Anlageobjekte mit Balkon in Eisenstadt(Stadt)
(Burgenland)
1 bis 7
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 65,52m² / 2,5 Zimmer
€ 2.867,83 / m²
#Balkon
Urban wohnen im Herzen von Eisenstadt Sonne auf der Loggia, Stadt ums Eck – 2-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungspotenzial nähe Innenstadt Mitten in der Bahnstraße in Eisenstadt gelegen, verbindet diese Wohnung zentrale Stadtlage mit angenehmem Wohngefühl. Wer kurze Wege, gewachsene Infrastruktur und eine kompakte, gut geschnittene Wohnung sucht, findet hier eine sehr solide Option – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition. Im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus 1959 gelegen, bietet die Wohnung rund 65,52 m² Wohnfläche sowie eine 4,08 m² große Loggia in Süd/Ost-Ausrichtung. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 69,6 m². Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, bietet jedoch Modernisierungspotenzial, um sie zeitgemäß und individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – eine ideale Grundlage für Käufer: innen, die ihre Handschrift einbringen möchten. Grundriss mit Perspektive Der bestehende 2-Zimmer-Grundriss überzeugt durch klare, gut möblierbare Räume. Besonders attraktiv: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung auf 3 Zimmer adaptieren – die bestehende Küche könnte als separates Zimmer genutzt werden, während das Wohnzimmer zur offenen Wohnküche wird. Damit eignet sich die Wohnung ideal für: Paare mit Homeoffice-Bedarf Kleine Familien WGsoder als langfristig gut vermietbare Anlage Loggia – Sonne inklusive Die südöstlich ausgerichtete Loggia mit Markise erweitert den Wohnraum nach außen. Morgensonne, geschützter Sitzplatz, Blick ins Umfeld – ein kleines Stück Freiraum mitten in der Stadt. Lage – zentrumsnah und hervorragend angebunden Die Bahnstraße zählt zu den begehrten innerstädtischen Lagen Eisenstadts. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Fußgängerzone sowie zum Domplatz, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Dort erwarten Sie: Cafés und Restaurants Boutiquen und Fachgeschäfte Wochenmärktekulturelle Einrichtungen Schloss Esterházy Stadtpark Sie wohnen zentral – aber nicht mitten im Trubel. Schulen & Bildung – ideal für Familien In fußläufiger bzw. kurzer Distanz befinden sich: Volksschule Neue Mittelschule Gymnasium Höhere Schulen Berufsschulen Pädagogische Hochschule Fachhochschule Burgenland Für Familien bedeutet das: Keine langen Schulwege, keine Abhängigkeit vom Auto – ein echter Standortvorteil. Infrastruktur & Verkehr Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Apotheke, Ärzte und Krankenhaus gut erreichbar Bahnhof Eisenstadt mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien Rasche Anbindung an die A3Wien ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar, mit der Bahn ebenso komfortabel und planbar. Heizung & Technik Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen. Im Zuge einer Modernisierung besteht die Möglichkeit, auf eine zeitgemäße Elektroheizungslösung umzurüsten und die technische Ausstattung individuell anzupassen. Optionaler Stellplatz Direkt vor dem Objekt befindet sich ein Privatparkplatz, der bei Bedarf zusätzlich um EUR 58/Monat angemietet werden kann. Damit profitieren Sie von einer komfortablen Parkmöglichkeit unmittelbar vor dem Haus – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 65,52 m²Loggia: ca. 4,08 m² (Süd/Ost) Gesamtfläche: ca. 69,6 m²2 Zimmer (auf 3 Zimmer adaptierbar) 2. Liftstock Baujahr Gebäude: 1959 Heizung: Elektro (Nachtspeicher) Modernisierungspotenzial vorhanden Zentrale Lage – Nähe Domplatz & Fußgängerzone Die aktuelle Rücklage beträgt 22.162,29€. Zusammengefasst Zentrale Lage nahe Fußgängerzone. Top Bildungsangebot im Umfeld. Loggia mit Süd/Ost-Ausrichtung. Flexibel adaptierbarer Grundriss. Modernisierungspotenzial mit Gestaltungsspielraum. Eine Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger strategisch interessant ist – im Herzen von Eisenstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 40,15m² / 2 Zimmer
€ 4.508,09 / m²
#Balkon #Terrasse
EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM ab Sommer 2028 ANLEGERWOHNUNG mit BUWOG Rundum-Service-Paket • Vermietung • Weiterverkauf • Sub-Verwaltung • Finanzierung • Überrechnung der USt (nach Genehmigung u. Kriterienerfüllung) Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. 3. STOCK - Wohnung 52 mit 2 Zimmer, ca. 40 m² bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon und Terrasse. Ostseitige Ausrichtung. WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) • Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch • Wohnungstür als Sicherheitstür • Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) • Dusche oder Badewanne • Gegensprechanlage mit Video möglich • SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
ZIELGERADE Eisenstadt Tür 84 - Anlegerwohnung mit Vertriebsservice, nur EUR 189.000 netto
€ 208.000,-
7000 Eisenstadt / 40,83m² / 2 Zimmer
€ 5.094,29 / m²
#Balkon #Terrasse
EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM in EISENSTADT - provisionsfrei direkt vom Bauträger DACHGESCHOSS MIT TERRASSE Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. DACHGESCHOSS - Wohnung 84 mit 2 Zimmer, ca. 40 m² bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum und Terrasse. WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) • Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch • Wohnungstür als Sicherheitstür • Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) • Dusche oder Badewanne • Gegensprechanlage mit Video möglich • SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 1.590.000,-
7000 Eisenstadt / 1790m²
€ 888,27 / m²
#Balkon #Terrasse
BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN EISENSTADT – SOFORTIGER BAUSTART MÖGLICH! Bahnhofsplatz 5 · 7000 Eisenstadt Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in zentraler Lage der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhofsplatz und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie ein modernes, marktorientiertes Wohnbaukonzept mit 45 Wohneinheiten. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Die Planung sieht die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit 45 Wohnungen, attraktiven Freiflächen, Balkonen, Loggien, Terrassen, Dachterrassen, Kellerabteilen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Stellplätzen vor. Die Wohnungsgrößen wurden gezielt auf die Nachfrage des Marktes abgestimmt und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Bahnhofslage. Gerade für Pendler, Berufstätige, junge Familien und Anleger bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität. Objektdetails Adresse: Bahnhofsplatz 5, 7000 Eisenstadt Grundstücksfläche: ca. 1.790 m²Wohnungen: 45 Einheiten Wohnnutzfläche: ca. 2.479 m²Gewichtete Nutzfläche: ca. 2.701 m²Balkone: ca. 221 m²Loggien: ca. 23 m²Terrassen / Dachterrassen: ca. 322 m²Kellerabteile: für die Wohneinheiten vorgesehen Stellplätze: 90 Stellplätze geplant (davon 42 Stellplätze im Kellergeschoß und 48 Stellplätze im EG) Gebäude: Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss Baubewilligung: rechtskräftig vorhanden Sofortiger Baustart möglich Kaufpreis Kaufpreis: € 1.590.000,-Das entspricht ca. € 634,- pro m² Wohnnutzfläche bzw. ca. € 579,- pro m² gewichteter Nutzfläche. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Architektur und Wohnkonzept Das Projekt wurde als moderner Wohnbau mit klarer Architektursprache und effizienter Flächenstruktur geplant. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse und attraktive Freiflächen, wodurch ein hochwertiges und zugleich marktgerechtes Wohnprodukt entsteht. Der Wohnungsmix umfasst kompakte Einheiten, gut vermietbare Anlegerwohnungen sowie größere Wohnungen mit hoher Eigennutzerqualität. Besonders die Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassenflächen bieten ein starkes Vermarktungsargument und erhöhen die Attraktivität des Gesamtprojektes. Durch die Kombination aus moderner Architektur, funktionalen Grundrissen und direkter Bahnhofslage entsteht ein Wohnprojekt mit sehr guter Verkauf- und Vermietbarkeit. Nachhaltigkeit und moderne Mobilität Das Projekt ist auf die Anforderungen eines modernen Wohnstandortes abgestimmt. Die direkte Bahnhofsnähe reduziert die Abhängigkeit vom Auto und macht das Projekt besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die Wert auf öffentliche Anbindung legen. Ergänzt wird das Konzept durch Fahrrad- und Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie Stellplatzflächen. Zusätzlich besteht laut vorliegenden Unterlagen weiteres Optimierungspotenzial im Bereich Mobilitätskonzept und Stellplatzlösung. Lageanalyse Direkt am Bahnhof Eisenstadt Die Liegenschaft befindet sich in einer der infrastrukturell stärksten Lagen Eisenstadts – direkt am Bahnhofsplatz. Der Bahnhof Eisenstadt liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Umgebung. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit. Bildung und Infrastruktur Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Behörden, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind in Eisenstadt sehr gut erreichbar. Als Landeshauptstadt bietet Eisenstadt eine stabile Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Freizeit und Erholung Eisenstadt verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Neusiedler See, die historische Innenstadt, Schloss Esterházy, zahlreiche Radwege, Grünflächen und Freizeitangebote machen die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Zukunftsperspektive Eisenstadt zählt zu den stabilsten und attraktivsten Wohnstandorten des Burgenlandes. Die Stadt profitiert von ihrer Funktion als Landeshauptstadt, ihrer Nähe zu Wien und einer konstanten Nachfrage nach modernem Wohnraum. Gerade baubewilligte Projekte mit sofortiger Umsetzbarkeit sind am Markt selten verfügbar. Für Bauträger und Investoren bietet dieses Projekt daher eine ausgezeichnete Möglichkeit, ohne lange Vorlaufzeit in die Umsetzung zu gehen und ein modernes Wohnprodukt in gefragter Lage zu realisieren. Vorteile und Investitionsargumente Rechtskräftig baubewilligtes Wohnbauprojekt Sofortiger Baustart möglich45 moderne Wohneinheiten Zentrale Lage direkt am Bahnhof Eisenstadt Sehr gute öffentliche Anbindung Attraktive Wien-Nähe Moderne Architektur Marktorientierter Wohnungsmix Hohe Nachfrage nach Anleger- und Eigennutzerwohnungen Großzügige Freiflächen mit Balkonen, Loggien und Terrassen Dachgeschosswohnungen mit besonders attraktiven Terrassenflächen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume vorgesehen Stellplatzkonzept vorhanden Sehr attraktiver Kaufpreis pro m² Nutzfläche Seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren Dieses baubewilligte Wohnbauprojekt bietet einem Käufer die Möglichkeit, ohne lange Behördenverfahren ein bereits vorbereitetes Projekt in zentraler Lage von Eisenstadt umzusetzen. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, moderner Planung, attraktiven Flächen, sofortiger Umsetzbarkeit und einem sehr interessanten Kaufpreis macht diese Liegenschaft zu einer besonders spannenden Investmentmöglichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 66,62m² / 2,5 Zimmer
€ 2.386,67 / m²
#Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Eisenstadt – ideale Kapitalanlage Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und im Jahr 2024 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt (Bahnstraße 25). Die rund 66 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Voraussetzungen für Anleger. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WCLoggia Sanierung & Ausstattung (2024): Erneuerung der Elektrik Neue Wasserleitungen und Abflüsse Neues Badezimmer und WCNeue Küche inklusive Geräte Aufbereitung der Böden Installation eines Pelletofens sowie ergänzende Infrarot- und Elektroheizung Highlights: Ca. 66 m² Wohnfläche Zentrale Lage in Eisenstadt Lift im Haus Loggia Moderne Heizlösung Lage: Zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof Eisenstadt sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Highlights wie Schloss Esterházy befinden sich in unmittelbarer Nähe. Investment: Attraktive Gelegenheit für Anleger – Details zu Mieteinnahmen und Rendite gerne auf Anfrage. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 142,79m² / 5 Zimmer
€ 4.552,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine vermietete, wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise!** Link zur Videobesichtigung **Das Objekt verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen (zusammen ung. 44 m²), einem großzügiger Balkon (ca. 21,5 m²) und ein Eigengarten (inkl. Vorgarten) mit ca. 235 m². Zur Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich Geräumige, offene Wohnküche (ca. 56 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten (Ausrichtung W) WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Technikraum Stiegenauf/-Abgang OG: 2 Zimmerbeide davon mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 22,5 m²) Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und WM-Anschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken DG: 2 Zimmerbeide davon mit Ausgang auf die zweite Terrasse (ca. 7 m²) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separate Toilette mit Handwaschbecken Stiegenauf/-Abgang mit Dachflächenfenster Das Doppelhaus wird mit einem bestehenden Mietvertrag übergeben, das Mietverhältnis wurde auf 10 Jahre abgeschlossen. Der monatliche Hauptmietzins beläuft sich auf netto EUR 2.174,50 (= EUR 26.094,00 Ertrag p.a.). Kaufpreis: EUR 650.000.- zzgl. 20% USt.*Die Fotos sind Symbolfotos der spiegelverkehrten, angebauten Doppelhaushälfte! Weitere Annehmlichkeiten: überdachter PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation; Vorbereitung Klimaanlage in jedem Zimmer; Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe; Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden; 3-fach Isolierglasfenster (Innen Kunststoff, außen Aluminium); elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden oder Raffstores); und vieles mehr .. | HWB zw. 28,6 kWh/m²a Lage: in direkter Umgebung (max. 6 Fahrminuten) finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte - ebenso diverse Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants; Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar; uvm.. Anbindung: die Autobahn Auffahrt A3 ist über eine Schnellstraße in nur 10 Fahrminuten erreichbar; Bahnhof Eisenstadt befindet sich ca. 3 km entfernt. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – zentrumsnah & ruhig, Bahnstraße 16-18, Eisenstadt
€ 249.000,-
7000 Eisenstadt / 69,83m² / 2,5 Zimmer
€ 3.565,80 / m²
#Balkon
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – zentrumsnah & ruhig, Bahnstraße 16-18, Eisenstadt Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Bahnstraße 16–18 bietet modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Energietechnik. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder Anleger, die ein ruhiges, aber zentral gelegenes Zuhause in Eisenstadt suchen. Wohnfläche: ca. 69,83 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Liftstock Balkon: ja, hofseitig und ruhig Küche: separat mit Fenster Abstellraum: ja Sanierung: 2025 – neue Böden, frisch ausgemalt Beziehbar: sofort Kaufpreis: € 249.000,– Energieausweis (EA): HWB (Heizwärmebedarf): B, 46,85 kWh/m²afGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): C, 1,14Bauweise: massive Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung Ausstattung im Überblick: Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Separate Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WCPraktischer Abstellraum Lift im Haus Fahrradabstellraum und Kellerabteil Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Eisenstadt, in der beliebten Bahnstraße. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Spar, Hofer, DM, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof Eisenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Buslinien ins Stadtzentrum und Umland fast vor der Tür Schnelle Anbindung an S31 und A3 – Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Esterházy, Cafés und Restaurants liegen ebenfalls ganz in der Nähe. Besonderheiten: Sofort beziehbar – ideal auch als Anlegerwohnung Ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur Energieeffizient dank umfassender Sanierung (lt. EA 2016) Lift und Balkon – seltene Kombination in dieser Lage Hochwertige Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) Kosten EUR 249.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <625m Klinik <7.550m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <200m Universität <1.375m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <500m Geldautomat <525m Post <525m Polizei <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
