Suchergebnisse für "immo innsbruck exklusive immobilien"

#Garten

Lage In der Amraser Straße 78 direkt bei Lebensmittelgeschäften, Cafès, Restaurant und Bahn-Haltestelle gelangt ein saniertes Immobilien-Anlage-Paket zum Verkauf. Beschreibung Die frisch sanierte Immobilie befindet sich im EG in einem Gebäudekomplex. Die 2 Wohnungen sind separat zugänglich und können auch einzeln erworben werden. Wohnung B2-W1 45,65m2: Verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit Dusche sowie Toilette, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer. Wohnung B2-W2 147,62m2: Das EG verfügt über 1 Wohnküche, 1 Bad mit Dusche sowie Toilette, 1 weiteres Bad mit Badewanne und Dusche sowie Toilette, 2 Schlafzimmer mit Hochbett. Das UG verfügt über 1 Diele, 1 Zimmer und 1 Abstellraum. Ein Video finden Sie auf Instagram unter ESTATE IMMOBILIEN https://www.instagram.com/p/C4y Le Vni T9B/ Ausstattung • Saniert • 3 Badezimmer • 3 Duschen • 1 Badewanne • 3 Toiletten • 2 Küchen Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Baugrund

In erhabener Lage in Arzl bei Innsbruck gelangt dieser einzigartige Baugrund ab sofort zum Verkauf. Die genaue BMD wird von der Gemeinde bestimmt, ebenso liegt für diesen Baugrund ein Bebauungsplan sowie eine Bebauungsinformation der Stadt Innsbruck vor. Die Umgebungsverbauung ist sehr unterschiedlich gehalten, Sie finden neben Einfamilienhäusern auch kleinere Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen. Sämtliche Informationen, Gutachten, Stellungnahmen, Protokolle etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Die mögliche Bebauung sollte sich in Richtung Ein- Zweifamilienhaus bewegen. Das Angebot richtet sich sowohl an Immobilienentwickler als auch an private Interessenten welche die Vorzüge eines einzigartigen Baugrundes, inklusive freiem Blick auf die Stadt Innsbruck und das umliegende Bergpanorama, nutzen wollen. Der Stadtteil Arzl bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Arzl sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in der Zollerstraße 6, 6020 Innsbruck, Stock 5! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Dir ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Im unteren Stockwerk erwartet Dich eine einladende Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das obere Stockwerk präsentiert sich mit zwei wunderschönen hellen Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer beeindruckenden Küche mit viel Platz für Deinen Essbereich. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer begehbaren großen Dusche, zwei Waschbecken und einer luxuriösen Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Wandspiegel über den Waschbecken vervollständigen das moderne Ambiente. Das separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Genieße entspannte Stunden auf Deiner privaten Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Nordkette, das Inntal, Innsbruck und den Bergisel bietet. Diese großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung bietet mit einer Gesamtfläche von 106,57 Quadratmetern eine großzügige Wohnatmosphäre und besticht durch ihre moderne Bauweise aus dem Jahr 2017. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der Mietpreis für dieses Traumdomizil beträgt ca. 2276,63€ (inklusive Betriebs/Heizkosten) pro Monat. Erlebe exklusives Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick – vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lasse Dich sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier werden Wohnträume wahr! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Aussichtslage in Hötting! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,50 m² und 3 Zimmern ist genug Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Der Zustand ist sehr gut, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei großzügige Terrassen, die jeweils nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie sonnige Tage und malerische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Tür. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit Grünfläche von ca. 42 m², wo man beispielsweise einen schönen, privaten Kräutergarten anlegen kann. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein fantastisches Badezimmer mit tollen Spiegeleffekten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Komfort sorgen zwei optional erwerbbare Parkplätze zum Preis von je € 30.000,00.Die Wohnung ist ideal für alle, die eine exklusive Wohnlage und ein angenehmes Ambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen im Stadtteil Hötting. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle, die von den Linien J und N7 angefahren wird, sind es nur wenige Gehminuten und die Anbindung ans Stadtzentrum ist sehr gut. In der näheren Umgebung kann man die Natur in vollen Zügen genießen - sei es bei schönen Wanderungen zu den umliegenden Almen, im Alpenzoo oder im Sportklettergarten des Höttinger Steinbruchs! ECKDATEN: Objekttyp Maisonette-Wohnung Baujahr 2003 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 69,50 m²Zimmer 3Stockwerk Erdgeschoß, Untergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren (Öl, zentral) und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Ausstattung Einbauküche Böden hochwertiger Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Terrassen 2Garten + Grünfläche ca. 42 m²Kellerabteil 1Parkplatz 2 AAPs optional à € 30.000,00Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,44 zzgl. € 79,50 Rücklage Kaufpreis € 634.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

In 1 A - Lage von Innsbruck wird diese ebenerdige Geschäftsfläche mit ca. 154m² (inkl. einer Lagerfläche im 1. Obergeschoß mit ca. 113m²) zur Miete angeboten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

Im Westen von Innsbruck, in der Kranebitter Alle 96, gelangt diese bestens vermietete 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 46 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche sowie in ein Schlafzimmer und ein helles Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten welcher vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Die Immobilie befindet sich dem Alter entsprechende in einem sehr guten, zeitgemäßen und gepflegten Zustand, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung sowie, als Zubehör, über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz . Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt komfortabel und barrierefrei mittels Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung. Die Immobilie ist seit 2014 durchgehend an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 20. Juni 2026.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ich freue mich, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen Lage Ein unschlagbarer Vorteil dieser Immobilie ist die erstklassige Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von insgesamt drei Obergeschossen eines um ca.1970 errichteten Wohnhauses und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Diese Wohnung wurde im Jahr ca. 2014 umfassend saniert. Der Grundriss der Wohnung ist äußerst funktional und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschickte Anordnung der Räume schafft ein komfortables und praktisches Zuhause zum Wohlfühlen. Raumaufteilung - Geräumiges Wohnzimmer: Betreten Sie die Wohnung und finden Sie sich in einem großzügigen Wohnzimmer wieder, das viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Gäste empfangen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, einem idealen Ort für frische Luft und Erholung im Freien. - Die voll ausgestattete Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das große Fenster lässt Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. - Die Diele verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung und bietet genügend Stauraum für Ihre Garderobe und mehr. - Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. - Zwei Schlafzimmer - Die Loggia mit Westausrichtung und der gemeinschaftliche Garten laden zur Erholung ein. Allgemeine Autoabstellplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung. Diese Immobilie ist bis zum 01.11.2027 befristet vermietet, die Bruttomiete inkl. Betriebskosten ist ? 1.380,- . Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Si... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem sehr interessanten Investmentangebot im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Gebäude (Baujahr 2005) mit drei Wohneinheiten samt zwei im EG integrieren Garagen, Lager- und Nebenflächen, sowie um den im Norden angrenzenden kleinen Altbestand (ca. 1900) mit einem Geschäftsraum, einer 2-Zimmer-Wohnung und den Nebenflächen. Das Angebot bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage, sehr gutem Vermietungspotenzial und aucherstklassigem Wohnkomfort. Aufteilung des Gebäudes (2005 neu erbaut): Erdgeschoss: zwei Garagenboxen, Lager- und Nebenflächen1. Obergeschoss: Zwei neuwertige Garconnieren mit Balkon: diese modern gestalteten Einheiten sind sehr schön mit Einbauküche und neuwertiger Möblierung ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten sind sehr gut vermietbar - derzeit Kurzzeitvermietung.2. Obergeschoss und Dachgeschoss Eine traumhafte Dachterrassenwohnung: Das Highlight des Anwesens! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Aufteilung Altbestand (ca. 1900): 2-Zimmer-Wohnung: der Charme des Altbaus trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung wird derzeit privat genutzt, könnte aber auch einer Vermietung zugeführt werden. Geschäftsraum (derzeit durch die Eigentümer genutzt), sowie Nebenflächen. Investitionsmöglichkeiten: Die Einheiten wurden bisher erfolgreich vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung genutzt werden, um den erstklassigen Wohnkomfort und die privilegierte Lage in vollem Umfang zu genießen. Technische Details: Eine Parifizierung der Einheiten ist bereits beauftragt. Für weitere Informationen zur Rendite etc. laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investmentchance nicht zu verpassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Lage: Im Westen Österreichs, in der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, gelangt im Zentrum der Stadt eine 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Lebensmittelgeschäften, Bäcker, Apotheken, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In Wilten, in gut situierter Wohngegend, wurde 1981, südwestseitig ausgerichtet, dieses Mehrparteienhaus errichtet. Zur Wohnung: Im zweiten Stock dieses Hauses befindet sich die 95,5 m² große Wohnung und überzeugt durch den ideal geschnittenen und einfach zu möblierenden Grundriss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum - ca. 9,6 m² Abstellraum - ca. 3,8m² Bad - ca. 2,9 m² Küche - ca. 11,8 m² Zimmer 1 - ca. 19,7m² Zimmer 2 - ca. 18,9 m² Zimmer 3 - ca. 21,8 m² Loggia - ca. 7 m²GESAMT lt. Nutzwertgutachten 95,50 m²Zubehör: 1 geräumiges Kellerabteil mit 11,80 m². Die Wohnung ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist die Elektrik zu erneuern, da aktuell kein FI-Schalter vorhanden ist. Rücklagenstand per 31.12.2023: € 43.007,98Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 319,00. Die Wohnung wird mittels Elektro-Speicherofen und Elektro-Heizpanelen beheizt. Die Immobilie kann nach Vereinbarung zeitnahe übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Anna Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und hilft Ihnen, die richtige Bank für die Finanzierung Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf oder besuchen Sie für nähere Informationen www.deinfinanzstratege.at/finreport Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten in der pulsierenden Hauptstadt Tirols. Diese 2018 neu geschaffene, moderne Gartenwohnung bietet Ihnen auf 43 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Außenbereich ein einzigartiges Wohngefühl. Die Einheit besticht durch ihre optimale Lage und bietet durch die Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen oder eine WG gründen - hier fühlt sich jeder wohl! AUFTEILUNG: Der großzügige Vorraum mit moderner Einbauküche empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, hier oder in einem der beiden Wohnräume können Sie sich Ihren Essbereich einrichten. Mit allen nötigen Geräten bestückt (inkl. Geschirrspüler), lässt die neuwertige Ausstattung keine Wünsche offen. Hier oder in den angrenzenden Wohnräumen können Sie sich Ihren gemütlichen Essbereich einrichten. Durch die Oberlichten der Raumtüren kommt natürliches Licht in diesen Bereich. Das große Bad mit WC und Dusche bietet genügend Raum für zusätzliche Schränke. Im Badezimmer befindet sich die Warmwasseraufbereitung (Stromboiler), darunter befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, die hier ausreichend Platz findet. Die zwei, annähernd gleich großen Wohnräume, können als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden. Bei einer WG-Gründung findet man genügend Platz, um sich wohnlich einzurichten, durch die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 Metern wirken die Räume deutlich größer. Der Einbau eines Hochbettes wäre auch eine Option, um die Räumlichkeiten noch optimaler zu gestalten. Die Terrasse und der Garten sind von beiden Zimmern aus erreichbar. Der umzäunte, nach Süden ausgerichtete Garten bietet für jeden individuelle Erholung. Egal ob Sie die Sonne genießen oder einfach Ihren Lebensbereich im Sommer um den Garten erweitern, mit Ihrem Kind spielen oder als Tierliebhaber Ihrem Haustier hier Auslauf bieten. Durch die Ausrichtung nach Süden ist der Verkehr nur schwach zu hören. AUSSTATTUNG: Die Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), moderne Elektroinstallation mit FI-Schalter ist vorhanden. Die Decke im Vorraum/Küche und im Bad wurde abgehängt und mit Spots (Beleuchtung) ausgestattet, in diesen beiden Räumen wurde auch eine Lüftung verbaut, die automatisch mit Betätigen des Lichtschalters anläuft. In den beiden Wohnräumen wurde helles Parkett verlegt. Das Bad ist mit pflegeleichten Fliesen (grau und weiß) ausgestattet. Die Beschattung der beiden Wohnräume ist durch elektrische Rollos gewährleistet. Im Kaufpreis enthalten, zusätzliche Ausstattung: 2020 wurden helle Einbaumöbel (Tischlerarbeit) verbaut. Die Möbel, ein Schreibtisch mit Regal und ein Kleiderschrank, sowie zusätzlich ein Bett und eine Couch, befinden sich in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoß. Ein Stapelparker in der Tiefgarage ist ebenso im Kaufpreis enthalten, die Zufahrt zur Tiefgarage ist durch ein Tor gesichert. Die 3 Besucherparkplätze ermöglicht Ihren Gästen, witterungsgeschützt zu parken. Von der Tiefgarage kommen Sie mit dem Lift bequem ins EG. Allgemeine Räume: Im Untergeschoß ist ein Fahrradraum, ein zusätzlicher Abstellbereich für Räder und ein Wasch- und Trockenraum situiert. Im Erdgeschoß finden Sie den Müllraum und einen weiteren Fahrradabstellraum. LAGE/ANBINDUNG/UMGEBUNG: Die nahe Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, hier finden Sie verschiedene Supermärkte, Imbisse, große Einkaufszentren, ein Schwimmbad, Restaurants (u.a. einen Mc Donald´s), einen Baumarkt, uvm. Durch die Lage der Wohnung und die gute öffentliche Anbindung, Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus, ist der Innsbrucker-Stadtbereich perfekt abgedeckt und Ziele schnell erreichbar. Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt ca. € 391,05 (inklusive Parkplatz und Rücklagen) Rücklagenstand (September 2023): € 37.652,52 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,03 m² Nutzfläche2 x sonnige Balkone mit gesamt ca. 5,76 m²Kellerabteil ca. 6,90 m²1 x Tiefgaragenabstellplatz Wohnhaus bestehend aus 13 Wohneinheiten Baujahr 1990 - Wohnungseigentum Gepflegte Ausstattung (Einbauküche, innenliegender Sonnenschutz, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Bad) Schlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, Küche, Badezimmer, Abstellraum Lichtdurchflutete Verbindungsgalerie bzw. Glaserker Heizungsart: Gas HWB 48,4 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 08.08.2018 Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum Wohnlage mit guter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung Beziehbar ab sofort Kaufpreis gesamt EUR 303.000,- (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukt im Vergleich Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank. Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überblick: hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG) befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025 Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²Sonniger Balkon ca. 7,93 m²Kellerabteil ca. 4,95 m²1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m² Baujahr 1999 - Wohnungseigentumtoller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 2-Schlafzimmer, geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WCDurchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet Gepflegter Außenbereich Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung HWB 82 Kaufpreis Wohnung EUR 375.000.-zzgl. Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.-(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin[E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]