Suchergebnisse für "immo reith im alpbachtal"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine Immobilie mit viel Potential und Charme in einer sehr besonderen Lage von Reith bei Kitzbühel. Die in sonniger Ruhelage in Reith bei Kitzbühel gelegene Landhausvilla ist ein Haus für Familien oder Paare, welche das Leben in den Bergen lieben und Wert auf Entspannung und Privatsphäre legen. Die Lage direkt am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Schloss Münichau. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein großes Potential für neue Eigentümer, welche sich in dieser idyllischen Lage niederlassen möchten. Das Haus verfügt insgesamt über vier geräumige Schlafzimmer, von denen drei mit Badezimmern en-suite ausgestattet sind. Man betritt das Landhaus im Obergeschoss und gelangt in ein großzügiges Entrée. Diese Ebene teilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Sicht-Dachstuhl und großen Panorama-Fenstern, durch welche man die grandiose Aussicht bestaunen kann. Von hier hat man eine fantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Im Wohnraum befindet sich auch ein Holzkamin. Über die Treppe gelangt man auf die Galerie, welche bisher als Büro genutzt wurde. Weiters liegt im Obergeschoss ein Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite und ein Zugang zum großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Auf dieser Ebene wurden alle Fenster bereits erneuert und sind dreifach verglast. Von der großzügigen Diele gelangt man rückseitig in den Garten sowie auf eine versteckte und sehr geschützt gelegene Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wellnessbereich, die Sauna mit separatem WC, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Pool ist aktuell außer Betrieb. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche sowie weitere Lagerräume. Vom Wellnessbereich und von einem Schlafzimmer gelangt man auch in den südwestlich ausgerichteten Garten, welcher besonders gepflegt wurde und sehr sonnig liegt und auch ausreichend Privatsphäre bietet. Energiedaten: HWB 243 Klasse F, fGEE 2,55 Klasse E. Verfügbar nach vereinbarung.... [Mehr]

#Versteigerung

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? online und verbindlich - Angebote zu legen. Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Startpreis: ? 850.000, Laufzeit: Start: 30.07.2026 Ende: 30.09.2026 Konzept Das Eckgrundstück mit 563 m² Grund liegt in zentraler Lage in Eggenberg. Zuletzt wurde es als Gartengrundstück mit Hütte genutzt. Die Plaunung umfasst 22 Wohnungen mit gesamt 1.298 m² Nutzfläche (Wohnungen inkl. Loggien). Dichteüberschreitung aufgrund des Bebauungsplan 14.46.0. möglich Vorhandener Projektplan mit den angegebenen Nutzflächen ist mit der Stadt Graz bereits abgestimmt. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne alle Unterlagen zukommen. Die geplanten Einheiten sind alle größer als 30 m² und im Mittel größer als 50 m². Die Geschosse sind als Regelgeschoss realisierbar, um konstruktiv und technisch klar strukturiert zu bleiben. Aufgrund der Vorgaben im Bebauungsplan, sind sämtliche Freiflächen als Loggien ausgebildet, die wiederum zur Wohnnutzfläche hinzugerechnet werden können. Die Obergeschosse 1 bis 3 sind prinzipiell Regelgeschosse, mit der Möglichkeit hinsichtlich der Fassadengestaltung manche Loggien und Wohnräume leicht zu modifizieren. Das Penthausgeschoss muss gegenüber der nicht gekoppelten Anschlüsse, mindestens zwei Meter von der Fassadenfront zurückversetzt werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marienkirchen an der Polsenz, im Bezirk Eferding! Dieses tolle Ein-/Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 1.509 m² Grundstücksfläche ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Sie erwerben hier ein wahres Juwel, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Bädern und vier WCs ? ideal für Familien oder Gäste. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Sie genießen den Komfort einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtern. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Für ein gemütliches Ambiente sorgen der Heizofen sowie die Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von Balkon und Terrasse aus oder im gemütlichen Wintergarten haben Sie einen herrlichen Grünblick ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Praktisch ist auch die vorhandenen Garagen bzw. Carports, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, sodass Sie bequem und umweltfreundlich mobil bleiben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Haushälfte befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Reith bei Kitzbühel. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe und einen komfortablen Personenaufzug verbunden sind. Die durchdachte Halbstock-Bauweise sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Ebene dieser Immobilie begeistert mit einer separaten Einliegerwohnung, die perfekt als Rückzugsort ist. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Küche sowie einen einladenden Wohnbereich. Große Fensterfronten bieten hier einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieser Etage: Dank vorhandener Anschlüsse für Sauna und weitere Wellness-Einrichtungen könnte dieser Bereich problemlos in einen exklusiven Spa- und Entspannungsbereich umgewandelt werden. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Schranknischen, ein separater Abstellraum sowie ein großzügiger Wirtschaftsraum, der mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die Eingangsebene besticht durch zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eleganten Bad en Suite ausgestattet sind. Hier genießen Sie Ruhe und Rückzugsmomente in stilvollem Ambiente. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erwartet Sie das Herzstück dieser Immobilie: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl und gemütlichem Kamin. Dieser Raum lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet durch große Fenster und den angeschlossenen Balkon eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Die Haushälfte wird teilmöbliert verkauft und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und alpinem Charme schafft. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Einheit und runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr schöne Tirolerhaus liegt in absolut ruhiger und zentrumsnaher Ortslage auf ca. 466 m² Grund. Im Erdgeschoss, zu betreten vom Carport, ist eine gemütliche kleine Einliegerwohnung vorhanden. Diese ist ca. 33 m² groß und besteht aus Diele, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie dem ca. 24 m² großen Wohn/Schlafraum mit integrierter Kochzeile. Weiters einer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Die Einliegerwohnung lässt sich auch problemlos mit dem Haupthaus verbinden. Weiters ist im Erdgeschoss die Hauptwohnung vorhanden, welche man über die Diele betritt, von wo man auch in das Gäste-WC gelangt. Sodann erreicht man den großzügigen Wohnraum mit Kachelofen und Dachuntersicht. Weiters befindet sich hier eine getrennte Küche und ein sehr schöner und komfortabler Esserker. Von der Diele führt eine Treppe in das ca. 86 m² große Kellergeschoss, welches sich optimal für den Einbau eines Wellnessbereiches bzw. Weinkeller und Hobbyraum eigen würde. Vom Wohnzimmer führt eine hölzerne Freitreppe in das Obergeschoss und auf die etwa 20 m² große Galerie, von der man auch auf den großen Balkon gelangt. Von der Galerie kommt man in den Masterschlafbereich mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Dieses besteht aus Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und abgetrenntem WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für 2-3 PKW sowie 1 Freistellplatz. Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Das Haus kann nur an jemanden verkauft werden, welcher in Reith bei Kitzbühel auch seinen tatsächlichen Hauptwohnsitz anmeldet. Daher auch der verhältnismäßig "günstige" Kaufpreis im Vergleich zu anderen, in ähnlich guter Lage angebotenen Häuser. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus, Eleganz und mediterranes Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen Istriens Exklusiv im Vertrieb von Moderna Immo | New Living Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Residenzen, die Emotionen wecken. Diese außergewöhnliche Designer-Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen spektakulären Panoramablick auf das Adriatische Meer. Hier verschmelzen exklusives Wohnen, Privatsphäre und mediterraner Lifestyle zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Auf einem ca. 750 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück entstand eine Villa mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² , die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Bereits die Anfahrt vermittelt den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hochwertige Natursteinflächen, mediterrane Bepflanzung und elegante Architektur schaffen ein Ambiente, das an ein privates Boutique-Resort erinnert. Wohnen mit Meerblick auf höchstem Niveau Das Herzstück der Villa bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designküche. Großzügige Glasfronten öffnen den gesamten Wohnbereich zur Poollandschaft und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick schweift über den mediterranen Garten bis hin zum glitzernden Meer - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die exklusive Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt für Familie, Gäste und kulinarische Erlebnisse. Von nahezu allen Räumen der Villa genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Meer. Drei luxuriöse Schlafzimmer - Aufwachen mit Meerblick Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer , jedes mit einem exklusiven Badezimmer en Suite. Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume voller Licht und eröffnen bereits vom Bett aus einen traumhaften Blick auf die Adria. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu Balkon oder Sonnenterrasse und vermittelt das Gefühl eines privaten Luxushotels. Jeder Morgen beginnt hier mit einem einzigartigen Panorama über das Meer. Exklusive Poollandschaft mit Resort-Atmosphäre Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist eine Oase der Ruhe. Im Mittelpunkt befindet sich der großzügige Hydromassage-Pool , umgeben von hochwertigen Natursteinterrassen und einer stilvollen Liegewiese. Der Pool kann wahlweise als Salzwasser- oder Chlorpool betrieben werden und verbindet Wellness mit modernster Technik. Mediterrane Olivenbäume, gepflegte Grünflächen und eine automatische Bewässerungsanlage verleihen dem Garten einen unverwechselbaren Charakter. Direkt am Pool wurde bereits die Vorbereitung für eine exklusive Sommerküche geschaffen - perfekt für stilvolle Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Ausstattung Diese Villa überzeugt bis ins kleinste Detail. Ausstattungsmerkmale ca. 177 m² Wohnfläche ca. 750 m² Grundstück vier Schlafzimmer vier Designer-Badezimmer offener Wohn- und Essbereich exklusive Designküche bodentiefe Panorama-Fenster direkter Zugang vom Wohnbereich zur Poolterrasse Meerblick aus nahezu allen Räumen traumhafter Meerblick direkt vom Bett aus großzügiger Hydromassage-Pool mit Wasserfall hochwertige Natursteinterrassen Vorbereitung für eine Sommerküche mediterraner Garten mit Olivenbäumen automatische Rasenbewässerung moderne Luftwärmepumpe exklusive Möblierung Garage Fahrradraum separater Abstellraum mit eigenem Zugang vollständig eingefriedetes Grundstück hochwertige Bauqualität maximale Privatsphäre Die Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Istriens. Nur wenige Minuten trennen Sie von den schönsten Stränden, exklusiven Beach Clubs, Yachthäfen, Golfplätzen sowie ausgezeichneten Restaurants. Die historische Stadt Pula mit internationalem Flughafen ist schnell erreichbar und macht diese Immobilie auch für internationale Eigentümer besonders attraktiv. Eine Immobilie für höchste Ansprüche Diese exklusive Designer-Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Ob als privater Wohnsitz, luxuriöse Ferienresidenz oder exklusive Kapitalanlage - dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Lebensqualität und nachhaltigen Wert. MODERNA IMMO | NEW LIVING Ihr Spezialist für exklusive Immobilien in Kroatien und internationale Premium-Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung, persönlicher Beratung und einem internationalen Netzwerk begleiten wir unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf hochwertiger Immobilien. Moderna Immo | New Living Luxury Real Estate • Villas • Hotels • Resorts • Investment Properties Exklusive Immobilien verdienen eine exklusive Vermarktung. Kaufpreis 1.000.000 ,- Euro Reservieren bei Fertigstellung Bezahlen! Maklergebühr 3% Plus Mwst. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Perfekte Lage zwischen Meer, Natur und Stadt Nur wenige Minuten zur Adriaküste: Die beliebten Küstenorte Fažana und Peroj mit ihren Stränden, Beach Clubs und Marinas sind schnell erreichbar. Ca. 10-15 Minuten nach Pula: Die größte Stadt Istriens bietet internationale Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und den internationalen Flughafen. Direkte Nähe zum Nationalpark Brijuni: Einer der exklusivsten und schönsten Inselarchipele Kroatiens liegt praktisch vor der Haustür. Schnelle Anbindung an die istrische Y-Autobahn für optimale Erreichbarkeit aus ganz Europa.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.232 m² auf. Die Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von ca. 506 m² auf. Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Seitdem wurde das Haus laufenden Renovierungen und Sanierungen unterzogen. Die Villa kann als Einfamilienhaus genützt werden, durch den separaten Eingang besteht aber auch die Möglichkeit einen Teil des Hauses abzutrennen. Erdgeschoss - Wohnen mit Großzügigkeit und Charme Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den Blick in die großzügigen Wohnräume freigibt. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit seiner offenen Gestaltung. Große Fenster lassen Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende originale Südtiroler Stube bietet sich ideal als Esszimmer an - hier kann man gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Besonders komfortabel ist die geräumige Küche (ca. 25 m²) mit angrenzender Speis, die Hobbyköchen beste Bedingungen bietet. Kurze Wege und viel Platz laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für flexibles Wohnen stehen zudem ein Büro sowie weitere Zimmer zur Verfügung - perfekt als Arbeitsbereich, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein eigener Eingang und eine separate Wohnküche sowie Bad und Toiletten eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für eine Einliegerwohnung oder als gemütlicher Rückzugsort. Praktisch und durchdacht: Mehrere Nebenräume wie Vorratskammern, Trockenraum und Garderobe erleichtern den Alltag und bieten jede Menge Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die direkt ans Haus angeschlossene Garage mit Geräteraum - ideal für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien. Oberschoss - Flexibilität und vielseitige Nutzung Das Obergeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Im Mittelpunkt steht die helle Galerie, die für den Masterbereich als verbindendes Herzstück fungiert. Von hier aus erschließen sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, die Ankleide sowie zwei Bäder. Im zweiten Trakt des Obergeschosses befinden sich zwei helle Schlafzimmer, welche ein harmonisches Wohnumfeld für die ganze Familie schaffen. Zwei separate Bäder, ein zusätzliches WC sowie praktische Abstellflächen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität: Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lassen sich gemeinsam mit Teilen des Erdgeschosses bei Bedarf zwei eigenständige Wohneinheiten gestalten. So entsteht wahlweise Platz für eine große Familie mit viel Raum zum Entfalten - oder für zwei Generationen unter einem Dach mit jeweils eigenem Rückzugsbereich. Das Untergeschoss - zusätzliche Fläche für die ganze Familie Das gepflegte und beheizte Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum - hier entsteht zusätzlicher Wohnkomfort auf ganzer Ebene. Neben praktischen Vorrats- und Abstellräumen, einem Wasch- und Trockenraum sowie dem Technikbereich begeistert vor allem der stilvolle Weinkeller. Er ist der perfekte Ort, um edle Tropfen bei idealem Klima zu lagern - und lädt zu genussvollen Momenten in exklusiver Atmosphäre ein. Ein großzügiger Wellnessbereich dient als gemütlicher Rückzugsort. Der Luftschutzpunker sorgt für die nötige Sicherheit. Die optimale Raumaufteilung (siehe Grundriss) macht das Untergeschoss zu einer wertvollen Erweiterung der Wohnfläche - funktional und einladend. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des schönen Schlosses Münichau am Ortsrand von Reith. Der Golfclub Kitzbühel - Schwarzsee - Reith ist in unmittelbarer Nähe. Auch hochwertige Gastronomie ist fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte -Kitzbühel Country Club-. Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle ca. 280 Meter entfernt. Das Grundstück liegt in schöner Aussichtslage. Es öffnet sich zu den Kitzbüheler Alpen und bietet Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die umliegenden Wiesen. Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil von Eleganz geprägt: - Große Glasfronten im Wohnzimmer holen die Natur ins Haus - Erneuerte isolierverglaste Fenster - Original Südtiroler Stube mit breiten Dielen - Küche mit hochwertigen Geräten - Elegante Bodenbeläge - Alarmanlage - Naturteich im schön gestalteten Garten - Kupferdach Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,6% inkl. USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als harmonische Verbindung aus alpinem Charme, stilvoller Modernität und höchster Wohnqualität. Eingebettet in eine idyllische, leicht erhöhte Grünlage eröffnet die Liegenschaft einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und vermittelt ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das großzügige Grundstück bietet weitläufige Freiflächen, sonnige Terrassenbereiche sowie ein exklusives Wohnambiente inmitten der Tiroler Alpenkulisse. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei entstand ein elegantes Wohnkonzept im modernen alpinen Stil, das traditionelle Materialien mit zeitgemäßem Design auf höchstem Niveau verbindet. Das Haus verfügt über eine großzügiges Raumangebot von gesamt ca. 290 m² (inkl. Gargagen ca. 50 m² und Nutzflächen ca. 40 m²). Es handelt sich um ein Haus mit Charakter und Seele - ursprünglich 1976 erbaut, Kernsaniert 1995 und 2020 nochmals der gesamte Innenbereich renoviert - wurde ein Wohnjuwel geschaffen. Edle Naturmaterialien, fein abgestimmte Farbwelten und hochwertige Maßanfertigungen prägen die Innenräume. Die exklusive Ausstattung wurde gemeinsam mit einem renommierten Innenausstatter realisiert. Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl, hochwertige Küchen- und Badlösungen sowie ausgewählte Design- und Lichtelemente schaffen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Zahlreiche Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und setzen die beeindruckende Bergkulisse eindrucksvoll in Szene. Dieses außergewöhnliche Haus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl und direktem Zugang in den Garten. Insgesamt stehen drei äußerst großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad en suite – perfekt für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Bibliothek bzw. ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort eignet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eines der großzügigen Zimmer verfügt über eine Kochnische und könnte auch als separate kleine Wohneinheit dienen – ob für Angehörige, Gäste, Pflegehilfe oder Au-pair. Ein architektonisches Highlight ergibt sich aus der Hanglage: Vom Dachgeschoss gelangt man ebenerdig direkt in den Garten und auf die großzügige Sonnenterrasse. Diese bietet mit Outdoor-Kochbereich und Grill den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Top-Ruhelage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne und gepflegte Tirolerhaus. Zum Verkauf steht eine gut vermietete Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt und über eine seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung verfügt. Über die andere Haushälfte erstrecken sich zwei Wohnungen. Vom Vorplatz des Anwesens gelangt man in die geräumige Diele mit Einbauschrank und eine Gäste-Toilette. Sodann gelangt man von der Diele in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlichem Esserker, welcher an den Kachelofen angrenzt. Vom Wohnzimmer aber auch von der Diele gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Speis/Abstellraum. Das Wohnzimmer besitzt ein großes Panoramafenster, welches den gesamten Wohnbereich sehr lichtdurchflutet ist. Über die doppelflügelige Terrassentüre gelangt man in den ca. 265 m2 großen Garten, wo sich auch ein kleines Gartenhaus befindet. Vom Wohnzimmer führt die Treppe in den Vorraum des Obergeschosses, von welchem sich alle Räume erschließen. Aus ursprünglich 2 Schlafzimmern wurde durch Entfernen der Mittelmauer ein großer Raum geschaffen, welcher in einem Teil als Schlafraum und im anderen Teil als Büro genutzt wird. Die Trennwand kann ohne großen Aufwand/Umbau wieder eingefügt werden, sodass man zwei Schlafzimmer erhält. Weiters ist ein Kinder/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC vorhanden. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in den unteren Trakt, wo sich ein großer Raum mit Zugang in einen Lichthof und Aufgang in den Garten befindet. Dieser Raum wird derzeit als Wohn/Schlafzimmer benutzt, bietet aber auch weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weiters ist im UG ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und WC vorhanden. Ein Kellerraum und der Technikraum mit der Heizanlage und Boiler ist ebenfalls im UG gelegen. Das Haus wird mit Tiefbohrung/Erdwärme/Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage sowie 2 weitere Außenstellplätze. Insgesamt ein schönes Objekt mit FREIZEITWOHNSITZ in Top-Lage zu einem äußerst akzeptablen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 485 m² in ruhiger und naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zu Seefeld in Tirol. Die Liegenschaft ist als gemischtes Wohngebiet gewidmet und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts. Für das Grundstück liegen bereits zwei Planentwürfe vor, welche übernommen oder als Inspiration für ein individuelles Bauvorhaben genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die leichte Hanglage des Grundstücks, welche vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet und eine optimale Bebauung erlaubt. Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen nach Seefeld mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS LANDHAUS: Zeitlose Eleganz – Hochwertige Ausstattung – Erweiterungspotential Auf drei Ebenen zeigt sich die Villa in sehr gutem Zustand. Der zeitlos elegante Stil zieht sich durch alle Bereiche des Hauses. Begonnen von der Innenausstattung mit eleganten Bodenbeläge aus Stein und Echtholz über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zum liebevoll gestalteten Garten lässt es sich Generationen übergreifend Wohlfühlen. Sie brauchen noch mehr Platz? Auch dies lässt sich in dieser Liegenschaft problemlos umsetzen. Eine bereits behördlich genehmigte Erweiterung auf ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor. Diese sieht einen großzügigen Ausbau des Untergeschosses sowie des Dachgeschosses vor. Die heutige Garage lässt sich perfekt zu einem kleinen Gästehaus adaptieren. Die Möglichkeit eine Tiefgarage zu errichten, besteht ebenfalls. Erdgeschoss Wer das schöne Landhaus betritt, kann den Alltag hinter sich lassen! Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Wohnräumlichkeiten. In diesem Stockwerk befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin. Von dieser Ebene gelangt man in den schön angelegten sonnigen Garten mit Terrasse. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem befindet sich in diesem Stockwerk eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Obergeschoss Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses dient als private Ebene und verfügt über drei schöne Zimmer, welche separat zu begehen sind sowie zwei Badezimmer. Untergeschoss Das Untergeschoss ist voll beheizt und verfügt neben Technikräumlichkeiten und ausreichend Stauraum über ein Schlafzimmer mit Tageslicht sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Chalet K ist eine moderne und elegante Interpretation eines Tiroler Chalets. Erdige, warme Farben schaffen eine gemütliche und ruhige Atmosphäre. Die Kombination aus extravaganten, italienischen Designerstücken und hochwertiger, innovativer Ausstattung ermöglicht einen modernen und exklusiven Lebensstil. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad en suite und jeweils eigenem Balkon. Ein Familienappartement mit Garten im Untergeschoss und der hochwertige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Indoor-Pool ermöglichen kostbare Momente mit Familie und Freunden. Ein eleganter Wohnbereich und eine Ess-Lounge mit angrenzender Küche sowie die gemütliche Weinbar laden zum Entspannen und Genießen ein.... [Mehr]