut geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung zum Verkauf. Das Flair des historischen Wiens spiegelt sich im Haus und der 76 m2 Wohnung ebenso wider wie die Ansprüche an modernes Wohnen im 21. Jahrhundert. Nähere Details zum Mietvertrag erhalten Sie gerne persönlich. Die Wohnung ist schon seit längerer Zeit vermietet, der Zustand ist sanierungsbedürftig. In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 52 zum Westbahnhof, in wenigen Gehminuten ist die U4 Station Unter St.Veit erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie lokale Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Persönliche Besichtigungstermine können ab sofort jedoch nur nach Rücksprache mit der Mieterin vereinbart werden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 4.597,70 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne – Ihr individuelles Gestaltungspotenzial! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Linzer Straße bietet auf ca. 80 m² viel Platz und unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Loggia, die mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne begeistert. Genießen Sie hier Ihre Auszeit im Freien – ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Feierabend. Gestalten Sie Ihre Zukunft Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der flexible Grundriss lässt sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, um ein komfortables und modernes Wohnambiente zu schaffen. Raumaufteilung: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer Separate Küche mit Platz für kreative Kochideen (nicht direkt mit der Loggia verbunden) Badezimmer und separates WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Perfekte Lage & Infrastruktur Neben der angenehmen Wohnatmosphäre punktet die Wohnung mit ihrer zentralen Lage und hervorragenden Anbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 49, 9 Buslinien: 12A, 52A Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Ob Paare, Familien oder Anleger – diese Immobilie bietet eine solide Basis, um Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Auch als Investitionsobjekt mit großem Wertsteigerungspotenzial interessant! Energieausweis Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses verborgene Juwel in Ihr persönliches Zuhause. Jetzt besichtigen! Wir stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und starten Sie Ihr nächstes Wohnprojekt!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 95,81m² / 4 Zimmer
€ 3.653,06 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Hochparterre einer kleinen, 1970 errichteten Wohnhausanlage am westlichen Stadtrand von Wien. Sie eignet sich ideal für Familien mit ein oder zwei Kindern und ist aufgrund der freien Mietzinsbildung auch für Anleger interessant. Nützen Sie die Möglichkeit und betrachten Sie die Wohnung bei einer 360 Grad Tour: Link! Die nach N/W und S/O ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Ruhelage, direkt am idyllischen Wienfluss. Sie verfügt über 4, vom zentralen Vorraum getrennt begehbare Zimmer, Küche, Bad sowie ein extra WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit ca. 7,8 m². Top Features - guter Grundriss - Loggia - PKW-Stellplatz - Ruhelage am Fluss - sehr gute Infrastruktur (Auhof Center) - gute Verkehrsanbindung (mit Öffis und Auto) Hard Facts - ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Gasherd, Backrohr und Waschmaschine - Bad mit Dusche - WC extra - Heizung: Zentralheizung - PKW-Abstellplatz - 2 große Kellerabteile Die Wohnung ist sanierungsbedürftig: Böden, Wände, Bad- und WC sowie die Elektrik müssen erneuert beziehungsweise renoviert werden. Auch die Küche ist schon ein älteres Modell aber noch funktionsfähig. Lage In einer kleinen Wohnhausanlage an der Grenze von Wien zu Purkersdorf gelegen und über eine Zubringerstraße erreichbar. Ruhelage, da direkt am Ufer des Wienflusses. In den heißen Sommermonaten lässt es sich hier herrlich plantschen und abkühlen...! Infrastruktur Das nahe Einkaufszentrum „Auhof Center“ (ca. 1,2 km) bietet Geschäfte aller Art inklusive Post, Putzerei, Apotheke sowie ein Kino, ein Fitnesscenter, viele Gastronomiebetriebe und ein Ärztezentrum. Auch das Stadtzentrum von Purkersdorf mit vielen Geschäften und Lokalen ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar (ca. 2 km). Verkehr Öffentliche Anbindung durch Schnellbahnen und die Regionalbahn der Westbahnstrecke, die Haltestelle Weidlingau ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In Richtung Wien bietet die Haltestelle im Bahnhof „Hütteldorf“ Anschluss zur U4 und S1, am Westbahnhof haben Sie Umstiegsmöglichkeiten in die U3 sowie in verschiedene Straßenbahn und Buslinien. Die Buslinie 451 führt stadteinwärts zum Bahnhof Hütteldorf, stadtauswärts über Purkersdorf und Gablitz bis Sighartskirchen. Für Autofahrer ist die Lage an der Bundesstraße 1 und die Nähe zur Westauffahrt der A-1 sehr verkehrsgünstig. Fazit: Der Standort unmittelbar am Stadtrand von Wien besticht durch seinen hohen Freizeitwert in Kombination mit guter öffentlicher Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich – bitte schriftlich – für einen Besichtigungstermin! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne unverbindlich einen Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Kosten Rechtsanwalt/Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
