Suchergebnisse für "immo gries kaufen"

#WG-geeignet #Altbau #hell

Diese perfekt aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in der Ungergasse 30, nur ca. 12 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die rund 45 m2 große Wohnung besticht durch ihr perfektes Raumkonzept: Von einem geräumigen Vorraum aus gelangt man in das große Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie in die sonnige Küche mit Essplatz. 2 separate Türen ermöglichen den Zugang zu 2 lichtdurchfluteten Zimmern mit einer Raumhöhe von 3,10 m ! Eine Abstellkammer am Gang bietet zusätzlichen Stauraum. Ideale Anlegerwohnung wegen geringer Betriebskosten (brutto 111,- €) und leichter Vermietbarkeit für Singles, Paare oder Studenten-WG. Rücklagen 35,- €/Monat.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Neubau Gartenwohnung in Graz 8020 Don Bosco. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Autoabstellplatz, eine Terrasse und einen Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn und Essbereich. Eine große moderne Küche inkl. Geräte (ca.18.000€ war der Preis der Küche). Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil ca.10m² gehören zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Kärntner Straße, liegt somit sehr zentral, der Straßenlärmpegel ist trotzdem sehr niedrig. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem Mietverhältnis mit dreijähriger Laufzeit. Falls Sie die Wohnung als Eigenheim nutzen möchten, könnten Sie sie erwerben und zunächst weitervermieten, bevor Sie nach Ablauf der Mietzeit selbst einziehen. Sollte Ihre Motivation jedoch Kapitalanlage sein, wäre diese Wohnung aufgrund der stabilen Mieteinnahmen ohnehin ideal für Sie! Detail-Informationen • Privat Gartenfläche 40m² • Gemeinschaftsgarten: 150m² • Terrasse 20m² • Küche, Ess-und Wohnzimmer 27,55m² • Kinderzimmer 10,13m² • Bad & WC 6,62m² • Vorraum 6,75m² • Keller 10m² • Parkplatz: PKW 7 Zusatzinformaitonen: • Parkplatz 1 • Anzahl Badezimmer 1 • Baujahr: 2018 Anzahl WC 1 Preis-Informationen Kaufpreis: € 249.000 Autostellplatz: € 10.000 Lage DO BOSCO - Top Infrastruktur Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit Arzt < 500m Apotheke <500m Kinder/Schulen Schule < 1000m Kindergarten < 1000m Universität < 3000m Höhere Schule < 2000m Nahversorgung Citypark < 1000m Verkehr Busstation < 250m Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten Geschäftslokal in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das attraktive Geschäftslokal besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: eine atemberaubende, lichtdurchflutete und offene Geschäftsfläche sowie ein separates Büro. Die Pantryküche ist in einem separaten Raum untergebracht. Das WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist, erreichen Sie über die Küche. Die groß geschnittenen und einladenden Räumlichkeiten werden Sie überzeugen. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen rund um die Uhr Sonnenlicht. In der Immobilie finden Sie einen zeitlosen und neuwertigen Gewerbeboden sowie einen Kunststoffboden. Im Jahr 2024 wurde der Boden und die Elektrik erneuert. IHRE TOP HIGHLIGHTS: + sehr zentrale Lage + sonnige Ausrichtung + fantastische Fensterfront + gute Anbindung Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche Graz - St.Andrä, sodass sie mitten im Geschehen platziert sind. Arbeiten Sie im Herzen von Graz und genießen Sie die Nähe zur Inneren Stadt. Sie möchten zu einem Meeting mit einem Kunden ins nächsten Café? Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil! Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese Altbauwohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung. Die Wohnung liegt im 2 Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914. Im Besonderen wurde darauf geachtet, den Charakter von Altbauwohnungen zu erhalten: Wie z B: Fischgrät-Parkettböden, Kassettentüren, Wienerstockfenster, in der Küche Dielenboden. All diese Details und natürlich eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30 unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Sie müssen nur mehr einziehen und mit eigenen Möbeln ein tolles Wohnambiente schaffen. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt. Im Stiegenhaus gibt es einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Weiters gibt es einen wunderschönen großen Innenhof, den Sie selbstverständlich nutzen können. BK: 111,76€ Rücklagen 67,63€ Heizung Fernwärme 109€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Die Lage... Pfarrkirchen bei Bad Hall, ein idyllischer Ort im Kurbezirk Bad Hall, bietet natürliche Schönheit und traditionellen Charme. Die Gemeinde liegt inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen, nur einen kurzen Weg von der bekannten Kurstadt Bad Hall entfernt. Bewohner genießen eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die umliegenden Städte Steyr, Wels und Linz sind ebenfalls gut angebunden. Nach Steyr sind es ca. 21 km, nach Wels ca. 26 km und nach Linz ca. 39 km. Das Mehrfamilienhaus… die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift); wird sowohl zum Kauf, als auch zur Miete angeboten; herrliche Aussicht auf Bad Hall sowie die unmittelbare Nähe zum Kurzentrum und Kurpark; rund 66 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vorraum, praktischer Abstellraum, Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront und integrierter Küche; Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne und separates WC; zur Wohnung gehören ein geräumiges, ebenerdiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz direkt beim Haus; auch als Anlegerwohnung ist diese Immobilie interessant; Zustand... altersgemäß gepflegter Zustand; beheizt wird die Anlage über eine zentrale Heizungsanlage; Grundstück... das Gesamtgrundstück umfasst rund 1.885 m²; den Bewohnern steht eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung; der Garten kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden; vor dem Haus sind noch ausreichend Stellplätze vorhanden; Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und kann wahlweise gekauft oder gemietet werden - eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 Betriebskosten inkl Heizkosten €180 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €680 Heizwärmebedarf: 73.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

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provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse AKTION bis Baustart: -8,5 % auf alle Wohnungen Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Vorraum führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon Ideal für Singles, Paare oder Anleger - lassen Sie sich jetzt persönlich beraten . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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