Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Lilienfeld
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3195 Kernhof
Anwesen mit insges. 23.600m² Fläche, 2 Wohnhäuser, Nebengebäude, Wirtschaftsgebäude, Garagen
€ 900.000,-
3195 Kernhof / 260m²
€ 3.461,54 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt die typische Hofstelle, EINE RARITÄT samt dem sanierten Altbestandshaus aus 1900 mit liebevoll angelegtem Bauerngarten, einem bezugsfertigen Familienhaus Bj 1995, vielseitig nutzbaren Lagerräumen und Werkstätten, insgesamt 6 PKW-Garagen, einem Heizungsgebäude mit Solaranlage und zentraler Hackgutfeuerungsanlage für beide Wohnhäuser, Stallgebäude samt Hühnerstall, Heulager - letzter Zubau und Errichtung einer Güllegrube im Jahr 2004 und nicht zuletzt insgesamt mehr als 23.000m² ebenem Grundstück. Das ca. 120m² große ehemalige Bauernhaus wurde bis zuletzt gut in Stand gehalten und im Laufe der Jahre immer wieder mit viel Feingefühl saniert. Das EG des nicht unterkellerten Altbaus teilt sich in Küche mit modernem Küchenblock Wohnraum Büro/Zimmermassiv eingerichtete Stube mit Kachelofen Abstellraum Vorraum und WCIm DG gibt eseinen Vorraum, zwei gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Raum für die Waschmaschine und einen Rohdachboden. Mit 140m² Wohnfläche auf versetzten Ebenen teilt sich Haus 2 im EGVorraum mit Stiegenhaus und Heizstelle für Kachelofengeräumige Wohnküche mit Küchenofen und Ausgang auf die Terrasse Wohnstube mit Kachelofen Schlafzimmer/Büro Dusche WCARim Halbstock wird der 23m² große Lagerraum über der angebauten Garage begangenim OGkleine Galerie3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon Bad mit Badewanne und Toilette Der 73m² Vollkeller ist teilweise mit Fußbodenheizung versorgt und mit einer vorbereiteten Wirtschaftsküche samt altem Tischherd, Wirtschaftsbad und diversen Lagerräumen ausgestattet. Ein praktischer Ausgang direkt ins Freie bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Die Angaben des EA in der Anzeige beziehen sich auf das Wohnhaus Baujahr 1995. EA für das ehem. Bauernhaus ist in Arbeit. Die beiden bestehenden Wohnhäuser sind jeweils von einem eigenen Grünbereich umschlossen und gegebenenfalls auch komplett getrennt nutzbar. Das bietet eine ideale Möglichkeit des miteinander Schaffens und doch nicht ganz gemeinsam Wohnens für Großfamilien oder Freunde. Etwa 4.500m² des gesamten Areals sind bereits als Bauland Agrar (BA) gewidmet und um im, inzwischen leider nicht mehr zur Tierhaltung genutzten Stallgebäude eine Revitalisierung zu ermöglichen, wurde im Jahr 2026 eine Erstbefundung durch Fachfirmen für den behutsamen Umbau zur Errichtung von Chalets durchgeführt. Fertige Einreichpläne müssen allerdings erst erstellt und beim Bauamt der Gemeinde eingereicht werden. Anleger oder Projektentwickler sind also ebenfalls willkommen. Unabhängig jedoch von den Plänen der zukünftigen Eigentümer können hier die Vorzüge des Landlebens, umgeben von herrlicher Natur und dennoch mit Anbindung an die Infrastruktur Niederösterreichs genossen werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3193 St. Aegyd
3193 St. Aegyd am Neuwalde / 214m² / 6 Zimmer
€ 1.074,77 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ort St.Aegyd am Neuwalde im oberen Traisental. Hier erwartet Sie ein großzügiges Landhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.428 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer sehr gut angebundenen Wohnsiedlung. Perfekt für Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Das Obergeschoss ist teils möbliert mit Einbauküche, Ecksofa, Schränken, und vielem mehr. Der ideal positionierte Kamin im Wohnraum sorgt für ein angenehmes Flair. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den wunderschönen Balkon. Im renovierungsbedürftigen Erdgeschoss bietet das Objekt viel Platz für neue Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist weiter noch teilunterkellert. Auch das großzügige Nebengebäude inklusiver 3 Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² ist ein Höhepunkt des Objekts. Hier können Sie mehrere Autos, Gartenmaschinen, Gartengeräte, usw. einstellen. Das Erdgeschoss (ca. 107 m²) unterteilt sich in: Flur Küche WC Schlafzimmer mit Nasszeile 3 Zimmer Das Obergeschoss (ca. 107 m²) unterteilt sich in: Flur Wohnraum mit Einbauküche Schlafzimmer Bad WC Zimmer Vorteil für Kaufinteressent: innen: Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt zum Teil über eine Gasheizung. Unterstützend können Sie in kälteren Monaten die Räumlichkeiten mit dem bestehenden Kamin beheizen, und die vorhandene Elektroheizungen nutzen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zum Teil über die Gasheizung und Strom. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Bemerkungen: Es besteht auf der Liegenschaft eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Diese beinhaltet die Nutzung der Einfahrt für das Nachbarhaus. Das Objekt befindet sich im 100jährigen Hochwassergebiet. Erforderliche Sanierungsmaßnahmen im Erdgeschoss. Keller und Erdgeschoss wurden in den 1930er Jahren errichtet. Das Obergeschoss wurde 1973 erbaut. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149073? access Key=69c1 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
