Suchergebnisse für "ich will wohnung in tulln kaufen"

#Gastronomie

Willkommen in Tulln an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau und ihre einzigartige Kultur bekannt ist. In der direkten Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine schnelle und einfache Versorgung mit wichtigen Einrichtungen benötigen. Aber auch in Bezug auf die Infrastruktur ist diese Immobilie unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, was für eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Umsatz sorgt. Hier haben Sie die perfekte Lage, um mit Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein. Innenbereich 28 m² mit 12 Sitzplätzen. Schank Abstellraum WC Überdachter Außenbereich sowie nicht überdachter Außenbereich mit mehreren Plätzen Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung kommt ab 1.5.2026 ein modernes, großzügiges Großraumbüro mit ca. 173 m² Bürofläche im 1. Liftstock in zentraler Lage in Tulln. Das erst 2019 neu errichtete repräsentative Großraumbüro im Barockhaus in attraktiver Innenstadtlage verfügt über einen offenen Empfangsbereich, 3 separate Büroräume und einen Besprechungsraum. Die Teeküche präsentiert sich modern und ist funktional ausgestattet mit 2-Platten-Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spülbecken und einer Kühl-Gefrierkombination. Ein Garderobenreich, getrennte WC-Einheiten, teilweise innenliegende Rollos, flexible Steckerleisten und blendfreie Rasterdeckenleuchten sorgen für ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 5 Jahren. Energiekosten-Akonto: • Gas: 211,06 € • Strom: 69,20 € Die zentrale Lage mit guter umliegender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Parkgarage Albrechtsgasse und Parkgarage Hauptplatz bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten (1 Stunde gratis Parken in der Parkgarage Albrechtsgasse, 1/2 Stunde gratis in der Hauptplatz Garage). Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung kommt ab 1.5.2026 ein modernes, großzügiges Großraumbüro mit ca. 173 m² Bürofläche im 1. Liftstock in zentraler Lage in Tulln. Das erst 2019 neu errichtete repräsentative Großraumbüro im Barockhaus in attraktiver Innenstadtlage verfügt über einen offenen Empfangsbereich, 3 separate Büroräume und einen Besprechungsraum. Die Teeküche präsentiert sich modern und ist funktional ausgestattet mit 2-Platten-Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spülbecken und einer Kühl-Gefrierkombination. Ein Garderobenreich, getrennte WC-Einheiten, teilweise innenliegende Rollos, flexible Steckerleisten und blendfreie Rasterdeckenleuchten sorgen für ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 5 Jahren. Energiekosten-Akonto: • Gas: 211,06 € • Strom: 69,20 €Die zentrale Lage mit guter umliegender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Parkgarage Albrechtsgasse und Parkgarage Hauptplatz bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten (1 Stunde gratis Parken in der Parkgarage Albrechtsgasse, 1/2 Stunde gratis in der Hauptplatz Garage). Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer Standort für medizinische Exzellenz Beschreibung: Sichern Sie sich diese herausragende Möglichkeit, Ihre medizinische Praxis an einem optimal ausgestatteten und barrierefreien Standort zu etablieren. Diese 100 m² große Ordination wurde speziell für die Bedürfnisse von Ärztinnen und Ärzten konzipiert und bietet Ihnen und Ihr Patient modernsten Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Ordination werden Sie von einem großzügigen Vorraum begrüßt, der als Empfangsbereich einladend gestaltet ist. Ein Kunden-WC befindet sich ebenfalls gleich hier. Der anschließende, offene Wartebereich mit integrierter Rezeption bietet Platz und Wohlfühlatmosphäre für Ihre Patient Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungsräume, sechs davon miteinander verbundenen, die individuell nutzbar sind. Der letzte Raum wurde bisher als Labor genutzt, kann aber flexibel umgestaltet werden. Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Fachrichtungen. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Kellerbereich mit Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich auch ein separates Mitarbeiter-WC sowie Platz für weitere Aufbewahrung. Highlights: Barrierefrei und behindertengerecht: Sorgenfreier Zugang für alle Patient 7 private PKW-Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor Ort Vollausgestattete Räumlichkeiten: Einrichtung, Liegen und Computer sind im Mietpreis inkludiert Verkehrsgünstig gelegen: Perfekt für eine optimale Erreichbarkeit Großzügiger Stauraum im Keller (Nach Bedarf und Absprache) Konditionen: Mietdauer: Nach Absprache Kaution: EUR 8.100,00 Heizung: Akonto EUR 150,00/Monat – Somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 2.500,00 Strom: Eigener Subzähler Fazit: Diese top ausgestattete Ordination bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Betrieb Ihrer Praxis benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre medizinischen Dienstleistungen an einem Standort anzubieten, der sowohl durch Funktionalität als auch durch Komfort überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Tulln vorzustellen!... [Mehr]

Traumhaftes Grundstück in Tulln an der Donau mit 544 m², ideal für individuelle Bauvorhaben. Der Baumbestand verleiht dem privaten Grundstück eine besondere Atmosphäre. Die Lage in Tulln ist einfach perfekt und Wasser sowie Strom sind bereits vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Folgende Bauweise ist möglich: BKL II = 3 Geschosse, 8m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise. 40% bebaubar Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolles Grundstück mit Baumbestand - diverse Bauvorhaben umsetzbar - privates Grundstück - ideale Lage in Tulln - Wasser und Strom bereits verlegt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wellnessbad, Sauna, Kachelofen, Fußbodenheizung, großem Garten und Doppelgarage in Tulln" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In der beliebten Stadt Tulln an der Donau, ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Die großzügige Raumaufteilung, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie der wunderschöne Garten machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Das Wohnhaus (ca. 148 m² Wohnfläche) Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die Zusammenlegung des Esszimmers entstanden ist. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer: 36,12 m² Wintergarten: 12,20 m² Terrasse: 9,03 m² Küche: 10,39 m² Speis: 1,78 m² Diele: 14,36 m² Schlafzimmer: 12,07 m² Badezimmer mit Dusche & WC: 4,20 m² Garderobe: 5,37 m² Doppelgarage: 36,53 m² Dachgeschoss: Zimmer 1: 15,21 m² Zimmer 2: 11,78 m² Zimmer 3: (ausgebauter Dachboden): 14,98 m² Galerie / Flur: 8,74 m² Wellness-Badezimmer mit Sauna, Solarium, Dusche, Whirlpoolwanne & WC: ca.11 m² Kellergeschoss ? viel Platz für Hobby & Lagerung Der großzügige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Wohnkeller: ca. 80 m² Heizraum: 13,26 m² Schutzraum: 10,06 m² Vorraum / Stiegenhaus: ca. 4 m² Garten & Terrasse ? Natur genießen Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Grillabenden ein. Ausstattung Baujahr: 1996 Zwei Badezimmer, eines davon als luxuriöses Wellnessbad ausgestattet Doppelgarage Großzügiger Keller Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten Ruhige Lage in Tulln Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich im Birkenweg in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Tulln an der Donau. Die Lage besticht durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Grünlage und sehr guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und das Tullner Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie das Tullner Gymnasium befinden sich in der Nähe. Freizeit: Das Aubad Tulln, der Donauradweg und die nahegelegene Donau laden zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Tulln sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung Richtung Wien und Krems. Mit dem Auto ist Wien in ca. 30? 35 Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination für alle, die die Ruhe einer Kleinstadt genießen und gleichzeitig schnell in Wien sein möchten. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage. Mit dem offenen Wohnkonzept, der großen Terrasse, dem idyllischen Garten und dem Wellnessbereich im Dachgeschoss bietet es alles, was man sich für ein entspanntes Familienleben wünscht. Der Preis NUR ? 780.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 173.000, /monatlich ? 2.716, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

OFF MARKET Nahe TULLN Diskrete Vermarktung einer Gewerbe- & Wohnliegenschaft Halle ca. 965 m² Wohnfläche ca. 288 m² Informationen nur auf Anfrage Bereswill Immobilien GmbH Udo Bereswill [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 167 m². Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten die Räumlichkeiten im Nebengebäude. Das Grundstück liegt im Bauland Kerngebiet, ist zu 40 % bebaubar, in Bauklasse II in offener oder gekuppelter Bauweise. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1890 in massiver Ziegelbauweise errichtet. 1983 wurde es von den jetzigen Eigentümern übernommen, saniert, umgebaut und um Vorzimmer und die Badezimmer sowie den darunter liegenden Keller erweitert. In den darauffolgenden Jahren wurden zwar laufend einige Adaptierungen und Verbesserungen vorgenommen, dennoch müsste man nun wieder einiges verbessern. Der Innenbereich überzeugt durch die für den Altbau typischen hohen Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Räume mit flexibler Struktur, die auch in 2 Wohneinheiten getrennt bewohnt werden könnten, sowie ein Technikraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche Die aktuell bestehende Küche wurde im Jahr 2021 samt Elektrogeräten erneuert und ist mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Die ursprünglich 3,1m hohen Räume wurden mit schönen Massivholz-Decken um ca. 20 cm abgesenkt, so spart man an den Heizkosten und die Räume haben ihre Großzügigkeit nicht verloren. Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, mehrere Abstellplätze vor dem Haus sowie eine großzügige Einfahrt zur Verfügung. 📩 Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und alle Details zur Liegenschaft zu. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und vielen weiteren Schwerpunkten. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und rund 205 m² Wohnfläche ein einladendes, komfortables hochwertiges und energieeffizientes Zuhause. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2000 errichtet. 2021 wurde das Oberschoss ergänzt und das Erdschoss umgebaut. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen alle Wohnräume eine besondere, helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen sowie ein großes Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume (ausgenommen Bad & WC) verfügen über elektrische Außen-Raffstores, die ein angenehmes Raumklima und hervorragenden Sonnenschutz gewährleisten. Der großzügige Keller erweitert das Wohnangebot um wertvolle Nutzflächen. Hier befinden sich ein eine Waschküche, ein Werkstatt-/Lagerraum, der Heizraum sowie weitere individuell nuttzbare Räume. Technisch überzeugt das Haus durch eine Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails, wie z.B. 3-Fach verglaste Holz-Alu Fenster, Entkalkungsanlage und komplett erneuerter Elektroinstallation. Der Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist bereits vorbereitet und kann nach individuellen Wünschen fertiggestellt werden - ideal für alle, die ihren Außenbereich selbst gestalten möchten. 📩 Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zu. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und vielen weiteren Schwerpunkten. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

"Zukunftssicher" Projektgrundstück in Tulln ? Baugrund für bis zu 3 Wohneinheiten | 1.141 m² | voll aufgeschlossen. Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück mit 1.141 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Tulln und bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Die Widmung Bauland Wohngebiet erlaubt die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten gemäß den Bestimmungen der Niederösterreichische Bauordnung bei Bauklasse II. Durch die Grundstücksform eignet sich die Liegenschaft besonders für Doppelhaus- oder Reihenhausprojekte. Das Grundstück weist eine trapezförmige Struktur auf und erweitert sich im hinteren Bereich. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: 1.141 m² Straßenfront: ca. 14,38 m hintere Breite: ca. 23,98 m östliche Länge: ca. 60,4 m westliche Länge: ca. 59,29 m Die Parzelle ist voll aufgeschlossen, wodurch die Anschlüsse an die öffentliche Infrastruktur bereits vorhanden sind. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge einer Neubebauung üblicherweise entfernt wird. Noch mehr Informationen gefragt? Kontaktieren Sie uns noch heute. Der Preis NUR ? 650.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 130.000, /monatlich ? 2.600, ? Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von 634m² auf. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster erfasst. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Donaulände sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt ein Bebauungsplan vor, wonach eine Bebauung in Bauklasse I, II in geschlossener Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 50% möglich ist. Das Grundstück liegt in Zentrumslage, in sehr guter, trotz befahrener Straße, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss an die Schnellbahn Richtung Wien bzw. die Franz-Josefs-Bahn bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Anschluss an die Schnellstraße S5 und die A22 Donauufer-Autobahn ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, St.Pölten und Wien sichergestellt. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Tulln: Großes Haus. Riesiger Garten. Unendliche Möglichkeiten!" Ein Zuhause mit Herz und Platz zum Leben ? willkommen in Tulln an der Donau! Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt wartet ein Haus mit Geschichte und Charakter auf neue Bewohner, die Träume, Ideen und Freude am Gestalten mitbringen. Auf einem beeindruckenden 1.140 m² großen Grundstück entfaltet sich hier Ihr ganz persönliches Paradies ? perfekt für Familien, die Raum zum Wachsen suchen, und für alle, die den Duft von frisch gemähtem Gras lieben. Das Haus ? viel Raum für Ihre Wohnträume Das charmante Wohnhaus (Baujahr 1963) bietet auf zwei Etagen 5 helle, großzügige Zimmer, ideal als Familien- oder Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenterrasse, eine gemütliche Küche mit Essplatz und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: Vier Zimmer, eines davon mit Terrasse, eines mit Balkon ? beide mit wunderschönem Blick ins Grüne. Ein Teilunterkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys, Werkstatt oder kreative Projekte. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Energieklasse F). Der Garten ? das Herzstück dieser Immobilie Hier können Kinder toben, Träume wachsen und Ideen Form annehmen. Ob Gemüsegarten, Obstbäume, Pool oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen ? dieses Grundstück bietet Platz für alles, was Leben schöner macht. Und das Beste: Auf der großzügigen Fläche sind Erweiterungen oder bis zu drei Wohneinheiten möglich ? perfekt auch für Anleger oder Bauträger. Die Lage ? ruhig & bestens angebunden Bahnhof Tulln in wenigen Gehminuten erreichbar Wien in kurzer Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und die Donau ganz in der Nähe Ihr neues Zuhause wartet! Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange ? es ist eine Einladung, Neues zu schaffen und Wurzeln zu schlagen. Hier verbinden sich Raum, Lage und Potenzial zu einem Ort, der wirklich Zukunft hat. Der Preis NUR ? 650.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 130.000, /monatlich ? 2.600, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]