Altbauwohnungen mieten in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Da wir den Sommer im Ausland verbringen, vermieten wir unsere liebevoll eingerichtete Altbauwohnung in Wien für den Zeitraum von Mitte Juli bis Ende August. 60 m² Wohnfläche + 8,5 m² Balkon in Südlage Miete: € 1.200 pro Monat all inclusive (Inklusive Betriebskosten, Strom, Gas, Glasfaser-Internet und Versicherung) Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet - du musst lediglich mit deinem Koffer ankommen. Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wiener Altbaus mit Aufzug. Hohe Räume, Fischgrätparkett, große Fenster und eine individuelle Einrichtung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet: Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer mit Schreibtisch und großzügigem Stauraum Badezimmer Separate Toilette Glasfaser-Internet Sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof Ein besonderes Highlight ist der 8,5 m² große Balkon in Südlage, der zum Frühstücken, Arbeiten oder Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung liegt direkt an einer Fahrradstraße und nur eine Gehminute von der U3 Schweglerstraße entfernt. Der Westbahnhof ist in einer Station erreichbar, die Innenstadt in wenigen Minuten ohne Umsteigen. Wenn du ein Faible für schöne Dinge, Design und eine besondere Wohnatmosphäre hast, wirst du dich hier schnell zuhause fühlen. Ideal für Expats, Remote Worker, Projektmitarbeiter, Gastwissenschaftler oder alle, die den Sommer in Wien verbringen möchten und eine persönliche Alternative zu Hotel oder Airbnb suchen. Verfügbar ausschließlich von Mitte Juli bis Ende August.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Ordination #Altbau #möbliert #unbefristet

NEUSTART IN FÜNFHAUS! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2 Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2 Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2) Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken. Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum Besonderheiten / Ausstattung: - Lüftungsanlage für beide Geschoße - Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß - Gasetagenheizung - Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m - getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG - Alarmanlage vorhanden - Kunststoff-Isolierfenster - sehr guter Allgemeinzustand - Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A) Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung. Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 430,29 + USt € 422,49; in Summe: € 2.534,93 Provision: 3 MM zzgl. USt Die Kaution beträgt € 8.000,- Mietdauer: unbefristet Heizwärmebedarf: 122,29 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,3... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

In einem generalsanierten schönen Althaus mit reich gegliederter Fassade gelangt dieses Büro mit offenem Raumkonzept zur Vermietung. Das Objekt liegt im ersten Stock des Gebäudes und bietet deshalb und wegen der süd Ausrichtung sehr gute Lichtverhältnisse. Zur Anordnung der Räume: Über das Vorzimmer sind zu begehen: 1 geräumiger Einzelraum mit drei Fensterachsen 1 Abstellraum / Archiv 1 Toilette alle technischen Bestandteil wie E-Leitungen, Heizungsleitungen sind am aktuellen Standard. ( Haussanierungv vor fünf Jahren ) Isolierglasfenster Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse Heizwärmebedarf: 220,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Ablöse gelangt ein vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Minuten vom Westbahnhof entfernt. Das Lokal befindet sich in einer urbanen und stark frequentierten Lage mit zahlreichen Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 204 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Gasträume, umfangreiche Lager- und Nebenflächen sowie eine bestehende Infrastruktur, die einen raschen Betriebsstart ermöglicht. Die Betriebsanlage ist genehmigt und erlaubt lange Öffnungszeiten bis 02: 00 Uhr, wodurch sich vielseitige gastronomische Konzepte - vom Frühstücks- und Mittagsgeschäft bis hin zum Abendbetrieb - ideal umsetzen lassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Musikbeschallung, wodurch sich das Lokal auch hervorragend für Konzepte mit stimmungsvoller Abendatmosphäre eignet. Ebenfalls verfügt das Objekt über einen Gastgarten, der insbesondere in den warmen Monaten ein wesentliches Zusatzpotenzial bietet. Durch die bestehende Ausstattung und das vorhandene Inventar kann der Betrieb ohne größere Anfangsinvestitionen übernommen werden. Die Lage nahe dem Westbahnhof zählt zu den stark frequentierten Bereichen des 15. Bezirks. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohngebiet, Büros, Einzelhandel und Gastronomie aus. Durch die hohe Dichte an umliegenden Lokalen profitiert der Standort von einer bestehenden gastronomischen Nachfrage und einer konstanten Kundenfrequenz über den gesamten Tagesverlauf. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgt zusätzlich für ein breites Einzugsgebiet. Highlights der Immobilie Objektart: Cafe/Bar Gesamtfläche: ca. 204 m² Ablöse: € 160.000,- inkl. vollständiger Ausstattung & Inventar Sitzplätze Innenbereich: genehmigt für 78 Verabreichungsplätze Gastgarten: ca. 30 Sitzplätze Öffnungszeiten: genehmigt bis 02: 00 Uhr Musik: genehmigte Musikbeschallung und Live-Musik Lagerflächen: großzügige Lager- und Nebenräume Lüftung & Technik: bestehende betriebliche Infrastruktur vorhanden Zustand: betriebsbereit übernehmbar Nutzungsmöglichkeiten: Café, Bistro, Frühstückslokal, Bar-Konzept, Tages- & Abendgastronomie Liste aller Ablöseobjekte: Schank: Kaffeemaschine inkl. Frischmahlmühle mit Interface Kassasystem komplett mit 3 Druckern und Trinkomatsystem (für Spirituosen, 24 Stück) Schankanlage für Bier, Soda, Wasser, Wein, Sirup Geschirrspüler (50er Korb) Eiswürfelmaschine Tortenvitrine Alle Gläser, Hocker etc. Küche: Gastrokühlschrank + Gastro-Tiefkühlschrank (beide MAYWAY) Geschirrspülmaschine (60er Korb) Zitruspresse Toaster Kleiner Pizzaofen (für Tiefkühlpizzen) Alle Gläser Eisbehälter/Kübeln 5 große Kühlschränke (Cola, Vöslauer usw.) Technische Einrichtung (Lokal) 4 × Samsung TVs (mit Sky-Vertrag) 5 Klimageräte 2 Wandgeräte 3 Kassetten 2 Außengeräte Gesamtleistung: 17,5 k W Komplette Musikanlage (sehr wertvoll) für Instrumente, Livemusik und Tagesbetrieb 2 Lüftungsanlagen (2 Motoren, separat) 4 × LED-Streifen (je ca. 12 lfm entlang der Bar an der Decke) mit einigen hundert Effekten Lager: Regale inkl. Garderobekästen (4 Stück) Einrichtung Alle Tische inkl. Sessel und Bänke Kompletter Schanigarten mit Möbeln und Schirmen Lage Westbahnhof - nur wenige Minuten entfernt Mariahilfer Straße - rasch erreichbar U-Bahn U3 & U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Nahversorger im direkten Umfeld Attraktive Mischung aus Wohngebiet, Büros und Laufkundschaft Die Kombination aus frequenzstarker Lage, bestehender Genehmigung, langen Öffnungszeiten, Musikmöglichkeit, Gastgarten sowie der vollständigen Ausstattung inklusive Inventar macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Gastronom: innen, die einen etablierten Standort mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der ausgezeichneten Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Carina Payreder unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2805 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 530,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 667,04 Gesamtbetrag € 4002,26 Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Miete gelangt eine Besonderheit: eine Gewerbefläche im Industrial-Stil, gelegen in einem Backsteinhaus im Innenhof eines Gründerzeitgebäudes. Die Lage überzeugt bei dieser Immobilie dank der Nähe zur U4-Station Meidlinghauptstraße und zur linken Wienzeile. Dadurch eignet sich diese Fläche ideal als Atelier, Studio oder Büro. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 127,15 Heizung: Gas Zentralheizung Stockwerk: Erdgeschoss Bauart: Altbau in Backsteinbauweise Befriestung: 7 Jahre Beschreibung: Diese einzigartige Fläche überzeugt durch ihren markanten Industrial-Stil und befindet sich im Erdgeschoss eines charakteristischen Backsteinhauses. Sie verbindet urbanen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Grundriss und der authentische Industriecharakter schaffen ideale Voraussetzungen für ein Fotostudio, Atelier, Kreativstudio, Designbüro oder Büro. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungskonzepte und bietet ausreichend Platz für kreative Arbeitsprozesse, Produktionen oder Präsentationen. Die markante Backsteinarchitektur verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter der Fläche. Dank der Lage im Erdgeschoss im Innenhof eines Gründerzeithauses ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Ein klarer Vorteil für Kundenverkehr, Studioarbeiten oder Anlieferungen. Ein einzigartiges Studio in aufstrebender Lage, das auf seinen neuen Mieter wartet. Kosten: Netto HMZ: € 1.185,00 inkl. Betriebskosten zzgl. Ust in Höhe von € 237,00 Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 995,40 Provision: 3 BMM Lage & Infrastruktur: Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihren markanten Industrial-Stil und befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Backsteingebäudes. Das Büro vereint urbanen Charme mit einer professionellen Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Grundriss und der authentische Industriecharakter schaffen ideale Voraussetzungen für ein Büro. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht flexible Arbeitsplatzkonzepte und bietet ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder kreative Prozesse. Die prägnante Backsteinarchitektur verleiht der Fläche eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Büros. Ein außergewöhnliches Büro in aufstrebender Lage, das auf seinen neuen Mieter wartet. Das Büro liegt an der Linken Wienzeile und bietet eine hervorragende Anbindung: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Station Meidling Hauptstraße, von der Sie mit der U4 in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt erreichen. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für maximale Flexibilität. Auch die Station Längenfeldgasse ist fußläufig erreichbar, hier stehen Ihnen die U6 sowie die U4 zur Verfügung. Das neu errichtete Einkaufszentrum Vio Plaza macht den Büroalltag besonders angenehm: Direkt bei der Station Meidling Hauptstraße finden Sie Restaurants und Nahversorger, ideal für eine entspannte Mittagspause oder einen schnellen Einkauf. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Meidling Hauptstraße U4/Bus 7/9/10/63A, Grimmgasse Bus 57A, Rotmühlgasse Bus 63A, Haschkagasse Bus 7/9A, Längenfeldgasse U6/U4/Bus 12A, Linke Wienzeile... [Mehr]

#Gastronomie #Loft #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Stock EG Top 2+3 Nutzfläche ca. 248,38 m² Nettomiete/m² € 12,52 Netto-BK/m² € 2,58 Allgemeine Objektübersicht In der Kanngasse, nahe der U-Bahnstation Johnstraße und der Hütteldorferstraße, kommt im Erdgeschoß eine Gewerbefläche mit ca. 248 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 3 Bereiche, zwei großzügige, loftähnliche Räume, eine Galerie als auch einen Büreobereich inklusive Sanitäranlagen und einer Dusche. Lagermöglichkeiten, ein Raum mit Küchenanschlüssen als auch ein Technikraum stehen im Souterrain des Objektes zur Verfügung. Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Pilgerimgasse, als auch über einen Eingang über das allgemeine Stiegenhaus. Verschiedene Konzepte sind dort umsetzbar. Das Objekt eignet sich auch als Vereinslokal. Die Fläche wurde seitens des Vermieters neu saniert und wird vermietet wie liegt und steht. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB: 93 kWh/m²a Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Gegend mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linie 49 Bus: 10A, 12A U-Bahn: Linie U3 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Dieses attraktive Studio überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof macht dieses Objekt besonders interessant und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von diesem einmaligen Angebot mit großem Potenzial für Ihr Geschäft oder Ihre kreative Tätigkeit. Eckdaten: Fläche: ca. 130m² Zimmer: 2 WC: 2 Badezimmer: 1 Stock: Souterrain Beschreibung: Dieses charmante Souterrain-Studio überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der zugleich als stilvoller Empfangsbereich dient. Eine praktische Teeküche ist integriert und erhöht die Funktionalität des Raumes erheblich. Ein Kamin im Vorraum sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Studio einen besonderen Charakter. Vom Vorraum aus gelangt man in den Hauptraum, der durch seine Großzügigkeit und Flexibilität besticht. Er eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, wie etwa Ateliers, Studios oder kreative Arbeitskonzepte. Gegenüber der Eingangstür befinden sich die Nebenräume, die den Komfort des Studios zusätzlich unterstreichen: zwei Garderoben, zwei WC-Anlagen und Duschen, optimal ausgestattet für Mitarbeiter und Kunden. Die Kombination aus funktionalen Arbeitsbereichen, einem einladenden Empfangsbereich und gut ausgestatteten sanitären Einrichtungen macht dieses Studio zu einer idealen Lösung für alle, die Wert auf eine hochwertige und zugleich flexible Arbeitsumgebung legen. Kosten: Netto HMZ: € 1.266,30 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 911,74 Provision: 3 BMM Lage: Das Studio liegt in einer aufstrebenden Lage direkt beim Westbahnhof. Das angrenzende Einkaufszentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien ist die Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Der Westbahnhof verfügt zudem über ausgezeichnete nationale und internationale Bahnverbindungen und ermöglicht so eine rasche Erreichbarkeit auch über Wien hinaus. Die nahegelegene Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten rundet die attraktive Lage ab und sorgt für einen angenehmen Büroalltag. Auf Grundlage des vorliegenden Plans ist von einer Nutzfläche von rund 130 m² auszugehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Westbahnhof U3/U4 Tram 5/6/9/18/52/60 S-Bahn S50 Mariahilfer Gürtel Tram 6/18 Stollgasse Tram 5, Einkaufsstraße Mariahilfer Straße... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese ca. 128 m² Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Nähe des Schwendermarktes und der Mariahilfer Straße. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, hat keine Heizung und ist nach Süden ausgerichtet! TOLLE LAGE, TOLLE ANBINDUNG: 2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße und der Straßenbahn-Haltestelle Rustengasse (52, 60) sowie zu allem was das Herz begehrt: Billa, Apotheke, Restaurants, Kaffeehäuser, Bank und vieles mehr!! Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.400,00 Kaution EURO 1.076,16 Provision (1 BMM) EURO 387,42 Vergebührung EURO 1.076,16 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6.939,74 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: C 79,1 und fGEE: C 1,18Vermietung an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. NICHT möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese ca. 128 m² Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Nähe des Schwendermarktes und der Mariahilfer Straße. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, hat keine Heizung und ist nach Süden ausgerichtet! TOLLE LAGE, TOLLE ANBINDUNG: 2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße und der Straßenbahn-Haltestelle Rustengasse (52, 60) sowie zu allem was das Herz begehrt: Billa, Apotheke, Restaurants, Kaffeehäuser, Bank und vieles mehr!! Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.400,00 Kaution EURO 1.076,16 Provision (1 BMM) EURO 387,42 Vergebührung EURO 1.076,16 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6.939,74 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: C 79,1 und fGEE: C 1,18 Vermietung an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. NICHT möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Einmalige Gelegenheit | Erdgeschoß-Ecklokal mit Straßenzugang | Umbauten auf eigene Kosten möglich Ablösefrei und unbefristet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Labor, Handel, Gastro etc.) - Hohe Räume Ehemalige Disco Ponyhof - Geschäftslokal in der Sechshauser Straße bei der U-Bahnstation Gumpendorfer Straße Erdgeschoß ca. 270m² plus Kellergeschoß, Monatsmiete inkl. BK und 20% USt.: €4.900 Kaution: 4x Bruttomonatsmiete inkl. USt. Mietvertragsgebühr Finanzamt Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung zu leisten ist (3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.). Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Heizwärmebedarfs als auch des Gesamtenergieeffizienzquotienten beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Die REAL3 Immobilien GmbH hat weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernimmt hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der REAL3 Immobilien GmbH und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Energieklasse E Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

3. Stock - KEIN LIFT ECKDATEN: Geschoss: 3. Stock Lift: Nein Altbau: Raumhöhe ca. 3,60 m; teilweise Flügeltüren; neue Fenster seit 2020; straßenseitig Kastenstockfenster mit Holzverkleidungen Wohnnutzfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Balkon: Ja, kleiner Balkon straßenseitig Badezimmer: Eckbadewanne, Waschbecken, WM Anschluss WC: separat; mit Handwaschbecken Bezugsfertig mit: ab [Tel] Lage: Mariahilfer Straße Ausstattung: Möblierte Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Umluftdunstabzug, kein Kühlschrank!). Fischgrätparkett, teilweise Flügeltüren; Kastenstockfenster mit Holzverkleidungen. Die Wohnung ist teilmöbliert (z.B. Alibert, Kästen, Regale, etc.); auch ist sonstiges Inventar/Ausstattung (Lampen, etc.) vorhanden. Kellerabteil: Erdkeller mit Brettertür Heizungsart: Gasetagenheizung Mietdauer: 3 Jahre befristet Kündigung: Durch Mieter möglich nach 1 Jahr + Kündigungsfrist (3 Monate) Zusätzliche Kosten: Kosten für Strom, Heizung, Wohnungsversicherung, Thermenwartung, Telefon etc. sind zusätzlich durch den Mieter zu tragen. Verkehrsanbindung: Tram 52 und 58; kurze Gehdistanz zu U3, U6 und Westbahnhof HWB (kWh/m²a): 302 Klasse: G NEBENKOSTEN: Kaution (einmalig) 3.000, Euro ZUSAMMENSETZUNG DER MONATLICHEN BELASTUNGEN (ohne zusätzliche Kosten - siehe oben): Miete 569, Euro Betriebskosten 217, Euro Sonstige Kosten 74, Euro für Teilmöblierung, Inventar/Ausstattung Gesamtbelastung 860, Euro Brutto KONTAKT: [Email] Bei Anfragen bitte eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen Lebenssituation, Angaben zur Anzahl der geplanten Wohnungsbewohner sowie zu den Einkommensverhältnissen bekanntgeben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Stock Top Nutzfläche Nettomiete/m² Netto-BK/m² EG 2+3 248,38 m² € 12,52 € 2,58 Allgemeine Objektübersicht: An den Schnittpunkten von Kanngasse, Johnstraße und Hütteldorferstraße wartet ein wahres Juwel in guter Lage des 15.Bezirks. Dieses einzigartige, rund 248 m² große Gewerbelokal im Erdgeschoss ist mehr als nur eine Fläche - es ist ein Raum voller Möglichkeiten. Wenn Sie eintreten, empfangen Sie zwei großzügige, loftartige Räume, die durch eine offene und luftige Atmosphäre bestechen. Eine zusätzliche Galerie und ein separater Bürobereich mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche ergänzen das Ensemble und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Souterrain befinden sich zudem praktische Lagerräume, ein Technikraum sowie ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen - perfekt für die Umsetzung kreativer Ideen. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge: Einer führt direkt von der Pilgerimgasse auf die Straße, der andere über das allgemeine Stiegenhaus des Gebäudes. Diese Flexibilität macht das Objekt ideal für unterschiedliche Konzepte, sei es als Büro, Praxis, Atelier oder sogar als Vereinslokal. Die gesamte Fläche wurde vom Vermieter liebevoll saniert und erstrahlt in neuem Glanz, bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB: 93 kWh/m²a Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Gegend mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linie 49 Bus: 10A, 12A U-Bahn: Linie U3 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]