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OKEigentumswohnung in 4030 Linz
4030 Linz / 102m² / 3 Zimmer
€ 4.303,92 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Auftrag der Eigentümer darf ich Ihnen diese moderne und hochwertig ausgestattete Penthouse-Maisonette-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Linz zum Kauf anbieten. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen, zwei Dachterrassen sowie einer stilvollen Ausstattung. Auf rund 102 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie ein modernes Wohnkonzept mit viel Freiraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKENFAST FACTS • Baujahr 2017 • Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen • ca. 102 m² Wohnfläche • Zwei Dachterrassen • Fußbodenheizung • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Badezimmer mit Dusche & Badewanne • ca. 6 m² Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz inklusive LAGE Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Linz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Linzer Innenstadt, die Donaulände oder der Pöstlingberg befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an die A7 sorgt zusätzlich für hohe Standortqualität. OBJEKTBESCHREIBUNG Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl. Die untere Ebene bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: • ein ruhiges Schlafzimmer, • ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, • ein separates WC, • ein Abstellraum • sowie der Vorraum mit ausreichend Platz. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses bietet eine offene Wohngalerie, einen zusätzlichen Raum sowie den Zugang zu den beiden Dachterrassen mit schönem Ausblick. Die obere Ebene eignet sich ideal als: • Homeoffice, • Gästebereich, • Atelier • oder zusätzlicher Wohnraum. BESONDERS ATTRAKTIV Die bestehende Galerie kann mit geringem Aufwand zu einem abgeschlossenen Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang umgebaut werden. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. RAUMAUFTEILUNG Untere Ebene • Wohnküche – ca. 33 m² • Schlafzimmer – ca. 17 m² • Badezimmer inkl. Dusche & Badewanne – ca. 12,7 m² • WC – ca. 1,76 m² • Vorraum – ca. 10 m² • Abstellraum – ca. 3,9 m²Dachgeschoss • Wohngalerie – ca. 24 m² • Zusätzlicher Raum – ca. 7,8 m² • Terrasse 1 – ca. 10 m² • Terrasse 2 – ca. 6,5 m²WICHTIGE NEBENINFORMATIONEN Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht. Vorschreibung [Tel] (inkl. Steuern) • Betriebskosten: € 276,23 • Rücklage: € 92,45 • Gesamt monatlich: € 368,68 Stand Rücklage per 31.12.2024: € 29.849,28BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Penthouse-Maisonette persönlich präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 2500m²
€ 960,- / m²
#Büro #Halle
Diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft in Linzer Toplage, bietet auf einem rund 4.215 m² großen Grundstück optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Gewerbe, Logistik, Lagerung, Verwaltung und Dienstleistung. Die Liegenschaft ist als Betriebsbaugebiet gewidmet und überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie großzügigen Freiflächen. Rund 1.200 m² der Außenflächen sind asphaltiert und eignen sich ideal für Anlieferung, Rangier- und Manipulationsflächen oder zusätzliche Stellplätze. Das Büro- und Lagergebäude erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und wird über ein zentrales Stiegenhaus mit einem repräsentativen Eingangsbereich erschlossen. Eine großzügige Abfahrtsrampe ermöglicht eine komfortable Zufahrt in den Keller und erleichtert die Anlieferung sowie den innerbetrieblichen Warenverkehr. Ergänzend steht in einem separaten Gebäude eine rund 1.050 m² große Produktions- bzw. Lagerhalle zur Verfügung. Die Halle verfügt ebenfalls über integrierte Büroräume und WC-Anlagen und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung von Produktion und Lagerung bis hin zu betrieblichen Neben- und Verwaltungsflächen. Auf dem gesamten Firmenareal stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Betriebsbaugebiet, Produktions- und Lagerhalle, Büroflächen sowie befestigten Außenflächen macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Betriebsstandort für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen. Besonders hervorzuheben sind die verkehrsgünstige Lage im Linzer Süden, die Nähe zur Linzer Stadtautobahn sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der überregionalen Verkehrsachsen. Lage: Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Linzer Stadtautobahn ist rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die wichtigsten Wirtschafts- und Gewerbestandorte im Großraum Linz. Auch die Linzer Innenstadt und der Linzer Hafen sind gut erreichbar. Durch die Lage im Stadtgebiet profitieren Unternehmen gleichzeitig von der Nähe zu einer Vielzahl an Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und infrastrukturellen Einrichtungen. Die Kombination aus innerstädtischer Erreichbarkeit und guter Anbindung an die überregionalen Verkehrswege macht den Standort besonders attraktiv für Produktions-, Logistik-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die großzügigen Außenflächen auf dem Betriebsareal ermöglichen zudem eine komfortable Anlieferung, Rangiertätigkeiten und die Abwicklung des täglichen Betriebsablaufs. Ein etablierter Linzer Gewerbestandort mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen, die Produktion, Lager und Büro an einem Standort verbinden möchten.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.509,43 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Aufwendig renovierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Garagen-Stellplatz am Linzer Froschberg Am Fuße des äußerst beliebten Linzer Stadtteils Froschberg, mit hervorragender Anbindung an Öffis, Autobahn und Bahnhof, thront dieses gepflegte und zeitlose Wohnhaus, wo sich die Wohnung im 1.Stock (mit Lift) befindet. Trotz der urbanen Toplage und Nähe zu Bus, Bahn und Einkauf, finden Sie aufgrund der ruhigen Ansiedlung dieses Wohngebäudes, angrenzend am Winkler-Wald, Ihre wohlverdiente Ruhe und auch reichlich Grün vor. Aufgeteilt in 1 gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die entzückende Loggia; 1 Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Loggia-Zugang; 1 kleine Küche mit neuen Geräten und Platz für einen kleinen Essbereich; 1 Badezimmer mit Dusche; 1 Toilette und der einladende Flur samt reichlich Platz für Garderobe. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind in elegantem Vinyl in Holzoptik, Fliesen in den beiden Naßzellen und Küche; Beindruckende Raumhöhe von knapp 2, 83m! Fenster sind doppelt verglast; beheizt wird mittels Fernwärme. 1 Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz in der überdachten Parkhausanlage, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten runden dieses kleine Reich am Linzer Froschberg ab. Die Nord-Ausrichtung der Loggia ist aufgrund der immer heisser werdenden Sommer kein Nachteil, zumal sich Ihr Eigenheim somit nicht aufheizt und auch an warmen und heissen Tagen und Abenden für angenehmes Raumklima sorgt. Sollte ich Ihr Interesse an diesem erst kürzlich aufwendig renovierten Eigenheim in Linzer Toplage geweckt haben, so vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Hr. Bachmaier) Schulen: Kita, VS, NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur wenige Schritte entfernt; Ärzte in unmittelbarem Umfeld; Apotheke, Shops, Supermärkte, Gastronomie und Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Schritte entlegen; Hauptbahnhof Linz bequem in 5 Fahrminuten erreichbar; Anschluss an Stadtautobahn nur 2 Fahrminuten. Lage: In ruhiger Wohnsiedlung am Linzer Froschberg, mit perfekter Anbindung an Bus, Bahn und Stadtautobahn.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz, Linz / 52,44m² / 2 Zimmer
€ 3.222,73 / m²
Kompakt, praktisch ? ideal für den Start Wer den Wunsch nach den ersten eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet hier eine Wohnung, die genau dafür gemacht ist. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand überzeugen auf Anhieb. Ideal für Singles oder junge Paare, die zentral wohnen und trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort genießen möchten. ? Rund 52 m² Wohnfläche ? praktisch aufgeteilt für den ersten Schritt ins Eigentum ? Badezimmer mit Fenster ? platzsparend gestaltet und bereits erneuert ? Rolläden sorgen für mehr Privatsphäre und angenehmes Raumklima ? 1. Obergeschoss mit Lift bis in den Halbstock ? Beheizung über Fernwärme ? Heizsystem im Haus 2024 modernisiert ? Wohnhaus laufend saniert ? unter anderem Fassade, Dämmung und Leitungen 2005 erneuert Eine unkomplizierte Starterwohnung mit Wohlfühlfaktor und guter Alltagstauglichkeit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 74,77m² / 3 Zimmer
€ 2.661,50 / m²
#Balkon #barrierefrei
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage der Linzer Innenstadt in der Garnisonstraße und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihr gemütliches Wohnambiente. Auf rund 74,77 m² Nutzfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen , zwei Schlafzimmer, eine separate Küche , ein Badezimmer sowie ein WC. Ein Balkon mit ca. 4,60 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Öfen sowie den Kachelofen im Wohnbereich. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich , die dafür anfallenden Anschluss- und Umrüstungskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Dieser hält jedoch auf einem Halbstock, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Die zentrale Lage in der Garnisonstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bed Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage der Linzer Innenstadt in der Garnisonstraße und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihr gemütliches Wohnambiente. Auf rund 74,77 m² Nutzfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Ein Balkon mit ca. 4,60 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Öfen sowie den Kachelofen im Wohnbereich. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich, die dafür anfallenden Anschluss- und Umrüstungskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Dieser hält jedoch auf einem Halbstock, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Die zentrale Lage in der Garnisonstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Linzer Lage suchen. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 74,77 m² Balkonfläche: ca. 4,60 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Stockwerk: 3. Obergeschoss Lift: vorhanden (Halbstock-Lift, nicht barrierefrei) Baujahr: 1957 Heizungsart: Elektro-Öfen und Kachelofen Fernwärmeanschluss: möglich (Kosten für Anschluss und Umrüstung trägt der Käufer) Bezug: ab sofort Highlights auf einen Blick✓ Zentrale Lage in Linz✓ 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche✓ Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer✓ Balkon vorhanden✓ Lift im Haus✓ Fernwärmeanschluss möglich✓ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung✓ Ideal für Eigennutzer oder Anleger Neugierig? Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage: Lagebeschreibung: Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig gut angebundene Lage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Singles, Paare und Familien. Ausstattung: Die Wohnung enthält Elektro-Öfen, außerdem gibt es auch direkt im Haus einen Fernwärmeanschluss.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 170m²
€ 2.823,53 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
In ruhiger Grünlage und dennoch ideal angebunden präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus in der Dauphinstraße, Linz-Kleinmünchen, als attraktive und sofort nutzbare Büroeinheit. Perfekt für Agenturen, Kanzleien, Praxen, Start-ups oder hybride Arbeiten & Wohnen. Mit nur 1 km zur Autobahn, 5 Minuten ins Linzer Stadtzentrum und hervorragender Infrastruktur bietet das Objekt einen Standort, der sowohl ruhig als auch optimal erreichbar ist. Das Büro ist vollständig eingerichtet – einfach einziehen und arbeiten. Flexibles Nutzungskonzept – Büro oder Wohnen & Arbeiten Das Reihenhaus lässt sich hervorragend kombiniert nutzen: • Beispielaufteilung: – ca. 100 m² Wohnen – ca. 70 m² Büro mit bis zu 4 Arbeitsplätzen Das ehemalige Fotostudio bietet zusätzliche Möglichkeiten und kann: • als Werkstatt * als erweiterter Arbeitsbereich (2 bis 3 weitere Plätze) oder als Kreativraum genutzt werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 3000m² / 100 Zimmer
€ 2.033,33 / m²
Hotel/Investment mit attraktiver Rendite nahe Linz – ca. 110 Zimmer Wir freuen uns, Ihnen ein voll vermietetes Hotel als attraktives Investment zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die moderne technische Ausstattung sowie den sehr gepflegten Zustand. Lage / Verkehr / Infrastruktur: Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet.• Autobahn/Schnellstraße A7• B3 Donau Bundesstraße• Blue Danube Airport Linz• Diverse Bus- und Bahnverbindungen• Vollständige Infrastruktur in der Umgebung Eckdaten:• Immobilienart: Hotel in Modulbauweise• Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²• Widmung: Sondergebiet Bauland / offene Bauweise• Benachbarte Liegenschaften: überwiegend Betriebsbaugebiet• Geschosse: 3 – EG, 1. OG und 2. OG• Zimmeranzahl: ca. 110• Vermietbare Fläche: ca. 3.000 m²• Verwaltungs- und Nebenräume• Restaurant• Mehr als 80 Parkplätze im Freien• Aktuell vollständig an einen namhaften Mieter vermietet• Großflächige PV-Anlage mit Speicher• Ladestationen vorhanden Technische Ausstattung: 2022 wurde eine neue Fernwärmeheizung eingebaut.• HWB: 13,2• fGEE: 0,75Das Objekt wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Investment: Durch die bestehende Vollvermietung bietet die Liegenschaft eine interessante Möglichkeit für Anleger, die ein etabliertes Immobilieninvestment mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Weitere Informationen / Besichtigung: Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft. Nähere Details bzw. eine Besichtigung sind auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung möglich. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis. Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. vom eingetragenen Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4040 Linz
Preisreduktion! Ruhiger Baugrund in Linz/Urfahr mit Privatsphäre | Kein Bauzwang & Bebauungsfreiheit
€ 319.000,-
4040 Linz / 781m²
€ 408,45 / m²
Zum Verkauf steht ein erschlossenes, rechteckiges Eckgrundstück mit ca. 781 m² Gesamtfläche in begehrter Lage von Linz-Urfahr. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die seltene Kombination aus Stadt und Natur: Sie wohnen mitten in Linz und genießen dennoch eine Ruhe, wie man sie sonst eher vom Land kennt. Ein weiterer großer Vorteil ist der fehlende Bauzwang. Dadurch bleiben Sie zeitlich vollkommen flexibel und entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, wodurch kein Durchzugsverkehr besteht. Direkt angrenzender Wald sorgt zusätzlich für Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Ein Bachlauf am unteren Bereich des Grundstücks unterstreicht den naturnahen Charakter und schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Von der Gesamtfläche sind rund 468 m² als Bauland ausgewiesen. Durch die rechteckige Grundstücksform ergeben sich sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom modernen Einfamilienhaus über eine großzügige Villa bis hin zu einer individuell geplanten Wohnlösung. Besonders interessant sind auch die vergleichsweise wenigen baulichen Einschränkungen seitens der Stadt Linz. Dadurch steht Ihnen bei der Planung ein außergewöhnlich großer Gestaltungsspielraum zur Verfügung, sodass sich das zukünftige Zuhause weitgehend nach den Vorgaben der OÖ Bauordnung realisieren lässt. Für Familien bietet die Lage viel Ruhe, Natur und Freiraum. Paare profitieren von der Möglichkeit, ein hochwertiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch den fehlenden Bauzwang ist die Liegenschaft zugleich für Käufer und Anleger interessant, die sich bereits heute eine besondere Lage sichern und erst zu einem späteren Zeitpunkt bauen möchten. Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Ein zusätzliches Plus ist die bereits genehmigte private Brücke. Nach einer Neuerrichtung ermöglicht sie eine direkte Verbindung zur Hauptstraße und zur nahegelegenen Bushaltestelle, die in etwa einer Gehminute erreichbar ist. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Privatsphäre und individuelle Planungsfreiheit mit den Vorzügen einer Lage im Linzer Stadtgebiet verbinden möchten. Stellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren, auch Originalen, Bildern oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 628m²
Grundstück in idealer Linzer Lage zu verkaufen! Dieses ebene Grundstück (Widmung Wohngebiet) verfügt über ca. 628m² und befindet sich in einer Wohnsiedlung in Linz/Wasserwald. Es ist ein Bebauungsplan vorhanden, welcher den Bau von 3 oberirdischen Geschoßen (plus Dachraum) zulässt. Die ideale Lage garantiert fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: auf Anfrage Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 26,97m² / 1 Zimmer
€ 9.084,17 / m²
#Balkon #Terrasse
Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St.Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind. Magda´s Wohn(t) räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller & weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark. Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional sind außerdem Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Um in die Wohnung zu gelangen haben Sie 2 Optionen. Sportlich nutzen Sie das Treppenhaus oder einfach und bequem den hausinternen Lift. Highlights• 18 moderne Wohnungen • Inkl. Terrasse oder Balkon • 23m² und 63m² Wohnfläche • Ideale Lage • Nähe zur JKU & Digital-Universität Linz • Nähe zur Donau-Au zum Pleschinger See • Supermärte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung • Perfekte Verkehrsanbindung • Linzer Straßenbahn Haltestelle in direkter Umgebung • A7, B125 und B126 sind in wenigen Fahrminuten erreicht Besonders attraktiv präsentiert sich MAGDA auch als vielseitiges Anlageprojekt mit drei durchdachten Nutzungsmöglichkeiten: 1. Langfristig vermietet mit planbaren Erträgen Eine attraktive Option ist die Vermietung im Rahmen eines langfristigen Mietmodells mit gewerblichem Mieter. Dadurch ergeben sich stabile und planbare Einnahmen über einen längeren Zeitraum.2. Heute investieren, morgen selbst nutzen Ideal auch als Vorsorgewohnung: Die Einheit kann zunächst klassisch vermietet werden und zu einem späteren Zeitpunkt selbst oder innerhalb der Familie genutzt werden, beispielsweise für Kinder während Studium oder Ausbildung in Linz.3. Sofort vermietbar als möblierte Anlegerwohnung Alternativ kann die Wohnung hochwertig eingerichtet und bezugsfertig übergeben werden. Dadurch ist eine rasche Vermietung möglich, ohne zusätzlichen Aufwand für Planung, Möblierung oder Ausstattung. MAGDA verbindet damit moderne Wohnqualität mit flexiblen Investmentchancen in gefragter Linzer Lage. Magda´s einzigartige Lage Die optimale Lage in St.Magdalena bietet alles, was das Herz begehrt. Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Auto ist die Linzer Innenstadt schnell erreicht. Genauso kann in unmittelbarer Nähe aber auch die wunderschöne Natur des Gründbergs, der Linzer Au und des Pleschinger Sees genossen werden. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Schulen, Ärzte und ein Hallenbad. Womit diverse Alltagsbedürfnisse hervorragend abgedeckt werden. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte, den etablierten Studienstandort der JKU und sowie der neuen Digital-Universität Linz gilt St.Magdalena als aufstrebender und immer mehr an Beliebtheit gewinnender Stadtteil für Jung und Alt. Nicht zuletzt profitieren Sie in St.Magdalena vor einer idealen Verkehrsanbindung. Ob über die Autobahn oder die öffentlichen Verkehrsmittel, von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in und um Linz rasch und bequem. Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 26,97 m² Wohnfläche und einer ca. 9,46 m² großen Terrasse. Eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als attraktive Anlage in Linz. Preis Eigennutzung: € 245.000,– Preis Anlage: € 218.750,00 zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <775m Polizei <1.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <900m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 85,55m²
€ 4.663,94 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
ca 86 m² Wohnfläche | innen umfassend saniert | Tiefgarage | Fernwärme Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 welche 2015 umfassend saniert wurde und ein gut durchdachtes Wohnkonzept bietet. Die Wohnung im 2. Stock überzeugt durch seine moderne und preisgünstige Fernwärme, den bezugsfertigen bzw. sanierten Innenzustand und dem sehr gepflegten Allgemeinzustand des Hauses. Neben einem großen Tiefgaragenstellplatz gehören auch ein eigener Keller mit Strom zur Wohnung. Wohnen & Ausstattung Der Wohnbereich und die Küche werden durch zwei Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort eignet, ergänzt. Die Wohnräume sind großzügig und modern gestaltet. Die 2-fach verglasten Fenster und die mechanischen Rollläden sorgen für den notwendigen Wärme- und Sonnenschutz. Über die mit erneuerte Wohnungstüre gelangt man in den grosszügigen Gang der bereits mit einem Einbauschrank komplettiert ist. Das sanierte Bad mit begehbarer Dusche und das extra WC sind Teil des gut modernisierten Konzepts. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur verglasten Loggia. Die eingebaute Küche und die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit Radiatoren. Die Heiz- und Warmwasserkasten belaufen sich auf knapp 100€ monatlich. Garage & Stellplätze Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und im Aussenbereich sind Besucherparkplätze vorhanden. Sanierung Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche technische Bereiche erneuert. Dazu zählen die Strom- und Wasserleitungen ab dem Hauptanschluss, der Sicherungskasten sowie die Heizungsleitungen und Heizkörper. Das Bad, die WC's und die Küche wurden genauso wie der Boden und die teilweise Abgehängten Decken mit Spots und Bewegungsmeldern modern und bedarfsgerecht adaptiert. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Wohnkomfort geachtet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen schwimmend verlegte Eichen-Echtholzböden mit Trittschalldämmung für eine angenehmes gehen. Die übrigen Bereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.915,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.13 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.13Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]
