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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 28.500,00 Es sind noch andere Tops in 2 OG verfügbar https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn auch schon in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig, so beeindruckt die Wohnung allein schon durch Ihre gute Lage, in einer ruhigen Seitenstraße, wenige Gehminuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Im 3.Lift-Stock gelegen, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung liegt in der Lüfteneggerstraße, wenige Gehminuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Parkplätze nach Verfügbarkeit in der Kurzparkzone oder mittels Bewohnerparkkarte, die am Magistrat zu beantragen ist. Erholung suchende Menschen kommen an der naheliegenden Donaulände und dem Parkbad ebenso auf ihre Rechnung wie Freunde der Kultur. Denn das Brucknerhaus und das Lentos sind fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock der Wohnanlage und ist mit zwei Liften erreichbar. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem separaten WC, dem Badezimmer, der Küche, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und einer Loggia. Erforderliche Investitionen: -Heizung (Fernwärmeanschluss in Wohnung vorhanden) -Elektrik und Sanitäranlagen -Fenster und Türen -Wände und Böden Vermerk: Entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten haben wir in unserem Bildmaterial dargestellt, welches zeigt, in welchem Zustand sich die Wohnung derzeit befindet und wie sie künftig aussehen könnte! Zusammenfassung: Alles in allem eignet sich diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung in hervorragender Linzer Lage, für Menschen die eigene vier Wände suchen ebenso, wie für Anleger die in solide und nachhaltige Wertanlagen investieren wollen. Kontakt: Sonja Knoll [Tel] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHN’GSCHEID Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit. In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG. DAS PROJEKT Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Das Projekt "Wohng’scheid“ steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. DIE WOHNUNG Die hier angebotene 74,63 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Bad - WC - Loggia Der angeführte Kaufpreis i Hv. EUR 301.760,39 versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. LAGE & INFRASTRUKTUR Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe. Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar. AUSSTATTUNG -Loggien/Balkone und/oder Eigengärten -Nahe Stadtzentrum -Top Raumaufteilung -Barrierefreiheit -Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung -Tiefgaragenplatz -Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe FERTIGSTELLUNG Baustart: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHN’GSCHEID Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit. In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG. DAS PROJEKT Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Das Projekt "Wohng’scheid“ steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. DIE WOHNUNG Die hier angebotene 73,42 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Bad - WC - Loggia/Balkon Der angeführte Kaufpreis i Hv. EUR 299.989,76 versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. LAGE & INFRASTRUKTUR Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe. Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar. AUSSTATTUNG -Loggien/Balkone und/oder Eigengärten -Nahe Stadtzentrum -Top Raumaufteilung -Barrierefreiheit -Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung -Tiefgaragenplatz -Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe FERTIGSTELLUNG Baustart: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHN’GSCHEID Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit. In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG. DAS PROJEKT Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Das Projekt "Wohng’scheid“ steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. DIE WOHNUNG Die hier angebotene 74,92 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Bad - WC - Loggia/Balkon Der angeführte Kaufpreis i Hv. EUR 305.540,- versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. LAGE & INFRASTRUKTUR Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe. Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar. Ausstattung -Loggien/Balkone und/oder Eigengärten -Nahe Stadtzentrum -Top Raumaufteilung -Barrierefreiheit -Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung -Tiefgaragenplatz -Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe FERTIGSTELLUNG Baustart: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHN’GSCHEID Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit. In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG. DAS PROJEKT Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Das Projekt "Wohng’scheid“ steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. DIE WOHNUNG Die hier angebotene 73,96 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Bad - WC - Loggia/Balkon Der angeführte Kaufpreis i Hv. EUR 303.565,07 versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. LAGE & INFRASTRUKTUR Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe. Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar. AUSSTATTUNG -Loggien/Balkone und/oder Eigengärten -Nahe Stadtzentrum -Top Raumaufteilung -Barrierefreiheit -Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung -Tiefgaragenplatz -Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe FERTIGSTELLUNG Baustart: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

TEILMÖBLIERTE UND SONNIGE NEUBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ BEI BEDARF Ideal für ein Paar oder eine junge Familie! Am Plan ist eine 3-Zimmer-Wohnung eingezeichnet. Aktuell ist das Terrassenzimmer nicht vom Wohnküchenbereich getrennt kann aber mittels Trennwand leicht zur 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Baujahr des Hauses: 2003 Lage: 1. Liftstock mit Südausrichtung Möglicher Mietbeginn: 1. 8. 2022 oder 1. 9. 2022 Mietdauer: vorerst 3,5 Jahre, Verlängerung möglich Raumaufteilung: *geräumiges Vorzimmer *möblierte Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Frühstückstheke *Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon und der Terrasse *Schlafzimmer *begehbare Garderobe *Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß *Toilette Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiters ein allgemeiner Gemeinschaftskeller. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ausstattung: Parkettboden im Wohnbereich Fliesenboden im Badezimmer, der Toilette und dem Vorzimmer Terrasse mit wetterbeständigen Platten Außenjalousien, im Schlafzimmer Innenjalousien Gegensprechanlage Internetanschluß Raumhöhe ca. 2,5 m Es bleiben alle Leuchten, der Einbau in der begehbaren Garderobe, weiße Hängeschränke, der Esstisch. Alle sonstigen Einrichtungsgegenstände wie z. B. Bücherregale, Glaskästen, Schuhschränke usw. können je nach Bedarf auch übernommen werden. Preis: Bruttomonatsmiete inkl. Heizkosten und Wassergebühr (€ 74,70 zzgl. 20 % USt; € 35,63 zzgl. 10 % USt) Monatsmiete ohne Garagenstellplatz: € 1.213,23 + € 128,83; € 1.342,06 Monatsmiete inkl. dem Garagenstellplatz: + € 145,- inkl. BK und USt: € 1.487,06 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Nette 3 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage Im Herzen von Pichling liegt diese Wohnung im 2.OG einer sehr ruhigen Wohnanlage. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kochbereich und Balkon. Ein PKW Abstellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet. Die nächste Bushaltestelle sowie die Kirche St.Paul samt Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt € 1.020,11 Bezug: 01.09.2022 oder nach Vereinbarung mit dem Vormieter auch früher Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigunstermin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,10... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 28.500,00 Es sind noch andere Tops in 3 OG verfügbar https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 28.500,00 https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHN’GSCHEID Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit. In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG. DAS PROJEKT Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Das Projekt "Wohng’scheid“ steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. DIE WOHNUNG Die hier angebotene 74,93 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Bad - WC - Loggia Der angeführte Kaufpreis i Hv. EUR 306.016,70 versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. LAGE & INFRASTRUKTUR Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe. Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar. AUSSTATTUNG -Loggien/Balkone und/oder Eigengärten -Nahe Stadtzentrum -Top Raumaufteilung -Barrierefreiheit -Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung -Tiefgaragenplatz -Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe FERTIGSTELLUNG Baustart: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHN’GSCHEID Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit. In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG. DAS PROJEKT Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Das Projekt "Wohng’scheid“ steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. DIE WOHNUNG Die hier angebotene 73,85 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Bad - WC - Loggia/Balkon Der angeführte Kaufpreis i Hv. EUR 297.197,63 versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. LAGE & INFRASTRUKTUR Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe. Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar. AUSSTATTUNG -Loggien/Balkone und/oder Eigengärten -Nahe Stadtzentrum -Top Raumaufteilung -Barrierefreiheit -Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung -Tiefgaragenplatz -Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe FERTIGSTELLUNG Baustart: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]