Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Villach(Stadt)
(Kärnten)
1 bis 12 von 16
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 376m² / 13 Zimmer
€ 1.773,94 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in Maria Gail. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Besonders attraktiv für künftige Bewohner und damit auch für Investoren ist die vorhandene Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 175 m, der Autobahnanschluss in ca. 700 m und der Bahnhof in ca. 2,15 km Entfernung. Auch Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Objektbeschreibung Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit insgesamt 13 Zimmern, 6 Bädern, 6 WCs, 6 Balkonen, 1 Terrasse, 2 Garagen sowie zusätzlichen Stellplätzen eine solide Grundlage für ein umfassendes Entwicklungskonzept. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Zentralheizung mit Öl. Der Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig, jedoch liegt genau darin die große Chance dieser Immobilie: Aus dem Bestand kann durch Sanierung und Neustrukturierung ein attraktives Mehrparteienhaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial geschaffen werden. Nach derzeitigem Eindruck erscheint eine mögliche Aufteilung in mehrere Wohneinheiten besonders spannend. Denkbar wäre etwa eine Wohnung im Erdgeschoss, drei Wohnungen im ersten Obergeschoss, jeweils eine weitere Einheit in den Zwischenebenen sowie eine attraktive Penthousewohnung im Dachgeschoss. Diese Möglichkeiten sind selbstverständlich vorbehaltlich technischer, rechtlicher und behördlicher Prüfung zu sehen. Investmentpotenzial Diese Liegenschaft richtet sich klar an Anleger, Bauträger und Investoren, die ein Objekt mit Größe, Substanz und Entwicklungschance suchen. Die Kombination aus guter Lage, großzügiger Fläche, Wohngebietswidmung und sanierungsbedürftigem Bestand schafft eine interessante Ausgangsbasis für ein nachhaltiges Immobilienprojekt. Ob zur langfristigen Vermietung, zur Entwicklung mehrerer Einheiten oder zur späteren Einzelverwertung – dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Investition. Fazit Ein großes Haus mit viel Volumen, klar erkennbarem Sanierungsbedarf und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in guter Lage von Villach. Eine spannende Gelegenheit für Investoren, die aus einer Bestandsimmobilie ein starkes Wohn- und Anlageprojekt machen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 60,54m² / 2 Zimmer
€ 5.403,90 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 3 hat eine Gesamtfläche von ca. 60,54 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Beim betreten gelangt man zunächst in einen Vorraum/Gang (ca. 6,77m²), von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 33,92 ²). Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Im Wohnbereich gibt es Platz für eine Essgruppe sowie eine Sofalandschaft. Von hier aus gelangt an direkt auf die Loggia die zusätzlichen Außenraum bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 48,63m² / 2 Zimmer
€ 5.136,75 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 02 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,50 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 27,51 m²). Die Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Loggia (ca. 5,68 m²), die zusätzlichen Außenraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das Schlafzimmer (ca. 10,13 m²) bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer (ca. 5,94 m²) ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum (ca. 5,05 m²) zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights der Wohnung: ca. 46,50 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnungoffener Wohn-/Ess-/Küchenbereichseparates Schlafzimmer Loggia Badezimmer mit Dusche Wirtschafts-/Abstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 88,61m² / 3 Zimmer
€ 5.126,40 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 01 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,34 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man den zentral gelegenen Gang (ca. 13,50 m²), von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 31,27 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bietet Platz für eine Essgruppe sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia (ca. 5,74 m²), die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Schlafen 1 (ca. 14,21 m²) mit direktem Zugang zur Loggia Schlafen 2 (ca. 13,06 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Das Badezimmer (ca. 9,53 m²) ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Wirtschafts- bzw. Abstellraum (ca. 6,77 m²) Platz für Waschmaschine, Technik und weiteren Stauraum. Highlights der Wohnung: ca. 88,34 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnunggroßzügiger Wohn-/Essbereich2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Loggiaseparater Wirtschaftsraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 65m²
€ 6.153,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Villach entsteht eine modern konzipierte Wohnanlage mit zeitgemäßer Architektur, durchdachter Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Auf dem Grundstück werden drei identisch ausgeführte Baukörper mit jeweils 2,5 oberirdischen Geschossen und insgesamt 30 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² und 64 m² bieten kompakte, intelligent geplante Grundrisse – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger mit Weitblick. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit Eigengarten sowie über ein eigenes Kellerabteil. Besonders hervorzuheben: Erdgeschosswohnungen mit großen Eigengärten bis zu 272 m²Kompakte Anlegerwohnungen mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Penthouses mit rund 59 m² Dachterrassen Tiefgaragen- und Freiparkplätze verfügbar Haus 1 bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Kombination aus Lage, Qualität und nachhaltigem Wertpotenzial. Architektur & Wohnkonzept Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch eine klare, zeitlose Architektur und eine energieeffiziente Bauweise aus. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Elektrisch betriebene Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über zentrale Stiegenhäuser mit Aufzugsanlagen, welche alle Geschosse miteinander verbinden. Ergänzend stehen Technikräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Allgemeinflächen zur Verfügung. Wohnen mit Qualität – spürbar in jedem Detail Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz. Eine effiziente Fernwärmeanbindung kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme – ganz ohne sichtbare Heizkörper. Im Inneren treffen hochwertige Materialien auf ein modernes Designkonzept: Echtholzparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen für natürliche Wärme Großformatige Feinsteinzeugfliesen in stilvollem Grau bzw. Weiß in den Sanitärbereichen Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasungvorbereitet für Glasfaseranschluss Die sorgfältig abgestimmte Material- und Farbwahl schafft ein zeitlos elegantes Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Freiraum, der Lebensqualität schafft Ob Frühstück auf der sonnigen Terrasse, entspannte Abende am Balkon oder Spielzeit im eigenen Garten – die privaten Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Allgemeinflächen sind begrünt und durchdacht gestaltet. Ein überdachter Müllplatz sowie Fahrradabstellflächen ergänzen das praktische Gesamtkonzept. Für Mobilität ist bestens gesorgt: Insgesamt entstehen 34 PKW-Stellplätze, davon 17 in der Tiefgarage und 17 im Freien. Zwei E-Ladestationen unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Anlage. Ein Investment in Lebensqualität Diese Wohnanlage vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung zu einem nachhaltigen Wohnkonzept. Sie bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum zum Leben – in einer Umgebung, die Ruhe, Komfort und Werthaltigkeit miteinander verbindet. Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen Bestand hat. WOHNBAUPROJEKT KIESWEG VILLACHHaus 1 – Übersicht Top Wohnfläche Balkon / Terrasse Garten Keller Kaufpreis Top 1 66,16 m² 9,82 m² Terrasse 79,63 m² 6,37 m² € 347.760 Top 2 38,64 m² 8,95 m² Terrasse 73,98 m² 6,51 m² € 202.860 Top 3 38,41 m² 8,95 m² Terrasse 73,70 m² 6,51 m² € 202.860 Top 4 66,16 m² 9,83 m² Terrasse 272,32 m² 6,51 m² € 357.696 Top 5 66,16 m² 8,31 m² Balkon 5,45 m² € 331.200 Top 6 38,53 m² 7,65 m² Balkon 5,45 m² € 193.200 Top 7 38,53 m² 7,64 m² Balkon 5,45 m² € 193.200 Top 8 66,16 m² 8,31 m² Balkon 5,44 m² € 331.200 Top 9 61,79 m² 58,87 m² Terrasse 5,44 m² € 400.000 Top 10 64,84 m² 58,84 m² Terrasse 5,44 m² Verkauft Parkplätze: 6 Tiefgaragenplätze à € 20.000,-4 Freiparkplätze à € 9.000,-Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im August 2027.Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
€ 193.200,-
9500 Villach / 39m²
€ 4.953,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Villach entsteht eine modern konzipierte Wohnanlage mit zeitgemäßer Architektur, durchdachter Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Auf dem Grundstück werden drei identisch ausgeführte Baukörper mit jeweils 2,5 oberirdischen Geschossen und insgesamt 30 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² und 64 m² bieten kompakte, intelligent geplante Grundrisse – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger mit Weitblick. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit Eigengarten sowie über ein eigenes Kellerabteil. Besonders hervorzuheben: Erdgeschosswohnungen mit großen Eigengärten bis zu 272 m²Kompakte Anlegerwohnungen mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Penthouses mit rund 59 m² Dachterrassen Tiefgaragen- und Freiparkplätze verfügbar Haus 1 bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Kombination aus Lage, Qualität und nachhaltigem Wertpotenzial. Architektur & Wohnkonzept Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch eine klare, zeitlose Architektur und eine energieeffiziente Bauweise aus. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Elektrisch betriebene Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über zentrale Stiegenhäuser mit Aufzugsanlagen, welche alle Geschosse miteinander verbinden. Ergänzend stehen Technikräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Allgemeinflächen zur Verfügung. Wohnen mit Qualität – spürbar in jedem Detail Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz. Eine effiziente Fernwärmeanbindung kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme – ganz ohne sichtbare Heizkörper. Im Inneren treffen hochwertige Materialien auf ein modernes Designkonzept: Echtholzparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen für natürliche Wärme Großformatige Feinsteinzeugfliesen in stilvollem Grau bzw. Weiß in den Sanitärbereichen Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasungvorbereitet für Glasfaseranschluss Die sorgfältig abgestimmte Material- und Farbwahl schafft ein zeitlos elegantes Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Freiraum, der Lebensqualität schafft Ob Frühstück auf der sonnigen Terrasse, entspannte Abende am Balkon oder Spielzeit im eigenen Garten – die privaten Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Allgemeinflächen sind begrünt und durchdacht gestaltet. Ein überdachter Müllplatz sowie Fahrradabstellflächen ergänzen das praktische Gesamtkonzept. Für Mobilität ist bestens gesorgt: Insgesamt entstehen 34 PKW-Stellplätze, davon 17 in der Tiefgarage und 17 im Freien. Zwei E-Ladestationen unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Anlage. Ein Investment in Lebensqualität Diese Wohnanlage vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung zu einem nachhaltigen Wohnkonzept. Sie bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum zum Leben – in einer Umgebung, die Ruhe, Komfort und Werthaltigkeit miteinander verbindet. Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen Bestand hat. WOHNBAUPROJEKT KIESWEG VILLACHHaus 1 – Übersicht Top Wohnfläche Balkon / Terrasse Garten Keller Kaufpreis Top 1 66,16 m² 9,82 m² Terrasse 79,63 m² 6,37 m² € 347.760 Top 2 38,64 m² 8,95 m² Terrasse 73,98 m² 6,51 m² € 202.860 Top 3 38,41 m² 8,95 m² Terrasse 73,70 m² 6,51 m² € 202.860 Top 4 66,16 m² 9,83 m² Terrasse 272,32 m² 6,51 m² € 357.696 Top 5 66,16 m² 8,31 m² Balkon 5,45 m² € 331.200 Top 6 38,53 m² 7,65 m² Balkon 5,45 m² € 193.200 Top 7 38,53 m² 7,64 m² Balkon 5,45 m² € 193.200 Top 8 66,16 m² 8,31 m² Balkon 5,44 m² € 331.200 Top 9 61,79 m² 58,87 m² Terrasse 5,44 m² € 400.000 Top 10 64,84 m² 58,84 m² Terrasse 5,44 m² € 381.295,19 Parkplätze: 6 Tiefgaragenplätze à € 20.000,-4 Freiparkplätze à € 9.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9523 Villach
Leistbares Wohnen - Novus Via - Landskron
€ 248.734,-
9523 Villach / 75,35m² / 3 Zimmer
€ 3.301,05 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Diese 75,35 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 248.734,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden. Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet: Aufpreis € 18.454,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carportplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 267.188,00 (netto) sind € 320.626,00 (brutto). Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights: • ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung • Fernwärmeheizung • barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • ca. 51 bzw. 85 m² • zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon • Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage • 1 Kellerabteil • ausreichend Besucherparkplätze • voll ausgestattete Küche samt E-Geräte • Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe • Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) • Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum • hauseigene SAT-Anlage • programmierbare Thermostate für sparsames Heizen • Zentralschließanlage • Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung • Müllplatz • Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller • Fahrradabstellraum... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9523 Villach
9523 Villach / 73m² / 3 Zimmer
€ 3.242,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Diese 73,35 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 3,11 m² großen Loggia kann um rund € 236.695,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden. Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet: Aufpreis € 12.092,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freiabstellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 248.787,00 (netto) sind € 298.544,00 (brutto). Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights: • ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung • Fernwärmeheizung • barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • ca. 51 bzw. 85 m² • zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon • Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage • 1 Kellerabteil • ausreichend Besucherparkplätze • voll ausgestattete Küche samt E-Geräte • Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe • Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) • Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum • hauseigene SAT-Anlage • programmierbare Thermostate für sparsames Heizen • Zentralschließanlage • Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung • Müllplatz • Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller • Fahrradabstellraum... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9504 Villach
9504 Villach-Warmbad-Judendorf / 52m² / 2,5 Zimmer
€ 2.384,62 / m²
#Balkon
Dieses schöne, voll möblierte Ferienappartement befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage im Kurgebiet Villach Warmbad. Das 2-Zimmer-Appartement teilt sich auf in den Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und den großzügigen westlich ausgerichteten Balkon mit 7,59 m². Ebenfalls gehöret ein Kellerabteil mit Alluminiumtrennung zum Appartement. Durch die günstige Lage; stadtnah und doch im Naherholungsgebiet, bietet diese Wohnung die ideale Voraussetzung für entspannte Urlaubstage oder als Hauptwohnsitz in grüner Ruhelage und doch in unmittelbarer Stadtnähe. Eine Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass in den Betriebskosten bereits die Kosten für Strom, Heizung, Garage, GIS Gebühren und Warmwasser enthalten sind. Ebenfalls kann das Hausinterne WLAN für ca. € 15,- pro Monat mitbenützt werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9523 Villach
9523 Villach / 73m² / 3 Zimmer
€ 3.736,19 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Diese 73,12 m² große Wohnung mit einen ca. 314,30 m² großen Garten bzw. einer ca. 9,39 m² großen Terrasse kann um rund € 272.742,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden. Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet: Aufpreis € 12.092,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freiabstellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 284.834,00 (netto) sind € 341.800,00 (brutto). Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights: • ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung • Fernwärmeheizung • barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • ca. 51 bzw. 85 m² • zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon • Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage • 1 Kellerabteil • ausreichend Besucherparkplätze • voll ausgestattete Küche samt E-Geräte • Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe • Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) • Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum • hauseigene SAT-Anlage • programmierbare Thermostate für sparsames Heizen • Zentralschließanlage • Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung • Müllplatz • Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller • Fahrradabstellraum... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 37,4m²
€ 6.604,28 / m²
#Balkon
Im exklusiven Max Palais in Villach erwartet Sie diese stilvolle Garçonnière mit 37,4 m² Wohnfläche und zusätzlicher Loggia – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und nachhaltiger Investition. Ob als eigener Rückzugsort im Zentrum oder als attraktive Anlageimmobilie: Diese Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung sowie eine geschmackvolle, hochwertige Möblierung, die ein sofortiges Wohlfühlambiente schafft. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit maximale Flexibilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die bestehende Möblierung ermöglicht einen sofortigen Bezug bzw. eine rasche und unkomplizierte Vermietung, was insbesondere für Investoren einen klaren Vorteil darstellt. In der Wohnung ist ein Notrufsystem integriert über welches Mieter, oder sie selbst, jederzeit Unterstützung von ausgebildeten Pflegekräften erhalten können. Auf Basis aktueller Marktbedingungen und Erfahrungswerte im Haus ist eine monatliche Mieteinnahme auf einem Niveau von rund 3,1 % Rendite realistisch erzielbar. Die starke Nachfrage nach kompakten, hochwertig ausgestatteten Wohnungen in zentraler Lage – insbesondere bei berufstätigen Einzelpersonen und Pendlern – unterstreicht das nachhaltige Vermietungspotenzial. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 37,4 m² + Loggia Notrufsystem direkt Integriert Hochwertige, stilvolle Möblierung inklusive Sofort beziehbar bzw. vermietbar Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Anlage Mietgarantie mit 13,20€ Nettomietzins pro m2 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt]Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 59,44m² / 2 Zimmer
€ 5.420,17 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
