Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)
(Niederösterreich)
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3500 Krems an der Donau / 48,53m² / 2 Zimmer
€ 3.791,47 / m²
#Garten #Terrasse
Der Kaufpreis, der bis 2028 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, € für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, € für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, € für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 und der Mietzins exkl. BK beträgt derzeit ca. 540, € monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar:• ) aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 - Miete exkl. BK ca. 540€ monatlich• ) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016)• ) helle Gartenwohnung• ) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft• ) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz-) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend-) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 Wohnfläche zzgl. ca. 69m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: großer Vorraum - ca. 6m2separate Toiletteseparater Abstellraum - ça. 3m2Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - ca. 22m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten1.Schlafzimmer - ca. 13m2 - südseitig - mit Zugang zum Gartengroßer Süd-Garten mit Terrasse mit ca. 60m2Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Zustand: Die Wohnung wurde 2016 errichtet und befindet sich demnach in einem gepflegten und nach Auszug der Mieter, grundsätzlich sofort beziehbaren Zustand. Der großformatige Parkettboden sowie die hellen Fliesen in den Nassbereichen schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne sowie die Toilette wurden separat ausgeführt. Die Fussbodenheizung garantiert in kalten Wintertagen ein wohlig warmes Ambiente und durch die großen Fensterflächen mit begehrter Sonnenausrichtung ist für genügend Tageslicht gesorgt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 184.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, € für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, € für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt auf: Betriebskosten Garagen 31,12 € Brutto Betriebskosten Wohnung 140,02 € Brutto Reparaturrücklage. 29,25 €Heizkosten-Akonto 25,08 € Brutto Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die begehrte Lage von Krems ist selbstredend. In kurzer Distanz erreichen Sie die weitläufigen Weingegenden mit den bekannten Weingütern "Winzer Krems", "Lenz Moser" und vielen mehr. Ebenso befindet sich die Donau als auch das Universitätsklinikum Krems nur einen Katzensprung entfernt. Durch die tolle Infrastruktur und Nahversorgung stehen einem von Restaurants und Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sowohl mit dem Auto als auch durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 703 / 708, Bahn) ist man in knapp 1 Stunde in der Bundeshauptstadt Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,68 kWh/m2a und entspricht der Klasse B (FGEE: 0,69 - Klasse A++) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung"Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Investoren aufgepasst - Anlegerwohnung (Nettopreis) bis 2028 vermietet - Süd-Garten mit "Badeteich" und Tiefgarage in begehrter Winzer Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <350m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <2.650m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.625m Polizei <1.275m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <1.775m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 48,53m² / 2 Zimmer
€ 4.595,10 / m²
#Garten #Terrasse
Der Kaufpreis, der bis 2028 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, € für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, € für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, € für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 und der Mietzins exkl. BK beträgt derzeit ca. 540, € monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar:• ) aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 - Miete exkl. BK ca. 540€• ) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016)• ) helle Gartenwohnung• ) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft• ) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz-) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend-) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 Wohnfläche zzgl. ca. 69m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: großer Vorraum - ca. 6m2separate Toiletteseparater Abstellraum - ça. 3m2Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - ca. 22m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten1.Schlafzimmer - ca. 13m2 - südseitig - mit Zugang zum Gartengroßer Süd-Garten mit Terrasse mit ca. 60m2Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Zustand: Die Wohnung wurde 2016 errichtet und befindet sich demnach in einem gepflegten und nach Auszug der Mieter, grundsätzlich sofort beziehbaren Zustand. Der großformatige Parkettboden sowie die hellen Fliesen in den Nassbereichen schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne sowie die Toilette wurden separat ausgeführt. Die Fussbodenheizung garantiert in kalten Wintertagen ein wohlig warmes Ambiente und durch die großen Fensterflächen mit begehrter Sonnenausrichtung ist für genügend Tageslicht gesorgt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 184.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, € für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, € für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt auf: Betriebskosten Garagen 31,12 € Brutto Betriebskosten Wohnung 140,02 € Brutto Reparaturrücklage. 29,25 €Heizkosten-Akonto 25,08 € Brutto Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die begehrte Lage von Krems ist selbstredend. In kurzer Distanz erreichen Sie die weitläufigen Weingegenden mit den bekannten Weingütern "Winzer Krems", "Lenz Moser" und vielen mehr. Ebenso befindet sich die Donau als auch das Universitätsklinikum Krems nur einen Katzensprung entfernt. Durch die tolle Infrastruktur und Nahversorgung stehen einem von Restaurants und Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sowohl mit dem Auto als auch durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 703 / 708, Bahn) ist man in knapp 1 Stunde in der Bundeshauptstadt Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,68 kWh/m2a und entspricht der Klasse B (FGEE: 0,69 - Klasse A++) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung"Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Süd-Garten mit "Badeteich" und Tiefgarage in begehrter Winzer Lage (Winzer Krems, Lenz Moser) - befristet vermietet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <350m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <2.650m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.625m Polizei <1.275m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <1.775m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.618,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 22,1 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=BHG2QG1h LV7 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 45,31m² / 2 Zimmer
€ 6.548,22 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 22,1 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=SHAjkbtn Qyk in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 65,37m² / 3 Zimmer
€ 6.094,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze(PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 22,1 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=h Cp CVCD6Wd Tin Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 48,57m² / 2 Zimmer
€ 6.147,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 22,4 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=k6t RWJo Ez Tbin Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 65,37m² / 3 Zimmer
€ 6.076,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 22,1 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=a Pti G2p Urp5in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 87m² / 4 Zimmer
€ 5.732,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 22,4 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=7d GG3Tc TSYkin Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 90,52m² / 4 Zimmer
€ 6.585,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 23,3 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=1x Rv UN2Mn6s in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 77,13m² / 3 Zimmer
€ 5.110,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 23,3 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=VRaw Br Xz Hf F in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 89,91m² / 4 Zimmer
€ 6.588,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: • Fußbodenheizung • Parkettböden • Fliesen • elektrische Handtuchheizkörper • Sicherheitstüren (Holz) • Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale • Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: • Videosprechanlage • Glasfaserleitung • Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • allgemeine Wasseranschlüsse • Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • Kleinkinderspielplatz • Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 23,3 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=Pr Xe Ppfn Ch L in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
