Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Klagenfurt Land
(Kärnten)
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9201 Krumpendorf / 82m² / 2 Zimmer
€ 26.160,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung
Dachgeschosswohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von 81,59 m². Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Vorraum, einer Küche, einem Duschbad/WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Loggia (12 m²) und einer noch nicht fertiggestellten Terrasse (23 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz (12,50 m²) und ein Gartengrundstück (210,70 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2011 um- und ausgebaut. Schätzwert: 2.145.150 EUR Geringstes Gebot: 1.072.575 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.388,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LASSEN SIE SICH IHREN URLAUB AM WÖRTHERSEE BEZAHLEN! Bezugsfertiges, nachhaltiges Doppelhaus nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt Nur etwa fünf Autominuten vom Wörthersee entfernt befindet sich diese kleine, exklusive Neubauanlage mit insgesamt zehn open Sky Lodges, errichtet in hochwertiger ökologischer Holzbauweise. Die Anlage wurde 2025 fertiggestellt und vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung. Die angebotene Einheit präsentiert sich als modernes Doppelhaus und eignet sich ideal als Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung, als attraktive Wertanlage oder auch für flexible Eigennutzung. Natur, Ruhe und Privatsphäre Die Anlage liegt am ruhigen Dorfrand von Pörtschach, eingebettet in idyllischer Natur und mit viel Privatsphäre. Die Doppel- und Triplexhäuser sind uneinsehbar in Hanglage angeordnet und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Wörthersee-Trail, der direkt am Grundstück vorbeiführt und ideale Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken bietet. Highlights der Anlage: ruhige Lage inmitten der Natureigener Bachlaufgroße Erlebnis-Blumenwiesedirekter Zugang zum Wörthersee-Trailideal für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer Perfekt für alle, die Wörthersee-Feeling und Ruhe zugleich genießen möchten. Durchdachter Grundriss mit großzügigen Außenflächen Das Doppelhaus bietet rund 72 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen mit einem durchdachten Grundriss und optimal genutzten Flächen. Zusätzlich stehen zur Verfügung: ca. 30 m² Eigengarten mit Terrasseca. 50 m² uneinsehbare Dachterrasse – das absolute Highlight der Immobilie Balkon im Obergeschosseigener Abstellraum im Nebengebäude Stellplatz direkt bei der Anlage Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, eines davon ideal als Kinderzimmer mit Stockbett. Im Erdgeschoss bietet ein ausziehbares Sofa eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für zwei Personen. Attraktive Investmentmöglichkeit Durch die Widmung als Dorfgebiet ist eine touristische Vermietung möglich. Das Doppelhaus kann flexibel selbst genutzt oder vermietet werden. Die komplette Vermietung und Betreuung der Immobilie wird durch eine regionale Agentur übernommen – von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis hin zur Reinigung und Instandhaltung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als „Hands-off“-Investment, bei dem lediglich die monatlichen Einnahmen kontrolliert werden müssen. Im ersten Vermietungsjahr konnten bereits Einnahmen erzielt werden, und es bestehen bereits Buchungen für die kommende Saison. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist ebenfalls möglich. Komplett ausgestattet – „löffelfertig“Das Doppelhaus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Dazu gehören: maßgefertigte Tischlereinbautenkomplett ausgestattete Küche mit Geräten Beleuchtung und hochwertige Outdoormöbelvollständiger Hausrat vom TV-Gerät bis zum Kaffeelöffel Moderne und nachhaltige Technik Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich ist das Doppelhaus mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet somit hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Attraktive Lage zwischen See, Stadt und Freizeit Die Lage verbindet Ruhe in der Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: nur ca. 5 Minuten zum Wörtherseeca. 10 Minuten zum Golfclub Moosburg–Pörtschachca. 15 Minuten nach Klagenfurt und Villachschnelle Autobahnanbindung ohne Verkehrslärm Velden mit seinen Restaurants, Bars und Events in kurzer Entfernung erreichbar Weitere Informationen Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.zzgl.: € 35.000,- für die komplette Inneneinrichtung zzgl.: € 15.000,- KFZ-Abstellplatz Alle Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger. Weitere Inspirationen finden Sie unter: https://www.woerthersee-lodges.at/Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Ferienimmobilie am Wörthersee und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.388,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LASSEN SIE SICH IHREN URLAUB AM WÖRTHERSEE BEZAHLEN! Bezugsfertig – nachhaltiges Ferienhaus nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt Nur etwa fünf Autominuten vom Wörthersee entfernt befindet sich diese kleine, exklusive Neubauanlage mit insgesamt zehn open Sky Lodges, errichtet in hochwertiger ökologischer Holzbauweise. Die Anlage wurde 2025 fertiggestellt und vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung. Die Lodges eignen sich ideal als Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung, als attraktive Wertanlage oder auch für flexible Eigennutzung. Natur, Ruhe und Privatsphäre Die Anlage liegt am ruhigen Dorfrand von Pörtschach, eingebettet in idyllischer Natur und mit viel Privatsphäre. Die Doppel- und Triplexhäuser sind uneinsehbar in Hanglage angeordnet und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Wörthersee-Trail, der direkt am Grundstück vorbeiführt und ideale Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken bietet. Highlights der Anlage: ruhige Lage inmitten der Natureigener Bachlaufgroße Erlebnis-Blumenwiesedirekter Zugang zum Wörthersee-Trailideal für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer Perfekt für alle, die Wörthersee-Feeling und Ruhe zugleich genießen möchten. Durchdachter Grundriss mit großzügigen Außenflächen Die Lodge bietet rund 72 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen mit einem durchdachten Grundriss. Zusätzlich stehen zur Verfügung: ca. 30 m² Eigengarten mit Terrasseca. 50 m² uneinsehbare Dachterrasse – das absolute Highlight der Immobilie Balkon im Obergeschosseigener Abstellraum im Nebengebäude Stellplatz direkt bei der Anlage Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, eines davon ideal als Kinderzimmer mit Stockbett. Im Erdgeschoss bietet ein ausziehbares Sofa eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für zwei Personen. Attraktive Investmentmöglichkeit Durch die Widmung als Dorfgebiet ist eine touristische Vermietung möglich. Die Lodge kann flexibel selbst genutzt oder vermietet werden. Die komplette Vermietung und Betreuung der Immobilie wird durch eine regionale Agentur übernommen – von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis hin zur Reinigung und Instandhaltung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als „Hands-off“-Investment, bei dem lediglich die monatlichen Einnahmen kontrolliert werden müssen. Im ersten Vermietungsjahr konnten bereits Einnahmen erzielt werden, und es bestehen bereits Buchungen für die kommende Saison. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist ebenfalls möglich. Komplett ausgestattet – „löffelfertig“Die Lodge wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Dazu gehören: maßgefertigte Tischlereinbautenkomplett ausgestattete Küche mit Geräten Beleuchtung und hochwertige Outdoormöbelvollständiger Hausrat vom TV-Gerät bis zum Kaffeelöffel Moderne und nachhaltige Technik Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich ist die Lodge mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet somit hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Attraktive Lage zwischen See, Stadt und Freizeit Die Lage verbindet Ruhe in der Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: nur ca. 5 Minuten zum Wörtherseeca. 10 Minuten zum Golfclub Moosburg–Pörtschachca. 15 Minuten nach Klagenfurt und Villachschnelle Autobahnanbindung ohne Verkehrslärm Velden mit seinen Restaurants, Bars und Events in kurzer Entfernung erreichbar Weitere Informationen Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.zzgl.: 35.000 € für die komplette Inneneinrichtungzzgl.: 15.000€ KFZ Abstellplatz Alle Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger. Weitere Inspirationen finden Sie unter: https://www.woerthersee-lodges.at/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9212 Tibitsch
Exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick
€ 2.000.000,-
9212 Tibitsch / 40000m²
€ 50,- / m²
#Garten
PROJEKT TIBITSCH: Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe auf Potenzial trifft. In der idyllischen Ortschaft Tibitsch (9212), eingebettet in die sanfte Kärntner Hügellandschaft nahe dem Wörthersee, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Investoren. Grundstücksfläche: ca. 800 m² (sofort bebaubar) Widmung: Bauland Besonderheit: Unverbaubare Aussichtslage Die Highlights der Liegenschaft 1. Einmalige Baugenehmigung Das Kernstück des Angebots ist eine 800 m² große Parzelle, die bereits als Bauland gewidmet ist. Die Besonderheit liegt in der großzügigen Ausnutzbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 400 m² Wohn-/Nutzfläche zu realisieren. Die unverbaubare Lage garantiert Ihnen, dass Ihre Privatsphäre und der freie Blick in die Natur dauerhaft erhalten bleiben. 2. Zukunftspotenzial & Erweiterung Dieses Angebot richtet sich nicht nur an private Häuslbauer, sondern auch an vorausschauende Anleger. Direkt angrenzend befinden sich drei weitere Parzellen zu je ca. 800 m². Status: Diese Flächen befinden sich aktuell im Umwidmungsprozess. Option: Die Parzellen können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden, was Raum für eine exklusive kleine Siedlung oder ein großzügiges Familiendomizil mit riesigem Garten bietet. Ihr Wohntraum in Tibitsch Nutzen Sie die Chance auf ein Grundstück, das in dieser Form – mit garantierter Unverbaubarkeit und massivem Ausbaupotenzial – nur noch selten am Markt zu finden ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörthersee / 2704m²
€ 258,88 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Projektliegenschaft mit 2.704 m² Grundstücksfläche in einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Kärntens. Das Projekt ist als moderne Wohnanlage mit 27 Mikro-Apartments verteilt auf 2 Baukörper konzipiert und richtet sich ideal an Bauträger, Investoren sowie Betreiberkonzepte (Serviced Apartments / Mitarbeiterwohnen) und überzeugt durch seine klare Struktur, effiziente Grundrisse und hervorragende Vermietbarkeit. Lage • Sonnige, zentrale Wohnlage in einer der stärksten Regionen Kärntens • Infrastruktur, Nahversorgung und Ortszentrum fußläufig erreichbar • Seenähe (hoher Freizeit- und Tourismuswert) • Sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Kombination aus Tourismus + Ganzjahreswohnen + Mitarbeiterbedarf Eckdaten & Kennzahlen • Grundstücksgröße: 2.704 m² • Widmung: Wohngebiet • Bebauung: 3 Geschosse möglich • GFZ: ca. 0,495 (nahe Vollausnutzung) Projekt: 2 Baukörper (Nord & Süd) 27 Wohneinheiten gesamt 12 Einheiten: ca. 36 – 43,5 m² 15 Einheiten: ca. 29,5 – 33,5 m² Wohnnutzfläche gesamt: ca. 960 m² Bruttogeschossfläche: ca. 1.337 m² Jede Einheit mit Balkon oder Gartenanteil Großzügige Stellplatzlösung (über 40 Parkplätze laut Planung) Projekt- & Baukonzept Moderne Architektur mit hohem Holzanteil Optimiert für: Kurzzeitvermietung / Tourismus Mitarbeiterwohnungen Kompakte Starterwohnungen Fernwärme, Klimaanlagen & PV/Solar vorgesehen Effiziente Grundrisse (ca. 30–45 m²) = maximale Vermietbarkeit bei gleichzeitig attraktiven Verkaufspreisen und breiter Zielgruppenansprache. Investment-Highlights • Bereits ausgearbeitetes Konzept → schneller Projektstart möglich • Hohe Nachfrage nach Mikro-Apartments & Mitarbeiterwohnungen • Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Einheiten • Flexibles Nutzungskonzept (Vermietung / Betreiber / Kombination) • Top-Region mit stabiler Preisentwicklung • Optimale Ausnutzung der Bebauungsdichte Ideal für • Bauträger • Projektentwickler • Betreiber (Serviced Apartments) • Anleger mit Fokus auf Rendite & skalierbare Wohnkonzepte Weitere Unterlagen Übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9535 Schiefling
9535 Schiefling am Wörthersee / 157m² / 4 Zimmer
€ 4.770,70 / m²
#Balkon #Garten
Lagebeschreibung Die Liegenschaft in Schiefling am Wörthersee liegt in einer Region, die für hohe Lebensqualität, Freizeitwert und touristische Attraktivität steht. Die Wörthersee-Region verbindet naturnahes Wohnen mit einem starken Freizeitangebot aus Wassersport, Kulinarik, Veranstaltungen und Ausflugszielen. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der Pyramidenkogel mit seinem weithin bekannten Aussichtsturm und Panoramablick über die Kärntner Seenlandschaft. Damit bietet die Lage nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch ein Umfeld, das langfristig für Wohnnutzung, Freizeitimmobilien und werthaltige Investitionen interessant bleibt. Das Objekt selbst befindet sich in naturnaher, ländlich geprägter Lage in der Katastralgemeinde St.Kathrein mit schönem Blick auf die Karawanken. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Velden am Wörthersee ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Klagenfurt in etwas mehr als ca. 30 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Objektbescheibung Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.875 m² und besteht aus zwei Parzellen. Das Grundstück weist einen trichterförmigen Grundriss auf, verläuft leicht nach Südosten abfallend und bietet großzügige Garten- und Grünflächen. Besonders interessant für Investoren ist die Widmung als Bauland - Dorfgebiet. Für die Zone EFH gelten eine maximal 2-geschossige Bebauung, eine bauliche Ausnutzung von 0,5, eine Mindestgröße des Baugrundstücks von 500 m² sowie eine maximale Kubatur von 1.800 m³ je Einzelgebäude. Zudem ist die Liegenschaft an die wesentlichen öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein sehr gepflegtes Bestandsgebäude in Massivbauweise aus den 1980er-Jahren. Das Haus verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ca. 61 m² Kellergeschoss. Die Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone, eine Garage sowie der vorhandene Keller erweitern das Raumangebot um praktische und komfortable Zusatzflächen. Besonders hervorzuheben ist zudem die bereits vorhandene Photovoltaikanlage samt Speicher, die im Hinblick auf Energieeffizienz und nachhaltige Nutzung einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Festbrennstoffen. Für Anleger ergibt sich daraus eine besonders interessante Ausgangslage: Einerseits ist bereits ein nutzbarer Bestand vorhanden, andererseits eröffnet die großzügige Grundstücksfläche attraktiven Entwicklungsspielraum für zukünftige Konzepte – selbstverständlich vorbehaltlich einer individuellen baurechtlichen und behördlichen Prüfungen. Diese Liegenschaft vereint eine gefragte Wohn- und Freizeitregion mit einer großzügigen Grundstücksfläche und bestehendem Gebäudebestand. Für Investoren, die in Grund und Boden in attraktiver Kärntner Lage investieren möchten, bietet das Objekt eine starke Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und interessantem Entwicklungspotenzial. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9130 Poggersdorf
9130 Poggersdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.653,33 / m²
#Garten #Terrasse
Im Neubauprojekt in der Peter-Handke-Straße in Poggersdorf entsteht mit Top 7 / Haus 01 eine gut aufgeteilte Gartenwohnung im Erdgeschoß, die modernes Wohnen mit attraktiven Außenflächen verbindet. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,73 m² eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder auch Anleger. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 29,41 m², der ein angenehmes Raumgefühl schafft und direkt an die großzügige Terrasse anschließt. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Schlafzimmer, eine zentral gelegene Diele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die ca. 44,01 m² große Terrasse und der ca. 81,44 m² große Eigengarten, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitern. Durch die westliche Ausrichtung profitieren Terrasse und Garten vor allem von der Nachmittags- und Abendsonne, was die Wohnung besonders wohnlich und alltagstauglich macht. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig vorgesehen. In den Wohn- und Schlafräumen kommen Parkettböden zur Ausführung, in den Sanitärbereichen Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Raffstores ergänzen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift sorgt innerhalb der Wohnanlage für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Poggersdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Klagenfurt und das umliegende Zentralraumgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 349.000,00. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Hinweis: Sollte diese Wohnung nicht genau zu Ihren Vorstellungen passen, stehen in diesem Neubauprojekt weitere verfügbare Einheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Auswahl. Angeboten werden kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, größere Gartenwohnungen mit großzügigen Freiflächen, familienfreundliche Wohnungen in den Obergeschoßen sowie Penthousewohnungen mit weitläufigen Terrassen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell noch verfügbaren Wohnungsarten und finden gemeinsam die Einheit, die am besten zu Ihren Anforderungen passt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 40,37m² / 1 Zimmer
€ 9.784,49 / m²
#Garten #Terrasse
Luxuriöses Studio am Wörthersee – Eleganter Rückzugsort mit privatem Seezugang Willkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exquisite Penthouse-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. ALTIOR-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKTraumhaftes Studio-Apartment | TOP 8 • Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang • Wohnfläche: ca. 40,37 m² • Terrassenfläche: 32,34 m2 • Eigengarten: ca. 146 m2 • Fertigstellung: Mai 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein • Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme • Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen Wohnkomfort der Extraklasse Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Ess-Schlafbereich bildet das Herzstück dieses exklusiven Apartments und öffnet sich zur wunderschönen südseitige Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz zum Energie tanken. Attraktiv für Anleger – Netto-Erwerb möglich• Netto-Kaufpreis für Anleger : Erwerb für Anleger um € 395.000 (netto) möglich, zzgl. € 13.500 (netto) für den Stellplatz • Umsatzsteuer-Vorteil: Kein Anfall von USt. bei gewerblicher Nutzung bzw. Vermietung • Hohe Nachfrage: Begehrte See- und Freizeitregion mit starkem Vermietungspotenzial • Wertstabilität: Premium-Lage am Wörthersee mit langfristiger Wertentwicklung • Flexible Nutzung: Ideal für touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage Ihre private Oase Das wahre Juwel dieses Studio-Apartments ist zweifellos die Kombination aus der knapp 33 m² großen, sonnenverwöhnten Terrasse und dem angrenzenden großzügigen 146 m² Eigengarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und entspannen Sie in Ihrem privaten Grün – Ihr Außenbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens am Wörthersee. Exklusive Ausstattung • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Baderechte Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Zusammenfassung Diese Gartenwohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <925m Krankenhaus <5.625m Klinik <5.650m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <2.925m Universität <3.275m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <2.625m Einkaufszentrum <6.675m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.425m Polizei <650m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <75m Flughafen <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörther See / 48,92m² / 2 Zimmer
€ 4.901,88 / m²
#Garten #Terrasse
Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wörthersee-Nähe! #Seenähe #Krumpendorf #Anlegerhit Diese stilvolle Neubauwohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage nahe dem Wörthersee. Im Erdgeschoss einer kleinen, exklusiven Wohnanlage gelegen, bietet sie rund 49 m² Wohnfläche mit sonniger Süd-Terrasse und einem privaten Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort, während die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, Außenflächen und der Nähe zum See macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohn- und Anlageimmobilie in einer der besten Lagen am Wörthersee. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Wörthersee-Nähe • Neubau Wohnung • Sonnige Terrasse & eigener Gartenanteil • 2 Tiefgaragenplätze separat verfügbar um € 19.500,- je Stellplatz (Bruttopreis) WEITERE INFORMATIONEN: • Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. • Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit ca. € 155,92 HINWEIS FÜR ANLEGER: Angeführter Preis ist der Bruttopreis. Bei Vermietung kann die enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 20% im Rahmen des Vorsteuerabzugs berücksichtigt werden. Der Mietzins für Wohnung beträgt inkl. USt. € 619,06 und für die Tiefgarage € 66,00 lt. Mietvertrag. Die Betriebskosten lt. Mietvertrag belaufen sich auf € 102,81 und die Heizung beträgt lt. Mietvertrag € 53,13. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2027. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9535 Schiefling
9535 Schiefling am See / 300m²
€ 2.500,- / m²
#Balkon #Garten
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Strandbad Schiefling – und dennoch genießen Sie hier die Ruhe einer gepflegten Wohnlage. Dieses im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich modern, großzügig und flexibel nutzbar. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten, Erweiterungspotenzial und einem liebevoll angelegten Garten ist es die ideale Immobilie für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen: • Drei großzügige Wohnungen à ca. 76 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und gemütlicher Loggia. • Eine Wohnung ca. 45 m² mit zwei Zimmern, Abstellraum und Bad/WC. • Ein separates Apartment ca. 25 m² bestehend aus Garderobe, Zimmer, Abstellraum und Bad/WC. • Zusätzlich bietet der östliche Gebäudeteil die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren kleinen Wohnung – ideal als Ferienapartment oder zusätzlicher Wohnraum. Technik & Komfort Die Haustechnik vereint Effizienz und Flexibilität: • Moderne, energiesparende Luftwärmepumpe • Ölzentralheizung (Baujahr 2010) als alternatives Heizsystem • Vollunterkellert – reichlich Stauraum und Nutzfläche Außenbereich & Extras Das Anwesen ist bestens ausgestattet für Komfort und Freizeit: • 2 Garagen • Doppelcarport & 2 weitere Abstellplätze • Kinderspielecke • Zusätzliche Abstellräume • Wunderschön angelegter Garten mit vielfältigem Obstbaumbestand Lage Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens – zwischen Natur, See und städtischer Infrastruktur: • ca. 15 Gehminuten zum Strandbad Schiefling • ca. 4 km nach Velden am Wörthersee • ca. 18 km nach Klagenfurt • ca. 20 km nach Villach Fazit Ein modernes, vielseitiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage am Wörthersee. Fünf Wohneinheiten, Erweiterungsmöglichkeiten, moderne Haustechnik und großzügige Außenflächen machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Anleger, Familien und Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 125,77m² / 3 Zimmer
€ 19.002,94 / m²
#Garten #Terrasse
Leben, wo Wasser zum Privileg wird Auf einem der sonnenverwöhntesten Grundstücke am Südufer, direkt neben dem Golfclub Dellach, entstehen die Hamptons Villen – neun exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Seeblick, direktem Seezugang, Privatstrand und eigenem Bootsanleger. Ein Zuhause, das den Charakter des Südens trägt und die Ruhe des Wassers bewahrt. In The Hamptons wird Wohnen zu einem Gefühl von Leichtigkeit und Weite: bodentiefe Glasfronten holen den See in jeden Raum, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Terrassen, Natursteinbäder und edle Materialien prägen eine Ästhetik, die reduziert und zugleich beständig ist. Ob Gartenwohnung, Etagenresidenz oder Penthouse – jede Einheit ist ein privates Refugium, abgestimmt auf den Blick über das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees. Ein Rückzugsort, der nicht nur Eindruck macht – sondern bleibt. KEY INFORMATIONnur 9 Residenzen in 3 Villen, ca. 91 – 133 m²limitiert und exklusivbis ca. 180 m² Terrassen Eigengärten bis 280 m²Außenpool Direkter Seezugang Privatstrand mit Badesteg Bootsanlegebojen Lift Carports Status: In Entwicklung – Fertigstellung 2027 Über das Projekt the hamptons The Hamptons steht für einen Lebensstil, der von Wasser, Licht und Leichtigkeit geprägt ist. Drei elegante Villen fügen sich harmonisch in die Landschaft des Südufers des Wörthersees – eingebettet zwischen See, Golfplatz und sanften Hügeln. Jede Residenz ist so orientiert, dass Sonne, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht stehen. Die Architektur ist inspiriert von den klassischen Linien der Hamptons – neu interpretiert in einer modernen Formsprache: großzügige Proportionen, natürliche Materialien, dezente Farbwelten. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil und Eleganz. Architecture, Wörthersee & Lifestyle Direkter Privatstrand mit eigenem Steg und Bootsanleger Terrassen mit Panoramablick über den Wörthersee Luftwärmepumpe und modernste Energieeffizienz Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse Naturstein, Echtholz und handverlesene Materialien Beheizter Pool Absolute Ruhelage in Dellach – Golfclub und Haubenlokale in Gehweite Internationale Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana in Reichweite Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 120,5m² / 1 Zimmer
€ 27.219,92 / m²
#Garten #Terrasse
Leben, wo Wasser zum Privileg wird Auf einem der sonnenverwöhntesten Grundstücke am Südufer, direkt neben dem Golfclub Dellach, entstehen die Hamptons Villen – neun exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Seeblick, direktem Seezugang, Privatstrand und eigenem Bootsanleger. Ein Zuhause, das den Charakter des Südens trägt und die Ruhe des Wassers bewahrt. In The Hamptons wird Wohnen zu einem Gefühl von Leichtigkeit und Weite: bodentiefe Glasfronten holen den See in jeden Raum, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Terrassen, Natursteinbäder und edle Materialien prägen eine Ästhetik, die reduziert und zugleich beständig ist. Ob Gartenwohnung, Etagenresidenz oder Penthouse – jede Einheit ist ein privates Refugium, abgestimmt auf den Blick über das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees. Ein Rückzugsort, der nicht nur Eindruck macht – sondern bleibt. KEY INFORMATIONnur 9 Residenzen in 3 Villen, ca. 91 – 133 m²limitiert und exklusivbis ca. 180 m² Terrassen Eigengärten bis 280 m²Außenpool Direkter Seezugang Privatstrand mit Badesteg Bootsanlegebojen Lift Carports Status: In Entwicklung – Fertigstellung 2027 Über das Projekt the hamptons The Hamptons steht für einen Lebensstil, der von Wasser, Licht und Leichtigkeit geprägt ist. Drei elegante Villen fügen sich harmonisch in die Landschaft des Südufers des Wörthersees – eingebettet zwischen See, Golfplatz und sanften Hügeln. Jede Residenz ist so orientiert, dass Sonne, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht stehen. Die Architektur ist inspiriert von den klassischen Linien der Hamptons – neu interpretiert in einer modernen Formsprache: großzügige Proportionen, natürliche Materialien, dezente Farbwelten. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil und Eleganz. Architecture, Wörthersee & Lifestyle Direkter Privatstrand mit eigenem Steg und Bootsanleger Terrassen mit Panoramablick über den Wörthersee Luftwärmepumpe und modernste Energieeffizienz Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse Naturstein, Echtholz und handverlesene Materialien Beheizter Pool Absolute Ruhelage in Dellach – Golfclub und Haubenlokale in Gehweite Internationale Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana in Reichweite Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
