Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Altbau #renovierungsbedürftig

Diese einzigartige Immobilie präsentiert eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einem historischen Stadthaus im Herzen von Peuerbach zu erwerben. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von 160,62 m². • Zimmeraufteilung: o Kinderzimmer: 32,58 m² o Schlafzimmer: 31,52 m² o Esszimmer: 13,17 m² o Wohnzimmer: 41,31 m² o Küche: 26,51 m² o Vorraum: 7,91 m² o Badezimmer: 5,17 m² o WC: 2,45 m² Zubehör : 1.OG Abstellraum 0,96 m² 1.OG Abstellraum 3,02 m² Diese Immobilie bietet großzügige Raumdimensionen und einen historischen Charme, der mit der richtigen Renovierung und Gestaltung zu einem beeindruckenden Wohnraum umgewandelt werden kann. Die hohen Raumhöhen verleihen jedem Zimmer ein luftiges und geräumiges Ambiente. Die Aufteilung der Räume, darunter geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie ein einladender Vorraum, bietet vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Peuerbach, was den Zugang zu Annehmlichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Homepage: www.mein-immokontakt.at Ihr Ansprechpartner : Herr Anel Jasarevic Tel. Nr. : [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Villenwohnung im Herzen von Grieskirchen. Diese einzigartige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer altehrwürdigen, gepflegten und 2020 generalsanierte Villa in der begehrten Prechtlerstraße16, mitten im Stadtzentrum von Grieskirchen. Hier genießen Sie das besondere Flair eines repräsentativen Altbaus kombiniert mit einer hochwertigen technischen Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 128,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit stilvoller Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 15 m² großen Wintergarten, eine ca. 35 m² große Terrasse sowie einen ca. 163 m² großen Eigengarten, der mitten in der Stadt einen geschützten Rückzugsort schafft. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden erneuert. Hochwertige JOSKO-Fenster sorgen für ausgezeichneten Wohnkomfort und eine moderne Energieeffizienz. Die Gastherme wurde erst 2023 erneuert und rundet den hervorragenden technischen Zustand der Wohnung ab. Der stilvolle Charakter der Villa blieb dabei vollständig erhalten. Auf Wunsch können ausgewählte hochwertige antike Möbel übernommen werden und unterstreichen das besondere Ambiente dieser Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als exklusive Familienwohnung, repräsentative Praxis, Ordination, Kanzlei oder Büro, diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Auch Familien profitieren vom großzügigen Grundriss, der beispielsweise einen separaten Bereich für ältere Kinder, eine Pflegekraft oder ein Au-pair ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt sind die Parkmöglichkeiten direkt im Innenhof sowie eine kleine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt. Wer den Charme einer historischen Villa mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Sanierung und einer erstklassigen Innenstadtlage verbinden möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Highlightsca. 128,55 m² Wohnfläche ca. 15 m² Wintergarten ca. 35 m² Terrasse ca. 163 m² Eigengarten Historische, gepflegte und renovierte Villa Umfassende Sanierung im Jahr 2020 Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert Hochwertige JOSKO-Fenster Neue Gastherme aus dem Jahr 2023 Teilweise hochwertige antike Möbel auf Wunsch verfügbar Parkplätze im Innenhof Kleine Garage vorhanden Zentrale Lage im Stadtzentrum von Grieskirchen Ideal als Familienwohnung, Praxis, Ordination oder Büro Sofort verfügbar Kaufpreis: € 329.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <575m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Villenwohnung im Herzen von Grieskirchen. Diese einzigartige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer altehrwürdigen, gepflegten und 2020 generalsanierte Villa in der begehrten Prechtlerstraße16, mitten im Stadtzentrum von Grieskirchen. Hier genießen Sie das besondere Flair eines repräsentativen Altbaus kombiniert mit einer hochwertigen technischen Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 128,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit stilvoller Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 15 m² großen Wintergarten, eine ca. 35 m² große Terrasse sowie einen ca. 163 m² großen Eigengarten, der mitten in der Stadt einen geschützten Rückzugsort schafft. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden erneuert. Hochwertige JOSKO-Fenster sorgen für ausgezeichneten Wohnkomfort und eine moderne Energieeffizienz. Die Gastherme wurde erst 2023 erneuert und rundet den hervorragenden technischen Zustand der Wohnung ab. Der stilvolle Charakter der Villa blieb dabei vollständig erhalten. Auf Wunsch können ausgewählte hochwertige antike Möbel übernommen werden und unterstreichen das besondere Ambiente dieser Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als exklusive Familienwohnung, repräsentative Praxis, Ordination, Kanzlei oder Büro, diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Auch Familien profitieren vom großzügigen Grundriss, der beispielsweise einen separaten Bereich für ältere Kinder, eine Pflegekraft oder ein Au-pair ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt sind die Parkmöglichkeiten direkt im Innenhof sowie eine kleine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt. Wer den Charme einer historischen Villa mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Sanierung und einer erstklassigen Innenstadtlage verbinden möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Highlightsca. 128,55 m² Wohnfläche ca. 15 m² Wintergarten ca. 35 m² Terrasse ca. 163 m² Eigengarten Historische, gepflegte und generalsanierte Villa Umfassende Sanierung im Jahr 2020 Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert Hochwertige JOSKO-Fenster Neue Gastherme aus dem Jahr 2023 Teilweise hochwertige antike Möbel auf Wunsch verfügbar Parkplätze im Innenhof Kleine Garage vorhanden Zentrale Lage im Stadtzentrum von Grieskirchen Ideal als Familienwohnung, Praxis, Ordination oder Büro Sofort verfügbar Kaufpreis: € 329.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <575m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einleitung: Bei der Immobilie handelt es sich um einen Kernsanierten Altbau. Die vorgestellte Wohnung befindet sich im neu aufgestockten Dachgeschoss. Die Liegenschaft wird derzeit Saniert, weswegen sich vor Ort eine Baustelle zeigt. Aus diesem Grund sind die dargestellten Inhalte der Fotos von uns bearbeitet, und zeigen den möglichen Zustand sowie Einrichtungsmöglichkeiten nach der Sanierung. Das Gebäude besteht aus 3 eigenständigen Wohnungen, welche mittels Parifikat geteilt werden sollen. Aufgrund des noch ausstehenden Nutzwertgutachtens, sind die angaben zur Größe der Wohnung, rein aus dem Einreichplan entnommen und können, nach der Erstellung des Nutzwertgutachtens abweichen. Für die schnellen Leser: Wohnung mit ca.164m² Nutzfläche Großzügige Raumaufteilung (Grundriss kann noch angepasst werden) Schlafzimmer und Kinderzimmer/Gästezimmer Bad mit Dusche und Badewanne planbarseparates WCBüroraum Wirtschaftsraum Abstellraum Kellerabteil Eigengarten PKW Stellplätze ruhige Siedlung: am Rand von Hofkirchen/Grieskirchensparsame Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von 164 m² in einem 3 Parteienhaus. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Standardplan, der an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Mit dem ca.21m² großen Eingang haben Sie genug Platz, Ihren Besuch in Empfang zu nehmen und eine große Garderobe zu installieren. Das Highlight dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung ist die Tatsache, dass Sie Ihre Raumaufteilung individuell anpassen und zu einem luxuriösen Dachatelier ausbauen können. Ob gemütliches Wohnzimmer oder weitläufiger Wohnraum mit atemberaubender Raumhöhe, hier ist alles möglich. Mit der Vielzahl an Dachfenstern werden Ihre Räume mit Licht durchflutet. Die Größe der Wohnung bietet genügend Platz für geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie für ein Büro und Nebenräume wie zum Beispiel: Hauswirtschaftsraum/Schrankraum, etc. Das Badezimmer ist großzügig planbar und bietet sich sowohl für Dusche als auch Badewanne an. Ein separates WC kann Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung ist der Eigengarten, welcher Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage und gemütliche Abende im eigenen Grün. Zudem sind PKW-Stellplätze vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge immer bequem parken können. Ein PKW Stellplatz ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Die Lage, am Rand von Hofkirchen zeichnet sich durch die Ruhe und Naturnähe aus, welche ein hohes Maß an Lebensqualität bereit stellt. Umweltfreundlichkeit wird großgeschrieben: Eine sparsame Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten, während die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Diese Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit ökologischen Aspekten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Wenn ich genau Ihre Vorstellungen von einer Immobilie beschrieben habe, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.! Die Bilder der Liegenschaft sind visualisiert und stellen lediglich Einrichtungsmöglichkeiten und den möglichen Zustand nach der Sanierung dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Sie brauchen Platz für Ihre Familie, ihr Hobby oder für Wohnen und Arbeiten? Dann sind Sie hier richtig! Das Haus im Zentrum von Peuerbach wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Der Keller wurde teils als Wohnkeller ausgeführt, da die Südwestseite ebenerdig ist. Neben der Küche gibt es noch ein Zimmer und ein kleines Bad. Der Rest vom Keller besteht aus einem Lagerraum, dem Heizraum und einer Garage. Im Obergeschoss haben Sie, 1 Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang, eine möblierte Küche, 2 Schlazimmer, Bad, WC und einen Abstellraum. Der Anbau aus dem Jahr 1992 erweitert in jedem Geschoss die Nutzfläche. Der Neubau ist entweder durch einen eigenen Eingang oder im Haus über einen Durchgang im Stiegenhaus erreichbar. Im Kellergeschoss kam ein Lager/Gemüsekeller dazu, weiters war eine Wellnessoase geplant – diese wurde aber nicht fertiggestellt. Im Obergeschoss wurde ein Zimmer mit Zugang zur Überdachten Terrasse ausgeführt, den Rest nimmt der Vorraum und das Stiegenhaus ein. Im Dachgeschoß wurden 2 Zimmer ein Bad und WC eingebaut. Über dem Altbau befindet sich noch der begehbare Dachboden. Der Bauzustand weist einen erheblichen Instandhaltungsaufwand auf. Das Haus ist einfach in die Jahre gekommen. Da die letzten Jahre nicht mehr soviel Platz gebraucht wurde, wäre-ist nur ein Teil sofort bewohnbar. Dieser wurde auch die letzten Jahre gepflegt bzw. Saniert. Weitere Räume brauchen eigentlich nur „Kosmetik“ sprich Maler evtl. Böden. Andere Teile bedürfen mehr Aufmerksamkeit. Grundsätzlich kaufen Sie hier ein Solides Haus, in dem man sofort einziehen kann und nach und nach die Renovierungen in angriff nehmen kann.... [Mehr]