Suchergebnisse für "immo st anton"

#Baugrund #ruhig

Urlaubsbedingt Besichtigungen möglich ab 28.10.26 Zum Verkauf steht ein sonniges ebenes Grundstück in wunderbarer ruhiger Lage am Rande von St.Pölten/Unterwagram. Das Grundstück ist sowohl geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für ein Doppelhaus. Bauklasse 1 und 2 Widmung Bau/Wohngebiet Bebauungsdichte 35% Bauweise gekuppelt. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Provisionsfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Garçonnière in 3100 St.Pölten, Niederösterreich! Diese neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen mit einer Fläche von 30 m² einen gemütlichen Rückzugsort, der sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den modernen Charme, der durch hochwertige Fliesen und Parkettböden unterstrichen wird. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz zur Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für eine angenehme Belüftung sorgt, sondern auch Tageslicht hereinlässt. Die praktische Dusche rundet den Komfort ab und macht das morgendliche Ritual zu einem echten Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der grüne Ausblick, den Sie von Ihrem Wohnbereich aus genießen können. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage nutzen. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Dies garantiert Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt dafür, dass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Wohnung ist voll möbliert. Eine voll ausgestattet Küche, Waschmaschine, TV und Möbel sind bereits vorhanden. Ein Parkplatz im Innenhof ist ebenfalls dabei. Die Miete versteht sich als All-In Miete inkl. Steuer , Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet. Eine Reinigung kann gerne auf eigene Kosten jederzeit hinzu gebucht werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 880,00Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Moderne Produktions- und Lagerhalle zur Miete in St.Valentin - Rems | Erstbezug 2025 Nutzen Sie die Chance auf eine topmoderne Gewerbeimmobilie in bester Lage! Diese neu errichtete Produktions- und Lagerhalle überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Flächen und optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Handel. Eckdaten: * Baujahr 2025 - moderner Erstbezug * Massive Fertigteilbauweise - langlebig, effizient und wirtschaftlich * Grundstücksfläche: ca. 4.766,51 m² * Hallenfläche: ca. 1.740,14 m² * Bürofläche: ca. 300 m² für Verwaltung und Organisation * Vordachfläche: ca. 334,90 m² - ideal für Anlieferung, Zwischenlagerung oder witterungsgeschützte Arbeiten * Vorplatzfläche: ca. 931,48 m² - zusätzliche Lager- oder Rangierfläche * 17 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden * Hallenhöhe: ca. 8,67 m - bestens geeignet für Hochregallager und große Lagergüter * Hallenkran nachrüstbar - individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen möglich Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Betriebsstandort mit hoher Funktionalität und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Standortvorteile: Die Lage in St.Valentin - Rems überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1, zur Region Ennstal sowie zur Donaubrücke ermöglicht kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Mietkonditionen: * Mietpreis: € 7,50 / m² netto pro Monat (Grundausstattung) * Mehrausstattung nach Vereinbarung möglich * Kaution: € 40.000, oder schriftliche Bankgarantie Ideal für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und leistungsfähigen Standort suchen. Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Termin. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen inmitten der Natur des Salzburger Tennengaus In ruhiger und sonniger Lage von St.Koloman erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.000 m². Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen. Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und die solide Bausubstanz schaffen die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder zukünftige Gestaltungsideen bietet. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Naturlandschaft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial für Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Bestehende Ausstattungsmerkmale wie die Zentralheizung, der gemütliche Kamin, die Einbauküche sowie die Garage mit zusätzlichen Stellplätzen bilden eine solide Basis für eine attraktive Modernisierung. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und der begehrten Lage im Salzburger Land macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Die Highlights auf einen Blick: 225 m² Wohnfläche6 Zimmer Ca. 2.000 m² Grundstück Ruhige Naturlage im Salzburger Land Terrasse & großer Garten Kamin & Öl-Zentralheizung Garage + 2 Stellplätze Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial Gute Anbindung nach Hallein & Salzburg Großes Potenzial für Bauträger Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – naturnah, ruhig und dennoch mit guter Anbindung an Hallein und die Stadt Salzburg. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial für alle, die das Besondere suchen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der attraktiven Widmung bietet diese Liegenschaft nicht nur Eigennutzern, sondern auch Bauträgern interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bestandsimmobilie eröffnet Potenzial für zukünftige Projektierungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #unbefristet

Provisionsfrei für den Mieter - Erstbezug - Geschäftslokal /Büro - im Zentrum von St.Leonhard am Forst * Top Lage am Hauptplatz von St.Leonhard am Forst im geförderten Mehrparteienhaus im Erdgeschoß * 2 - Raum Geschäftslokal / Büro / Praxis für Massage / Nagelstudio / Fußpflege…. * Erstbezug / Edelrohbau * die Raumgestaltung individuell noch möglich (Adaptierungskapital für die Innengestaltung steht zur Verfügung z B. Sanitärbereich, Raumteiler, Böden, Elektrik...) * Wohnraumlüftung, Fernwärme * unbefristeter Mietvertrag * Kaution: € 9.712, * BMM: € 944,51 (inkl. 20% UST u. BK) Fernwärme u. Strom extra Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum aussen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 73m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 403.795,06 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum außen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 78m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 409.118,48 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Margarethen an der Sierning, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 104,7 m² Wohnfläche ein ideales Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere 2 Zimmer mit ca. 60m². Der Kaufpreis von 199.000,00 € macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf ein gemütliches Eigenheim mit einem wunderschönen Grünblick legen. Genießen Sie die beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Beheizt für das Haus momentan mit einen Holzofen bzw. gibt es in jeden Raum eine Infrarotheizung! Das Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde erst kürzlich barrierefrei umgebaut! Zweifach verglaste Fenster mit Außenrollo und Vollwärmeschutz wurden Mitte der 90er erneuert. Dieses Einfamilienhaus in St.Margarethen an der Sierning vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist somit die perfekte Immobilie für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot anzusehen und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und dem Wohlfühlcharakter überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit der genauen Adresse zu, Besichtigungen können wir uns dann gerne telefonisch vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Margarethen an der Sierning, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 104,7 m² Wohnfläche ein ideales Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere 2 Zimmer mit ca. 60m². Der Kaufpreis von 199.000,00 € macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf ein gemütliches Eigenheim mit einem wunderschönen Grünblick legen. Genießen Sie die beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Beheizt für das Haus momentan mit einen Holzofen bzw. gibt es in jeden Raum eine Infrarotheizung! Das Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde erst kürzlich barrierefrei umgebaut! Zweifach verglaste Fenster mit Außenrollo und Vollwärmeschutz wurden Mitte der 90er erneuert. Dieses Einfamilienhaus in St.Margarethen an der Sierning vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist somit die perfekte Immobilie für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot anzusehen und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und dem Wohlfühlcharakter überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit der genauen Adresse zu, Besichtigungen können wir uns dann gerne telefonisch vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in St.Margarethen an der Sierning, Niederösterreich, nahe St.Pölten. In Ober Grafendorf haben Sie beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Bank, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe - ideal für komfortables Wohnen im Grünen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St.Pölten! Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 67,53 m² ein komfortables und modernes Wohngefühl zu einem attraktiven Kaufpreis von 129.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob als gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, sodass Sie sich jederzeit rundum wohlfühlen können. Das massive Bauwerk verspricht eine solide und langlebige Struktur, die Ihren Wohnkomfort nachhaltig sichert. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Personenaufzug im Haus, der Ihnen den Alltag erleichtert und für Barrierefreiheit sorgt. Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus und den Bahnhof, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Perfekt für Pendler oder jene, die das Auto gerne einmal stehen lassen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis hin zur höheren Schule. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum bequem erreichbar - so gestaltet sich Ihr Alltag besonders angenehm und zeitsparend. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit beste Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in St.Pölten - ein ideales Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des niederösterreichischen Ötscherlandes, zwischen St.Anton an der Jeßnitz und Puchenstuben, befindet sich dieser außergewöhnliche Landsitz in ruhiger Streulage „Kreuztanne“. Das Anwesen verbindet historische Bausubstanz, großzügige Wohnflächen und nahezu 2,5 Hektar Grund mit einer für diese Region seltenen privaten Infrastruktur. Ein Schwimmteich, Tennisplatz, eigene Quelle, großzügige Natursteinanlagen, zwei Gartenpavillons sowie weitläufige Grün- und Gartenflächen machen die Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort. Das ursprüngliche Forsthaus geht in Teilen auf das Jahr 1834 zurück und wurde nach dem Erwerb durch den derzeitigen Eigentümer umfassend zu einem großzügigen Landsitz ausgebaut. Traditionelle Materialien, viel Holz, Naturstein, Kachelöfen und handwerkliche Details prägen den Charakter des Hauses. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das Gebäude verfügt über rund 392 m² Nutzfläche gemäß vorliegender Flächenaufstellung und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Küche, Stube, Schlafzimmer, Bad und WC sowie die zentralen Erschließungsbereiche. Das Obergeschoss bietet weitere Schlaf- und Wohnräume, eine großzügige Terrasse bzw. Loggia sowie eine zusätzliche, weitgehend eigenständige Wohneinheit über dem Garagenbereich mit drei Zimmern, Bad, WC und Balkonen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügig nutzbares Studio. Eine Doppelgarage sowie weitere Neben- und Technikflächen ergänzen das Raumangebot. Ein Grundstück, das den besonderen Charakter des Anwesens ausmacht Das rund 24.769 m² große Grundstück ist weitläufig, teilweise terrassiert und von Wald und Natur umgeben. Die Außenanlagen wurden ursprünglich sehr aufwendig gestaltet. Natursteinmauern und -wege, befestigte Zufahrten, zwei Gartenpavillons, ein Tennisplatz sowie ein Schwimmteich prägen das Anwesen. Eine gefasste eigene Quelle speist über Kaskaden den Teich. Gerade die Kombination aus Größe, Privatsphäre und vorhandener Infrastruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten – als privater Landsitz, Familienanwesen, Wochenend- und Ferienresidenz oder als Rückzugsort für Menschen, die Natur und Ruhe suchen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in einer Suite, die nicht nur Raum, sondern ein Gefühl von Ankommen schenkt. Diese extravagante Unterkunft für 6 Personen begeistert mit ihrem modernen Alpen-Stil, warmen Farben und lichtdurchfluteten Räumen dank der sonnigen Süd-/West-Ausrichtung. Drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten sorgen für erholsame Nächte. Der einladende Wohnbereich mit gemütlicher Couch und großzügigem Sitzbereich sind ein traumhafter Platz zum Entspannen und Genießen des Ausblicks. Die drei Badezimmer – eines mit wohltuender Badewanne, zwei weitere mit komfortabler Dusche – schenken Ihnen genau den Freiraum, den Sie verdienen. Das absolute Highlight: Ihre eigene Sauna im Badezimmer. Hier tauchen Sie nach einem aktiven Tag in pure Entspannung ein und lassen die Seele baumeln. Die moderne Küchenzeile mit Backofen/Mikrowelle und Spülmaschine gehört ebenfalls zur gehobenen Ausstattung der Wohnung. Eine gemütliche Eckbank in der Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Momenten ein. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern Ihr Wohngefühl nach draußen und bieten traumhafte Orte, um Sonne, Ruhe und Aussicht zu genießen. Ein eigener KFZ-Stellplatz und die herrlich ruhige Lage runden diese traumhafte Suite ab. Die perfekte Investition für Anleger: Nach Saisonende (1. Mai 2026) kann die Vermietung flexibel und eigenständig weitergeführt werden. Die Immobilie ist als Anlageobjekt konzipiert. Es handelt sich um renditestarke Ferienwohnungen mit klarer Ausrichtung auf touristische Vermietung... [Mehr]